シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part7

周囲がなんと言おうが、買った人が満足してるのならいいんじゃない？
どこも、メリット、デメリットあるさ。
一昔前の多摩ニュータウンのようにならなければいいけど。

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ていうかツインもシンボルも完売していないから
まだまだ余裕で買える

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麻布十番も余裕で買えますよ（にっこり）

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シティタワーズを真剣に検討しているものです。どこの中古業者で安く買えるかぜひ教えてください。自分は情報検索が苦手だから、紹介のリンクなどを貼っていただけますでしょうか。70～80㎡の2LDK、5000万半ばで買いたいです。

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30年後だな…

ざんねん

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今は公示価格の三割引相場らしいから、希望額より高く書いてあっても交渉してみたら？

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中古物件はあくまでも「希望価格」ですから、交渉次第です。
ここの情報だと新築は完売したらしいですから、これからは中古が狙い目ですね。

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シンボルは完売？

君らの放射線被爆そんなに酷かったのか？

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情報ありがとうございます。交渉次第ですね。公示価格の三割引をめざして頑張ってみます。70㎡を5000万円弱で買えるなら本当に助かります。

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放射線量数値が公表されたぞ！

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/06/20l6h601.htm

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まぁ、風評被害で豊洲近辺の不動産価格が下がっているのだとしたら買いのチャンスは今しかないでしょうね。
このワンクッションをはずみにまた値上がりに転じる可能性が高いから。
不動産価格が何で決まるか分かっている人は虎視眈々と狙っているからね。

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美しいものは妬まれますからね。

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今度は妬み→妄想に変わる。

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３割引、本当だといいな・・

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まあ無理だな

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昨日見たけど、最上階から七階か八階くらい、モデルルームなんとかかんとかと好評分譲中だったか二列ででかでかと広告あった。
あの様子だと、まだ選り取りみどりの空き室だらけとおもわれる。

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ここのマンションは人気だから、ほとんど売れたのではないですか？

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明かりの点き具合を見ると、手頃な部屋はほとんど売れちゃったでしょうね。

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暗がりが目立つような気がしますが、売れてないんでしょうね。

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ツインのN棟なんかも2年前は部屋の電気もまばらだったのを考えると、同じペースで売るつもりなんじゃないの？
スミフにしてみれば地震の被害は予想外だったろうけど。
予想外と言えば、ツインは震災後に販売ペースが上がったみたいだね。

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ほぼ完売なはずですよ。

今もほとんど抽選だし。

>>779
「敵を欺くにはまず味方から」という言葉をご存じない？
興味をひかせるために暗くしてます。
そう思わせたらコッチの勝ち、との住友の作戦でしょうね。
本当はほとんど売れているので。

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>>781のデベロッパーさんは、購入検討者をナメテますね。

>>781の
>>敵を欺く
という表現は購入検討者を敵と見なしていると受け取られますよ。

格好つけたつもりかも知れませんが、単なる間抜けですね。

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850戸で7000万クラス以上の豪華マンションはどこでも、完売までは時間かかるでしょ。
100戸くらいなら即日完売ですけど。

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結局売れてるんですねぇ。

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>>782さん、信憑性がある内容ですね。

>>783さん、>>781って本当に間抜けですね？ww
失礼極まりありません。

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>>781のいうことが事実だとすると
このマンションは入居後も営業の要請で
電気消したりするんだ


凄いマンションだなw

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781の人気に嫉妬しますwww

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住友のシティタワー麻布十番は、予約電話したら、電話でお値段も相談に応じますって言われたよ。

豊洲は結構引いているんじゃないかな。

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実際に値引きで買った方がいますでしょうか。勇気を出して告白してください。

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ウソ書くひともいるから意味ないでしょうね。
住友さんはかなり客層みますし。

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>>791

値引きして買ったことないの？　値引きがばれたらその後定価で売れなくなる　そしたらその損害は告白した人に請求されるんだよ

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>781
この方は営業さんですか？
購入・検討者は敵なんですね。

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>>781
この方は営業さんですか？
購入・検討者は敵なんですね。

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東京の物件価格がさがったよ！？

・この四半期で豊洲と同じ下落率（0-3%）の都内住宅地は、
　南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

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トヨス、2011の1Qに0-3%値段下がっても（といっても一年前と同じ価格だがw）、また持ち直す？
http://sumai.nikkei.co.jp/sp/tower11/article.html

今回の大地震によって一部のエリアでマンションPER（※）に変化が表れる可能性は、正直、否めません。ただしそのような変化は永続的なものではないと考えられます。例えば1995年の阪神・淡路大震災では、地震直後に神戸市の湾岸エリアのタワーマンションの価格が一時的に下がりました。しかしインフラが復旧し、街が落ち着きを取り戻し始めると、地震発生後１年から1年半でほぼ元の価格水準に戻っています。これは、古い木造住宅が大きな被害を受ける中、断水や液状化のトラブルはあったものの、タワーマンションの強固な構造が評価されたと考えられています。

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この辺の物件って、ヤフーの不動産情報見ても全然値下がりしていないじゃん。
むしろ微かに上がっているように思えるのは気のせい？
買うタイミングが正直分かりません。
今なのか、まだなのか。

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新築なので人気がありますよ。

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>798
売る側も、下げてすぐ売る必要性がないですからね。

間取りで妥協せず、いい間取りがあったら地道に交渉するのがいいのでは

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成約ベースの価格水準はこちら↓

・この四半期で豊洲と同じ下落率（0-3%）の都内住宅地は、
　南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

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ここは「シンボル」の名前にふさわしいマンションですよね。

「豊洲のシンボル」って意味ではなく
「日本のシンボル」という意味でね。

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やはり豊洲か麻布十番で迷うね。

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銀座にメトロで５分・電柱のない綺麗な街・大型ショッピングセンター・大企業の進出・大手塾が出揃った教育環境の充実した街・世帯収入が多く一定の教養のある人が集まる街・お台場、ＴＤＬなど観光地も近く・浅草、門仲など下町にも近い・海、運河に癒される、バス便の良さも隠れた魅力・公園の多さ・・そして豊洲市場。

こんな充実した街ある？あったら教えて。住むから。

ここから液状化・放射能（単なる風評の域に過ぎない）・もしくは何時起こるか不確定な地震などマイナス要素を相殺しても、プラス要素が多く残る。
こういう場合、土地の値段はどんな屁理屈をつけても下がらないのは自明の理。

買うならパニック売りを出す「流行に敏感」な売り主から買いなさい。
これが最後のチャンスでしょう。

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>>805

>こんな充実した街ある？あったら教えて。住むから。

時々みるけど、こういうの意味ないんだよね。

あなたにとっては素晴らしいんだろうけど、私にとってはどうでもいいことばかり。
あなたにとってのベストが他人にとってのベストではない。

私は今は五山のひとつに住んでいるが、広尾あたりもいいと思ってる。
あなたとは好みが全然違うでしょ？

あなたが豊洲が一番いいと思って住むのはそれはそれでいいと思うけど、震災後そういう人が減ってるのも確かだろうね。

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↑価値観は人それぞれ。
　五山なんてプライドだけの街。
　閑静通り越して
　じじくさい街。

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>807

「豊洲の人って民度低い」
という突っ込み狙いのネガ書き込み、みたいですね

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豊洲って民度低いんですか？
当然それを証明できる物証をお持ちなんでしょうね？

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