シティハウス四谷三丁目

この辺はとにかく大通り沿いの物件ばかりなんですよ。
西新宿の物件なんて青梅街道と職安通りに挟まれていて
さすがに断念しました。ホテルみたいですけどね。

ブランズ新宿富久町は少し引っ込んでいるのが
いいんですが、シティハウスの方が南側の
見晴らしがとてもいいです。
どちらもお寺があるからなんですが...

番町や市ヶ谷の高台側にすりゃいいじゃん

番町、市ヶ谷って意外と不便なんですよ。生活色が薄いっていうか。
勿論、値段の高さもあるんですが．．．^^;

というわけで再開発の富久町にちょっと期待しているわけです。

>>66
何が不便？

生活色が薄い感じがします。
お店が少ないんです。商店街みたいなのがないんですよ。
以前、仕事場だったんですが、飲食店などはそれなりに
あったけど、買い物して帰るって感じじゃなかったです。

本当はそうしたいんですが、わけがあって...
医療などの関係で。
お堀が見えるランドスケープにもかなりひかれましたが
お値段も高いのも正直あります。

やっぱり都心の利便性を求めるなら、騒音を気にしてたらキリがないですね。ここに決めようと思います。

妥協した感じが悲しいですね。都心でも大通りから1〜2本入れば、かなり静かになりますけどね。色々と見た方がいいと思いますよ。

やっぱり騒音より、利便性を求めることにします。やっぱり新宿３丁目まで徒歩圏ってのが魅力ですよね。

立地を選べば騒音は妥協しなくて良いのでは？

実はちょっと羨ましい。
南東の高層階はすばらしいと思う。
こっちにすればよかったかなぁって
ちょっと後悔してます。

どちらと比べてますか？
こっちにしたら良いのでは？

大きな買い物で、後悔は良くないと思いますよ。今からでも、こちらの検討を始めたらいいんじゃないですか？

住友って値段がよく分からんからそうなるんだけど
結局、やっぱ高いやってなるんだけどね。

この物件の施工会社の評判はどうでしょうか？

＞＞８０さん
施行会社は三井住友建設株式会社ですね。昭和１６年に建設された歴史のある
会社です。横浜能楽堂や石原裕次郎記念館なども施行実績の中に入っていました。
病院などもありましたが有名な病院が多かったですよ。施行実績に知っている施設が
たくさんあると安心はありますよね。

三井住友建設株式会社ですね。ありがとうございます。是非、購入の参考にさせて頂きます。
やはり、マンションは施工会社が重要とのことを聞いたので、施工会社も購入の検討材料にしたいと思います。

ここは新宿駅も近くて便利そうで良いなって思い、今日会社帰りにマンションを外から見て新宿駅まで歩いてみました。近い！３０分弱で着きましたね。ちょっと疲れたけど。
でも大きな不安もよぎりました。駅に近づくにつれて、ホームレスが多くて。。。正直、普段の買い物は昼間だったり、細い路地とか気にしていなかったり、２１時くらいの新宿駅周辺は久しぶりだったので。。。
ホームレスが急増しているんですかね。ちょっと怖い感じもしました。３０分くらいのあるとはいえ、新宿に近過ぎるのも考えもんだなと思いました。

パークタワー西新宿エムズポートとシティハウス四谷三丁目で検討してたんですが、私もホームレス問題に気がつき躊躇してます。広さや駅距離をガマンするのとは問題の質が違いますよね。

新宿にホームレスがいることと、曙橋近辺の状況は違うと思います。

そうですよね。曙橋近辺にホームレスが多いわけではないですからね。
近いとはいえ、新宿はかなり離れているわけですから、そこまでは気にならないかと・・

>52
北向き物件って、夏暑いんですね。意外でした。検討してましたが外そうかな。
うちは、これまで南向きに住んでいましたが夏の直射日光が凄かったんです。
フローリング焼けもあったほどです・・東が一番いいのかな・・

終電間際の新宿駅で愕然としました。
ホームレスが本当に多いですね。私が学生の頃はこんなじゃ無かったと思いました。
景気が良くなる兆しは無いし、逆に悪化しそうなわけだし、新宿駅から歩ける範囲は将来厳しいかもですね。

