シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part7

教育＝ブランド(笑)
悪いけど馬鹿過ぎる(笑)

早く間違いに気付け

>650
そんな質素な暮らしは嫌だ

見栄っ張りと地方の人のあこがれが豊洲なのでしょう。
でもさすがに、３.１１以降は地方の人も見栄っ張りも中国人も買いません、豊洲。

ここは東京生まれのセンスの良い人だけがあつまる
素敵なマンションですね。田舎もんは世田谷とか目黒とかに住みます。
豊洲は東京の人しか知らないですからね。

センス？田舎者？
夏になるとハワイでも旅行しているような服装の人が多い。なんか間違っているような。

いやぁ、世田谷も目黒もそんなに悪くないですよ（にっこり）

今度地震がきたら豊洲は液状化どころか地盤沈下で海面下かもな(ぽっくり)

今日、初めて大阪から上京しました。
このマンションを見て衝撃を受けました。
なんという神々しさ。。。

日本を代表する建築物ではないでしょうか。。。

デメリットがみつからない。死角ゼロ。

>>658
うむ。ＮＡＴＯの権限者も驚くほどの素晴らしさらしい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/1006

>No.1006 by 匿名さん　2011-06-13 22:54:22
>
>正直な話、最近、ＴＶで「液状化」って単語を聞くとビクッとしてしまいます。
>
>よく聞くと「液状化が起きた浦安で・・・」とまで聞くと途端に安心しますが（笑）

住友のタワーは本当に個性がない。どれも同じで、これでは建築として「住まう満足感」を得られるのだろうか？

なによりもオリジナリティーがないのが残念。50年以上前のミースのコピーでしかない。

何人かの知り合いが豊洲に住んでいます。ほとんど30代前半の夫婦、世帯年収1500～2000万円ぐらいで平均的な収入。豊洲はそのぐらいの収入層が一番多いじゃないの？

スミフの物件ってイケてると思う…けど立地がなぁ。。

スミフのマンションは兎に角、風通しがないのがいや。
リビングに風をとうせないのはどうかと。

目黒は駅前から白金台、高輪辺りは高台立地、利便性、歴史最高！


東京都で安く仕入れられる土地が無くなって、デベの戦略で最近高級化した埋め立て地マンションのスレで目黒が比較されているとは!?

最近Yahooのトップページによくここの広告出てる。新築でもないのに。スミフも相当在庫を抱えて追い詰められてるとみた。

うちの息子、麻布になぜか受かりました。
引っ越さなきゃよかったですよね。

確かに。
豊洲の価格は新築マンションデベが釣り上げてきた感があるな〜
局地的に湾岸バブル現象が起きていると言っても過言でない。
品川駅東口埋め立て地再開発の第一段高層マンションは７０平米３０００台だったから随分バブルったな〜
今回やっとはじけた感がある。
大崎も沢山売れ残っているのに完売はありえない。

なぜ虎ノ門から豊洲なのでしょう？？？
これほど立地の重要性が再確認されているのに。

勝どきの外壁が遠くから見ると火災後のようなツインのマンションも、確か販売当時は70㎡で3000万円台だったと思います。
最近の豊洲は高いのですね・・・

豊洲に住みたいなぁ…

豊洲最近安いかな？

>>670

>これほど立地の重要性が再確認されているのに。

だからこそ安全性が立証された豊洲なのでは？

しかも都心ならではの便利な立地、充実し過ぎているほどの商業施設、高い教育水準、
快適なアーバンリゾートライフ、おしゃれなベイエリア・・・。


ですよね、>>664さん

先日ここと大崎のモデル行ったが、大崎は1桁残、ここは3桁残。立地が重要視されている結果だと思う.

