シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part7

安全なことが分かったので、いよいよ完売ですね。
急がないと売り切れちゃいます。

キャナリーゼになれるラストチャ～ンス。

豊洲は人気下落率上位ですからね（にっこり）

http://www.kobunsha.com/shelf/magazine/current?seriesid=101002
業界のタブー　横浜、湾岸は↓　高台、大阪は↑
全国13エリアの「コレが実勢価格だ！
震災後の大激変地価スッパ抜き

＞884
大丈夫？そんな情報開示して？？？

正しくは↓でしょ。デッチあげは駄目だよ（にっこり）

業界のタブー　横浜は↓　武蔵野、八王子、大阪は↑
全国13エリアの「コレが実勢価格だ！
震災後の大激変地価スッパ抜き
http://www.kobunsha.com/shelf/magazine/current?seriesid=101002

>>904
しかも表紙はアニヴェルセル豊洲で撮った武井咲さんですしねぇ（笑）

中身みていないんだね～。
豊洲な人は心臓に悪いから、見ない方がよいかも。

ここの駐車場の収入状況ってどうなの？
駐車場収入の割合って相当高いと思うけど、計画との差異が大きかったら、次年度から値上げしないとやばくないですか？

フラッシュの記事にすがってる人がこの世の中にいるんだ（笑）
あちゃー。

「フラッシュ」、「赤旗」の信頼性は「週刊ダイヤモンド」以上。豊洲住民は認めたくないだろうが、世間一般の常識。

震災前後で２割も価格が落ち込んだら
デベも住民も必死でポジりたかうなるでしょうね。
このマンションコミュニティに豊洲関連スレが乱立してるのが
確たる証拠。

ここは、免震じゃなく制震構造を採用してるから○。
何せ、免震タワマンは次の東海大地震の際、長周期振動の共振被害が必至だからね。

しかも免震タワマンの元祖、竹中が施工してるのに、なぜ免震を採用したのか？
それは地盤が悪くないから。
地盤が良くないところほど、免震を採用して誤魔化してる。経費はタワマンでは大差がないから。
ザ・ツインに至っては、鹿島が耐震構造を採用（耐震等級２）。
マンションで等級３は現実的に有り得ないから、等級２のマンションは東京では稀有。
余程地盤がいいんだろうね、湾岸にしては。

仮に2割下がっても、気に入って住んでれば問題ないし、そんなに資金の余裕がない人は少ないんじゃない？

>>912
下がった地域の人は、みんなそういって強がります
ついでに多数の糞スレが全て消えれば
豊洲のことなど、みんな忘れますよ

まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

>>911

湾岸にしては
湾岸にしては
湾岸にしては

不人気、不人気、不人気！！！なんでそんなに高く売るんだ。

＞＞９１１
でも東雲の外務省の宿舎は免震です。

地価だけで判断するな。豊洲より安い地域はもっと不人気かよ。

残念だね。湾岸の値段が下がらなくて。

今後はインフレや消費税増税で、値上がりの話ばかりだよ。
早く買わないと！（笑）

＞まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

＞今後はインフレや消費税増税で、値上がりの話ばかりだよ。
＞早く買わないと！（笑）

これで営業できると思ってるってすごくない？
お客来ない間にでも少しは本を読んだらいいのに

どんな本を読めば良いの？？君が大好きな「赤旗」？？？

911さん
設計と施行は違うんじゃ？
施行は設計に従うだけ。
竹中は図面通りに作っただけ。

ここは立地と価格からして、二馬力で精一杯背伸びして買った人が多そうだからデベと一蓮托生。

＞921
数字間違えてね？

直近の豊洲エリアの下落率は２０％だよ？？

潮目は完全に変わりました

直近って・・・平成２３年１月１日～４月１日のデータだからねえ。
ずいぶん前に出て、住宅地でV字下落したのは豊洲だけって言われたデータでしょ。

今頃貼り付けなくても（笑）

あの～、
V字って、V字回復って言うときに使うのですが。
V 字下落 ってどういう意味ですか?

