住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART7】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-26 11:02:42
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マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/

[スレ作成日時]2011-05-16 10:41:55

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART7】

  1. 384 匿名さん

    それより今いるここの戸建派はどこのHM?
    そして今いるここのマンション派はどこのデベ?

    イメージわかないからそれぐらい教えてくれ。

  2. 385 サラリーマンさん

    >>384
    HMではありません。

  3. 386 匿名さん

    >382
    タワマンって、都営住宅の意見はだれも聞いてないよ。
    ここは購入者のスレだよ。

  4. 387 匿名さん

    >>385
    あんたはむしろ固定HNだな

  5. 388 サラリーマンさん

    リビングが広いとテレビの赤外線リモコンが届かない時があるんだよね。

    天井が高いと気持ち良いですよ、店舗設計専門で作りました。
    エアコン等動力業務用を入れていますし、間接照明が心地よいです。

    賃貸業はボランティアだと思います。

  6. 389 匿名

    今夜も罵り合いか。

    マンション派も戸建派も、お前らみーんなモイキー☆

  7. 390 入居済み住民さん

    >>同じ立地で、同じ価格のマンションと戸建て

    >日本にそんなところあるんですか?
    >地価が極端に低い山林とか?

    地価の安い場所という発想しかできないのは、都市の住宅事情を知らないからだろう。
    都内の住宅地の100㎡くらいの低層マンションは、周辺戸建てと同じかより高い。
    「マンションは戸建てより安い。」というスリコミは、安い物件しか知らないから。
    都市で利便性や環境のいい、まともなマンションや戸建てなら1億円前後かかる。
    マンションと戸建ての比較は、専有100㎡以下の狭小物件は対象外。
    利便性のいい同じ立地で、家族が住める普通の広さの家で考えるべき。

  8. 391 匿名さん

    >同じ立地で、同じ価格のマンションと戸建て

    駅をはさんで同じだけ歩く場合で
    埋め立てのタワマンより安い戸建があるケースもあるね

  9. 392 匿名

    都内で駅近の土地は滅多に売りに出ない上、出ても一般には情報が回らない。
    都内で駅近のマンションはいくらでもある。
    そりゃみんなマンション買うよね。

  10. 393 匿名さん

    >>390一般的な話ではないね。
    都内の新築マンションで、専有100㎡以上の割合を考えよう。
    立地がよくて、環境のいい戸建を都内でって考えたら1億じゃ足りないよ。
    マンションで周辺の戸建より販売価格が高い部屋は、最上階角部屋とかでしょ。
    普通に考えれば、戸建の方がマンションより高いよ。
    郊外にいけば土地が安いから、戸建よりマンションの方が高いところもあるだろうね。
    マンションは、古くなったらどうなるんだろうね。
    山手線の駅前なら、スラム化しないだろうけど将来どうなるんだろう?

  11. 394 匿名

    情報弱者がマンションを買うという事が良くわかりました。

  12. 395 匿名さん

    >>393
    都内マンションの平均は70㎡以下で、100㎡以上となると供給戸数の5%以下です。
    >>390さんは9割以上はまともじゃないとお考えのようですね。

    都内戸建ての床面積は平均で125㎡程度のようです。
    床面積100㎡程度の戸建ては逆に少数派。

  13. 396 匿名

    >>390
    全否定されたけど、明日があるさ!
    二度とつまらないレスするなよ!

  14. 397 匿名さん

    >384
    MFRです。

  15. 398 匿名さん

    >都内で駅近の土地は滅多に売りに出ない上、出ても一般には情報が回らない。

    買う気があれば、銀行や不動産業経由で市場に出る前の物件情報が取れる。
    自らいい立地を探す気がないなら、できあいのマンションで妥協すればよい。

    戸建てなら注文だから、都内で宅地を探すのはゲーム感覚で結構楽しめる。
    ここは建売しか知らない人が多いようだが、本当に都会の人?

  16. 399 匿名

    郊外だとタワマンのほうが高いケースがあるね
    三鷹のとか、あきらかにタワマンのほうが高い

    都心だと、戸建ですめるような環境や利便性の高いところは少ないから、戸建のほうが希少価値から高いね

  17. 400 購入経験者さん

    やはりマンションと呼べるのは、
    100㎡以上の物件だと思います。
    ついでに言えば、50㎡以上のバルコニーは欲しい。

    同じように戸建てと呼べるのは、
    最低でも敷地200㎡以上の物件ではないでしょうか。
    (敷地に余裕があるから
    駐車場代がタダという発想ができるのだと思います)



  18. 401 サラリーマンさん

    TPOにあわせていろいろ同時に住まないの?
    幼稚園舎の待機用マンションなんて当たり前でしょ。

    ご苦労様です。

  19. 402 匿名さん

    >>392-393
    「都内」だったらいくらでも(以下略

  20. 403 匿名さん

    このスレは実際に足で探した人の話と想像で語ってる話が混在してると思う。
    あと、地域によって、例えば同じ首都圏でも都内と神奈川と埼玉ではかなり事情が違うだろうと思う。
    実際に物件を探し始めたら、「誰かが言っていたけど、こういうことだったのか」と腑に落ちることも多いんじゃないかな。

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