パークシティさいたま北　【住民板】 　Part 5

我が家も小さなサビでてます。。。激落ちくんで落ちないのもあります。
そんなにマメにお手入れをするタイプではないので、しょうがないか…
と反省していますが。

うちも、賃貸に10年ほど住んでいましたが、シンクにサビは発生しませんでした。シンク(ステンレス)の質もあるのかなぁ…。

No,360です。
やはりそうですか・・・・
賃貸でも出ないのかったのでショックです。

シンクの材質が安いのかなと思いますね。

安いとサビがきやすいんですか？

もうひとつ、お風呂のバスタブに小さい赤茶の点々があります。
入居１年位であったと記憶していますが、あれもサビなのでしょうか？
アフターサービスではとりあげませんでした。

ステンレスの鋼材の配合の違いです。錆は見た目だけの問題なので、多少あっても腐って穴が空くようなことはありません。ご安心ください。
あまり神経質にならない方がいいですよ。どうせ10年くらいしたらどんな家でもシンクの交換くらい必要ですから。
実家の注文戸建のシンクは築10年で錆がかなりきていますがそんなもんですよ。
10年おきくらいに新品に交換した方が気持ちがいいですよ。

10年おきにシンク交換してるお宅なんてあるでしょうか？？

うちの実家は築１０数年たってますが、サビは全然ないし。
友達のうちも築２０年以上たってますが、シンクの交換なんかしてませんよ。

３６５はマンション関係の業者さん？

台風で雨風凄いですね。
こんな時は24時間換気は消した方が良いんでしょうか？

湿度が高いので我が家は換気を消していますよ。
梅雨時も除湿中だけ換気を切っています。

シンクは10年で交換しないでいいんですか？

しないでしょ？

そうですか。シンクは錆だけでなく、落ちない汚れ、カビが気になるので10年くらいで交換かと思っていました。
長谷工の物件はいいですよね。色々交換して楽しめますから。建物本体におカネをかけているから後から換えられる様な部分はコストダウンしているのだと思いますよ。

トイレットペーパーホルダー（？）ペーパーをかけてる部分。
形が古すぎます。
ペーパー替えにくいです。

シンクやトイレットペーパーホルダーの良し悪しなんて、物件決める時にそこまで気付かないですものね。住んでみて色々気付く事は多いです。

トイレットペーパーホルダー
実に替えにくいです！！！！！

うねうねに最近学生が多いが、なんだろう？

イスタ日進のスポーツクラブの人達じゃないでしょうか。みんなスカッシュのラケットを持ってますよね。
ファミレスでもあればいいんですが、そんな場所もないんで公園にいるのかと。
みんなヨークマートのベーカリーでご飯買って、休憩スペースで食べるか公園で食べてますよ。
ファーストフード、需要ありそうですができないものでしょうか。

日進駅北口は病院や保育園が新たに出来るようで、喜ばしかぎりです。
それにしても周辺にファミレス、ファーストフード、喫茶店の気軽に入れるお店が欲しいものです。需要はかなりありそうですし。

サイゼリヤとか夢庵とかお手軽ファミレスだと需要もありそうな気がしますが。

飲食店は現状維持でいいです。
治安悪化の要因はいらない。

ステラやイオンにいい店を入れてほしい。

ステラはスシローが大賑わいですね。
一時は、飲食店がどんどん閉店し、どうなることかと思いましたが持ち直しましたね。

治安悪化はさほどないかと思いますが。

北口に病院できるんですか？？素晴らしい。
どのあたりに何科の病院ができるのでしょうか。
そういえばコートの前に老人ホーム6階建てが出来るようですが、
用途に「老人ホーム、貸し店舗」となっていました。
何か商業施設が入るんでしょうね。

うちもスシロー行った（笑）
銚子丸の3分の1で済んだ。
コスパ最高。

スシローとがってん寿司…違いありますか？
開店したてでネタが良いとか？？

なんか毎朝、ものすごいうるさい犬がうねうねで散歩してないですか？
６時頃なんですが、家の中まで聞こえます。

あ、解ります！
うちの犬が反応して窓際で吠えそうになるので
聞こえると窓を閉めていました。
最近は涼しくなったので、普通に窓を閉めているので
気にならなくなっていましたが。
早朝は、寝ている人もいるでしょうし
お散歩ならカルソニック側にするとか
ちょっと気を使って欲しいですね。

