住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART7】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART7】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2011-05-26 11:02:42
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/

[スレ作成日時]2011-05-16 10:41:55

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
プレディア小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART7】

  1. 1051 匿名さん

    どういうものが売れてるかなんて、統計見れば一目瞭然なのにね。
    http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1103.pdf

    80㎡以上が大幅に減って、60㎡以下の比率が増加。
    半数以上が60㎡台~70㎡台。

  2. 1052 匿名さん

    これがデータね。

    1. これがデータね。
  3. 1053 匿名

    >>1050
    あんたの話はもういいって。
    読みづらいから句読点や感嘆符の付け方を勉強してから書き込んでよ。

  4. 1054 匿名さん

    マンション購入者と戸建購入者それぞれの中での、単身者と世帯持ちの比率を知りたいな

  5. 1055 匿名さん

    >>1050
    階ごとの価格の違いは、需要が市場を決めている典型ですね。
    高層階の方が人気があるので高額になる。

    しかし、今後はどうなるかわからないんじゃないかな。
    万一のとき、階段を使って昇降できる階の方が安心です。

  6. 1056 匿名

    >1050
    なるほど。まあ好みもありますね。
    あと、そのマンションのバルコニー側の状態とかも。
    リセール的には、2階がいいらしいですよ。(差額的に)
    私的には上層階が好きですが。(大小狭くても)

  7. 1057 匿名

    >1055
    デベに限らず、売り手が市場を決めるなんて有り得ない。
    マンションに限らない。何でもそう。

    例外は独占の場合(東電や旧共産圏)

    三井、野村、大京、その他たくさん。
    企業がお客を取ろうと、他社と競っている。

    デベの都合で、市場が決まることは、有り得ない。
    言うのもバカバカしいくらい、当然のことですよ。

  8. 1058 匿名

    >1046
    爆笑。(同意です。)
    マジやばいよ(笑) 賃貸さんおもしろ過ぎ!

  9. 1059 匿名さん

    所得にあわせて売られるのがマンションと建売戸建て。
    所得にあわせて選べるのが注文戸建て。
    別物と考えていい。

  10. 1060 匿名

    建て売りやマンションも所得に合わせて選べる。
    買うことも買わないこともできるのだから。

  11. 1061 匿名さん

    >>1052のデータを見ると、
    数年前までは80㎡以上のマンションって結構あったんですね。
    2005年には約34.3%もあった。それが2010年には23.1%まで落ち込んでいる。
    ただ、マンションの建築戸数は2005年のほうが2010年の倍近くあったので、
    今住んでいる人を考えると、広いマンション自体に住んでいる人も沢山居るということ。
    ただ、最近は狭いマンションを作る傾向が強くなったってことかな?

    そして、2005年は70㎡以上が73.4%あった。2010年でも60.0%。
    これを見ると、極小マンションばかりではないと言うことだね。
    やはり、家族で住むには70㎡程度では狭くて、不便と言うことかな。

  12. 1062 購入経験者さん

    マンションで広い2階と狭い13階、
    どちらを選ぶと言われたら、
    やはり広い2階を選ぶでしょうね。

    ちなみにうちは、
    マンションの最上階(14F)角部屋で
    100㎡超、16mのワイドスパン、
    3面採光、143㎡のルーフバルコニーが付いています。

  13. 1063 匿名

    >1061
    ごめんなさい。本当に何を言ってるのかわかりません。

    34.3%や23.1%が少数じゃないって言ってるの?
    70m2は狭小じゃない(から狭小は少ない)って言ってるの?

    そのデータで見ると、70m2が半分以上(というかほとんど)だよね。

    ちがうの??

  14. 1064 匿名

    ようするに、稼ぎの少ない人が東京に無理して買うと、3LDKで60m2という、極小間取りになるんですね(笑)

  15. 1065 匿名

    結局は狭いのを我慢するか遠いのを我慢するかの差だよな

  16. 1066 匿名

    狭小の意味を意図的にズラして使ってますね?
    マンション嫌いの、賃貸さんでしょ?

  17. 1067 匿名

    もう、この討論どうでも良くね?

  18. 1068 匿名

    >>1066
    私は昔から一貫してファミリーマンションに対し

    ミニマン → 100m2以下
    狭小マンション → 80m2以下
    極小マンション → 70m2以下

    としています

    この定義は、それなりに有効かと思います

  19. 1069 匿名さん

    こちら地方中核政令市だが確かに4~5年前に物件を探してた時は100㎡ぐらいの
    部屋も多かったし、それを売りにしてるデベも結構あった。普通のファミリー向け
    物件は80~90㎡が中心だった。

    そしてあらためて今年真剣に見ていたら、ローコスト系を中心に70㎡前後の部屋中心
    に売ってる物件がかなりあった。地方でもそうなのかもしれない。初めて見た時は
    無理やりすぎるだろうなんて思ったけど、最近はなれた。

    そういう部屋もあってもいいと思うけど地方のファミリー向け物件で70㎡ちょっと
    がアッパーな物件なんて出してくるのが当たり前な感じだからなぁ。
    まぁ客の予算に合わせたらそんな感じになったんだろうけど。

  20. 1070 匿名

    70㎡以下のファミリー向け狭小マンションは恥ずかしい、という結論が出たね

  21. 1071 匿名さん

    郊外マンションから都心マンションに移るとき処分したモノ

    タンス
    パソコンラック
    コタツ机
    テレビ(地デジに買替え)
    オーディオとラック
    大型ソファ
    古着その他収納物多数

    今までいかに無駄にスペースを使ってたか、ということを痛感した

    マンションのコンパクト化は、家財の軽薄短小化の流れも影響していると思う

  22. 1072 匿名

    家財って言うほど軽薄短小化してるか?多少はしてるが・・・

  23. 1073 匿名さん

    だからいったじゃないか。
    マンションはコンパクト&スタイリッシュなんだって。

    車の選択でミニバン選ぶような人はマンション向かないって。

  24. 1074 匿名さん

    >>1073
    ミニバンも何も、都内マンション住まいで車なんて使わないって吠えてたじゃないか(笑)

  25. 1075 匿名さん

    スタイリッシュ♪

  26. 1076 匿名

    賃貸さんの嫌がらせ、以外の何ものでもないでしょう。
    70台までで、全体の7割を超えている。
    それは彼ら自身も認めている。

    例えば、平均より高い所得の人を、低所得者と呼ぶでしょうか?
    こんな所得では、生活できるハズがない、と。


  27. 1078 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  28. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
イニシア東京尾久

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2