購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART7】

>>960
数字上だと概ねそうなると思うけど、まず世帯年収700万で物件6,000万の
自己資金3割はかなりハードル高い。そしてローンが年収の6倍もそれなりに重い。

>960
>>平均的な頭金は3割くらいなので、平均的なローンは4200万円くらい？

平均価格は中心値より、大分上目の数値。　高い物件が一部あるだけで、平均値は高くなる。

http://www.ara-hei.com/money/111.html
住宅ローンの平均借り入れ額をご紹介　
新築戸建は2000万円以上借りる割合が90％近くまで上がり、お金がかかることが見て取れます

>>962
アップしていただいて大変恐縮だけど、
額だけ見てもどの年収がどのくらい借りるのかわからないと全く参考にならないな。

じゃあうちの事例を

世帯年収１，１５０
ローン４，５００

です。

データで言ういわゆる東京っぽい計画だねぇ。

それより今日はいつもの夜の住民は丁度全員懇親会とか？
誰もいないんだけどまるで計画停電のような静けさが気になる。

もともと本当の荒らしは一人だったんじゃない？
いわゆる、負担君。
コテンパンにされて最近こないね。
なので夜も平和ですね。

＞965
まあ、東京の７０ｍ２マンション。
まんまですけど。

うちのばあいは近年の平均世帯年収1800万だけど
土地＋建物にかけた価格12000万でローンなし

最近めっきり減ってきてるからな～
ローンなくて良かったよ

ちょっと前に「マンション住んで快適っていう人は最近の最新住宅をしらない」と
ありましたが、もちろんそうでしょう。
その最新式の戸建はちょっと？かなり？難しいでしょうが、マンションなら
そこまで頑張らなくても快適に住めるということです。

本当に今日は静かですねえ。

まあ一般的には、年収の高さと安定性は反比例しますから。

＞970
価格が全然違うと思うのですが。
都心と言わず都内でも。

＞972
そうでなければ、駅距離が。
（全然違うかなーと）

>>970
あなたにとっては難しいかもしれませんが、普通の人にはそれほど難しくありませんよ

ちょっと前に>>833さんが新築戸建てのスペックを紹介してたけど。設備なんかはうちのマンションとほとんど一緒。結局同じなんだなあって思った。戸建てもいいなあって思うけどマンションも捨てたもんじゃないよ。外観は出来合いだからインテリアにはけっこう凝ったけどね。予算オーバーで青息吐息だけど、それもいいかな、と。

戸建てを否定つもりは一切ありません。

マンションですが、とても良いです。
私の部屋は５畳ですが、私の中では充分な広さです。

マンションのデメリットは、狭さではないような気がします。
なぜなら、広いマンションは余り売れないからです。

>975
設備は注文住宅でお金かければ高級マンションと同じかそれ以上の物が入るよ
ただし調子に乗っていろいろつけたりグレード上げると、とんでもないoptionの追加金額になるけど

２人で１００㎡のマンションに住んでいるけど、
狭くもないし、ちょうどいいよ。

100ですか。いいですね。
億ション（もしくは地方）だと思われますが。

>>976
＞なぜなら、広いマンションは余り売れないからです。

それ値段の問題じゃないの？
狭いマンションと同設備・同管理体制で
部屋だけ広いって物件は見覚えないな