物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
やはり東建アメニティサポートはダメだった。
隣の評判通りとは参りました。
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152
契約済みさん
防災センターの方は、住民の開錠で便乗して自動ドア通過する人が居ないよう、朝などの出入りが多い時間帯は入り口前に立っててくれてるし、清掃もしてくれてたり、よく働いてくださっていると思いますよ。
ごみ分別の相談とか、近隣住民の相談を、防災センターに言いに行くのが間違ってると思うんだけど。
フロアのダストステーションの、ペットボトル置きの前の小さなかごは、ペットボトルキャップ用でしょ?
それにダストステーションに置くものと、直接地下に持っていくもの、それ以外の電機店などで回収するものについては、入居前に資料を貰ったような気がしまよ。
資料に目を通さないことに愕然。
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153
契約済みさん
ようやく入居いたしました。とにかく快適で驚いています!
33Fへはまだ行けていませんが、郵便受け前の掲示板にバーの価格表が貼られていましたが、お手ごろ価格なので早めに帰れる日は立ち寄りたいです。
21:30ラストオーダーは早すぎますね。
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154
入居済みさん
>145
ベランダは共用部で勝手に物を置いてはいけません。
規約にもそう書かれています
それこそ、風で何かが落下したら重大事故の元です。
タワーマンションでは常識ですがご存知でないですか?
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156
契約済みさん
>154
手摺の高さを越えなければ、物を置くこと自体は禁止されていませんよ。
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157
検討中です。
住民の方に質問です。
33階は有料なのでしょうか?
豪華な共用施設に憧れています。
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158
入居済みさん
>>152
住民という括りではなく、場所が問題になるのでは?
では何の為の管理費なのでしょうか?
専有部に関しては各々の責任で対応するべきだとは思いますが、共用部の管理については管理人に任せてあるのはご存知ですよね?
バルコニーは共用部の専有使用権なのでそこに関する問題は、法的にはガーデンやスカイラウンジと同じ共用部扱いです。
個別対応ではなく、ルール違反者の是正措置を然るべき管理者に依頼している。
この事のどこが問題なのか理解に苦しみます。
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159
契約済みさん
ゲストルームは予約制で有料。
ラウンジは業者の営業時間中は、一般的なバーで、有料でオーダー。但し価格設定は居酒屋レベルの低価格です。
2階のプールやジムも、それぞれ使用料が発生します。
全く無料なのは屋上とテラスですね。
誰もが自由に立ち入りできると、乱暴な使い方もされそうですが、少額でも支払いが発生することで秩序が保たれると思うので、有料が逆に安心材料です。
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160
契約済みさん
管理費は、エレベーターの保守と維持や、館内の清掃、プールの保守などなど。
清掃は、本当に行き届いており、いつもキレイだし雨の日は滑らないように濡れた床をモップ拭きしてるのを見掛けました。
内廊下に掃除機を掛けてるのも何度も見たけど、相当に広いのに毎日有難いと思ってます。
苦情処理の為に支払ってるわけじゃないと思ってたよ。
例えば、キッズルームで子どもが怪我したら、共用部分だから防災センターに言いますか?
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161
匿名さん
ありがとうございます。
因みに、ジムとプールの使用料はお幾らでしょうか。
屋上なんて夜景が綺麗なのでしょうね。
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162
契約済みさん
恐らく、震災前はすごく綺麗な夜景だったと思います。
節電の影響は夜景に出てると思います。
ここ最近は天候が悪く、驚くほど見通しが悪いですね、真っ白になります。
これはこれで幻想的な景色ですけど。
このマンションの眺望は期間限定なので注意。周囲の開発が進めば無くなる景色です。
ほどほどのラグジュアリー感を比較的安く楽しめるマンションで、私自身は大満足しています。
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163
入居済みさん
最近本当に人が増えていますね。
エレベータはいつも込んでいます。
住民ではなく、遊びに来ている人もかなり増えていますね。
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164
入居済みさん
>154
手摺の高さを越えなければ、物を置くこと自体は禁止されていませんよ。
こういう嘘を書き込むのはどうかと思いますよ。
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165
入居済みさん
>158
意味が違うのでは?
乾電池の処理について
「防災センター」に尋ねることが
お門違いってことですよ
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166
入居済みさん
>>160
住民ではなく場所といってますが。
キッズルームで例えるならばその場での禁煙や破損は誰が対応するべきなのか。という事です。
答えは明白だと思うのですが。
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167
契約済みさん
少なくても防災センターでは無いと思います。
住民で構成する管理組合でルールを定め、対応します。
あなたも住民なら、管理組合の一員ですよ。
誰かや、どこかに丸投げできないことが明白です。
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168
入居済みさん
>152
>ごみ分別の相談とか、近隣住民の相談を、防災センターに言いに行くのが間違ってると思うんだけど。
コンシェルジュ・アフター分室に相談して廻された先が防災センターだったりするのですが
それが間違っているとすればどこに相談すればいいんですかね?