確かにうるさい犬、しつけされていない犬は困りますね。それ以外については、糞やおしっこの後始末をきちんとしていただければ、個人的には癒されます。おしっこも、最近ではペットボトルの水をかけてる人もいますしね。おしっこは草を枯らしたり臭いが残るので水かけ重要&マナーですね。

日進駅周辺や商店街に、おいしい天然酵母のパン屋さんとかオシャレなカフェなんかがあれば散歩コースにもなりそう。子連れOKなカフェなどもあるとうれしい。ちなみに、宮原駅近くのスコーンと焼き菓子の店「ホームメイドエンドウ 宮原店」、加茂宮の「ママキッズカフェ」、東大宮のブランジュリ「ブール」、高架下ファームハウス大宮の天然酵母パン「ナチュラルベーカリー」などがお気に入りです。

新しくできる老人ホームは、子育て支援や学童保育などに一部利用できるスペースがあると便利ですよね。実際、さいたま市内デイケア施設の一部スペースを利用して、のびのび教室や学童保育をしてるところもありますし(近所だと、大砂土のびのび教室など)。11月から工事着工とのことですが、工事音がうるさくないといいな。宮原キッズがいつも混み過ぎてるから、近所に小児科も欲しい。

今日、掲示板を見たら、『ＡＥＤ設置しました。自主防災会』と、書いてありました。設置場所はアークの管理事務室前らしいです。　　
ＡＥＤ設置自体は良いと思いますが、規模に対して台数が少ないように思えます。
以前、都内で救命講習を受けた事がありますが、『ＡＥＤをかるなら、行かないで心蔵マッサージをしてて下さい。その間に救急車がきますから！』との事でした。
さいたま市の救急車の到達平均時分は知りませんが、ＡＥＤを使うのが1分遅れることに、救命率が10％下がるとも、聞いた記憶もあります。（違ってたらごめんなさい）
5分を目安に考えると、現状だと、部屋で倒れた場合、助かるのはアークとガーデンの中層階位迄ではないでしょうか？（エレベーターの使用状況にもよりますが…）
講習費も維持費掛かるものですから、複数台揃えるには、前回の総会で一応、議決された自動販売機とＡＥＤをセットで無料で設置してくれる所にお願してもいいのかな？とおもいました。

今日、掲示板を見たら、『ＡＥＤ設置しました。自主防災会』と、書いてありました。設置場所はアークの管理事務室前らしいです。　　
ＡＥＤ設置自体は良いと思いますが、規模に対して台数が少ないように思えます。
以前、都内で救命講習を受けた事がありますが、『ＡＥＤを取りに行くのに5分かかるなら、行かないで心蔵マッサージをしてて下さい。その間に救急車がきますから！』との事でした。
さいたま市の救急車の到達平均時分は知りませんが、ＡＥＤを使うのが1分遅れることに、救命率が10％下がるとも、聞いた記憶もあります。（違ってたらごめんなさい）
5分を目安に考えると、現状だと、部屋で倒れた場合、助かるのはアークとガーデンの中層階位迄ではないでしょうか？（エレベーターの使用状況にもよりますが…）
講習費も維持費掛かるものですから、複数台揃えるには、前回の総会で一応、議決された自動販売機とＡＥＤをセットで無料で設置してくれる所にお願してもいいのかな？とおもいました。

私も今回のＡＥＤ設置には疑問を持ちました。
昨年の総会で、ＡＥＤとセットの自販機設置が承認されているのに、
それを無視して自治会が独自にＡＥＤを設置するのはおかしいと
思います。
今回の件に理事会がどのようにかかわっているかは判りませんが、
現理事会は実質自治会と一緒になってしまっていますしね。

何となく数人の考えで、いろいろなことが決められているような
気がしてなりません。

確かに購入費用も補助金があるにしても、タダにはならないでしょうし、年間の維持費も気になりますよね。
自治会が設置するにも管理組合が設置するにしても、購入代金と維持費の見積書を提示してもらいたいですね。
住人から徴収したお金を使うのですから。

管理組合の理事達の独断が過ぎるのではないでしょうか？
住人不在のうちに様々な事が決まり、実行されています。
アークのエントランスのカラーコーンは誰が、なんの権利をもって
設置することにしたのでしょうか？
駐車はしませんが、荷卸しや、送迎の一時停車にはとても邪魔です。
そこまでして停めさせたくないのであれば、エントランス自体の存在意義を
総会で問うてからにして欲しいものです。
エントランスからあぶれた車が、路上で作業しているところとか
見かけると、カラーコーンの規制や、来客用パーキングの使用の注意書きが
病的なほどの過剰措置に思えます。
長時間駐車への管理人の注意、聞かない車への以降の駐車禁止、進入禁止措置で
良いではありませんか。

