２３区のマンションは値上がりする。（その５）

4月に人口が減少した区は5区
港区　▲62人
新宿区　▲505人
練馬区　▲43人
北区　▲118人
荒川区　▲136人
地方からの上京者の流入でほとんどの区が人口増になる4月に、
5区も人口減になるのは異常事態です。

意外だな。東北から東京に避難してる人もいるはずなのに。
東京から逃げたした人も多いのかもな。
東京の地価下落はこれからだな。

魅力が無い区の人口が減るのは当たり前でしょ。

中野区、杉並区あたりが減るかと思ってたけど意外だね。

アパートが多いところは4月はそれなりに人が増えます。後減って行くけどｗ

東京23区の人口はわずかに増えているが、ほぼ横ばいでピークは2015年。
どこの区が減ってもおかしくない状況ですよ（以下の図２）。
http://toshisv.sk.tsukuba.ac.jp/thesis/H22_2010/inter/200711339.pdf

>>526
予想は地方からの流入人口しだいでまったく変わっちゃいますよ。
それにしてもイキナリ随分減ったもんだ。

新卒の採用が減ってるからな。
来年はもっと少ない。

今年は異動がけっこうある。知人が海外赴任と大阪転勤になった。
うちの会社はのんびりしてるけど、企業の首都圏移転はじわじわ始まってるのかも。

首都圏移転ってことはまだまだ東京一極集中が続くのね

都心の新築マンションも割高のところは、家具付き、スペシャル価格でもまだ売れていない。
もう一年以上にもなります。
一度見放されたところは、どうにも難しいようです。
デベさんも適正価格で一気に売り抜ぬく力が問われますね。

価格を適正にせずに、
掲示板で煽ってるだけでは困ったもんだ。

たしかに、今年売り出したほとんどの物件は割安感があるけど、２００８年ごろに売り出した完成在庫は異常に割高で売れる気配がまったくない。。。

俺もその頃のタワマンが豪華なので狙ってるが、今のところ動き無いね

まあ最近の物件なんて乾式壁を多用してあきらかにコスト削減してるでしょ。
内部も色々と削りまくり所詮それなりだよ。
高い物件はやはりそれなりに仕様がいいよ
デベもそれがあるから安易に価格は下げないだろう

>>533
3割近く割高だから売れないでしょうね。
リーマンショック以降の山手線内側分譲マンション平均坪単価（単位：万円）
　　　　　　　2007年　　2008年　　2009年　　2010年　　2011年
港区　　　　　542　　　　475　　　　435　　　434　　　300万円台
文京区　　　　374　　　　349　　　　327　　　306　　　200万円台
新宿区　　　　367　　　　338　　　　331　　　301　　　200万円台

それより、インフレのほうがヤバイ。

どんどん値上がりしていってるよ。

キミさぁ
資料には出典が必要だし、単位に「万台」はダメだよ（笑）
２ちゃんねるにもこんな低レベルのレスはないな

まぁ、嘘ついてでも都心マンションが欲しい人が居るって事ですから。
喜びましょうよ。（にっこり）

ちょっと、幼稚すぎるよ、、、、、（苦笑）
誰だって値下がりして欲しい気持ちは確かにわかるけど。