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169
住民
ゴミ収集する場所に有る小さいケースって乾電池用じゃないの?
乾電池入れてるみたいだけど。そもそもボトルキャップって
プラだからラベルと一緒にプラスチックの方に出してたわ。
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170
入居済みさん
ペットボトルのキャップ分別が、いつからか流行ってるんですよ。
最初は一時的な流行と思ってたけど、キャップ分別しないと非国民ぐらい言われるようになった。
TVの影響で、キャップ収集=募金と関連付けられてる。
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171
契約済みさん
>168
防災センターはビルの管理をするところなので(図面上では
防災センター"兼"管理事務室になっています)少なくともゴミの
適切な処理に関する質問・相談に関しては問題ないでしょう。
何処にでも過敏に反応する方はいらっしゃるので相手にしない方が
宜しいですよ。
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172
入居済みさん
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173
匿名
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174
匿名
北西側はいつ頃建物が建つのかな?2015年くらい?
北西側買った方は東建の営業さんからどのように聞かされていますか?
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176
入居済みさん
足音ですが、うちも困っています。
夜中から明け方の方が酷くて、寝ていてその足音にびっくりして目が覚めるくらいです。
さすがに睡眠の妨げになるのはどうかと思っているのですが、
相談するのは今はコンシェルジュということになるのでしょうか?
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177
契約済みさん
深夜早朝に帰宅か出勤する仕事の方なら挨拶に行っても不在かもしれないけど、顔を知らない相手なら、これを機に上階の方へご挨拶に行ってみては?
下に住人がいるんだとアピールすることで多少の遠慮も出るのを期待しつつ、言葉か通じそうな相手か事前に探っておくといいかも。
コンシェルジュに相談したら解決する問題じゃなくて、上階の人がラグマットを敷くか、スリッパを履くか、転職するか、何かしてもらわないと解決しない。
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178
入居済みさん
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179
匿名さん
>177
歩き方に気をつければ解決するでしょう。
理想はスリッパですが。
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180
契約済みさん
深夜から早朝だったら、可能性の一つとして寝相が悪くて壁を蹴ってたりするかもしれないし、そうだったら本人に自覚がないかもよ。
コンシェルジュや理事会に言って、176の上の階の人にクレームが伝わっても自覚がなければ改善なんてされないでしょ。
その時間帯に起きてるか、寝てるかぐらい自分で調べる為に、やっぱり上の人と顔見知りになるのが早いんじゃないの?
もしかしたら斜め上の人かもしれないし、隣かもよ?
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181
契約済みさん
内覧時の騒音体験会に参加しましたけど、上階での足音は遮音性が高いと思いました。
夜中に目が覚めてしまうぐらいの音なら、床への足音じゃなくて、壁かも。
石膏ボードの壁は叩くと響く音がするので、床より遮音性が低そうです。
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182
匿名さん
足音の問題をどうするかは、早い段階で総会なり理事会なりの場でマンション全体としての対応を決める必要があると思います。
理事の方々が既に何らかの場を設けて活動を始めているのかどうか、その辺りが全く見えませんね。
とりえず掲示板に意見箱のような形で何か置いて欲しいと思っているのですが、
まさかいきなり理事宅を訪問して「意見箱を置いてもらえないか?」とは言いにいけません、
といって理事の方々から掲示板に何かアナウンスが掲載されるわけでもないし。
まるで実態も見えず、組員から理事に対してコミュニケーションを取る術もなくというところですね。
もう少し先回りして活動してもらいたいところです。
睡眠の妨げになるような騒音については、まずは相談されたら良いと思いますよ。
常識に外れた大音量で音楽をかけているとか、なきわめいてる子を放置しているとか、そういう場合は警備の方がかけつけてくれるようですし、足音を決めてしまわず「大きな音がするけど何の音かわかりません」と相談しても良いのでは?
該当しそうな住戸に案内を入れるくらいのことはしてくれるでしょう。
以前、傘だかレインシューズだかを廊下に出しっぱなしにしている住戸についてコンシェルジュに
相談したら、その旨の案内を該当住戸に入れてくれて解決した、というカキコミがありましたよね。
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183
匿名さん
意見があるなら、先回りしてどうにかしろとか言ってないで、理事の家に行けばいいじゃん。
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184
匿名さん
>>181
タワーマンションは上下を始め、足音は大変響きますよ。
上下階はもちろん、隣戸の足音がまるで上階からのように伝わってきたりもします。
騒音体験会でも、寧ろそこがアピールされていたと思いますが。
ドスドスと歩いたり、ボールをついたりする振動音は確実に伝わります、という実験がありませんでした?
