| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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171
匿名さん 2011/05/24 04:22:46
シンボルは「豊洲の奥座敷」ってイメージですね。
とにかく静かです。
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172
匿名さん 2011/05/24 04:24:16
いくら豊洲の良さを説明しても正直「豊洲は終わった」ということは皆が思っている。
住んでる人だってそれは薄々感じているだろう。
高島平団地だって当時は豊洲と同じ扱いだったはず。しかも豊洲の場合はもっとたちが悪い、
３.１１に加えて激しい土壌汚染。
とても残念な街、短命だった豊洲。
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173
匿名さん 2011/05/24 04:27:05
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174
匿名 2011/05/24 04:30:58
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175
匿名さん 2011/05/24 04:31:53
ここは「豊洲の奥座敷」という印象ですね。
とにかく静かです。
-
176
マンション住民さん 2011/05/24 07:19:02
嫌なら来るな。
こんなとこに粘着してないで、素晴らしい場所の素晴らしいマイホームを買えばいいよ。
え？団地住まい？ww
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177
マンション住民さん 2011/05/24 07:20:03
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178
匿名さん 2011/05/24 07:20:27
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179
匿名さん 2011/05/24 07:42:47
分かる人には分かる。
だから、分かる人だけが買えばよい。
その分かる人がたくさんいるのなら、
ここも即日完売だっただろうね。
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182
匿名さん 2011/05/24 10:05:00
電線無かろうがただのビル街だろうに
ごちゃごちゃした街に育つと
それだけで綺麗な街扱いになるのかな
-
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183
匿名 2011/05/24 10:11:28
-
184
匿名 2011/05/24 10:18:17
-
185
物件比較中 2011/05/24 10:24:14
豊洲は見かけ的には綺麗に整備された街だと思う。
道路も広く設計されていて案外住みやすいと思う。
でもやっぱりネックになるのは液状化と土壌汚染。これは風評被害ではなく現実問題。本格的に改善されてない限り、遠退いた居住希望者は戻らないと思う。
-
186
匿名 2011/05/24 10:25:18
住んでみて分かって後悔している人も多いんだけどね。
豊洲の良さを説明すると気の毒そうな顔をしつつ「共有施設がいろいろあっていいわね」とか「新しいから地震に強いでしょう」「賃貸にしたら良さそう」と妙なフォローをされてしまう。
最後には「私には向かないから」とやんわり否定される。
素直に「いいなぁ」という反応は貰えないので今はあまり言わないようにしている。
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187
匿名 2011/05/24 10:27:15
土壌汚染って何がどう問題になってるの？
液状化って何がどう問題になってるの？
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188
匿名さん 2011/05/24 10:30:22
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190
匿名 2011/05/24 11:52:11
中国の方は今は日本の不動産には興味なく、
海外の優良不動産を買いあさっているらしいですよ。
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191
匿名さん 2011/05/24 14:17:46
ここの掲示板を最初から読んでみると豊洲の悪い所ばかりが目立ちます。
-
192
匿名さん 2011/05/24 14:20:26
ゴチャゴチャした都心より、街がきれいな都心に近いところの方がいい。
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193
匿名さん 2011/05/24 14:34:48
土壌汚染あるとここで働くのやだろな
NTTデータとかってどうなん？
ていうかららぽーとは大丈夫か？
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194
匿名さん 2011/05/24 15:45:12
>豊洲の悪い所ばかりが目立ちます。
しかも書いてあること事実だから買っちゃった人は必死になっております。
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196
匿名さん 2011/05/24 16:00:16
>まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
はい、同感です。
でも、３月１１日以降は何か様子が変なんですよ。
人気があるはずなのに、、、
-
197
匿名さん 2011/05/24 16:32:28
>160
>銀座まで電車で５分で行けて、それでいて近くに大規模な公園・ショッピングセンターがあって、電柱なしの綺>麗な街並み。
>こんなところ他にある？
それはよ～く分かってるんだけど、
江東区、足立ナンバー、土壌汚染、埋立地ってマイナス要素が多数あることもみんな良く分かってる。
このマイナス要素を意に介さない限られた人だけが住める街ってこと。
ある意味スゴイ・・・。
