さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白

豊洲はブランドになっちゃいましたからね。

やはり買い時だな

↑売れないとこうなるよ

今時珍しく人気のスレだね

通勤地獄つらいからね。羨ましいのはわかる。あの無駄な時間がなくなるだけでもかなり価値がある。

坪300万なら
そんな通勤距離長くならんよ
湾岸以外でも

江東区湾岸には坪160とかありますからね。
この返でゲットした人は情報強者

坪単価３００万なら目黒でも大崎でも文京区でも好きなところを選べるでしょう。

「この返」とか言っちゃう情弱が埋立地をだまされて買っちゃうんだろうね

埋立地はさすがにないな。

協調的にネガって、湾岸タワマンンを買いたい記者さんの記事でしょうか。にっこり

関心ないならわざわざ書き込まないだろうに。

日経関係者やマスコミも豊洲に住みたいのがバレバレで笑える。（失笑）

はい。
湾岸で坪160万の頃、高層階の超開けた眺望の100平米超の部屋を買いました。
安かったので、ローンも一昨年終わりました。

夫婦して高いところ・視界を遮るものがないところがとにかく好きで、かつ子供を持つ予定もないので、
地域のネームバリューや子育て環境、高速道路の粉塵も厭わず高倍率の抽選を勝ち抜き、中央区から都落ちして引っ越してきました。

そんな嗜好のもとに買ったのですこぶるつきで満足してますが、もち夫婦どちらかがそういう趣味でなければ、あるいは子供がいれば、あるいは40階以下だったら、買ってません。

そういう意味で買う人を選ぶのが、湾岸・超高層だと思いますです、はい。

坪200万以下なら
そういう選択もありじゃない

千葉でも買えないような。。。

坪160って。。
まあ埋め立て地なら価値はないようなもんですからね。
一年後は適正価格になってますね。

>>806
お前って湾岸のポジスレには書き込まないのな（笑）

>>808さん
ご意見に賛同いたします

価値観、考え方、感じ方の転換を迫られていますよね
あの日以降、強く感じています

この国の一部の政治家や官僚、電力会社はそうでないみたいですが

価値観はそれぞれだよ。おしつけちゃだめ。

>>807
806は客が来なくてヒマで仕方ない湾岸物件の営業マンですよ。
腹いせにこんな書き込みをあちこちにしてるんです。

呑気で人気が爆発するのか？ｗやらせ？ｗ
いろいろな場所で被害にあっている人もみんな安全と誰かに言われてたんだよね
唯一危険を聞いてた人がそれを信じて生きながらえた
信じるも信じないも個人のリスク
よく調べて立地を決めたらいいんじゃないかな？
台地が売れている中こういう場所も買う人はいるからリスク取れる人はいるよ

今度の関東大震災では湾岸住民が津波に飲み込まれても一切、助けは要らないそうです。
津波は絶対来ないと力説していらっしゃいますので、自己責任です。

世界一かどうか知りませんが、共同溝については、この辺りのリンクをお読みください。



臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

東京湾なんて狭い中を巨大タンカーが行き交う危険地帯だけど、最近は人も住むようになってきちゃったねえ。

湾岸高層は売りがほとんどないみたい。
逆に買いはたくさんきてるとのこと。
ただ下がってると勘違いしてる人だらけで売買にはならない。

湾岸、超高層はいまや大人気ですよ

もう誰にも豊洲人気は止められない

有明や東雲は置き去り！

豊洲の独り勝ち決定！

やはり豊洲は湾岸部だけど
内陸よりで津波被害が少ないのが
評価されましたね。

>>819のような写真はともかく各テレビ局でも液状化と土壌汚染が報道されました。

危険区域豊洲の物件は買えません。

今日もクールビズ無縁の背広ネクタイ姿のすみふ営業マンが内覧で顧客を連れて当マンションにやってきた。
計３組。
うれしいがこれ以上人が増えるとやだな～、
ネガさんは本気でネガッてくれなきゃドンドン人口がふえちゃうよー。

