シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part7

＞59 頭金だけならね

6000万の物件なら12倍しないとね

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頭金ゼロをうたってる物件で高級物件って知らないね。
もうかなり節操のない販売。

ローン延滞しようが、売っちゃえば関係ないもんな。

直近決算も赤字でいよいよ、けつに火がついたなスミフ。

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買えないひとたちはネガティブキャンペーンしているだけだから
無視すればよろし。

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>>58

この世の中、働いたもん負けですよね

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＞59
買ったマンションが8000万として、三年後には7500万でも売れない。
五年後には7000万の価値も無いとしたらどうでしょう？

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ここは高級エリアなんだから、5年で1000万の家賃すら払えない人はハナからお断りだよ。
ファミリータイプの賃貸相場30万超えてるんだから。

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なんだ、結局ネガは貧乏ってことか。

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貧乏さんは都心へどうぞ、少し住環境が悪いくらいですから我慢すれば住めます。

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ここは無理でも都心なら新築で買えそうな物件ゴロゴロしてますね。

高輪台　76m2 5,670万円
御殿山　67m2 5,480万円
赤坂　　71m2 6,100万円

住環境には目をつぶって、直線距離自慢という発想の転換しては？

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なに必死になって説得してるのよ(笑)

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憧れはわかるけど良い迷惑だよね、検討者にとって
現実見たほうが幸せになれるからさ、都心も住めば都

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＞　5年で1000万の家賃すら払えない人

家賃って広さで違うんですけどね。

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ファミリータイプ主体だから、余計貧乏人には住めないね。
都心ならカプセルホテルの独房みたいな投資マンション多いから住めなくはないよ。

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「俺の住所、高輪台。終電無かったら寄ってく？」

って、実利もあるじゃん、都心

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「ちーす！俺、城南五山の御殿山に住んでます！ビストロ制覇してるのでよろしく！」

こういうパターンもありだな。さっさと見切りが必要だよ。

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販売業者は売ればいいんだから金持ちとか貧乏人とか全く関係ない。
金持ちは本人の意思しだい、でも貧乏人に売るときは頭金ゼロやら
値引きやら、所得が低くても無理矢理ローンを通したり、何とかして
買わせる、これが仕事。

正直、売れない物件ほど貧乏人を大切にします。

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いやいや、そんな安易では無いから。
さすがに業者の人では無いだろうけど。

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>所得が低くても無理矢理ローンを通したり

そんな事したら、誰か困ってしまいますね

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この辺買う人って車もローンで買うんだろうか？？
へぇ～

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てか金持ちはネガにはならんでしょう。弱い犬ほどよく吠える。

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今日の日経新聞の記事も穏やかではないね。
あ、でも日経は湾岸ネガの一員だから、信用ならないんだっけ？

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今日の日経の記事を読むと、湾岸の高層マンションはここの掲示板どおりに不人気なんですね。
不人気理由の「高層階の揺れ」は当然かもしれません。
さすがに土壌汚染などにはとりあえずは触れていませんでした。

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日経も変ですね、
東京湾岸高層については声のみで実際の数値はなし、
しかも大阪は高層が売れていると書かれているので、タイトルだけ
キャッチ出来るタイトルにしたかったのでしょうね。

数値のあった文面；
東京都区部が10％減の1242戸にとどまったのに対し、区部以外の都内が77.3％減、
埼玉が40％減、千葉が72.3％減と大幅な落ち込みだった。
......
大阪市内など都心部を中心に高層マンションの売れ行きは好調だ。
市中心部の福島区では地上36階建ての「クレヴィアタワー中之島」が、
タワー上層階も含め成約が進んだ。臨海部の新築マンションも人気を維持している

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記事をきちんと読もう。焦り過ぎて、周りが見えなくなってない？

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日経読みました。ネガって本当に都合よく変換して読んじゃうのね！

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高層階人気が鈍化している、
というのと、
千葉の物件が壊滅状態、
というのは解った。

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日経は完全に湾岸ネガに成り下がったな。

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5000万借りれる年収って最低800くらい？800って全然貧乏ではないと思うけど。ここのネガってセレブなのねえ。

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もうすぐ頭金ゼロでオプション100万円分プレゼントになる

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それぐらい、いいじゃん。ネガ要素になんの？

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とうの昔からやってるよ。

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モデルルームに行くと食事券が貰える
ランチだけどね！
頭金を準備できないお客には好評さ

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何で頭金ゼロの部分にこだわるのかね?

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>>97何を根拠に投稿したの？

検討中の俺でも、悪質な嘘つきには腹が立つ。

こんな投稿してるから馬鹿にされるんだよ。

もっとまともな魅力を書き込めよ！

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最新版！　首都圏で住みたい街予想ランキング

　1位　吉祥寺
　2位　下北沢
　3位　三軒茶屋
　・
　・
29位　サンヤ
30位　豊洲

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住所に
○○-ザシンボル○○号室って書くの？


なんか恥ずかしい。

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>>101
確かに住所に｢ザ･シンボル｣はちょっと恥ずかしいかもな。

豊洲は嫌いじゃないしタワマンには賃貸で住んでみたいけど。

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もうすぐオプション200万円分プレゼントになりますよ～！