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198
匿名さん 2011/05/24 17:10:21
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199
匿名 2011/05/24 18:18:24
土壌汚染って市場予定地の話でシンボルからは2km離れてるし浄化も計画されてるから、あまり関係が無いと思うけど。
埋立地なんてどこにでも有るけど、今回の震災では震源地に近い大きな被害が出なかった東京都の湾岸より横浜周辺の海岸沿いの方が被害が大きかった事から、埋立地でも一律で判断出来ない事がわかった。
江東区や足立ナンバーは気になる人は検討しなければ良いだけだと思うよ。
-
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200
匿名さん 2011/05/24 21:47:33
>197
マイナス要素が全くない所を教えてほしいね。
-
201
匿名 2011/05/24 23:02:27
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202
匿名さん 2011/05/24 23:04:39
まぁしょうがないんじゃないですか？
それだけ人気エリアになったということですよ（笑
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203
匿名さん 2011/05/24 23:24:35
↑45歳ぐらいの売れ残りの女性の感覚と同じですね。
そろそろ誰も注意してくれなくなりますよ。
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205
匿名さん 2011/05/25 00:30:14
日本は近々インフレに突入する。
インフレ→不動産価格の上昇。これ経済の常識でしょう。
これからは「買えなくなるリスク」を考えるべきでは？
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206
匿名さん 2011/05/25 02:31:41
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207
匿名さん 2011/05/25 04:20:53
>>205
じゃあ、あなた自身で今のうちに大好きな湾岸の物件をたくさん買っておきなよ。
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209
匿名さん 2011/05/25 05:08:52
豊洲を買っても上がらないよ。
退去命令が出たって豊洲の放射能は東電の責任じゃないんだから
賠償金はどこからも出ない。
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210
匿名さん 2011/05/25 06:40:57
-
211
まともに検討したい場合は事実関係をよく確認しましょう 2011/05/25 07:31:01
埋立地・液状化リスクは、今回の震災で杞憂に過ぎない事が判明しましたね。
液状化したところは、この辺のマンションだけでなく商業施設など他でも特にないようでしたが・・
断水・停電なども皆無。
放射能も特に問題なし（いうまでもないこと思いますが・・）
>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日 午後12時25分
>平均：0.105 最小：0.09 最大：0.12
>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085 最小：0.08 最大：0.09
>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。
>http://ow.ly/4YgAQ
それから、土壌汚染って豊洲市場前駅でしょ？
ゆりかもめで二駅も離れている。距離で2km? 離れていて無関係。
しかも、あそこで問題になっているのは、東京ガスがガス精製過程で出した廃棄物。
豊洲2－3丁目は元はIHIの造船所であり、これまた関係ない話。
もし、本当に土壌汚染に問題あれば、キッザニアだけでも
年間93万人 （07年4月～08年3月）くるららぽーとや隣接する豊洲公園
また、2006年にできた三井のマンションの住民間でもとっくに問題になっているはずだが。
また、土壌汚染対策法で、平成14年時点で既に
土壌汚染の状況調査や、汚染による人の健康被害の防止に関する措置を明確に示している
ので、住宅地において汚染はありえない
http://www.env.go.jp/water/dojo/law.html
江東区・足立ナンバーは、第一印象だけの問題？
そこが気になる人は、他でいいんじゃないですか。予算があれば
-
-
212
匿名さん 2011/05/25 09:37:42
液状化、津波、土壌汚染、高層リスク、ニュータウンリスク。買ってしまった人は仕方ないけど、あえてこれからかわないよね。
だいたい問題ないなら、ブルーシートしないよね。
-
213
匿名さん 2011/05/25 09:41:59
デベも湾岸には見切りをつけ始めたんじゃない？最近は各種メディアで、湾岸・高層はたたかれまくってるよね。
-
214
匿名さん 2011/05/25 09:47:04
原発の問題を照らし合わせれば、公表されているデーターが本当なのか否か･･･
少しでもリスクのある所は、私は避けたいですね。
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215
匿名 2011/05/25 09:47:42
-
216
物件比較中さん 2011/05/25 09:48:47
シンボルって３階以下も居住用になってるのかな？下層階ならありかも知れない。
ゆりかもめ、有楽町線どちらの駅からも徒歩圏内は好立地。
でも土壌汚染は確かに気になる、ブルーシートは有害物質の飛来を防止する為と言われている。
>>212の問題ないなら、ブルーシートしないって意見･････なんだか頷けてしまう。都は納得の行く説明をして欲しい。
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217
匿名さん 2011/05/25 10:19:31
>土壌汚染対策法で、平成14年時点で既に
>土壌汚染の状況調査や、汚染による人の健康被害の防止に関する措置を明確に示している
>ので、住宅地において汚染はありえない