来客用駐車場を借りるにも、借り手の本人確認をする場合がある、とか
何様のつもりなんでしょうか、管理組合は。

為すべきこと、為さざることをもう一度整理してほしいものです。
積極的に為すことへの裏付け＝住民大多数の要望＝はしっかりとってから
実行する事は忘れないでほしいです。
全権委任しているわけではないのですよ。

ここで述べても効力なし

>>394
上の方もおっしゃっていますが、ここに書いても解決しません。
不満があるなら理事長に直接言うなり、投書をするなりした方がよいと思いますよ。

>何様のつもりなんでしょうか、管理組合は。
こういう喧嘩を売るような言い方はいかがなものでしょうか？

最近の理事会のやることに、不満を持っている方が多いことは確か
だと思います。
アークエントランスの件だって、確かに１、２時間も駐車する車は
車止めなどの強固な措置を取るべきだと思いますが、あんなにカラー
コーンを並べられては、荷物の積み下ろしや、年配者や小さな子供の
乗り降り等をする場所も限られてしまいます。
アークは戸数に対して駐車場が少なく、必然的に多くの家がガーデン
側の駐車場を利用しています。
小さな子供がいたり年配の方は、エントランスに一旦車を停めて、荷物を
部屋まで運んでからまた車を駐車場に持っていくということが、よく
あると思います。
また雨の強い日なども、一旦車を持ってきておいてから、荷物を運んだり
します。
アークのエントランスはそのようなことも考慮されあるんだと思っています。
理事会の方がそのような事情も考えず、しかも数万円の費用をかけて
今回の措置を行ったことが残念です。

ここに書き込んでも何も解決されることは無いでしょうが、書かずには
いられませんでした。

13時半…この時間にこういう書き込み…、うるさいのは昼間で、幼児や園児のこと？
どの辺りで騒いでいるの？
公園だったら多少は仕方ないけど、共用部分での迷惑行為だったら、管理組合に
通報して、管理員から注意してもらえばいいよ。

公園で遊んでる子供の声がうるさいと思う人は集合住宅なんかには住めないと思いますが。

意見としてはわかる部分もありますが、匿名の掲示板で、我々のマンションのために手弁当で尽力している理事の方を罵るような書き込みは、到底賛同できません。
理事の方々は実名で半ば公人として働いてくれています。
意見があればきちんとしたルートで実名で主張すべきです。
夏祭りにしろ、先日の防災訓練にしろ少なからず恩恵を被ったのではないでしょうか。あれだけの規模を仕切り開催するのがどれだけ大変か想像してもいいのではないでしょうか。

同じ掲示板でもマンション専用の掲示板がありますから、そちらに記載されたらどうかな

またみなさんもお書きになっているようにポストもあるのですから、ダイレクトに課題を
提議することも出来ると思います
こちらのほうが早いですよね
（つぶやきでなくダイレクトなレスポンスを求めるなら　ですが）



これだけの規模のマンションですから様々な意見があって当たり前

私はそんな中で理事会さんは手弁当でよくやって頂いているな〜　と思っています

私も、みなさんよくやって下さっていると思っています。
特に不満はないですよ。

理事として選ばれた以上、執行する義務があるのは当然で、
頑張っているとか、頑張っていないとかは、問題ではありません。
義務の中でも、やるべき事、ららなくてもよい事があります。

総会は年１回ですが、住民の意思を問う機会、手法はいつでも、どんなやりかたでも
あります（アンケート形式でもよいではありませんか）。
　

いろんな人が住んでいるので、いろんなことをいう人がいる、というのは
あまりにも当たり前の事。　
問題はその意思をどう汲み取り、反映させていくかということ。

効力だとか、ここい書いても云々ではなく、
人に意識が変われば、手法は関係ないのです。

日本が苦手な方なのかもしれませんが。

あなたも日本が苦手な方なのですね。
文面を読むだけではなく
きちんと理解してください。。
「必要な事をしている」って言いますが
それがホントに必要な事か、って事ですよ。

