超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/
所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-05-15 14:23:01
無神経の居住区っていうこと？
まぁしょうがないんじゃないですか？
それだけ人気エリアになったということですよ（笑
日本は近々インフレに突入する。
インフレ→不動産価格の上昇。これ経済の常識でしょう。
これからは「買えなくなるリスク」を考えるべきでは？
確かに奥座敷だが大学から丸見えなのが惜しい。
上がることを誰も期待してないと思うけど…
埋立地・液状化リスクは、今回の震災で杞憂に過ぎない事が判明しましたね。
液状化したところは、この辺のマンションだけでなく商業施設など他でも特にないようでしたが・・
断水・停電なども皆無。
放射能も特に問題なし（いうまでもないこと思いますが・・）
>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日 午後12時25分
>平均：0.105 最小：0.09 最大：0.12
>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085 最小：0.08 最大：0.09
>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。
>http://ow.ly/4YgAQ
それから、土壌汚染って豊洲市場前駅でしょ？
ゆりかもめで二駅も離れている。距離で2km? 離れていて無関係。
しかも、あそこで問題になっているのは、東京ガスがガス精製過程で出した廃棄物。
豊洲2－3丁目は元はIHIの造船所であり、これまた関係ない話。
もし、本当に土壌汚染に問題あれば、キッザニアだけでも
年間93万人 （07年4月～08年3月）くるららぽーとや隣接する豊洲公園
また、2006年にできた三井のマンションの住民間でもとっくに問題になっているはずだが。
また、土壌汚染対策法で、平成14年時点で既に
土壌汚染の状況調査や、汚染による人の健康被害の防止に関する措置を明確に示している
ので、住宅地において汚染はありえない
http://www.env.go.jp/water/dojo/law.html
江東区・足立ナンバーは、第一印象だけの問題？
そこが気になる人は、他でいいんじゃないですか。予算があれば
液状化、津波、土壌汚染、高層リスク、ニュータウンリスク。買ってしまった人は仕方ないけど、あえてこれからかわないよね。
だいたい問題ないなら、ブルーシートしないよね。
デベも湾岸には見切りをつけ始めたんじゃない？最近は各種メディアで、湾岸・高層はたたかれまくってるよね。
原発の問題を照らし合わせれば、公表されているデーターが本当なのか否か･･･
少しでもリスクのある所は、私は避けたいですね。
>土壌汚染対策法で、平成14年時点で既に
>土壌汚染の状況調査や、汚染による人の健康被害の防止に関する措置を明確に示している
>ので、住宅地において汚染はありえない
はたしてそうかな？ 放射能は盲点だったと思う。
ガイガーカウンターで放射線量チェックなんて以前はやってないだろう、しかし
今回の原発事故で明らかになってしまった。
ツインも周りにシートが敷いてあった
わざわざここにネガの書き込みをする人の目的って何だと思う。
書き込みに対する反応を楽しんでいるだけ。
ネガの書き込みの方が食いつきがいいから。
豊洲やシンボルなんてどうでもいいのさ。
相手にするだけ損。
＞わざわざここにネガの書き込みをする人の目的って何だと思う。
あちこちの無関係なスレに豊洲・湾岸万歳みたいな荒らしがよく出没するからね。
お返しのつもりなんじゃないの？
結局、都内どこに済もうが危険度は五十歩百歩。
自分の住んでいる区だけは放射能が飛んでこないとでも思ってるんかいね？
どうも液状化していないと不満らしいね。
ここに限らず、豊洲の２丁目・３丁目でマンション買いたければ、
３０００万以上の自己資金と３５年ローン４０００万は必要なわけ。
その前に審査が通るかどうか、つまり、社会的信用度があるかどうかも大事。
だからネガフリーター＆ニートは・・・残念！
フリーター＆ニートは、液状化とか汚染に興味ないと思うけど・・・
ネガはニート＆フリーターではないが、社会的信用の低い
窓際族と推測。
>社会的信用度があるかどうかも大事
社会的信用のある人、、そういう人は安全を取るから豊洲を買わないんだよ、残念だけど。
だから販売業者は頭金ゼロやら中国人相手の商売に必死なんだ。
３.１１で流れはハッキリ変わった、いつまでも古い価値観に頼っていたらだめだよ。
頭金ゼロにするとその分借り入れが増えるので、信用力がより高い人じゃないと
かりれなくなりますよ
地震など災害時の地区別安全ランキングでは、台場や有明や豊洲が都内でも圧倒的に高いですよ。
また、そのランキングでカバーされていない液状化なども今回特に問題ない事が明白に
なりましたが・・・・
震度5で大して液状化しなかったということが
安全性の証明になるわけないと何度言えば・・
よく読みなよ。
誰も液状化がないから安全とは言ってない。
ついでにいっておくと、外国籍の人は住宅ローンを組むのが更にいろいろと難しいわけだから、
この辺の物件を買える人は、この辺の一般的な日本人よりも資産家、なわけです。
>買う気無い人はここに来なければいいのにね
だって、検討する為にこのスレがあるんでしょ。
長所短所を色々比較するのは当然の流れ。
短所は言っちゃいけないの？
一括現金で買える金があるけどニヤニヤしたくてここへ来る
せっかく大金使ってマンション買うのになんでよく調べないんだろうねｗ
要するに、結局どこも買い切れないわけね。
埋立地というよりシンボルの価値の問題が先なのでは。
ブットいタワマンの外廊下部分を壁にして内廊下？ホテルライク？
その結果、窓のない大きな物置が部屋？
誰でも一度は考える住宅購入、ここの物件は色々と参考になります。
近辺で、ここより条件の悪い物件は少ないと思うので、豊洲がこの先どうなるのかが興味あります。
今後も勉強させていただきます。
ヘェ〜、そうなんだぁ。
ココは金持ちじゃないど購入出来ません、
買えなくて営業に相手にされない方は
ネガに変身します。
252ですが、このマンションはいつも話題のトップに上がっているので否が応でも目立ちますよ。
ここの掲示板、読むのも書くのも自由ですよね？
今後も宜しくお願い申し上げます。
>>257
重症ですね。
元々私の家族が気に入り検討していた物件でしたが、先を越されて姉家族が入居済みです。
両親が来た時、子供家族が近くに住んでいると都合が良いだろうという事になり、これを機会に前向きに検討していますが、両親が利用する事も有るのでゲストルームが近いツインも候補にしています。
姉家族も含めて日常的に集まれる環境を両親も家族も楽しみにしています。
『ママ友同士の集団無視に嫌がらせ…どれも実際のエピソード！
ドラマ「名前をなくした女神」母親たちの無限地獄とは 』
→http://www.cinematoday.jp/page/N0032538
「麻布や広尾のセレブママたちを取材したんですけど…」
以前、広尾駅周辺で探したこともあったんだけどね。
やめておいて正解だったよ。見栄張り集団は怖いね。
二子玉川ライズも、液状化地域でした。豊洲をどうのこうの言うけど同じでした。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...
