購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART7】

ファミリー層です。


８４平米４ＬＤＫ
納戸、リネン庫、パントリー付き
通勤などで使う駅徒歩７分＆あまり使わない駅まで徒歩１５分

管理修繕費＆駐車場で１万５千円

快適でとても満足しています。
今のところ不満はありません。

管理修繕費＆駐車場で１万５千円はうらやましいです。
いい生活を送っていらっしゃるでしょうね。

１４階建て、６０戸のマンションの最上階に住んでおります。

この位の規模が管理費・修繕積立金が一番安いんだよね。

>215
その軒数ではエレベーター１基？　２基あると殆どの場合、直ぐ来ます。
１５０軒ぐらいだと、管理費が安く、利便性が良いと思います。

私もタワーは嫌です。　消防はしご車は、３～４０ｍが一般ですから、
１３階くらいでしょうか？　あまり高い消防車は道が狭いと来れません。

≫220
区内のマンションは、概ね７０台以下。
場所にもよるが、安いという価格でもなく、
大量に販売され、大量に売れている。

私は７０のマンションに家族が快適に住むことは、
十分可能だと思っています。
根拠は、繰り返しになりますが、大量に売れているから。
まさか全員がデベに騙されている、ということはないでしょうから。

この金額なら戸建てが買える、という金額の、
マンションが大量に売れているからです。
（もちろん同じ立地の戸建て、という意味ではありません。）

あとは好み問題でしょう。
悪意のレスはやめませんか？
長距離通勤有り得ない、とか書かれたら、あなたもイヤでしょ？

>226
戸建は金食い虫、不便、面倒という安易な勘違いで劇狭マンションは売れているのではないでしょうか。購入後色々解ってくると、マンションを買った事の愚かさに気が付いてしまいます。マンションはの皆さんのように目を血走らせてマンション購入の正当性を何が何でも叫びたくなる。でも真実を知っているのはマンション購入者です。今から買う人は、後悔の人にならないように良く調べてから買いましょうね。若気の至りでは済まされません。

>>227
売れてる物件を見たら結果なんて出てるよ。

マンションは戸建てより狭いけど、大半は大きな不都合なく暮らせてるってのが実感では？
不都合を感じる人が多ければ、多少駅から遠くてももっと広いマンションが売れてるよ。
広さより立地に金を払ってるというのが現実。

そもそも、立地に重要性が大したものでなければ、
住宅地の価格なんて何処もそんなに変わらないはず。

敢えて5人家族で隣同士2部屋を買って住んでいます。
親世帯はリビング広めの３LDK、中学生～大学生の子世帯は小さめの２LDK
角部屋で向かい合って玄関があり２軒だけで使うスペースがあるので
1部屋感覚で使っています。
一部屋に1億円出すより、2部屋にしてこの使い方をするのをおすすめします。
なかなかいいですよ。

>>229さん

> 親世帯はリビング広めの３LDK、中学生～大学生の子世帯は小さめの２LDK

思春期の子供に1人1部屋も宛がわないんですね。
そして、必要なさそうなキッチンやダイニングは付いている。
一方、親世帯は必要無い部屋が沢山。
へんな使い方ですね。

>229
ただでさえ一戸建てより千万単位で維持経費の掛かるマンションを２戸買うなんて、
おつむがお留守としか言いようがありませんね。

>220さん

第4位以外全て当てはまるマンション購入済みですが何か？
そんな人ざらにいますよ。

>>229
子供が独立して不要になったら、売れるし、子供世帯に渡すことも出来る。
自分の親を引き取って住まわせることも出来る。

５人家族ぐらいだと、とても良い使い方かと思います。

ミニ戸建ってどうなん？

>229
うちのマンションでも同様の使い方しているご家族います。
ただ、老夫婦（2LDK)と子供家族(3人家族、3LDK)ですが。
小学生のお孫さんがお祖父、祖母宅を毎日行き来していて
楽しそう。

>>232
おお～、何故わざわざマンションを購入したのでしょうか？
その立地なら戸建ても同じような値段だったのでは？

>>228
>>マンションは戸建てより狭いけど、大半は大きな不都合なく暮らせてるってのが実感では？

マンションは狭い空間が広くなるという、現代物理学を揺るがす事象が有るのでしょうか？
狭い空間は狭い！マンションに住むと言う事は「狭い空間で我慢して生活する」と言う事。
それは仕方の無いこと。物が増えないように生活しなければならないのがマンションですよ。

>>236さん

232です。
マンション価格では土地しか変えない住宅街です。

ご近所に友人が一軒家を建てましたが、１億弱したそうです。一般庶民のわが家には手が届かない…

でも今も近くの賃貸に住んでいて、好きなエリアなので決めました。

ちなみに、73㎡の3LDKです。

変えない⇒買えない
です。
誤字失礼しました

地方政令都市だと駅近中小デベ80㎡超で2,500万～、財閥系3,000万～って感じ。
ローコストデベの低性能ファミリー向け70～75㎡物件はは2,000万～でチラシに
書いてあるモデル世帯年収は350万前後。