はたしてそうかな？ 放射能は盲点だったと思う。
ガイガーカウンターで放射線量チェックなんて以前はやってないだろう、しかし
今回の原発事故で明らかになってしまった。
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218
匿名さん 2011/05/25 10:26:54
-
219
匿名さん 2011/05/25 10:49:10
＞土壌汚染は確かに気になる、ブルーシートは有害物質の飛来を防止する
それから、土壌汚染って豊洲市場前駅でしょ？
ゆりかもめで二駅も離れている。距離で2km? 離れていて無関係。
もし、本当に土壌汚染に問題あれば、キッザニアだけでも
年間93万人 （07年4月～08年3月）くるららぽーとや隣接する豊洲公園
また、2006年にできた三井のマンションの住民間でもとっくに問題になっているはずだが。
-
220
ご近所さん 2011/05/25 11:24:59
わざわざここにネガの書き込みをする人の目的って何だと思う。
書き込みに対する反応を楽しんでいるだけ。
ネガの書き込みの方が食いつきがいいから。
豊洲やシンボルなんてどうでもいいのさ。
相手にするだけ損。
-
222
匿名さん 2011/05/25 14:52:03
-
-
223
匿名さん 2011/05/25 15:57:49
豊洲で暮らす子供の健康被害が心配です。
子供がいるのにわざわざ豊洲で暮らす意味ってなんだろう？
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224
匿名さん 2011/05/25 16:09:14
＞わざわざここにネガの書き込みをする人の目的って何だと思う。
あちこちの無関係なスレに豊洲・湾岸万歳みたいな荒らしがよく出没するからね。
お返しのつもりなんじゃないの？
-
225
匿名さん 2011/05/25 16:12:15
結局、都内どこに済もうが危険度は五十歩百歩。
自分の住んでいる区だけは放射能が飛んでこないとでも思ってるんかいね？
-
226
匿名さん 2011/05/25 16:15:13
>>225
放射能の話ではなくて、液状化や土壌汚染の話でないの？
-
227
匿名さん 2011/05/25 16:43:19
-
228
匿名さん 2011/05/25 16:58:25
ここに限らず、豊洲の２丁目・３丁目でマンション買いたければ、
３０００万以上の自己資金と３５年ローン４０００万は必要なわけ。
その前に審査が通るかどうか、つまり、社会的信用度があるかどうかも大事。
だからネガフリーター＆ニートは・・・残念！
-
229
匿名さん 2011/05/25 17:27:52
フリーター＆ニートは、液状化とか汚染に興味ないと思うけど・・・
-
231
匿名 2011/05/25 23:15:04
-
232
匿名さん 2011/05/26 01:26:24
ネガはニート＆フリーターではないが、社会的信用の低い
窓際族と推測。
-
233
匿名 2011/05/26 05:48:17
-
-
234
匿名さん 2011/05/26 06:19:00
>>228
フルローンキャンペーンやってたのは
どのマンションだっけw
-
235
匿名さん 2011/05/26 06:48:58
>234
もしかしてフルローンキャンペーンとかいうやつにひっかかったことあるんだ？
-
236
匿名さん 2011/05/26 07:03:11
>社会的信用度があるかどうかも大事
社会的信用のある人、、そういう人は安全を取るから豊洲を買わないんだよ、残念だけど。
だから販売業者は頭金ゼロやら中国人相手の商売に必死なんだ。
３.１１で流れはハッキリ変わった、いつまでも古い価値観に頼っていたらだめだよ。
-
237
匿名さん 2011/05/26 07:16:47
頭金ゼロにするとその分借り入れが増えるので、信用力がより高い人じゃないと
かりれなくなりますよ
地震など災害時の地区別安全ランキングでは、台場や有明や豊洲が都内でも圧倒的に高いですよ。
また、そのランキングでカバーされていない液状化なども今回特に問題ない事が明白に
なりましたが・・・・
-
238
匿名さん 2011/05/26 07:24:49
震度5で大して液状化しなかったということが
安全性の証明になるわけないと何度言えば・・
-
239
匿名さん 2011/05/26 07:39:59
よく読みなよ。
誰も液状化がないから安全とは言ってない。
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241
匿名さん 2011/05/26 08:26:13
ついでにいっておくと、外国籍の人は住宅ローンを組むのが更にいろいろと難しいわけだから、
この辺の物件を買える人は、この辺の一般的な日本人よりも資産家、なわけです。
-
242
匿名 2011/05/26 08:57:00
-
244
匿名さん 2011/05/26 11:04:34
>買う気無い人はここに来なければいいのにね
だって、検討する為にこのスレがあるんでしょ。
長所短所を色々比較するのは当然の流れ。
短所は言っちゃいけないの？
-
246
匿名さん 2011/05/26 13:29:51
豊洲というよりシンボルの価値の問題が先なのでは。
ブットいタワマンの外廊下部分を壁にして内廊下？ホテルライク？
その結果、窓のない大きな物置が部屋？
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247
購入検討中さん 2011/05/26 13:35:04
一括現金で買える金があるけどニヤニヤしたくてここへ来る
せっかく大金使ってマンション買うのになんでよく調べないんだろうねｗ
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248
匿名 2011/05/26 13:37:26
-
249
匿名さん 2011/05/26 13:41:39
>>248
ヒント つ
「247は埋立地は買わない」
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250
匿名 2011/05/26 13:43:54
-
251
匿名さん 2011/05/26 13:53:24
埋立地というよりシンボルの価値の問題が先なのでは。
ブットいタワマンの外廊下部分を壁にして内廊下？ホテルライク？
その結果、窓のない大きな物置が部屋？
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252
