パークシティさいたま北　【住民板】 　Part 5

ここには、住民なりすましがいます。
わざと感情を逆なでして、喜んでいる野郎（あるいは女性）が、混入しています。
あくまでもこの掲示板は、オフィシャルではないので冷静にされるのがよろしいと思います。
私も前にムカついて、書き込みしたことがありますが、あとでよく考えたらばかばかしくなった経験があります。

>>412
理事なら当たり前だと思う。
もし理事が嫌なら初めから理事にならないことだ。
理事になった以上、その職責を全うしろ。
さもなくば即刻辞表提出して辞任しろ！
そんな理事に管理組合業務の執行を住民として委任できない。

んー、私も同意。

役員を引き受けた以上、責任がある。
今の役員さんたちがそれをわかって頑張っているのも良いこと。

それに対し「よくやっている」「感謝している」など賛辞を呈するのも良いが、
それを強要するのは良くないですよ。

ほめて伸ばす…子どもの教育じゃないんですから、厳しい意見があって当然。
まぁ、
>何様のつもりなんでしょうか、管理組合は。
は言いすぎですけど。

理事に甘えは禁物、身命を賭して業務に精励すべし。

なんで理事に対してみんな同情するの？仕事だだろーが。仕事させないと。

ん？仕事？
理事ってお金貰ってんの？

てっきりボランティアかと思いました。

有償、無償は関係なく、役員に選任されたら管理組合の業務を執行するものです。

理事さんは面倒なお仕事もしてくださっているので感謝はしていますが、
やはり住民の意見を取り入れた結論を出してくださらなかったり、
「ちょっと違うんじゃないの？」という進行の仕方でれば、
批判も免れないかと思います。

前のマンションでは、「理事の仕事は大変だ！」と毎年役員をやってるお爺様が
騒いで、役員報酬がでるようになった。
でも本当は役員報酬など無い方がいい。輪番でほぼ平等に回ってくるならなおさら。

月一回、理事会に出席し3～4時間座っているだけで報酬を受け取る人もいた。
管理組合役員に報酬が出るため、専門委員会の設置が難しくなった。
（委員の報酬はどうする？報酬だすならやる気より専門知識がないと…みたいな）

↑是非この方に理事やってみて欲しいです。
それとも経験者？

人はその立ち場に立ってこそ
その人の気持ちが
本当の意味で解るようになると思います。

理事に報酬なんていらない。
報酬もらうだけの仕事してんの？
成果に対して報酬を出すなら意味がある。

報酬出すと無能な暇人爺さんが万年理事やりだす。

最初から住んでいる人たちにはこんなやつは少なかった。
売れ残りを安く買ったやつほど、文句言いやがる。

>>426
前のマンションの話をしているんだけど。
ここではやっていないけど、前のマンションでは役員をやったよ。
だから理事会に出て座っているだけの人がいたことを書いた。

>人はその立ち場に立ってこそその人の気持ちが本当の意味で解るようになると思います。
自分が役員という立場を経験してみて、「報酬は無い方がよい」と思った。
ただし、理事長には手当を出してあげるべきかな…とも思った。理事長は忙しい。

あと、428さんがおっしゃるような感じになった。
まぁ、対策とって長年できないようにしたけど。

>>429
高値掴みした恨み節は醜い。残り物には福がある。

高く買おうが安く買おうが区分所有者になれば組合員ということでは違いがない。
違いがあるのは専有面積の大小による議決権割合だけ。

突っ込みに対してボケだと思う。漫才の常道。

荒らしとは言わない。「釣り」と言う。

老人ホームが動き始めましたね。
看板見ると4割くらいは別途土地を貸し出してるんですかね。
日当たりが悪くならないか心配です。

コートの方は影響あると思います。
アークの目の前にもイニシアが建ちます。
距離はありますが視界の妨げになる事は間違いないですね。
それを言ったらこのマンションが建った時も
周りの方は同じ事を思ったでしょうから、仕方ないのですが。

老人ホームは線路側に沿って建つのかと思ってたら、西向きに建つみたいですね。
できれば線路側寄りに建って欲しかったのですが。
コートの目の前は微妙です。
老人ホーム内に商業施設かと思ったら、別区画に商業施設が建つんですね。
既に三つの内一つは契約済みたいですが、景観が悪くならないかちょっと心配です。
一区画500平米ということはそこそこの建物ができそうですね。何階建てになるんだろう。
老人ホームに入る入口はコートの目の前の道路になりそうですね。