そもそも地方だと年収500万以上のファミリーで駅近ですら70㎡前後で住もうという
感覚がほとんど無い。

>>227
そりゃ違うな。
実際家を買おうと思った時、立地を選ぶとマンションになるんだよ。
都内である程度のところだと、戸建よりマンションの方が住みやすいし、
ミニ戸ばっかりで、そもそも戸建があまり売ってないんだよ。
郊外と違って、数区画以上の分譲地があって注文住宅にしようかって選択枝はないんだよ。

都内である程度立地のいいマンションは、竣工前に完売もめずらしくない。
値段的には、郊外戸建が買えるけど、７０㎡台でいいから、立地をとるんだろうね。

>>237
現代物理学とはまたご大層な解釈ですね。

では、広さが重要だとして、広いマンションの人気がないのは何故でしょう？
建物の品質や立地を捨てれば、広くするのは簡単ですよ。

いやいや、広いマンションが人気がないわけじゃないでしょう。
東京は、マンションの値段が高すぎるんですよ。
総額を抑えないと、買える人が少なくなるから狭いんですよ。

郊外でゆとりのある空間にするか、都会でコンパクトな空間にするかじゃないですか。
例えば居室が７畳の千葉・埼玉と５畳の東京とどっちがいいかって感じだと思いますよ。

>243
5畳が7畳になったところで、教育や文化水準等も含めた
街の総合力となると…

>>243
やはりマンションを購入すると言う事は
立地を優先し、広さを我慢するという人が多いと言う事ですね。
家族の思い出の品を増やさないように捨てていき、物を増やさないように生活する。
代わりに通勤時間を節約し、家族に不自由をかける。

なるほど、昭和の日本人が失ったものと一緒ですね。

一番いいのは立地の良い場所に広い庭付き戸建を建てることができる
財力を持てば何かを犠牲にしなくてもすみますね。

マンションのＭＲって、生活感が全くなく、センスの良い調度品が綺麗に配置されてて物凄く魅力的に見えちゃうんだよね。だから今まで狭い賃貸マンションに住んでいた若いファミリー層などはほぼイチコロ。
奥さんなんかは特に「絶対マンションがいい」なんて興奮しちゃうしさ。

だけど現実暮らしてみると分かってきちゃうんだよね、区分所有権という曖昧で残酷な仕組みがさ…

まぁ、マンションのリスクを十分承知した上で購入する（資力のある人）ならいいけど、頭金もロクにない若年層が35年ローンなんて組んで喜んで買っていくのを見ると心が痛みます。

若い方は周囲にいる利害関係の無い知り合いの不動産業者や不動産知識がある人のアドバイスを受けた上で購入することをお勧めします。

>>241
やはり「戸建てを買えなかった人が、仕方無くマンションを購入する」と言う事ですね！
仮に、マンションと同じ地域で同じ値段の戸建てが有れば迷わず戸建てを選択すると言う事が良くわかりました。
住居としての質は　戸建て　＞　マンション　でＦＡですね！

>>246
金が余ってればそうだろうね。
余ってないなら、子供の教育に使いたい人が多いんじゃないかな？

幾らあっても足りないのが、子供の教育費です。

家が長期ローン組んで一生に一度の人生ならそれも必要なことですね。
せいぜい石橋叩いてがんばれ！！！そんな人生だからその程度なんだけどね。

高級戸建＝高級マンション＞普通戸建＞普通マンション＞ミニ戸＝不便マンション

＞248

それでFAにしたいなら、別に構わないけど。
一つだけ誤魔化さないで、欲しいのは、

同じ立地なら、という話ですよ。

どんどん電車を下って、どんどん駅から離れていく。
そんな場所でも戸建てがいい、っていうのは、すり替えですよ。

普通マンションとミニ戸はイコールだなー

>>248おめでたい奴だな。
東京で戸建を買えなくて、郊外なら戸建かえるけどそんなとこに戸建買っても
しょーもないから、東京にマンション買ったってのが真相だろ。

東京なら、住居としての質は、マンション＞戸建だぞ。
おまい、田舎者だろ。

>>252
ちゃんとスレタイ読んでください。
「購入するならマンション、それとも一戸建て？」ですよ。
同じ立地で同じ値段でマンションと戸建てが有った。と仮定し議論しなければならないでしょう。
一部のマンション派が、マンションの方が生活しやすい・ディスポーザーが最高・コンシェルジュは何でも解決してくれる。
と夢のマンション話をおこなってスレがおかしくなっていった。
騒音問題・区分所有・奴隷的負担と欠点だらけのマンションが住居として快適と言う根拠は一切無い。
住居としての質は　戸建て　＞＞＞＞＞＞　マンションです。

