購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART7】

石膏ボードを用いた従来型の仕切り壁には、致命的な欠点がある。
それは住戸間でプライバシーを保ちにくいということ。

お隣さんがバルコニーに出ていても、その姿は見えないが声は聞こえる。
声を出さなくても、なんとなく気配を感じることもある。
だからマンションのバルコニーでは、お隣さんに遠慮しながら過ごすことが
少なくなかった。つまりプライバシーを保ちにくかったのである。

このプライバシーを保ちやすくするために考え出されたのが、コンクリート製の仕切り。
コンクリート壁で完全に塞いでしまうと避難路として使えなくなる。
そこでコンクリート壁に１ｍ四方くらいの穴をあけ、この穴部分に石膏ボードのパネル
をはめ込む。石膏ボード部分を最小限にすることで、バルコニー内のプライバシーを
保ちやすくしたわけだ。

>>341
建物が両方真南に向いてるという前提で話してました。
確かに向きが東に振っていたり西に振っているだけで、マンションの日当たりは極端に悪くなりますね。
戸建は各方向に窓があるので、どこかから日差しが入るので、土地の向きがどちらかに向いていても、日当たりはそんなに悪くならないですね。

地方だと南向き以外のマンションってローコスト以外ではまずお見かけしない。

自分の住んでるマンションもそうなんだけど
日当たりが良く(リビング限定ですが)
外廊下なので風通しも良く(15階最上階ですが窓全開でも大丈夫)
夏は窓開けてればエアコンいらないくらい涼しいし、冬は窓閉めてれば暖かく、節約にもなるし
目の前に覗かれるような建物も無いから
戸建に住んでたころと比べると、マンションってすごい快適だと思えてしまうんですよね。

ただ、これは上でも言われてるように
部屋によってはまるで変わってくるので一般的では無かったですね。
戸建の方にもそういうのがあると思います。

マンションの日当たりいいはリビング限定なんですよね。

そうなんですよね

稀に「全室南向き」と言うワイドスパンなマンションもありますが
ほとんど見かけません。
角部屋で無い限り、一方からの採光しか受けられない。

それでも家族全員が集まる部屋が明るければいいと思います。
東向きにリビングがあるマンションの友人は「午後暗くて嫌だ…」って
言っていました。
真南を向いているのが一番いいんでしょうね

>>349
ワンルームマンションとかなら東西向きはありなんかもしれませんが、
家の滞在時間が多い子育て世代は快適性や子供の発育上も含めて南向きが
最重要ポイントの一つでしょう。

新築戸建てに引っ越しました。
いろいろこだわりましたよ～

まず外観は２トーンで黒白。
キッチンはヤマハでシンクは人大。
カップボードは綾野。
パントリーは２帖。
納戸は二階に３．５帖。
玄関にはコート収納ようのクローゼット。
キッチン奥には家事室としてパソコンなど置けるカウンターを造作しました。

住んでみて後悔したのは･･･
コンセントの位置＆数。
アクセントとしてつけた階段の窓。
１階の窓についてるシャッターを自動にするべきだった･･･
夕方になるとシャッター下ろすのが日課で苦痛です。
あと通りに面した部屋に大きめの窓をつけたけど視線が気になるのでカーテン開けません。
そこは日当たりがいいけど視線が気になります。
冷暖房が効かなくなると困るのでリビング階段はやめました。
ゴミはマンション時代よりずっと面倒です。
ネット代は１２００円から３９００円にＵＰしました。

家って住んでみないと分からないものですね。
あんなに時間をかけてこだわったつもりなのに。
もう一度いちからやり直してみたいと思ってます（笑）

でもまぁおおむね満足です。

新築マンションの友人宅に遊びに行きましたがとても素敵でしたよ。
うちより狭いけど狭さは感じませんでした。
やはりフラットだからですかね？

何処に住んでも住人が満足してるならいいと思いますよ。

概ね満足でよかったですね

家なんて、そんなもんですよ
うちも概ね満足です
それなりに楽しく過ごしています
もう1件建てたいな～とは思いますけどね

戸建ては3回建てないと満足なものは建てられないって言いますからね。
1回目はデメリットが見え、2回目は1回目のデメリットは潰せるが、
意識していなかったメリットをなくしてしまい、3回目でようやくって感じみたいです。

＞コンセントの位置＆数。
＞アクセントとしてつけた階段の窓。
＞１階の窓についてるシャッターを自動にするべきだった･･･

これ、とても気になりました。
コンセントは相当考え込んだので、たぶん大丈夫かと思いますが、
階段にアクセントとは呼べないほどの窓（200×200）をつけましたが･･･。
シャッターはいつでも電動に出来るように、電源だけ引いといてもらいました。