大崎と比べるなら販売時期が近いツインのほうでしょ。

大崎って立地よいですかねぇ。
いまいち良さが分からないのですが。

大崎は昔住んでいて、どこへ行くのも本当に便利でした。
この点は豊洲よりは確実に上です。山手線がダイレクトで使えることは何よりです。
住環境は震災前までは豊洲の方が海が近くて、なんとなく良く思えましたが、今となっては液状化、土壌汚染、津波のリスクのない大崎の方が上なのかもしれません。
最終的には個人の好みですが、十分な検討が必要です。

勝どきのツインタワーまでは安かったですね〜
あの値段なら湾岸埋め立て地の購入も有りかと思いますが最近の勝どき駅前開発の直結マンションの値段はどこの都心マンションかと錯覚するくらいまでにバブルってましたな〜

今回の震災に限れば、汚染、液状化、津波被害の方が、火災災害より桁外れに大きいと思います。

シンボルには全然関係ありませんが

『首都圏マンションに“暗雲”？　５月３．４％増も大幅に予測下回る』
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110616/biz11061613580015-n1.htm

震災時に高層階で揺れが大きかった超高層物件は３９．５％減と２ケタの大幅な減少が続いた。
首都圏の在庫も前月比１％増の４５８２戸と、昨年１２月以来５カ月ぶりに増加となった。

わかってないよなー。
戸建より高層の方が安全なのに。
階段がキツイけど。

勝ち組が集う街　豊洲

地域別では、東京２３区が９．４％増となったが、神奈川が２．１％減、埼玉１０．２％減、浦安市などで液状化被害が大きかった千葉が５７％の激減となった。また震災時に高層階で揺れが大きかった超高層物件は３９．５％減と２ケタの大幅な減少が続いた。首都圏の在庫も前月比１％増の４５８２戸と、昨年１２月以来５カ月ぶりに増加となった。

リタイア層も、もう買わないな

震災後の湾岸エリアの不人気、特に高層階の不人気ぶりが各メディアで話題に上がっています。
ここ「シンボル」の将来も心配です。
今後の湾岸エリアは、60平米３LDKのファミリータイプ2000万円台の中低層(15階くらいまで)マンションがぎっしり建つのではと予想します。

で、技術革新で更に安全になったことが広まる10年後くらいに、希少性が出てくるのですね。
わかります、そこまでネガ惚れ込むキモチ。

あこがれのマンションですよね。もう完売してしまったのでしょうか。

まだ空いているのでは？？

アジアの外国人がバンバン購入していると震災後も書き込みありましたから、もう完売のはずですよね。
アジアの外国人に豊洲は大人気らしいです。にっこり

人気の地域の人気のマンションに空き部屋なんてあるはず無いでしょ。常識的に。

お住まいの住所をお伺いしてもよろしいでしょうか？

ザ・シンボルです…汗

恥ずかしすぎて言えねえだろ？

ネーミングの悪さも売れ行き低迷に大きく影響してるような気がする。

･･･　それって考えすぎだよ。

住所でシンボルってあるか？
マンション名ならあるが。

土壌汚染、放射能、キツイローンのシンボルって意味 なんだろうけど。
最近有楽町線の車内動画が、シンボル単独からツインと両方に変わった。スミフ、ジワジワと追い詰められてきたね。住人も管理料とか入らないと近い将来運営が回らなくなって大変だね。

管理料は売り主というか、すみふから入るんだけど。
702は知らないの？

まぁまぁ
スミフは財力すごい一流だから慌てないのよ。
十分稼いでいるから追い詰め感は皆無よ。

>702
もっと勉強した方がいいよ。
ネガ全員が無知だと思われるから。

２年ほど前に港区港南の東京都の土地を借地して販売したタワーマンションが、７０平米で２０００万台だったことから、どんなにここが部材を豪華にしても２割増し位が建物の利益を含んだ本当の価格ですよね。
それに土地代を加えても現在の販売価格は儲けすぎに私は感じます。
まぁいくらで販売しようが、売主の勝手ではありますが・・
ですから、かなり売れ残ってもあまり痛くは無いのではないでしょうか。
今はあせって販売するよりは、震災の後遺症が薄れるまで待つのが最善だと考えていると思いますよ。