イニシアって何？

アークの前にイニシアって…マンションですよね？
ステラの近くの黄色いマンション、イニシアですよね？

老人ホームの土地、地鎮祭してましたね。
老人ホーム以外の３区画、何が出来るか楽しみです。

イニシア大宮日進のことじゃないですか？
来年出来上がるんじゃないですかね。

イニシア大宮日進のことじゃないですか？
来年出来上がるんじゃないですかね。

イニシア大宮日進はそんなにアークの景観損ねないでしょ？

新しいイニシアは何階建てでしょう。距離が結構あるから景観が少し変わる程度だと思いますがね。

１１階建てじゃないですか？
視界には入りますよね？

老人ホーム前の商業施設って何が入るんでしょうか？
コンビニとか？

イニシア大宮日進は11階建てのはずですよ。
そこそこの高さにはなりそうですね。

商業施設ってなるとコンビニやカフェが有力な気もしますが。花屋とか小さい小児科とかもありえますかね。
個人的には食事ができるところか、カフェとかがいいな。

日進駅北口からパークシティまでにコンビニがないので、
出来ると便利になりますね。

夜に溜まり場になって五月蝿くなるのは嫌ですが、
交番がすぐ近いのでその可能性も低いかな？
食事が出来るところもうれしいですね。

期待しすぎず待ってみます。

引っ越ししてきて約３年。やっと空き地が動き出して嬉しいです。老人ホームはいつ完成するんでしょうか。再来年とかなのかなー

老人ホームが出来たらマンションと交流会を開いたらいいと思います。

老人ホームどんな価格設定なのかな？
将来、親がお世話になるような状況になっても近くて良いな

老人ホームと交流深めて何のメリットがあるの？
高齢者増えると事故が増えそうで心配。
何も生み出さないコストセンタだし。

イニシア大宮日進は11階建てですが、その周辺に10階程度のマンションは既にあります。
ここからの距離も結構あるので、影響はそれほどないんじゃないかと思います。
小学校が視界を遮らないけど…という中層階だと、多少眺望が変わると思いますが、
そうはいっても目の前を遮られるほどのことはなさそうですよ。
建物も南北に長い形のようですし。

すでにアークの目の前にはつばさもブライトもありますしね。イニシアは大した変化はないですかね。コートの前は変わりそうですね。

イニシア大宮日進 の情報です。


全体概要所在地 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他(地番)

交通 JR川越線「日進」駅 徒歩7分

総戸数 86戸（他に管理事務室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上11階建
敷地面積 3,188.05m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2012年08月予定 入居可能時期 2012年09月予定

話を蒸し返してごめんなさい。。。
設置されたＡＥＤって子供用の電極パットついてるのかな？
置いてあるの空けて見るわけにもいかず、気になっていました。
もし、ないのなら早急に設置してほしいです。ＡＥＤが必要なのは大人だけでは、ありませんからね。。。。

最近、路上駐車減ったね。

>>459

誰かが警察にすぐ連絡してるみたい。
朝よく止まってる線路沿いの大型トラックがパトカーに注意されて移動してた。

>>４５７さん

AEDですが、先日マンションの防災訓練の日に質問したところ
子供用も置いてあるとの事でしたよ。

祝着至極

一つ質問させてください。

出前してくれる日本蕎麦屋さんでみなさんのおすすめの店はありますか？
今まで出前をまったくとったことがなかったんですが、ちょっと必要になりまして。

よろしくお願いいたします。

山水？三水？

出前の件でアドバイスいただきありがとうございました。

今回は大村案を利用させていただきました。

皆さん、こんにちは。
加湿器を利用されてる方、よろしければ教えて下さい。

①どの部屋で利用されてますか？
②加湿方式は何ですか？（スチーム式/ヒーターレス式/ハイブリッド式/超音波式）
③使用中/使用後は、結露しますか？
④気をつけてる点等ありますか？（小まめに換気する等）

これからの時期、喉の痛みや風邪を防ぐために、
寝室用に加湿器を買おうか検討中でして、質問させて頂きました。

寝具に湿度は良くないと思うのですが、２４時間換気もあるので、
朝起きて数分でも窓を開放して空気を入れ替えれば、大丈夫なんでしょうか。

皆さんの経験から教えて頂ければ幸いです。
よろしくおねがいします。

乾燥するものの、結露を助長するしなぁ。

うまい方法がないのか？

干物の感想を参考にしたら？

№467さん、こんばんは。
加湿器利用しています。もし参考になれば嬉しいです。

①寝室で。
②気化式です。
③使用中も使用後も、今のところ結露していません。
④特に気をつけていません。(24時間換気＆ペアガラスなので大丈夫かと。。。)