ここは、立地が本当最高ですよね。山手線の内側勤務なら、自転車でほぼどこでも通勤できるし、帰宅困難者になることは絶対ないですよね。どこからでも歩いて帰れます。

新宿駅まで歩けるメリットとデメリットが交錯してますね。数百年に一度のメリットといつくる何となく有るかも的なデメリット。
究極の選択みたいだね。

買えない方のひがみってことですか？

マンションの目の前が、幹線道路とお墓ってどっちがマイナスなんでしょうか？ココかブランズ新宿富久町にするか悩んでいて・・・。

こちらは高くありませんか？
しかし選択肢はたくさんあります。
南側のみはらしは抜群だと思います。

ブランズは安いと思います。
選択肢は限られます。

シティハウスは実際いくらなんでしょう？
5000万前後で買えるのがどのタイプなのか
よく分かりません。

やっぱりブランズと比較する方は多いですね。
両方見た結果、私は価格でブランズにひかれ気味。

実は価格でブランズにしました。既に完成しているし。

お寺さん側に将来の日照の不安がないこと。
靖国通りから少し奥まっており、
実際に騒音が私には気にならなかったこと。
あまり目立たない立地であること。


シティハウスはバス停前なのと既存マンションと
隣り合わせである所が良くもあり悪くもあり
って感じでしょうか。
でもおそらく神宮の花火は綺麗に見えるでしょう。

神宮の花火見えるのいいですね。ブランズ新宿富久町は花火は見れないだろうなぁ。

そうなんだよな。靖国通りは気になるんだよな。中古の価格を見てると、ちょっと入っている方が、いい値段なんだよね。市場の評価だし無視出来ない。

緑も多く、いいと思います。
都心でこんな場所は滅多にないと思いますから、立地的にも駅が近くていいのでは？
内装も白が多く、清潔感があっていいと思います。

こちら北向きあるんでしたっけ？？。台町坂のほうは上りになってますよね、バルコニーから見えるあちらの風景は立体的で見応えあるんじゃないかな。緑が多いのは自分も納得だからそれが更に立体見えたら他にない景色だと思いますよ。

自分としては２１分かあ・・って最初一歩引いたけど無理矢理駅前に建てたりするよりはいいのかもなと、プラスに解釈してます。

南側の眺望がよさそうなので購入を検討していますが、南側にマンションなど建つ可能性は少ないのでしょうか？一戸建ての住宅地が広がっているようですが、マンションなど建ってしまうと眺望が悪くなりそうなので心配です。

南側は、確か第1種住居地域なので高い建物は建たないと思います。ただ結構な坂なので、
坂のてっぺんの建物は、2、3階建でもこのマンションの5階相当位になっているかも知れません。
眺望を重視するなら、現地で確認した方がいいかと思います。

こちらの１０階にすれば良いのに。買い替えだっていいじゃない。
夕焼けが綺麗に見えちゃいますから買いですね！

10階の2LDKで4500万ぐらいだったら欲しいな・・。無理だろうけど。

買う時にはモデルルーム行くわけだし、モデルルーム行けば価格も分かるわけだし、まずはモデルルームに行くのが一番でしょ。

２駅利用できるのはいいですね。
周囲も緑が多いようですし、四谷ってどうかなと最初思っていましたが、それほど難はなさそうですね。
室内の様子も白を基調としている様で、とてもいいと思います。
清潔感がありますし、室内が明るく見える色ですね。
個人的には肉のハナマサどっきり市場が気になりますが（笑）。
ただ多少無理しても買うかどうかはまた考え物です。

＞＞１０１

あ、職場が新宿駅のほんと近くなんですよ。なので乗り物にのらなくていい生活ができるから一歩理想に近づけるマンションだなあと思って見てます。雨の日がどうしたものかと悩みますけどまあその日はバスでも乗ってという感じです。

コンビニは近いですけどスーパーは近くにはないですね、これなら新宿駅まで足を延ばしたほうが何でも手に入るし一つの場所で全部買って帰って来れて便利そうです。

>１００さん
新宿で買い物する便利さはあるよね。でも歩かないのでは？歩きたいなら良いのだけど。今日みたいに暑いと私は歩けないので、地下鉄使うけどなぁ。
職場が新宿なら定期もあるでしょうし、そこまで条件が揃えば買いではないですか。

そうですよね。バス停目の前で超便利！ヤッパ買いだね！！