ただ、既にこうしといたほうが良かったかな？と思える部分もいくつか･･･。
来月竣工予定。楽しみです。（今は副都心タワマン賃貸）

戸建3件目建てた30代半ばの者ですが、やはりコンセントは毎回｢あっ｣と
思うポイントですね・・　少なかったと。

後は図面では見落としがちなのが天井高ですね。2,600ぐらいあると開放感でるので
エアコン代が増大するリビング階段よりも開放感ならこちらがお勧めですね。

3件建ててもコンセントは「あっ」と思うんですね～
奥が深い

まだ1件しか建ててませんが、窓の大きさと位置で少し後悔がありますね…
コンセントの位置と数は相当気を付けたので、今の所不便はありませんが
暮らしていくうちに「あっ」って所が出てくる気がします

天井高は大切ですね
図面とのにらめっこ、懐かしいなぁ

家を買うなら注文住宅に限りますよね。
私は自分が住む家としては３件目の注文戸建てです。
初めて建てるときは、いろいろと自分で考えたくなるんですけど、その結果できた家がいまひとつで、自分にはそういう才能がないことを自覚しました。
現在の家は、設計は専門の方にお任せで、とにかくいろんな要求をすることに徹しました。
例えば、カーテンを閉めなくても外からの視線が気にならないこととか、クルマが２台置けてかつ雨にぬれずに乗り降りできることとか・・・．
とても満足しています。

351さんの書き込みはマンション派も見ていて参考になりますね。
こういう書き込みが増えると嬉しいです。

354ですが、一つ勉強になったのは窓計画においては採光とプライバシーと
デザインとのバランスが超大事ですね。

昔はとにかく明るい家にしたいなんて言って大きい引き違い窓バンバン付けたり
してましたが、落ち着かないし寒いし家具置けないし外観ダサいし失った方が
大きかったです(笑)

むしろ0713ぐらいの上げ下げを外観のバランス見ながら配置して、採光が不足してる
ところは0303ぐらいの内倒しの窓を高いところに付けて補足したら全てがうまく
いった感じですね。

ホント
みんなこんな人なら討論も楽しかろうが

コンセントは我が家も後でしまったと思ったものの一つでした。
あとは、掃除のやりにくい窓がある。階段のトップライトの交換がやりにくい。
などでしょうか。
なんか「注文住宅の後悔」スレになっているような…

戸建の大きなメリットというのは、
予算さえ許せば工夫次第で改善の余地がいろいろとあるところでしょうね。
濡れずにガレージから玄関へ、うらやましいかぎりです。
我が家は敷地が狭く、ガレージに屋根を付けると一階の日当たりに影響出るのでオープンタイプです。

354、358ですが、後は図面で中々気付きにくいのが照明計画ですね。完成後変えるのは
大変手間ですからおしゃれな店舗やモデルハウスを良く見てみることです。
リビングに大きなシーリング付けるよりもやや小規模のペンダント付けてそれを大きく
囲うように調光機能付きのダウンライトを配置するとデザインの幅が広がります。
今はＬＥＤも多いですから電気代も安いですしね。

ちなみに私はこないだ新築マンション契約して今は完成待ってる状態です。
みなさんもそぞれの計画頑張って下さいね。

360です。トップライトではなくダウンライト。照明です。
ベタな間違いすみません。

３５１です。
たくさんのレスありがとうございます。

みなさんも同じように後悔してたり後から気づいたことがあるようでなんか安心しました（笑）

うちは予算ギリギリで建てたので妥協も大きかったです。
いじりたいですがリフォームも予算的に難しいです。

現実は厳しいですがせっかく大金出して建てたので住みやすく工夫していきたいです。

ここではよく戸建てがマンションをひどく言ってますよね。
私は･･･友人のマンションライフ見てたら羨ましく感じています。
返済額もうちのローン返済＋修繕積み立て月１万＝友人のローン返済額＋管理修繕費＋駐車場
で全く変わりません。

ここでマンションを誹謗中傷してる戸建て派がいるのはとても悲しいですね。
私は戸建てにもマンションにもメリットデメリットはあると思っています。
最後はどちらが「好き」かだと思います。

最後に。
駐車場から玄関まで濡れずに行けるなんて羨ましいです！
うちは結構距離があるので１００％濡れます。

みなさん戸建てでもマンションでも夢のマイホームですよね。
たくさん自慢してほしいです。