弊社は即日完売を狙うのではなく、価値を分かって頂けるお客様に丁寧に販売していく方針なのです。
とスミフの営業が言ってたよ。

借地なら半額でちょうどぐらいですよ（笑）

そうそう。
スミフはきちんと儲けるから、営業スタイルもそうなるのよ。
経営がうまい。
ここだってもう黒字化している。
損益分岐もクリアしているし、慌てなくていいから、
値引きしてまで売ろうなんて発想はないんですよ。

キャッシュフローが潤沢ならゆっくり売っても問題ないよね。
ここに書き込んでる自称デキル人で中小企業勤めでなければw

すみふは営業が
紳士的だよね。
時にそれはそっけなく感じるが
決めるのは客という
ポリシーはあるように思える。
自信があるんだよね。

リスクがあるところはあえて強く売らない。
見習って欲しいものです。

ココの営業の人って年収いくらくらいなんだろう。

検討スレで私達は素晴らしいと傷を舐めあったり、自画自賛したりする馬鹿社員どもが高収入とは思えないが…

開いた口がふさがらないとはこの事だな。

検討スレで自画自賛、、前代未聞!!!

営業の書き込みばっかりだな（笑）

全部ネガの自演でしょう！

自作自演、成り済ましは豊洲デベのお家芸だろ？バレバレだけど。

仕舞には自画自賛までしやがった。

豊洲住民もろとも羞恥心の欠片もありやしねぇ。

なんだかんだで豊洲は人気地域ですからねぇ（にっこり）

このスレは意味なくない？真剣に検討している人がいないだろう。ＡＫＢの話題でもしようか。

冷静に過去のここの掲示板を読み返すと、営業の方としか思えない必死な書き込みが痛々しくなります。
しかも、けっして紳士的ではなく、かなりの悪態を感じます。
完璧なエリア、マンションなどないのですから、もう少し冷静に、消費者(購入者)の気持ちも考えて反論下さい。
ここの良い情報はカタログにあふれています。知りたいのは「悪い情報」なのですよ。
液状化、津波、地下鉄水没、土壌汚染、超高層住居問題・・様々な現実的な問題が知りたいです。