V字下落(笑

この方の人生は下落しっぱなし(笑)

逆V字下落だった（笑）　
意味はわかるでしょ。

『路線価：東京湾岸部に影　震災で「液状化」「高層難民」』
http://mainichi.jp/select/biz/news/20110701dde041020022000c.html

「大きな揺れが、まるで遊園地のアトラクションのようだった」

　東京湾岸の江東区東雲（しののめ）にある５４階建てマンションに住む主婦（５０）は、今も鉄骨が「ギシッ、ギシッ」ときしむ音が忘れられない。

　震災当日の３月１１日、最上階の知人は揺れに酔い、嘔吐（おうと）した。「マンション内部の見えない所に被害がないか不安」。甚大な液状化被害が報告されている千葉県浦安市などと異なり、都内の湾岸部には目に見える大きな被害が出ていないが、住民の意識には強い恐怖感が刻み込まれた

みずほ証券の石沢卓志・チーフ不動産アナリストは「豊洲辺りは２割ほど値が下がるかもしれないがこれまでが過熱気味だった。需要はなくなっていないので、心配するほど落ち込まないのでは」。一方で「９０年代からイメージ改善が進んだウオーターフロントだが『問題のある場所』との見方に転じるだろう」と買い手の目は厳しくなると予想する。

↑随分ぼろいとこ住んでたんだね
我が家はコーヒーすらこぼれなかったが。

よかった！こういうニュースを見るたびに、ビールを飲みたくなる。

ホントボロいマンションだよね。木造のタワマンなんじゃない？うちでは40階で仏壇の線香の灰も倒れなかったよ。

うちのタワマンもグラスすら割れてないわ

豊洲を含む湾岸エリア、建物の倒壊等は幸い今回の大震災ではありませんでしたが、「恐怖の揺れ」を感じた方はかなり多かったと聞きます。
この恐怖のために引越しされてる方も沢山いるようです。
この件は、都内の不動産関係者の間では常識の情報です。

＞935
＞937
＞938

被害どころか余裕って書き込み見るけど、じゃマンション名教えてってレスがあっても言えないのはなぜ？

マンションは杭で地盤に直結しているから、地表面の揺れやすさは関係ないからなあ。
「地盤ネタ」も通用しないです。

このマンションもほとんど揺れてないよ

ねえねえ
いつまで地震ネタ続くの？
いい加減飽きた。

制震は揺れには強いと思うよ。逆に低層の亀裂に弱いから、低層の被害があったのかもしれないね？

>>944
このマンションの場合、
地震があったこと自体に気がつかなかったって人も多いと思いますよ。

東雲に鉄骨の54階建てのマンションないのに
またマスコミでっちあげの記事か。ホントいいかげん過ぎる。

すみません。素人で恐縮なのですが、
鉄骨がはいっていないマンションってあるのですか？

945
気づかないわけねーよ！

946
Ｗコンフォートタワーだよ。

ロビーのガラスが割れたって言うくらい
揺れたらしいのに住んでて気付かない人って。。。

>>945
だから、このマンション、また人気が上がってるんですね。納得です。

>940
だって書いても今度は「そのマンションは....」とか、全然違う捏造ネタを持ってこられて、別の話題に移っちゃうからだよ。

現実にうちのマンションは地震動による室内の被害は何も報告されていませんよ。実際うちも家具の固定は何もしていなかったから、一瞬心配したけど、気が抜けるほどなんにも変わらなかった。

ちなみに、内陸タワマンに住む親戚のところでは、固定してた本棚から本がみんな落ち、テーブルそのものは動かなくても、上のものは落ちて大変と言ってたから、内陸の方が影響うけやすいのかなと思ったよ。

捏造ネタのひどさは言葉もないからね。住民版を散々あらしといて、「住民版を覗いてご覧よ。住民の民度の低さが分かる」と来るからね。内容とタイミングからすれば、その人物が書いたことは明白。

