２３区のマンションは値上がりする。（その５）

4月は都心部集中傾向でしたが、5月も同じ？
区部の新規分譲戸数、3月→4月
内周区　990→1113　＋12.4%
外周区　971→651 　▲33.0%
総計　 1961→1764　▲10.0%

内周区、ならば都心
とは限らないわけだが。

まあ外周→内周へ人口シフトすることを「都心回帰」というの
だから別にいいんじゃね。
性格には都心（方向に）回帰だけどさ。

5月の外周区の販売ってほとんど無かったのかな？
何かあった？

内陸部は下がっても、本当に欲しい都心部は一向に下がらない。

かえって上がってしまってる。

2千万円台で75㎡以上の3LDKマンションを買いたい人の為のスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159952/

千葉なのにマンション、、、、
低年収さんはたいへんだ

千葉は地盤悪いから、マンションの方が安全だと思うけどね

神奈川県 横浜市旭区 2,984万円、６２ｍ２
埼玉県 川口市 2,841万円、６５ｍ２
埼玉県 ふじみ野市 2,800万円、７７ｍ２←コレ
神奈川県 横浜市神奈川区 2,704万円、３２ｍ２
東京都 羽村市 2,524万円、８３ｍ２←コレ
神奈川県 横浜市南区 2,519万円、４５ｍ２
神奈川県 相模原市緑区 2,382万円、７０ｍ２←コレ
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_4.html

坪単価があがっても、部屋を狭くして売り出せばよい事。

つまり、マンションは高騰しない。

建材のレベルを落とせば、いくらでも安くできる。

>>930
5月に市部、埼玉県の坪単価が大幅に下がったのは、それが理由ですか？

建材のレベルを見てないから分からない。

タワマン出ない限り、とことん安く作る事は可能。

タワマンは監査が厳しいから無理。

タワマン出ないってどうゆう意味ですか？

土地が腐るほどある郊外でタワマンはもはや有り得ないと言う意味じゃない？

タワマンは土地が安なっても安く作れない。建材が高騰してるから。人件費も高騰中。
土地が安くなってもタワマンにとっては微々たるもの。

タワマンは希少な土地を有効に利用するための手段。
土地が安いところは低層で十分。

タワマンはスケールメリットを生かし、豊富なサービスを受けられる。
各階ごみ置き場や、スカイラウンジ、プールやジムなど様々。
一度住んだらヘボマンションには住めないよ。
復興特需も出てきたから、マンション価格は下がらないよ。

市部、埼玉県、城北といった内陸部が値下がりし始めているのですが？

元タワマンです。

タワマン購入居住者による
マンコミの２ちゃんねる化が哀しい・・・。
タワマンはもうだれも買わないし
買ってはいけない物件。
停電や万が一のとどうすんのさ？
十云階っていう階段かけおりるだけで、
救急車で運ばれるんではないでしょうか？

タワマン買った人たちはお金に余裕のある人たちだろうから
今すぐ、都心の低層高台マンションを買い直して
にげたほうがいい。

芝浦賃貸住民です。免震構造のため震災当日自宅にいましたが、揺れはそれほど感じませんでした。
大変快適なマンションなのは確かだけど所有するのはリスクが高すぎると思います。
分譲価格以上で中古が出てますが、買うのはお人好しですよね。

内陸部はだれも興味ないみたいだぞ。

末期現象(笑)

低層マンションって中途半端なんだよな。ディスポーザーすらないとこあるし。

低層マンションはできるだけ安く作るのが基本だからね。

違うと思う

>>942
帰宅難民になるようなところにマンション買う人はいないでしょう。

帰宅難民より地盤でしょ。
帰っても液状化でトイレも使えないんじゃ話にならないよ。

>>947
帰れないとお話にならないんですが(笑)

お金がある人は徒歩帰宅可能圏内に買えばよろしい。

買えない人は好きなところに住めばよろしい。

電気、水道が止まって帰宅難民になっても、
周りのサポートが本当にあるのだろうか？

長期化リスクも考えると・・

災害時は安全な場所にとどまるのが正解だって。
仕事中ならオフィスビルに残るのが正解。
地震時に倒壊してしまうようなビルは除くけど。
震災直後は慌てず情報を集める事。
まともな会社なら災害備蓄品や食糧を確保してるでしょ。

今回の震災は帰れたけど
次回は分からないからねえ。

今回は5強程度ですからね
6いったらどうなるかわかりませんね

>>951
まともじゃない会社勤務の人が大多数だから、
下手すると災害備蓄品や食糧の奪い合いになるかも。

近郊で火災で大勢の人が無くなったり、繁華街で暴動が起こると
長期間帰れない可能性もあるし、
帰宅難民同士の命をかけたサバイバルになるかもしれない。

まともな会社でも備蓄は１週間程度で、トイレなんかあるのかね？
助けを求めて大勢の人が来たらどうする？

自治体が備蓄している災害物資は住民用で、
帰宅困難者には渡らないそうだ。

＞954
東北でそんな事起きたか？非常時は皆で助け合うのが普通でしょ。
君の会社は非常食を殴り合いで奪う人ばかりなの？
情けないね。

大量の帰宅難民は首都圏だけの事象で、
世界中探しても前例が無いだけに怖い。

これだけ大勢の人が閉じ込められると
救援物資の輸送もたぶん不可能だろう。
かなり不足して、極限状態になる。

政府も無理して帰らないように指導してるね。

留まっても飢えたり、垂れ流したり悲惨なことになるけど、
帰宅困難者は後回しで住民が優先になる。

水が止まればオフィスのトイレはあっと言う間にパンク。

＞962
それは自宅も同じ事だね。
災害備蓄品には携帯用トイレは必須だよ。
会社が買ってるでしょ？

>>963
認識が大甘。
都心部の昼間人口がどれだけで、
帰宅難民がどんな数に達するか分かってますか？

１つのオフィスビルに何人の人が働いているか・・
マンションとは比較にならない数だよ。

首都直下地震起きたら帰宅難民650万人、避難所生活460万人
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110418-00000016-pseven-pol

＞964
あのさ、自宅でも水も出ずトイレも流せない、電気もつかなければ同じ事でしょ。
オフィスビルのトイレは汚物だらけになるだろうね。水が出なきゃ。
でも災害時はそれが当たり前なの。
家帰れば何とかなると思ってる君よりは甘くないと思ってるけど。

マンション全体でちゃんと備蓄しているから
家に帰りさえすれば大丈夫です。

自治会の備蓄と区の備蓄もあるから余っちゃうかもｗ

帰宅難民は勤め先が最後まで面倒を見るべき。