購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART7】

マンション買うならバルコニーのペラペラボードは避けようね。
これ豆知識。

避難経路の確保のために人力で破壊できないとダメなんだよ。
これ豆な。

＞301さん

地下駐車場の物件はやめといた方がいいよ。
固定資産税に響くから。

>272
>日当たり、風通り、プライバシー、どれもマンションの方が上だぞ。

日当たりと風通りは一般的に言って戸建ての方が上だと思いますよ
プライバシーは微妙
セキュリティーは確実にマンションの方が上ですが

>302
なんで？

＞８０平米～８５平米、駅徒歩５から１０分以内、４ＬＤＫ。

4ＬＤＫでこれは狭い・・・・。
おそらく収納0で数字よりもっとせまく感じると思う。

>>302
上から下までコンクリートで基本塞いでその中に1ｍ前後四方のボードが
あるパターンがプライバシー性では最強。非難はしごがあれば片方は完全に
コンクリートも可能だ。匂いも音も大幅に減少する。

タワマンは建物の重量的にはやむを得ない場合あるらしいが、中層階以下
でなってたら買わない。ローコストかどうかの判断基準の一つだ。

ペラペラボードは外観のデザインも損ねる。
これ豆知識な。

80～85㎡マンションなら収納多い余裕リビング空間の３ＬＤＫか、
収納少ない全体的に狭い印象の４ＬＤＫの選択になる。

>307
いやいやこれが都区内で一般人が手を出せるマンションの現実ですよ
4LDKと言いつつ、実際は3LDK+Sのような状態
部屋として使うにはどうなの？って言う狭さだったり、暗さだったりする
納戸のような部屋がある状態かな

マンション専門家じゃないが細かいことは言えないが、
・ペラペラボードではない
・構造の柱が建物に食い込んでいない
・50～60戸にエレベーターが一機ある
・エントランスが上品な豪華さ
・温泉とかの余計な共用施設がない
・玄関横ウオークインクローゼット・廊下収納・大型クローゼット
・ハイサッシ
・天井高2,500程度以上
・高断熱ペアガラス
・キッチン・洗面人工大理石
・ワックス不要高耐久フローリング
・ガラストップコンロ・エコジョーズ
・できれば財閥系

このあたりがマンション自体の最低限のポイントかな。

＞313
以外とまとも。
人大にする辺りがコスト意識もあって○(笑)

70ｍ２のマンションです。駅２分。

同じ駅１５分で、９０ｍ２、価格は１千万円以上低い物件が最近でました。

これでも、前者の方が、遥かに需要が多いです。（ほぼ即日完売）

これが実態。広い家は難しくはない。皆、外を削ってまで選ばないだけ。

>>315
駅15分と比較しちゃだめだよね。
駅2分70㎡と同じ価格で駅8分の80㎡があれば、絶対80㎡ですけどね。

>>305
イメージだとそうだが、実際同価格で購入するという前提なら、関東圏の住宅密集地の日当たりはマンション以下。
(南側に大きな道路のある物件だと高額な上にうるさいし物騒。住宅街だと南道路の土地でも道幅4.5から。周辺の建物が影を落とすのでトータルの日照時間が短い。立地と予算の関係で北道路になることもザラ)
プライバシーは設計によるのかもしれないが、四方八方から見られるので出入りは戸建の方がチェックされやすい。一階のリビングは外から覗かれやすい。
風当たりは高層階は窓が開けられないから問題外だが、３～６階あたりなら戸建よりも風通しはよく、快適なので一概に言えない。

戸建てより風通しのいいマンションって、いまいち想像出来ないんだけど…

私も徒歩10分で90平米なら徒歩2分で70平米より、そっちを選ぶな
家族4人とかならね

>>317
はぁ？

リビングにちょろっとだけ日があたり、他の部屋は真っ暗の窓さえないマンションの日当たりが良いとは釣りにしても無茶すぎですよ？

80なんかほとんど造られてないよ。
郊外はどうか知らないけど。

外廊下で、なおかつ角部屋ならマンションでも風通しは良さそうだけど
普通の内廊下で両側に他人の部屋があるマンションの部屋だと風通しは
良くないと思うよ

お風呂やトイレにも窓があるマンションだったら風通しいいけどね

戸建てはカーテン開けられないし。
窓の外すぐ家だしね。
みんなのトコは違うのかな。