個人的に豊洲の好きな所は、ゆったりした映画館のあるららぽーとです。

豊洲は人気上昇中ですから早く決めないと売り切れちゃいますよ〜

>>722

PCTの頃の話でしょ？古ぅｗ

麻布十番も豊洲同様の人気地域だけど完売してないしね。
ま、値付け次第ということですよ。

>721

過去スレよまれたんですか？
それらによると、

津波、地下鉄水没は、元ネタAERAとのことでしたが、
そこで触れられていたのは全くの別の地域ですよね？
（豊洲ぜんぜん関係ないみたいですが）

土壌汚染も法規制であるので住宅地では不可能らしいですね。
http://www.env.go.jp/water/dojo/law.html

液状化って、市場前駅（豊洲から二駅）の話ですよね？
2、3丁目で本当にありましたか？

ありません。安全な場所です。
色々書き込む輩が多いので気にしないことですよ。

＞豊洲は人気上昇中ですから早く決めないと売り切れちゃいますよ〜

そう言い続けて既に10年、時の経つのは早いですね！

>>727
いえ。今度こそ本当です。
後悔しないよう、ＭＲに急ぐことをお勧めします。

>>699
関西系の会社のネーミングセンスだよね。

関西人の松本人志監督のハズレ作品「しんぼる」もそういえば"アレ"を題材にした映画でした。

ここのマンションの周辺雰囲気は23区ナンバー1ですね。

ここだけ時間が止まっている

もうすぐ完売でしょ
２年は超えずに済みそうです

ここも他所と同様、三年たっても好評分譲中？

>津波、地下鉄水没は、元ネタAERAとのことでしたが、 そこで触れられていたのは全くの別の地域ですよね？ （豊洲ぜんぜん関係ないみたいですが）

４方が水に囲まれた土地で「ぜんぜん関係ない」と言い切ることがうそ臭いのです。

＞液状化って、市場前駅（豊洲から二駅）の話ですよね？

二駅と言っても数百メートル間隔のモノレールの駅ですよ。おなじエリアです。
これが遠いと言うのなら、近い近いと胸を張る銀座は外国になりますよ。

＞ここのマンションの周辺雰囲気は23区ナンバー1ですね。

私もそう思います。麻布もかないません。
ひとまず有栖川公園の写真張っておきますね。

あ、漢字間違えた。続いて、西麻布と広尾の境。
シンボルにはかないませんが、なかなかイケているでしょ？

参考写真、ありがとうございました。10年後、豊洲の街路樹もこのぐらい伸びるでしょうね。

>734

本当にこの物件・この地域を検討したいのですか？　
単なる中傷にみえますが

＞二駅と言っても数百メートル間隔のモノレールの駅ですよ。おなじエリアです

二駅で1.5km離れてます。さらに、豊洲駅からマンションは
数百メートルあります。合計2km離れてませんか？　心配なら地図みればすぐわかりますよね。
2km近くも離れた所で液状化っておきますか？
市場駅前により近い、ららぽーとや豊洲フロントなどで液状化おこっていますか？
今回の震災で何も影響ない事がわかりましたが、逆にそうでないなら是非とも知りたいですね。


>４方が水に囲まれた土地で「ぜんぜん関係ない」と言い切ることがうそ臭いのです。

水って、三方はただの運河でしょう。東京湾やこの辺の地図見ましたか？
ららぽーとの前以外は有明・晴海・月島・台場などの陸地で囲まれている
ここがどうやって水没できるんですか？　
AERAでも他の地域が危険先としてあがってましたよね。
場所も東京湾の中でも相当奥ですよ。また、東京湾の形状は奥に広がって
るので東北と違って津波があっても波は高くなれないんですよ。
何かあるのであれば是非教えてください

火消しに必死すぎて、かえって怖いです。

今回の大震災で、最悪を考えて危機管理しなければならないと学びました。

大田区、世田谷、杉並は火事が怖いし、府中辺りは立川断層怖いし、
八王子よりさらに田舎側となると通勤で体が疲れるし、山手線内側は坂多いし密集地だし、
23区北部は放射能どうかなとか気にしだす切りないですね。

>>734
震源地によっては十分危険です。（確率は低いと思いますが）

東京湾は三陸のリアス式海岸と同様で、急に幅が狭くなるから波は高くなるのです。

都知事の話も参考にしてください↓（東京都の公式HPより）

http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2011/110527.htm

都知事も豊洲をネガって安く買いたいんだろ。マスコミも含めて、そういう人多いよね。

マスコミはネガって初めてニュースの視聴率を稼げるのです。
総理大臣はすごいとか業績をあげた事とか報道しても誰も見ないし聴かないのです。

災害対策の話も「ネガ」と言い切るとは・・・宗教の信者みたいだな・・・怖い怖い

>>741さん
鎌倉は危ないのですね。相模湾だから仕方が無いけど。
でもスレ違いじゃないですか？

>739
具体的に何が根拠で不安なんですかね。
漠然と不安なら豊洲やめたらどうですか？
無駄な時間使わないですみますよ。（笑）

週末の新聞折り込み広告、湾岸エリアの高層マンションの中古物件がものすごい数が売りに出ています。
過去、こんなに一気に売り出されたことはありません。
豊洲も今まで中古物件は少なかったのですが、どんどん出ています。
しかもどの物件も価格がかなり下がっています。
やはり震災のとき、湾岸高層マンションは「何か」あったのでしょうか？
新築を検討するうえでも、中古物件の動きがとても気になります・・

またデマ情報を(笑)

嘘か本当か、調べれば分かることです。真実の情報をデマと言われても・・ねぇ(苦笑)