検討します。

難しい。

やってみよう。

６畳の寝室、気化式の加湿器ですがやはり寒い時期は結露します！
（北側の廊下の部屋、南向きの和室も）
現在はさそど寒くないのでまだ結露はしませんが。

しばらく報告してほしい。

なんか表示変わりましたね。。。

変わったね。

スマートだ。

考える

これからだな。

いよいよか？

今朝、北側に面した寝室のサッシの枠の部分に、結露が出来ていました。
(一拭きでぬぐえる程度の、細かい水滴がうっすらと。)
結露が発生した場所は、加湿器を使用していた寝室のみでしたので、やはり寝室で加湿器を使うのには、注意が必要なのかもしれません。
ただ、枠をさっと拭いただけで、窓を開けて空気の入れ換えとかもしませんでしたが(←今朝は雨だったので、開けたら逆効果ですよね。)、その後、再び結露することはなかったです。

結露は２４時間喚起と関係あるよ。

24時間換気との兼ね合いだろう。

難しい

２４時間換気扇のフィルターを掃除するのがめんどっちぃ(汗)

水洗いで1年は持つよ。

ファインプレイス宮原

新築マンション？

ちがうだろう。

以前のスレで
今回立候補した理事のかたがご高齢の方で意欲に満ちていて、けどそれが間違った方向に進まなければいいですね。
ってあったと思いますが
今まさしくその悪い予感が的中している感じですね。
自販機AEDの件も総会で可決したのに進んでいないようですね。
残念です。

今年の理事さんて無駄なことにお金掛け過ぎてる気がします。

ロータリーのコーンとかも数万円かかってましたし、
クリスマスツリーの電球も、昨年までは確かお古
みたいのを使ってたと思うのに、今年は急に豪華に
なったりしてますよね。（コミュニティーＣが買ったのかも
しれませんが、理事会からコミュニティーＣに補助金が
いってるのも事実ですし）
それに「マンション通信」だって、あんなに上等な紙に
カラー印刷なんて、このご時勢一般企業ではありえませんよね。
ちょっとずれてるなと感じます。

公務員と同じ感覚になるんでしょうね？
お金が無いなら税金上げればよい。と同じで。
今はまだ入居者がいるのでザクザクお金余ってるんでしょう。
３０年後、老人だらけマンションになったときはどうなることやら。

管理組合は企業でないから売上利益の感覚ではなく役所と同じ歳入歳出の考え。
歳入は住民の管理費・修繕積立金等で歳出は管理委託費や修繕費。

そう、利益意識はない。理事の人件費も関係ない。

確かに…あのマンション通信にはビックリしました。。。

素人だからしょうがない。

モバイル通信にしたらいい。

私も本当にあのマンション通信にはビックリしました。

しかも以前
掲示板に貼られている理事会の報告には
理事長と副理事長に

名刺

を作成しました。と書いてあったような・・・

無駄遣い　
多いですね。

飲み屋で使うのにちょうどいい。

理事長と副理事長に名刺ですか・・・

あまりの感覚のズレに、唖然としてしまいます。

名刺はいるよ。業者と交渉するから。
個人ではなく管理組合の長として職責で折衝するんだから。

住民と折衝するときにも理事長として折衝するから名刺はいるね。

理事長の名刺は100枚くらいいるだろう。
近隣自治会や役所への挨拶にもいる。

チラシの裏に名前を書いて渡せば十分！
一発で名前を覚えて貰える。

名札したらいい。

先日、配布された冊子を見ると『管理会社の対応のまずさ』と書かれてましたが、どんな『まずさ』があったのでしょうか？
また、提案されているコンサルティング会社。
削減金額の７割は持って行き過ぎではないでしょうか？
100万円削減しても、30万円しか、管理組合側には残らないって事ですよね。
大して、削減要求もしないで、コンサルティング会社にいきなり頼むのはいかがなものですかね。

№512に賛同します。
順番としては、まずコンサルティング会社に依頼するかどうかを諮り、依頼することで可決したら、次に、コンサルティング会社の選定に入るのではないでしょうか。
他社との比較検討(コンサルティングの実績や、かかる費用等について)が無いまま、なぜこのコンサルティング会社が選ばれたのでしょうか？
管理会社は競争入札するとありましたが、まずはコンサルティング会社を競争入札すべきだと思います。

理事長の名刺が無駄ですか・・。
いろんな価値観の人がいるものですね。
本当にそう感じるのでしたら総会なりで意見してみてはいかがでしょう？失笑ものでしょうが。