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＞103
ガサネタ

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97はネガさんの書き込みです、つられないの。

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97さんは、2008年のgoo でのデータですね。

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2割引でも躊躇する

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購入は躊躇するけど賃貸なら良いかもよ。

湾岸に限らず分譲だと土地とローンに縛られる。

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地震が怖くて買えるなら目黒、港区行きなよ。なんでここに張りついてるの？

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賃貸は高いですからねぇ

毎月30万払ったら15年間で幾らになるんだろう(笑)

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ツインタワーロビー

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↑
シンボルもツインのロビーを使うの？
シンボルにロビーはないの？

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シンボルのロビーは只今修理中です

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サブプライムローンは大丈夫ですか？

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豊洲　気持ちよス~

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>114
あなたが心配することではないよ。
自分のことを心配しなさい。

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＞115
デマはあかん

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>118
販売業者が心配なのです。

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23区内でここより雰囲気の良いマンションあれば教えて下さい。

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２３区内でここより危険なマンションがあれば教えて下さい。

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豊洲はとにかく気に食わん、目障り。
一方、
豊洲はとにかく大好き、万歳。

そんな感情論ありきのカキコミばかりなので、
馬鹿馬鹿しい。
内容の議論や情報交換なんてはなからする気がないんだから。

特に、攻撃できれば内容は何でもＯＫって輩が多すぎる。

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シンボルロビー側

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>125
写真有難うございます。広々としていて散歩したら気持ちよさそうですね。

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週末の新聞広告を見ていると、震災後は都内の高層マンションの高層階の売出しが増えているようです。
特に湾岸エリアは多いです。
すぐに飽きる眺望以外、高層階はデメリットの方が多いからでしょうか。

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湾岸エリアの眺望はあきませんよ、
内陸部マンションならあきますが。

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>週末の新聞広告を見ていると、震災後は都内の高層マンションの高層階の売出しが増えているようです。
>特に湾岸エリアは多いです。
>すぐに飽きる眺望以外、高層階はデメリットの方が多いからでしょうか。

↑　中古の物件です。

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>>122
ないでしょうね。ここよりも雰囲気のよいマンションなんて。
もうすぐ完売ですし。

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深夜、高層階から夜景を見ながらワイン片手にチーズをつまむ。

豊洲サイコー！

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震災前までは確かに高層階からの夜景は良かったのでしょうね。

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さすが、１３１さんは高い所が好きですねえ。

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>>132
？

今でも素晴らしい夜景ですよ。

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夜景は震災前に較べて、節電で明らかに暗くなっています。
しかし、何よりもその夜景を楽しむ人間の心の余裕が、大震災の恐怖でなくなっていると言う事です。

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実際住むと、眺望なんてすぐに飽きますよ。豊洲の魅力は都心への近さですよね。
部屋がチーズ臭くなるので、チーズは食べていません。
ビールにスルメや、さきイカのほうが好みです。

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まさか湾岸高層階がこんなことで、攻撃対象になるとはうかつだったよ 所有は内陸高台の歴史的背景のいいときで、夜景のいいとこは一時利用か賃貸でよかったかも

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↑まさに奥さん選びと愛人選びの視点ね

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後、何戸くらい残ってますか？

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間もなく完売なんですか？？

凄い売れ行きですねｗｗ

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それは早すぎでしょ。
何戸あると思ってるのよ。

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残念ながらネガの効果もあまりなかったみたいだね。

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中国語案内だ、本当に中国人相手に販売してるんだ、ワロタ。
（このページの物件ＵＲＬ ２番目)

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本当ですね！　でもこの時期に中国人(外国人)が買うのかな？
でも中国人になら大幅に値引きしやすいのかもしれませんね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chinese/toyosu/

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すみふの都心物件には英語、中国語の両方のホームページがあるみたいですね。
↓ほら、シティータワー麻布十番にも。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chinese/azabu/

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中国の金持ちの方は値引きなんてしなくても、安いといって買ってくれるそうですよ。
なんせ共産国中国ではマンションは資産にはならず、あくまで国からの借り物なので
返さなければいけませんが、日本で買えば自分のものになり永久資産になりますからね。

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安い！と言って買ってくれるなら、とっくに完売しているはずでは？

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＞安い！と言って買ってくれるなら、とっくに完売しているはずでは？
いかに人気がないか、ってことでしょうか？

あと、中国人オーナーが増えると日本人は敬遠しますし、、

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これだけ都心に近くて街も新しいのに人気が無いのはどうして？？
江東区とか、足立ナンバーとか関係あるの？？

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週刊エコノミストみました？

『さらば「湾岸・高層」　不動産価値のコペルニクス的転回』
http://mainichi.jp/life/money/kabu/eco/summary/news/20110520org00m0200...

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アエラでも、『東京に大津波で 危ない地下鉄』なんて特集がありました。
http://www.aera-net.jp/latest/

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所詮アエラですから（笑）
震災直後も妙な写真を表紙に使って叩かれてたよね。

情報は自分で選んでくださいな。

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まぁ、しょうがないんじゃないです？
それだけ人気エリアになったという事ですよ。

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買えない人の妬みはすごいね

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マスコミも湾岸買いたいんだね。

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エコノミストには、液状化した市場予定地から有害物資が飛散するのを防止するために、ブルシートがかけられたみたいなことが書いてありました。よく近くに住めますね。

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考えても見て。
銀座まで電車で５分で行けて、それでいて近くに大規模な公園・ショッピングセンターがあって、電柱なしの綺麗な街並み。
こんなところ他にある？
実利重視だとここはおススメでしょう。

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