マンションを買う場合の順位付け

好立地１００㎡＞好立地７０㎡＞悪立地１００㎡＞悪立地７０㎡

マンション派だとこういう人は多いのでは？

私も戸建ては考えなかった。億超えるからね。
個人的には、立地の方が妥協できない。

子供の進学とか考えると、立地って広さ以上に重要だと思うけど。個人的には。
人それぞれなのかなー。

よく「低層マンションが理想」と言う人がいるが、一戸建派からすると本当に謎！謎！謎！
それは都内の300㎡とかあるようなのを指してるのだろうか。。

>>254
>>東京で戸建を買えなくて、郊外なら戸建かえるけどそんなとこに戸建買っても
>>しょーもないから、東京にマンション買ったってのが真相だろ。

しょーもない頭だね。
自分で「戸建てを購入できなかったからマンション」と説明しながら、住居としての質がマンションが良いと矛盾を書いている。
頭、大丈夫か？

>>257
でも、同じ立地・値段で戸建て（ミニ戸以外）が手に入るなら、戸建てを購入したでしょ？

＞255

＞同じ立地で、同じ価格のマンションと戸建て

日本にそんなところあるんですか？
地価が極端に低い山林とか？

>>255
>同じ立地で同じ値段でマンションと戸建てが有った。と仮定し議論しなければならないでしょう。

大抵、極小敷地戸建とマンションを比較することになるけど？

>>254おめでたい奴だな。
>>東京で戸建を買えなくて、郊外なら戸建かえるけどそんなとこに戸建買っても
>>しょーもないから、東京にマンション買ったってのが真相だろ。

要は、同じ立地で戸建てを購入できなかったから、仕方無くマンションを購入したんですね。

>>261
地方都市なら当たり前にありますが、、、
情報弱者の方ですか？

>>262
大抵、極小敷地戸建と極少マンション（ミニマン　７０ｍ2以下）を比較することになるけど？

正しい日本語を使いましょう。
都心マンション住まいはミニマンが主流と言う事実はどう考えますか？

　　同じ立地で同じ値段でマンションと戸建てが有った。と仮定し議論しなければならないでしょう。

すると値段や大きさが変わってきますよね？
70平米のマンションと３階建てで70平米だったらどうする？
マンションの７０なら暮らせるが３階建てで７０じゃ家族は暮らせないのでは？

前に「同じ人が購入するとして・・」という比較があったれど、ローンやマンションの管理費などを
考えたらどれを選ぶか、でしょう。

人の好みって自分と違うということをまず認識しましょう。
スレンダーが好きかグラマーが好きか、美人が好きか愛嬌が好きか、好みはさまざま。
ということで私は最初からマンションで、マンションとマンションを比べてみるけれど、
戸建と比べたことはないです。

マンションのMRは生活感のない、あり得ない空間だとしたら、戸建の住宅展示場はあり得ない
土地の広さ、日当たりのよさではないでしょうか？
戸建を検討する人が本当に建つ家があれだと思っている人がいないように、マンションの
MRだってみんなわかってます。
まあ、期待じゃ膨らみますが、それも同じでしょう。

独自の理論を展開してる頭のおかしな戸建の人がいますが
もう無視するしかないのでしょうね。
きっと無視されても連投、自作自演を繰り返すでしょうが…

70平米がマイホームだなんて恥ずかしいな。
都心だからと言われても、無理して買ったとしか聞こえてこないよ。

戸建派の利便性・・・駅近（１駅のみ、しかも急行のあるローカル線路）
　　　　　　　　　　駅まで１０分・・・（雨の中歩く時間）
マンション派の利便性・・・駅近（山手線と地下鉄、複数線路・急行のない線路）
　　　　　　　　　　　　　駅まで８分・・・（マンション敷地外に３分、雨の中歩く時間５分）
ただし
戸建・・・２階だて若しくは３階だて（居住空間は広い。居室は最低６畳）
マンション・・・ワンフロア（居住空間は狭い。４畳の居室があったりする）
どっちがいいのかにぃ？

低層マンション理想ってのはわからないでもないかな。
戸建中心のところにあるマンション最上階って景観が抜き出るからちょっと優越感ある。

低層地域ではそれ以上の高さは建たないからそうそう景観も変わらないし。
戸建てで同じような景観にしようと思ったらマンション買う倍ほどのお金かけるか、
駅から離れた坂上とかになっちゃうから。

木造が嫌だけどRC住宅建てる余裕ないって人もいるだろうし。

何を重視するかですね。

>>265
単に、立地より広さを優先する人が少ないって事だと思いますが？

逆に、都心住宅地と郊外住宅地の地価が大きく違う理由は何だと思います？