マンションは杭で地盤に直結しているから、地表面の揺れやすさは関係ないからなあ。
「地盤ネタ」も通用しないです。

マンションの場合問題になるのは建物の構造ってことです。

>>953
またお前か

952だけど、親戚マンションは坑うちしてないみたいよ。「地盤がいいとこれだからそんなことする必要ない」って言ってたもん。

>>957
安く作れるけど危ないのでは？

↑私もそう思う。

低層ならロームで十分
高層なら自重があるから無理

それぐらい理解しましょうね

>>960
軽い建物が上にちょこっと乗っかっているイメージで、戸建みたいですね。
地滑りがあるとそのまま流されてしまうのでしょうか？

大きい揺れで倒れるのは理解できるよな。。。。

>>951
だから、このマンション、まだ売れ残ってるんですね。納得です。
まだ値上がりするからって売惜しみしてるんでしたっけ？

3.11に共用部分のガラスが割れた事実からも、やはり地盤に問題があるのでは？
その事実があるからこのマンションは、ここまで騒がれるのではないでしょうか。

低層マンションが地面に乗っているだけって本当の話ですか？

安く作った団地だとそういうところ多いよ。
もちろん、地震時には倒れてくるから危ない。

仙台の地滑りを見ると怖くなりますね。
低層マンションでもちゃんと杭打ちしてもらいたいです。

これからは杭を打った低層マンションが主流か？

ここって制震じゃないの？
制震なら構造上低層部分の壁やガラスが割れるのはしかたないよ
大きく揺れないからWコンみたいに揺れることはないと思うけど
制震間柱を低層で支えるから低層の負担は大きい
高層検討者にはいいけど低層検討者なら免震のがいいかもしれないね
どっちにしろ今回の共有部分の修繕費予算計上額は確認しておくことかな

杭打ちしていないような安っぽい低層マンションは何区に多いのですか？

パンフ見れば分かるだろ
高台＝地滑りとか
馬鹿の一つ覚えで言ってるし

＞968
高層マンションで杭打ちしても地震で折れる心配がありますよ。
折れても杭は地中だから分からないけど。
もし分かったとしても直しようあるの？
直しようが見つかったとしても巨額の費用かかるでしょうね。

だから、知らぬが仏っていうことにするんでしょうか

ご自分のマンションの基礎でも調べたほうがいいですよ。
高層マンションは普通のマンションと比較にならない基礎です。
設計審査も厳しいので普通のマンションのほうの心配。

した方がいいのでは？

タワマン、しかもスーパーゼネコン施行なら心配要らない。

心配なのは「地盤が固いから」などデベの言うことを鵜呑みにした基礎が駄目な物件。
震度７で倒壊する恐れあり。

豊洲を歩いている方は素敵で幸せそうなひとが多い気がします。

まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

築1年半で現在第2期販売中。逆境を気合いで乗り切れ！

ネガさんたちって自分が必死になっているのがわからないのかしらね。

豊洲民が書きこむのは、「なんだかおかしなこと言っている人がいるけど、そんなところじゃないよ。いいところだよ。住みやすいと思うよ。興味があるなら私たちの仲間になろう」って豊洲のマンション購入を考えている人に教えてあげているだけなのに。

それに対していネガが汗だく状態であちこちから訳の分かんない写真を持ってきたり、根拠のないゴシップネタを探しまくって「どうだ―!!!」って感じで書きこみする。しかも同じものを何回も何回も。　笑笑笑）

いったい何かねこれ。

豊洲だけはないな

985さん、豊洲はないなと思うなら、このスレになぜいるのですか？それがすごく不思議です。
興味のあるスレに行けばよいのでは？
わざわざ「豊洲はない」ってことをここで発言していること自体、「必死さ」が伝わるわけですよ。

豊洲に住んでる者が、豊洲の悪口を言われて「そんなことないよ」って反論するのは当たり前。「豊洲はいいところだよ」って言うのもあたりまえ。豊洲民だから豊洲に関するスレみて情報を提供してあげるのも当たり前。

でも985さんみたいな人はなに？豊洲民ではない。豊洲に興味もない。でも豊洲のスレに貼りつく。妬みと言われると噛みつく。笑）

自分で自分のことをよく見つめることをお勧めします。

買いたいけど、買えない人なんじゃないですか？
評判落とそうと必死なんだと思う。

豊洲人がワケ分からない糞スレ乱発したり
関係ないスレにまで出てきて豊洲連呼しなければ
ここまで蛇蝎のように嫌われることも無かったよ

豊洲？キッザニアがある埋立地だったよねでおしまい

某巨大掲示板の
「韓流スター“チャン・グンソク”訪日の出迎えファンは報酬2000円のバイト」
ってスレを見てたら、明らかな火消し工作員たちの書き込みが沢山あるんだけど
どいつもこいつも豊洲の買い煽りクンと同じ論調で笑った

あんまり商売邪魔しないでくれるかな。

韓国人が「韓国は世界一だ！」って言ってるのをからかうのと同じ感情なのかもね。
（このとき、韓国に嫉妬しているわけではないのは、わかるよね？）

エレベータの中が荷物用仕様が多いと聞きますが、ここはどうですか？

あれ？ツインスレだと思ってリンククリックしたらシンボルスレだった？？？？

ここのマンション、スレの使い方がもったいないよね。
パート３が重複していたからって閉鎖しなくてもそのまま再利用すれば良かったのに。