とんだ正義漢だこと。
思い込みはやめてほしいものです。

文句があるなら、名前出して総会で堂々と言いなさい。
あなたが理事になったら、理事会がいかに面倒な仕事をしているかわかります。

>>407
日本→日本語
正義漢→正義感
他の誤りを指摘しているのに何だか…

変換ミスだしょう。

407は少し前の「何様」発言の人と同一人物？

理事会の議事録、読んでる？
理事会は別に好き勝手にいろいろと動いているわけじゃないよ。
住民からの要望があって、それを検討して対応をしているんだし。

＞文面を読むだけではなく
＞きちんと理解してください

理解できるような文章で書いて。

＞義務の中でも、やるべき事、ららなくてもよい事があります
＞効力だとか、ここい書いても云々ではなく、
＞人に意識が変われば、手法は関係ないのです

意味不明。
（打ち間違えのことを指しているのではないので。念のため）

理事なんだから当たり前、って…
そりゃ当り前って言えば当り前かもしれないけど、それでも時間や労力を費やしている事に対して「頑張ってくれている」とか「ありがとう」という気持ちってないのかな？
もし自分が理事になって、休日を使って理事会に出たり、資料を読んだり、住民からの要望書を読んだり、それが本当かどうか確認したり、そういう諸々の事に対応しているときに、「理事なんだから当たり前だろう」って言われたら？
人には気持ち（感情）があります。「頑張ってくれている」と評価されることで、わずかであっても気持ちよく仕事ができるんじゃないでしょうか。
407さんのような捉え方って、ちょっと悲しいですね。

ここには、住民なりすましがいます。
わざと感情を逆なでして、喜んでいる野郎（あるいは女性）が、混入しています。
あくまでもこの掲示板は、オフィシャルではないので冷静にされるのがよろしいと思います。
私も前にムカついて、書き込みしたことがありますが、あとでよく考えたらばかばかしくなった経験があります。

>>412
理事なら当たり前だと思う。
もし理事が嫌なら初めから理事にならないことだ。
理事になった以上、その職責を全うしろ。
さもなくば即刻辞表提出して辞任しろ！
そんな理事に管理組合業務の執行を住民として委任できない。

んー、私も同意。

役員を引き受けた以上、責任がある。
今の役員さんたちがそれをわかって頑張っているのも良いこと。

それに対し「よくやっている」「感謝している」など賛辞を呈するのも良いが、
それを強要するのは良くないですよ。

ほめて伸ばす…子どもの教育じゃないんですから、厳しい意見があって当然。
まぁ、
>何様のつもりなんでしょうか、管理組合は。
は言いすぎですけど。

理事に甘えは禁物、身命を賭して業務に精励すべし。

なんで理事に対してみんな同情するの？仕事だだろーが。仕事させないと。

ん？仕事？
理事ってお金貰ってんの？

てっきりボランティアかと思いました。

有償、無償は関係なく、役員に選任されたら管理組合の業務を執行するものです。

理事さんは面倒なお仕事もしてくださっているので感謝はしていますが、
やはり住民の意見を取り入れた結論を出してくださらなかったり、
「ちょっと違うんじゃないの？」という進行の仕方でれば、
批判も免れないかと思います。

前のマンションでは、「理事の仕事は大変だ！」と毎年役員をやってるお爺様が
騒いで、役員報酬がでるようになった。
でも本当は役員報酬など無い方がいい。輪番でほぼ平等に回ってくるならなおさら。

月一回、理事会に出席し3～4時間座っているだけで報酬を受け取る人もいた。
管理組合役員に報酬が出るため、専門委員会の設置が難しくなった。
（委員の報酬はどうする？報酬だすならやる気より専門知識がないと…みたいな）

↑是非この方に理事やってみて欲しいです。
それとも経験者？

人はその立ち場に立ってこそ
その人の気持ちが
本当の意味で解るようになると思います。

理事に報酬なんていらない。
報酬もらうだけの仕事してんの？
成果に対して報酬を出すなら意味がある。

報酬出すと無能な暇人爺さんが万年理事やりだす。

最初から住んでいる人たちにはこんなやつは少なかった。
売れ残りを安く買ったやつほど、文句言いやがる。

>>426
前のマンションの話をしているんだけど。
ここではやっていないけど、前のマンションでは役員をやったよ。
だから理事会に出て座っているだけの人がいたことを書いた。

>人はその立ち場に立ってこそその人の気持ちが本当の意味で解るようになると思います。
自分が役員という立場を経験してみて、「報酬は無い方がよい」と思った。
ただし、理事長には手当を出してあげるべきかな…とも思った。理事長は忙しい。

