住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART7】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-26 11:02:42
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/

[スレ作成日時]2011-05-16 10:41:55

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART7】

  1. 751 匿名さん

    >749
    負担君は同じだと思いたいんだよ。
    自分の賃貸はマンションと同じ、って。

  2. 752 匿名

    >>747
    だから違うよ!
    勝手に同一人にするのやめてくれる?

  3. 753 匿名さん

    >>751
    負担くんが賃貸住まいかどうかは憶測だよね
    マンションに日当たりを奪われて恨み骨髄の一億の豪邸住まいかもしれない

    みんなで賃貸住まいって決めつけるから同一に思われたのでは?

  4. 754 匿名さん

    >753
    決め付けとも言い切れない。
    負担君からは戸建ての話が一切でない。住んでないからでは?
    また戸建てだったら、あそこまでデベを憎む理由もないよ。

  5. 755 匿名ちゃん

    >>754
    確かに、デベを憎む理由が無いようにも思えますが、私の感覚では、何となくネズミ講の首謀者に似たような胡散臭さ感じてしまって、どうも好きになれないですね。
    このあたりは、個々人の感覚の問題なので、良い悪いでありませんけど。
    戸建業者でも別の意味で胡散臭い方々もいらっしゃいますしね。
    戸建業者の場合はレベルによっては違法行為になりかねませんが、マンションデベの場合は合法的なシステムとして事業がやれてしまうところが好きになれない理由かもしれません。

    結局のところ、住宅に気持ちよくお金が払えるかどうかということでしょうから、最後は個々人のセンチメントに依存しますよね。
    私は、マンションというシステムにお金を払うのが気持ち悪いので、戸建を選びました。

  6. 756 匿名さん

    >>748
    設備が違えば全てが違うと思うけど。
    同じって言い張る方が不思議です。

  7. 757 匿名さん

    >755
    利益をのせ過ぎているということでしょうか?
    管理費のことでしょうか?

    デベをかばう義理はありませんが、戸建て業者と何か違うのかな?
    また、三井、野村、積水ハウスなどはどっちもやってるけど、戸建て
    の方だけが問題ない、ということでしょうか?

  8. 758 匿名さん

    >755
    利益をのせ過ぎているということでしょうか?
    管理費のことでしょうか?

    デベをかばう義理はありませんが、戸建て業者と何か違うのかな?
    また、三井、野村、積水ハウスなどはどっちもやってるけど、戸建て
    の方だけが問題ない、ということでしょうか?

  9. 759 匿名さん

    操作みす。失礼しました。

  10. 760 匿名さん

    >755
    まわりくどい言い方してるだけじゃん。

  11. 761 匿名

    なんか良くわからないけど、マンションさんの自作自演が酷いですね。ここ

  12. 762 匿名さん

    >>754
    パターンその②
    息子夫婦がどんなに止めても言うこと聞かず、デベに騙されてると説得しても耳を貸さず、マンションを購入してしまった。
    パターンその③
    両親が古家を自分に残してくれると思ってたら売っぱらって駅近マンション(ただし息子にはありがたくないコンパクトタイプ)に引っ越してしまった。

    パターン②の場合はデベに騙されてるという根拠はわからないんだけど、年配の方には一定数いらっしゃる。土地がないものにそれだけ金を出すこと自体に納得がいかない。土地こそ大事で、むしろ上物はおまけだと思ってる。

  13. 763 匿名さん

    >>758さん

    その通り。マンション売ってる人はねずみ講の首謀者みたいに楽して大金を手にするので憎しみさえ覚えます。一戸建てを扱う皆さんは誠実なので気持ちよくお金が払えます。同じ会社でも同じ人でも関係ありません…


    ということだと思いますよ。勉強になります。

  14. 764 匿名

    >>748

    まとめると、君の中では区分所有は賃貸契約と同義であり区別がつかない、ということでいいかな?

  15. 765 匿名

    >763
    何とか負担君の方がマシ

  16. 766 匿名さん

    >762

    >デベに騙されていると言っても耳を貸さず、デベに騙されている根拠はわからないけど

    それでは完全な、言いがかり、です





    >763

    >マンションを売っている人は楽して大金を手にいれる。戸建てを売っている人は誠実。

    根拠は何でしょう? 何故戸建て販売は誠実?
    あと独占企業でもない限り、どんな商売でも楽して大金は不可能(すぐ他社が参入するから)

  17. 767 匿名さん

    >765
    負担君と同じ人だよ。
    昨日コテンパンにされて恥ずかしいから負担って言わないだけでしょ。

  18. 768 匿名さん

    >>763
    憎しみを覚える本当の理由、バレちゃいましたね?
    他人のことではそんなに憎めないもんね。

  19. 769 匿名さん

    >763
    >>マンション売ってる人はねずみ講の首謀者みたい

    他のことで例える時点で、論理が間違っている。 区別が付かないくらいバカなのか?