液状化の豊洲

土壌汚染の豊洲

供給過剰なアパマン

省子高齢化に逆行するタワマン

豊洲過疎化の材料しか見つからない。

素人ですよね。
豊洲を去る人数以上に入るんですよ。
豊洲に憧れてる東雲や辰巳やら色々と狙ってる所があるの知らないの？
まあ、一番の情報弱者は根拠の無い風評で豊洲を去る人ですけどね。

昨日の豊洲

<超高層ビル症候群といわれるもの>

①運動神経、寒さや暑さへの抵抗力不足（自律神経能力不足）発達・自立の遅延現象（高所平気症）

②友達に噛み付く子の増加

③住んでいるだけで常に船酔い状態

④超高層ビル症候群：居住半年で閉塞感による心身症となる（特に女性）

⑤高層ほど主婦の飲酒度合いが増加

⑥気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛

<災害時の問題>

超高層マンションは火災に遭っても消防車のハシゴが届かないし、消火用のホースも届かない。一旦火事になれば、頼りは室内のスプリンクラー(散水設備があれば）と防火防煙扉だけです。後はヘリコプターで消火剤を撒くだけ撒いて、燃える物が尽きるのを待しかない。

地震の際は、ビルの倒壊を防ぐために最上階に行くほど揺れる構造になっていることが多く、窓から転落する恐れや、家具を固定して居ない場合は、それが原因で怪我をしたり、その下敷きになる場合もある。

地震で倒壊は逃れたとしても、マンション周辺の液状化による電気・ガス・水道などの生活インフラの破壊やエレベーターの停止で、高層難民になる可能性もある。

高層マンションのメンテナンス費用

また、超高層マンションは階数が多いため、高速エレベーターを６基～10基備える必要があり、階数の多いエレベーターは、定期点検等のメンテナンスに多額の費用と時間を要する。

それ以外にも高層マンションでは給電施設や給排水施設などに特殊な設備が多く使用されているため、それらが老朽化して補修や修繕をする際に多額の費用が掛かるが、それはあまり語られていない。

15年後には修繕積立金が新築時の５倍～８倍に跳ね上がるようなケースも稀ではないかも知れない。

豊洲は液状化したにもかかわらず、本格的な地盤改良工事はしてない。

土壌汚染が問題になっている豊洲新市場移転予定地に関して、都は調査中とは言っているが、第三者による調査はおろか見学さえ拒んでいる。

そんな怪しい地域なんて買える訳がない。

地震以前に営業に液状化の事を質問して絶対起こらないと言われたけど、マジな話これって法律的に戦えないですかね。
実際液状化は規模は小さいけど起きたわけで、今後もっと大きな地震が来たときの事を考えれば不安です。
買った値段から減価償却分を差し引いた価格で買い取らせることは可能でしょうか？
マジレスでお願いします。

>>824
管理人のバイトでもしてるの？

>>832

>マジレスでお願いします。

法律的に戦うのですね
なら　マンション名を教えて

絶対と言うのが嘘だから普通に戦える。
まあ証拠が問題かな。

テレビで震災後、逃げ出したくなって豊洲のタワーマンションを売りに出したら、
震災前5500万くらいだったのが、700〜800万安くないと売れないと、困ってましたね。

何の番組だったか覚えてないのですが、見た人います？

どうでもいいから

早くマンション名教えろ

豊洲を買ってしまったあなたが泣き寝入りするしかないかも知れません。

デベ営業が自社に不利になる発言をするはずがありません。

豊洲が埋立地である以上、成約のサインをする前に、液状化する可能性を覚悟しないといけません。

>>837
やっぱりデベの人だったか。
教えたら何があるのか知らないがあんたの態度があからさまに怪しいから教えない。
そんなに焦って気になると言うことはあんた心当たり有るんでしょ？

弁護士に無料で相談できるみたいだからそっちを予約したよ。

確かに証拠は口で言った言わないになりそうだから考えないといけませんね。