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匿名さん
[更新日時] 2011-06-21 11:53:24
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
原油などの原材料も高騰中。原油が上がるとほとんどの品物の価格は上がります。
これらは、原材料となるからです。
3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
5.安く売りたくない
土地を安く仕入れても、商売ですから高く売りたいでしょう。
例えば、あなたが株券を安く買えた場合に安く売りますか?
私だったら、高くなったときに売ります。
結論:
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161447/
[スレ作成日時]2011-05-17 08:25:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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23区のマンションは値上がりする。(その5)
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461
匿名さん
リーマンショック後値上がりしたのは通貨だけじゃんw
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462
匿名
最近の値上げラッシュを知らないなんて、新聞読んでる?(笑)
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463
匿名さん
マンションだけは値下がりする。
根拠などなく、そう思い込んでた時期が私にもありました(笑)
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464
匿名さん
マンションは確実に下がっているよ、モデルルーム行ったことないだろう(笑)
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465
匿名
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466
匿名さん
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467
匿名さん
コイツ商品の話ししかしないからなあ
先物の営業じゃあマンションなんて無理だよ(笑)
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468
匿名さん
マンション値上がりして、喜ぶ人いるの?
買うなら安い方がいいし、固定資産税も安い方がいい。
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469
匿名さん
エコポイント終わったテレビと同じだよ。
マンションは暴落するよ。今、東京にマンション買うなんて罰ゲームでしょ。
企業も金なくすぐに東京移転できないけど、こういうのは徐徐にだからね。
まずは夏場の電力需給の問題だな。
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470
匿名さん
東京自社ビル上手く処分できるかだな。早い者勝ち。
東京離れが進めば治安の悪化は必至だな。
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471
匿名さん
先頭は東京電力の不動産だな。
もう待てば待つほどマンションは安くなるよ。
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472
匿名さん
>>470
いわゆる近郊アパート地帯スラム化論ですね。
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473
匿名さん
ホワイトカラーの残業代のカットも始まるかもな。
ヤバイな。
デフレが加速する予感。
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474
匿名さん
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475
匿名さん
>>473
デフレスパイラルに入るかどうかの瀬戸際ですよ。
今の日銀総裁はかなり危ない感じだよ。
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476
匿名さん
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477
匿名さん
あらあら。
既にインフレが始まっているというのに、いまだにデフレですか(笑)
悠長ですなぁ。
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478
匿名さん
日銀は25日、4月28日に開催した金融政策決定会合の議事要旨を公表した。同会合では西村清彦副総裁が社債などの資産買い取り規模の増額を提案し、否決されたが、別の委員も「追加緩和の必要性は高まっている」と指摘したことが分かった。
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479
匿名さん
紙も値上げだそうな。
コピー用紙、20%以上値上げ…7月出荷分から
大王製紙は23日、コピー用紙を7月出荷分から20%以上値上げすると発表した。
重油など燃料価格が上昇したほか、新興国の経済発展に伴う紙の使用量の増加で、原料となる木材チップの価格が上がり、商品価格に転嫁せざるを得なくなった。
値上げは3年ぶりで、古紙を70%以上利用した再生紙から上質紙まで、コピー用紙の全品種が対象になる。東日本大震災後に紙の使用量が減り、古紙の発生が落ち込んでいるため、今後、古紙の調達コストが上がるとみられていることも値上げの要因だという。
(2011年5月23日19時51分 読売新聞)
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480
匿名さん
小麦粉・パスタなど値上げ 日清フーズ、7月から
2011年5月24日21時41分
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製粉最大手、日清製粉グループの日清フーズは、家庭用小麦粉やパスタなどを7月1日の出荷分から値上げする。輸入小麦の政府売り渡し価格が4月から18%引き上げられ、パスタの原料のデュラム小麦も高騰しているためだ。
値上げ幅は家庭用小麦粉が3~5%、天ぷら粉などの加工品が2~12%、パスタが5~7%。主力の薄力粉「フラワー」(1キロ)の実勢店頭価格は約15円上がって250円程度になる見込み。
業務用の天ぷら粉などの加工品も5~12%、パスタも8~12%値上げする。
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