  20. 770 匿名さん

    >748
    ある人にとっては、マンションの購入と賃貸の差は設備の違いで、
    君にとっては設備の良い賃貸でよいってのが結論なのはわかった。

    じゃ 結局は戸建を購入するのと、戸建を賃貸することの違いはなんなの?
    みんなが納得する答えを教えてよ。
    そうすれば、マンション購入しちゃう被害者も減るでしょうし
    逃げずに教えてくださいよ。

  21. 771 匿名

    マンションに住んでいる人間は建て替えについて何も考えていないのでは?阪神大震災の教訓はもう忘れたのか?

  22. 772 匿名さん

    >>763は皮肉言ってるだけでしょ
    マジレス多すぎ

  23. 773 匿名さん

    マンションデベは悪質で、戸建て販売は良心的、の根拠は?

    浦安など、戸建て販売業者に騙された典型だと思うが?

  24. 774 匿名さん

    >770
    私からもお値段します。本当に戸建てに住んでいらっしゃるなら。

  25. 775 匿名

    マンション居住者が戸建て業者を憎むことがあるだろうか。
    欠陥住宅はあちこちにあるが、戸建て業者自体が全部悪だとは思わない。

    そもそも戸建て居住者は、マンションデベにそんなに関心を持つだろうか。
    負担君を筆頭に、マンション嫌いの賃貸者、とみてまず間違いない。

    彼らが戸建てを語ることは一切無い。住んでいないのだから。

  26. 776 近所をよく知る人

    どうして両方買わないのですか?

  27. 777 匿名さん

    横入り失礼しますね。

    自分は両方持ってますよ。

    住み分けして利用してます。

    それぞれに良いところはありますが、中高大の子どもの通学と通勤を考えると
    学校も選べて、通学時間が短縮できる都心の駅近マンションが住みやすいです。

  28. 778 匿名

    >>776
    必要ないからです。

  29. 779 匿名

    両方?
    意味不明。

  30. 780 匿名ちゃん

    私がマンションを好まないのは、区分所有というシステムがサスティナブルな感じがしないからです。

    築30年足らずの赤坂プリンスホテルが建て替えられようとしていますが、このような意思決定は、所有者がひとつの法人だったからできたんだと思うんですよね。
    区分所有のマンションの場合、このような意思決定がスムーズにできるのか、自分が管理組合の役員だったら、住民の意見を取りまとめるなんてことができるのか、心配になってしまうんです。
    建て替えほど大きな意思決定ではないにしても、いろんな場面で住民の意見を取りまとめるのは大変かなぁと.
    こんなこと心配しても仕方ないかもしれませんが、心配なものは心配なので、私みたいなのはマンションに向いてないということです。

    ネズミ講に喩えたのは、築年数が増えるほど、中古を買って後から所有者になるほど、大きな意思決定の機会が増えて、面倒なことになる可能性が高そうだと思ったからです。
    逆に言えば、原価に利益を上乗せして最初に売り抜けるデベロッパが最もリスクが低いということです。

    ついでに、
    賃貸戸建と購入戸建の違いは、増改築や建て替えが自分の裁量でできるかどうかだと思います。
    このこと以外に、本質的な違いはないのではないでしょうか。

  31. 781 匿名さん

    ↑つまり資産価値としての意味は戸建・マンション共に
    考慮外ってことね?

  32. 782 匿名

    >780

    50年で充分です。

  33. 783 匿名さん

    マンションは10年毎に買い替えるのが正解。
    クルマだって、普通の人は定期的に買い替えるでしょ?
    プレミアの付かないボロマンは貧乏人に譲ってあげましょう。
    それができない人は、手の届く価格の戸建にした方が幸せになれますよ。

  34. 784 匿名さん

    ・年収1000万の人の時給は1000円ちょっと。
    ・本は購入しないと本好きは名乗れない。(もちろん売ってもいけない)
    ・マンションの分譲と賃貸は大差ないが、戸建はそうじゃない(でも理由は言えない)
    ・マンション売ってる人はねずみ講の首謀。

    今週の土日は、戸建派のとんでも理論が全開ですね!