あと、428さんがおっしゃるような感じになった。
まぁ、対策とって長年できないようにしたけど。

>>429
高値掴みした恨み節は醜い。残り物には福がある。

高く買おうが安く買おうが区分所有者になれば組合員ということでは違いがない。
違いがあるのは専有面積の大小による議決権割合だけ。

突っ込みに対してボケだと思う。漫才の常道。

荒らしとは言わない。「釣り」と言う。

老人ホームが動き始めましたね。
看板見ると4割くらいは別途土地を貸し出してるんですかね。
日当たりが悪くならないか心配です。

コートの方は影響あると思います。
アークの目の前にもイニシアが建ちます。
距離はありますが視界の妨げになる事は間違いないですね。
それを言ったらこのマンションが建った時も
周りの方は同じ事を思ったでしょうから、仕方ないのですが。

老人ホームは線路側に沿って建つのかと思ってたら、西向きに建つみたいですね。
できれば線路側寄りに建って欲しかったのですが。
コートの目の前は微妙です。
老人ホーム内に商業施設かと思ったら、別区画に商業施設が建つんですね。
既に三つの内一つは契約済みたいですが、景観が悪くならないかちょっと心配です。
一区画500平米ということはそこそこの建物ができそうですね。何階建てになるんだろう。
老人ホームに入る入口はコートの目の前の道路になりそうですね。

イニシアって何？

アークの前にイニシアって…マンションですよね？
ステラの近くの黄色いマンション、イニシアですよね？

老人ホームの土地、地鎮祭してましたね。
老人ホーム以外の３区画、何が出来るか楽しみです。

イニシア大宮日進のことじゃないですか？
来年出来上がるんじゃないですかね。

イニシア大宮日進のことじゃないですか？
来年出来上がるんじゃないですかね。

イニシア大宮日進はそんなにアークの景観損ねないでしょ？

新しいイニシアは何階建てでしょう。距離が結構あるから景観が少し変わる程度だと思いますがね。

１１階建てじゃないですか？
視界には入りますよね？

老人ホーム前の商業施設って何が入るんでしょうか？
コンビニとか？

イニシア大宮日進は11階建てのはずですよ。
そこそこの高さにはなりそうですね。

商業施設ってなるとコンビニやカフェが有力な気もしますが。花屋とか小さい小児科とかもありえますかね。
個人的には食事ができるところか、カフェとかがいいな。

日進駅北口からパークシティまでにコンビニがないので、
出来ると便利になりますね。

夜に溜まり場になって五月蝿くなるのは嫌ですが、
交番がすぐ近いのでその可能性も低いかな？
食事が出来るところもうれしいですね。

期待しすぎず待ってみます。

引っ越ししてきて約３年。やっと空き地が動き出して嬉しいです。老人ホームはいつ完成するんでしょうか。再来年とかなのかなー

老人ホームが出来たらマンションと交流会を開いたらいいと思います。

老人ホームどんな価格設定なのかな？
将来、親がお世話になるような状況になっても近くて良いな

老人ホームと交流深めて何のメリットがあるの？
高齢者増えると事故が増えそうで心配。
何も生み出さないコストセンタだし。

イニシア大宮日進は11階建てですが、その周辺に10階程度のマンションは既にあります。
ここからの距離も結構あるので、影響はそれほどないんじゃないかと思います。
小学校が視界を遮らないけど…という中層階だと、多少眺望が変わると思いますが、
そうはいっても目の前を遮られるほどのことはなさそうですよ。
建物も南北に長い形のようですし。

すでにアークの目の前にはつばさもブライトもありますしね。イニシアは大した変化はないですかね。コートの前は変わりそうですね。

イニシア大宮日進 の情報です。


全体概要所在地 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他(地番)

交通 JR川越線「日進」駅 徒歩7分

総戸数 86戸（他に管理事務室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上11階建
敷地面積 3,188.05m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2012年08月予定 入居可能時期 2012年09月予定

話を蒸し返してごめんなさい。。。
設置されたＡＥＤって子供用の電極パットついてるのかな？
置いてあるの空けて見るわけにもいかず、気になっていました。
もし、ないのなら早急に設置してほしいです。ＡＥＤが必要なのは大人だけでは、ありませんからね。。。。

最近、路上駐車減ったね。

>>459

誰かが警察にすぐ連絡してるみたい。
朝よく止まってる線路沿いの大型トラックがパトカーに注意されて移動してた。