パークシティさいたま北　【住民板】 　Part 5

TSUTAYAは無理でしょ。でも出来たらいいな。クリニック出来るなら院外薬局かと思った。

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東側が正面玄関ぽいですね。
てっきり西側に正面玄関ができるのかと思ってました。

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院外薬局だぁ　あたりえじゃん。　法律しってんの？　知ってる言葉並べてなにがいいたいの？

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知ってる言葉って？法律って？

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クレカの招待キタ

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キタキタ

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今更ですが、皆さんは「三井のすまいLOOP」は入会されましたか？

ざっと見た限りでは、入会無料に加え入会特典も得られるようですが、
果たして入会しといた方が良いのか判断がつきません。

入会して、後々何か面倒なことなど発生するのかどうかなど、
いろいろ考えてしまって、迷います。

深く考えずに入会しとけば良いのかもしれませんが、
皆さんはどうなさったのか、参考までに教えて頂けませんでしょうか。
よろしくお願いします。

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好きにしたらいい．．とかそれだけならわざわざコメントする必要ないのでは？こんな人が住民でないことを願います。

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このままでは管理会社が変わるのでしょうか？
理事会さん、最終選考まで現管理会社が残って最終選考になるものだと思いました。
現行管理会社からかえるのであればもう一度組合員の意思確認が必要だと思います。
意思確認がないのであれば次期役員改選時に現理事が一人でも残るなら信任は致しかねます。

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重要事項ですから、選定に関して理事会でちゃんと議論されているでしょう。
どうして最終選考に残さないと言ったのかも含めて、次の理事会の議事録にて報告されるのではないでしょうか？

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理事会と管理会社で何かトラブルや不信感があるようにしか
思えませんが、どうなのでしょうか？
今より価格が安くなって、サービルが向上（増える）ならば
何もリスクをしょって管理会社を変える必要ないと思うのですが…

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ぶっちゃけ、どうでもいい。
現状維持で。

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欲を言えば
サービスが増えて、管理委託費が下がる事！

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今の管理会社のサービスに何が不満なのかな。一生懸命やってると思うけど。値段かー

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三井のボッタクリ
販売価格だけでなく、
永久に付き合うお人よし

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正直、コンサル会社入れるという話の時点で、
こういうことになる可能性って、充分考えられ
ましたよね。
管理会社の選択方法についても、入札としか
ありませんでしたし、組合員に決定権もなさそう
ですし。
議事録も肝心な内容のときは、かなり後だし
ですね。

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管理会社が変更になったら、資産価値は
下がるでしょうね。

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住民に決定権はあるけど、選択権はないということでしょうか。

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バカバカしい。
普通は住民に対して全てを開示するもの。
理事会は独裁であってはならない。
住民の声が反映されない理事会などいらない。
今の理事会の運営そもそもが異常。

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ポストに入っていた三井の新提案は、どうなったんだろう？
総会資料には、そのことは全然触れてないようだけど。
まさか、理事長が受け取らずに、そのまま放置なの？
せっかくの新提案も受けられず、しかも管理委託費はほぼ現状通り？
カフェとインターネット、共用施設の見直しは頑張っていただいたと思うけど、管理委託費についてはコンサル予想が全く当たっておらず、とても残念です。
いったい、他に何社から見積もり合わせへの話があり、なぜ三井にしたのか、その経緯が分かりません。
自分は総会に初めて欠席しますが、これでは委任状は書けません。

修繕積立金の懸念は、今後大丈夫なのでしょうか。

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居住者には選択権はないようだ。
理事会の皆様、本当にこれでいいんですか？

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いつもいつも素早い返信ご苦労様です。

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今の理事会ちょっとワンマンなとこありませんかー？

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理事会の方が見てるっぽいから、書いておこっ。
総会の資料、印刷あがってきた時点で確認してます？
ミスプリ、アリですけど。
コピー機、点検せずに印刷した？？

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ヒアリング選考会に残った会社が、やっと住民に
知らされました。
コンサル会社が介入した時点で、安いだけの会社を
あてがわれるのは想定内でしたが、それにしても
あからさまな会社も。
袖の下疑惑のある会社もありますが、理事会の方達には
住民の立場にたって、公平な選考を行っていただき
たいものです。

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管理委託契約について、詳しい方がいたら教えて
ください。
もし三井以外の管理会社が新しい委託先になった
場合、今秋から来年6月までは2社と契約を結ぶ
ことになるのでしょうか。
もしそうなら、当然、その間は2社分の業務委託費
が発生するわけですよね。

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それは、委託開始は今秋からだけど、引き継ぎ期間は
委託費は発生しないということでしょうか。
総会資料とヒアリング選考会の資料から、委託期間が
重複するように読み取れたので、疑問に思いまして。

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理事会への暇人クレーマーが多いマンションだな。

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本当ですね。掲示板見ました。
ようやく選考会に残ってる会社が分かりました。
しかし、私達は選考に携われないんですね。
臨時総会の話し方では、私も選考に携われると思ってたのに、
なんだか話が違うように感じています。

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住民参加の管理委託契約検討委員会設置なんて話は無かった。
だから基本的には理事会が業者選定するよ。

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理事会に賄賂を多く贈った業者の勝ちですね。

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住民に選択権がないことは、前回の臨時総会で
議案が決議された時点から、決まっていたこと
ですよね。
臨時総会で、管理費の見直しには賛成だけど、
やり方には反対という意見や、決をとるのは
時期を改めて住民にしっかり説明をするべきだと
いう意見があったのは、当時から現状を危惧しての
ことではなかったかと思われます。
ただ、住民に選択権はないけれど、その会社を使う
ことに賛成なのか反対なのかを決める議決権はある
わけですから、しっかり考えた上でそれを賢く使えば
良いのではないでしょうか。

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