  35. 785 匿名さん

    買えない人の言いたい放題。
    楽しい??

  36. 786 匿名さん

    戸建て派じゃない。賃貸者。
    本当の戸建て派に失礼ですよ。

  37. 787 匿名さん

    >マンションは10年毎に買い替えるのが正解。
    >クルマだって、普通の人は定期的に買い替えるでしょ?
    >プレミアの付かないボロマンは貧乏人に譲ってあげましょう。

    車は潰せるが、低所得の区分所有者や所有者が住まない賃貸が増えて
    建て替えができない「スラムマンション」が林立する都市が生まれる。

    そのときマンション派は、不便な郊外に住むようになるのか?

  38. 788 匿名さん

    駅構内に段ボールで戸建て生活だな。。。

  39. 789 匿名さん

    >>784さん

    >>780さんは
    >賃貸戸建と購入戸建の違いは、増改築や建て替えが自分の裁量でできるかどうか
    以外にはないって言ってる。

    てことは、マンションにせよ、戸建にせよ、本質的には賃貸とさしたる違いはないと考えているということだと思う。

  40. 790 匿名さん

    前提がおかしい。
    普通は家に全額つぎ込まない。

  41. 791 匿名さん

    アンカーつけてください

  42. 792 匿名さん

    無理矢理賃貸を持ち上げるのは止めましょう。

  43. 793 匿名

    フツーの サラリーマンが 、4000万円する フェラーリを 35年ローン組んで 購入する のと 同じだよね

    新築マンションも… 戸建ても…

    今の時代、購入より 賃貸だよね!

  44. 794 匿名

    感情に 支配されて、所有欲を 満たしたいのは、十分理解出来る。
    しかし、ウン年後 ボロくなるなら 10年おきに キレイな新築アパートに 引越した方が いいかなぁ

    金持ち以外は 身の丈に あった生活しないと、ウシジマ君の お世話に なっちゃうよ~

  45. 795 匿名さん

    住む世界が違うんでしょうね。
    がんばってください。

  46. 796 匿名さん

    >車は潰せるが、低所得の区分所有者や所有者が住まない賃貸が増えて
    建て替えができない「スラムマンション」が林立する都市が生まれる。

    マンションは原発と同じ。
    最終的な処分方法も考えないで、ただ建て続けるだけ。
    建物の強制廃棄に関わる法的整備などは、未整備のまま。

  47. 797 匿名さん

    >780
    赤坂プリンスホテルは建て替えではなく、閉鎖。 ホテル間の競争で今後収益が見込めないので
    持ち主が決めた。 ホテルが建てられる予定はない。

    ネズミ講は、明らかに犯罪。 分譲マンションは取得者が必ずしも不利益を被る訳ではなく、
    地方に所有する築20年のマンションも、賃貸収入+東京の家賃補助が購入額に近づいている。

    立て替えた場合、出資金に応じた収益(金額不明)で、ローン金利・修繕費等を含めた費用も後何年
    かで回収できる? 短い間住んだし。 中古で買って、損かも不明だが、その人の責任。

    建て替えを見込んでか? 東南アジアでは、日本のぼろマンションを買い漁る動きがあるらしい?

    >793>794
    都区内の賃貸料は結構高い。新築だとさらに高い。 会社の補助が無ければ、安い狭い家に住む。
    何十年も賃貸に住む金額なら、持ち家が持てるんじゃないかな?

    会社の補助が見込める間は、賃貸に住むことも悪くないが、全然仕様は違うので満足感は落ちる
    アパートはもっと酷い。

  48. 798 匿名

    遂に賃貸派である事をカミングアウトしましたね。

    やっぱり読みは正確だったみたいですね。

  49. 799 購入経験者さん

    マンションの耐用年数は約60年。
    20歳で購入した人も80歳になっています。
    普通、新たな業者が土地を購入して、更地にし、建て直すでしょう。

    それより、戸建ての平均建て替え期間は、全国平均で約26年。
    戸建てだと、3代目の家になっていますね。

    マンションも戸建ても、
    建物だから、取り壊して、建て替えるのが当たり前でしょう。



  50. 800 匿名

    定期借地な分譲な人は居ないのかね?

    ここのマンションさんたちにはピッタリかと

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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