匿名さん 2011/05/26 14:05:22
誰でも一度は考える住宅購入、ここの物件は色々と参考になります。
近辺で、ここより条件の悪い物件は少ないと思うので、豊洲がこの先どうなるのかが興味あります。
今後も勉強させていただきます。
-
253
匿名さん 2011/05/26 14:17:57
-
255
匿名 2011/05/26 14:32:09
ココは金持ちじゃないど購入出来ません、
買えなくて営業に相手にされない方は
ネガに変身します。
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257
匿名さん 2011/05/26 15:04:12
252ですが、このマンションはいつも話題のトップに上がっているので否が応でも目立ちますよ。
ここの掲示板、読むのも書くのも自由ですよね？
今後も宜しくお願い申し上げます。
-
258
匿名さん 2011/05/26 15:20:46
やっぱココは参考になるよ。
例えば、豊洲は臭いなんて全く気付かなかったもん。
-
260
買い換え検討中 2011/05/26 17:50:18
>>257
重症ですね。
元々私の家族が気に入り検討していた物件でしたが、先を越されて姉家族が入居済みです。
両親が来た時、子供家族が近くに住んでいると都合が良いだろうという事になり、これを機会に前向きに検討していますが、両親が利用する事も有るのでゲストルームが近いツインも候補にしています。
姉家族も含めて日常的に集まれる環境を両親も家族も楽しみにしています。
-
261
匿名さん 2011/05/26 18:43:35
-
262
匿名さん 2011/05/26 22:25:10
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263
匿名さん 2011/05/26 23:13:07
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264
匿名さん 2011/05/26 23:23:40
-
265
匿名 2011/05/26 23:25:24
ツインのカラオケルームはスクリーンがかなり大きいので、
映画を見るのにも迫力あっていいですよ。
-
266
匿名さん 2011/05/26 23:55:03
>>264
川っぺりの高層団地だもん
埋立地団地と同レベルだよ
-
268
購入検討中さん 2011/05/27 01:39:45
たとえそうでも最近まで海だった豊洲に立てちゃうよりよほどいいでしょう
ハザードマップを参考にすればよかったのに
-
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:42:38AKIRA(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/08/12
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（新築・2LDK・6300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407986/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420402/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は必要十分に行われている。
間取りも気に入っている。
駐車場代が他の近隣マンションと比較すると高い。
そろそろ大規模修繕の時期に差し掛かっている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設はスカイラウンジというスペース以外はロビーくらいしかないので、タワマンのスケールメリットはいかせていないかも。
東日本大震災の前に竣工したため、過ごしてダメージが残っている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
信号を渡らず小学校、スーパービバホーム、保育園などにいける。
公園もある。
隣に大学があり文化祭などの開催時は楽しむことができる。
周辺環境については残念な点はあまりなく、とても気にいっている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩6分で都心へのアクセスが良い。
休日はゆりかもめでお台場などに遊びに行くことができる。
東陽町方面はバスしか通っておらずそこは残念な点。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安や安全の面で不安に感じたりした事はなくとても満足している。
豊洲から少し離れた海のほうになると夜若者がたむろっていて少し雰囲気が良くない場所もある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
分譲販売は住友不動産で管理も住友系列の会社が竣工時から行っている。
掃除やメンテナンスについては十分によくやっているのではないかと思う。
大規模修繕や庭の植栽の修復等については意見がまとまらないこともある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
圧倒的な黒い巨大なタワーマンションとして存在感がある。
共用施設は多くはないが余計なものをそぎ落とした大人なマンションと言う印象。
豪華なエントランスから広いロビーを通エレベーターに乗るとホテルライクな内廊下がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジムやコンビニ、カーシェアなど多くのタワーマンションにあるような共用施設がない事は残念である。
必要な買い物やサービスは近隣にあると割り切って住む環境に焦点を当てて選択するには良いマンションです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372921/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317610/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豊洲の2丁目から3丁目のどこかに住みたいと思っていたから。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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