足音の遮音性が高い、という理解はそもそも誤解です。
従って、
>上階での足音は遮音性が高いと思いました。
>床への足音じゃなくて、壁かも。
>石膏ボードの壁は叩くと響く音がするので、床より遮音性が低そうです。
というのは違うと思いますよ。
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185
マンション住民さん
上の人と顔見知りになると何か解決するか?
177と180は注意させたくないだけの人?
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186
契約済みさん
面白いように解決するんだって。
185は上下の住人の顔を知ってる?
住んでいる人の顔を知っているという、ただそれだけのことだけど無意識に気配りしちゃうんだよ。
コンシェルジュや理事に注意されたぐらいじゃ、しばらくは気をつけてても元に戻ったりする。
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187
契約済みさん
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188
入居済みさん
ご本人が挨拶に行くのは危険ですね。
どんな人かわからないわけだし。
逆切れされて、ずっと恨まれでもしたら住み辛くなります
まずは理事会に相談すべきでしょう。
怠慢な理事会でなければ
下の誰からかは特定せずに上階の方に注意をしてくれるはずです。
ただ理事会が開催されているのかは不明ですね。
どなたか情報お持ちの方はいませんか?
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189
マンション住民
理事会がどういう状況なのか、ぜひ情報が欲しいですね。
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190
匿名さん
>176さん
寝ていて目が覚めるとなると、上下より並びかも知れません。夜度々トイレに立つ習慣のある男性の足音とか。
なぜそう思うかと言うと、うちは隣の隣の部屋が大変にうるさいのです。
当初は上階からの騒音だと考えていたのですが、偶然それが並びの部屋からの騒音だと知りました。まさか想像もしていなかったので驚くやら、答えがわかってすっきりするやら。
このお宅の場合は、朝から室内・室外(内廊下)問わず、子供特有の転げるようなダッシュをしてます。その度に地鳴りのようにドスドスドスドスドス・・・・それはものすごい振動音がします。
窓を開けているとベランダから甲高い奇声が響いてきますし、ドタドタ音は遅くとも午後9時か10時には止みますので、ほぼ100%ここの子供さんの駆ける音で間違いないと踏んでいます。
正直、隣室の方は耐え難いだろうと思います。
ただ、私は基本的に自宅で仕事をしているので聞こえてしまいますが、日中留守にされている方なら問題ないかも知れません。
自分が>176さんならコンシェルジュに相談します。
もし何もできることがないと言われたら、何かしてもらうには何が必要が聞きます。理事会の指示で、と言われたら理事に伝えて指示を取り付ける方法がないか聞きます。
早く快適に休めるようになるといいですね。
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191
入居済みさん
33Fのバーは、1杯頼めば時間はフリーです。
文化堂の惣菜と缶ビールを持った人が目立ちます。
更に、コップと氷を要求する人もいますが却下されています。
吃驚するくらいに低俗なマンションです。
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192
マンション住民さん
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193
匿名さん
>191
まだ行ってないんで今度見てきます。
飲み物だのドリンクだの持ち込んでいいですか?
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194
契約済みさん
今日は夜景が凄く綺麗ですね!
空気が澄んでるのがよくわかります、最高の景色ですね。
うちの周囲は本当に静かなので、同じマンション内で騒音に悩んでる方がいるなんてビックリですが、雨の日に濡れた傘を振り回しながらマンション内を走る子と、叱りもせずに後を歩く親御さんを見掛け驚きました。
隣人がどのような方かは、住んでみないと分からず、これは運なんですかね。
一日も早く騒音が止むといいですね。
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195
契約済みさん
191
バー営業中は持ち込み禁止で、営業終了後は持ち込みokだと思ってました。
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196
匿名さん
私の家の上はわんぱくなお子さんがいると言う事で挨拶に来られました。元気な男の子ですが、全くといって言い程騒音は聞こえませんよ。騒音を騒いでいる方がホントの住民か分かりませんが、上下、左右の方に挨拶するのは社会人として当然の行為ですよ。
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197
匿名さん
その「元気な男の子」にスリッパ履かせてるかも知れないし、静かに歩くように
きちんと躾けているのかもしれないでしょう。
社会人ならもう少し他人の立場になってものを考える癖をつけては?
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198
入居済みさん
バーラウンジは1オーダー1ドリンクのあとは持ち込みOKだそうです。
もちろん、バーの食器は使わず、ゴミを出さないなど
最低限マナーをもって持ち込む必要はありますが。
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199
匿名さん
>198
教えて下さってありがとうございます。
一杯は利用料みたいなものですね。
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