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匿名さん
[更新日時] 2011-06-21 11:53:24
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
原油などの原材料も高騰中。原油が上がるとほとんどの品物の価格は上がります。
これらは、原材料となるからです。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
５．安く売りたくない
土地を安く仕入れても、商売ですから高く売りたいでしょう。
例えば、あなたが株券を安く買えた場合に安く売りますか？
私だったら、高くなったときに売ります。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161447/
[スレ作成日時]2011-05-17 08:25:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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２３区のマンションは値上がりする。（その５）
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441
匿名さん
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444
匿名さん
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445
匿名さん
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446
匿名さん
具体的な物件名でお願いします。
値段は調べますから。
・・・・まぁ、嘘なんだろうな。。。
早く買いたい。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
うーん、これじゃ分からなくない？
立地も分からないし。グレードが違うかもしれない。
同じ立地のものがどれくらい値下がりしたかどうかの資料ないの？
安い物件でてたら教えてください。
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449
匿名さん
財閥系タワマンと、中小デベの小型マンションってだけでも、3割くらい値段違う。
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匿名さん
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451
匿名さん
↑デマ。
価格は未定と書いてあるぞ。安くなってから書け。
どうしようもねー奴だな。
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452
匿名さん
41戸のミニ団地じゃねーか。。。
安くても買わないだろ。
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453
匿名さん
山手線内側の下落基調は続いていますよ。買わないほうが良いと思います。
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454
匿名さん
買わないで、、、、だろ？皆を出し抜いて一人だけで虎視眈々と物件を狙ってるくせに
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455
匿名
放射能だ直下型地震だと騒いだところで
本社は移転してくれないし
東京賃貸生活、ながびきそうですわあ。
私のまわり、結局誰も東京から離れてないですけど↓
気分にながされやすい日本人の一人として、
また何事もなかったかのように
元値に〜、に一票！
結局、東京にすまなきゃなんだわ。
※ただし、湾岸タワマンのぞきます。
都心高台お屋敷低層は高値に
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456
匿名さん
※印以下が
必死さを物語っているね。
3割以上安くなったら必死にもなるか？
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457
匿名さん
都心部湾岸に八つ当たりしても何の解決にもならないよ。
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458
匿名さん
埋立地は都心ではありません（笑）
江東区を都心と区分しているところはこの世にありません
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459
匿名さん
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460
匿名さん
増税宣言から消費が縮小、すさまじいデフレの嵐になりそうです。
今から節約に努め、できるだけ貯金しましょう。
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