ツインのカラオケルームはスクリーンがかなり大きいので、
映画を見るのにも迫力あっていいですよ。
若葉会とか、幼稚園に入るのに推薦状が必要らしい。ふざけた世界もあるもんだ。
（子供の）人脈作りは幼稚園の頃から始まっているからね。若葉会→幼稚舎は勝組確定なんだろな。どこまでいけるかは別問題だけど。
＞臭い？ 気になった事有りませんよ？
海辺はやっぱり独特の生臭さみたいのがあるね。
臭いって慣れるから住んでる人には分からないよ。
場所によっては満潮にかけて下水が逆流するので
地域全体がドブ臭くなる。
ドブ臭い海は地方都市の湾。名古屋、大阪くさいよね~。東京湾は嘘のように無臭。そのかわり磯の香りもしない。波の音もしないから、目隠しされて波打ち際に立たされても、目の前が海だってわからない。
二子玉川の妬みがすごいね（笑） 黄色地域がよっぽど効いたみたい
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...
＞＞271さん
若葉会って西麻布にある幼稚園ですよね。
幼稚園なのに寄付金１口20万円だとか。
入園料20万円、施設充実費 30万円だとか。
すごい幼稚園ですよね・・・・
若葉会はここですね。
http://goo.gl/Aoi5S
麻布霞町パークマンションの隣。
六本木ヒルズまで1キロないですね。
最寄り駅は広尾のよう。
10階以上の高層マンション住人への身体に与える影響は色々問題になっていますが、汚染された空気も高層階の方が低層よりもあるらしいです。
上空の方が空気の流れは速いですからね。
様々な問題から、ヨーロッパでは高層マンションが禁止されている事には驚きました。
日本は原発みたいに、見ぬ振りしているのでしょうか・・
ここ人気だね・・・
麻布霞町パークマンションは以下のような感じ。シンボルとかぶりますね。
http://www.realplan.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTsrz5ajh
ポジはネガの投稿にそろそろ飽きてきたので、反論するのが面倒くさくなってきたご様子です。
>ドブ臭い海は地方都市の湾。名古屋、大阪くさいよね~。東京湾は嘘のように無臭
ちくのう症ってやつだね
海のそばってゴキブリだけじゃなくてフナムシもいるんだって、
よく間違えるらしいよ。
外国籍の人は住宅ローンを組むのが日本人より難しいので、
この辺の物件を買える外国籍の人は、かなり資産家なわけです。
AKIRA(男性・入居済み・35歳-39歳) アンケート回答日：2021/08/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（新築・2LDK・6300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407986/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420402/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は必要十分に行われている。 間取りも気に入っている。 駐車場代が他の近隣マンションと比較すると高い。 そろそろ大規模修繕の時期に差し掛かっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設はスカイラウンジというスペース以外はロビーくらいしかないので、タワマンのスケールメリットはいかせていないかも。 東日本大震災の前に竣工したため、過ごしてダメージが残っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 信号を渡らず小学校、スーパービバホーム、保育園などにいける。 公園もある。 隣に大学があり文化祭などの開催時は楽しむことができる。 周辺環境については残念な点はあまりなく、とても気にいっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩6分で都心へのアクセスが良い。 休日はゆりかもめでお台場などに遊びに行くことができる。 東陽町方面はバスしか通っておらずそこは残念な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安や安全の面で不安に感じたりした事はなくとても満足している。 豊洲から少し離れた海のほうになると夜若者がたむろっていて少し雰囲気が良くない場所もある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 分譲販売は住友不動産で管理も住友系列の会社が竣工時から行っている。 掃除やメンテナンスについては十分によくやっているのではないかと思う。 大規模修繕や庭の植栽の修復等については意見がまとまらないこともある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 圧倒的な黒い巨大なタワーマンションとして存在感がある。 共用施設は多くはないが余計なものをそぎ落とした大人なマンションと言う印象。 豪華なエントランスから広いロビーを通エレベーターに乗るとホテルライクな内廊下がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジムやコンビニ、カーシェアなど多くのタワーマンションにあるような共用施設がない事は残念である。 必要な買い物やサービスは近隣にあると割り切って住む環境に焦点を当てて選択するには良いマンションです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372921/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317610/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊洲の2丁目から3丁目のどこかに住みたいと思っていたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
