東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティテラス武蔵境ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 武蔵野市
  6. 境南町
  7. 武蔵境駅
  8. シティテラス武蔵境ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2012-03-23 07:57:02

シティテラス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都武蔵野市境南町2丁目582-1、582-4、582-5(地番)
交通:
中央線 「武蔵境」駅 徒歩2分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩2分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.60平米~71.55平米
売主:住友不動産
施工会社:西松建設株式会社関東建築支社
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
シティテラス武蔵境の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-05-14 09:42:31

[PR] 周辺の物件
ユニハイム朝霞本町プロジェクト
サンクレイドル成増

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス武蔵境口コミ掲示板・評判

  1. 501 周辺住民さん 2012/02/05 09:27:28

    >スキップ通りを通る事になりますが、夜遅い時の雰囲気が心配です。
    境南町の日赤生まれで、境にも住みましたが、この通りが怖かったら武蔵境なんて住めませんよ。
    この地域では一番明るくて人通りが多い商店街なのに。

  2. 502 匿名さん 2012/02/05 09:30:39

    境にしては安いかなあ。駅に近い物件は比較対象が無かったのが現実だから何とも言えない。広さは個々人の差があるから何とも言えないが私的には狭すぎる。あと5分歩いて良いから75㎡以上が欲しいです。

  3. 503 匿名 2012/02/05 10:03:23

    北口も駅前もっときれいになりますよ。
    西口もできますし。
    駅の工事が終わる頃かなり変わるはずです。

  4. 504 匿名 2012/02/05 22:00:33

    〉この地域では一番明るくて人通りが多い商店街

    安心しました。
    スキップ通り、見ていないので…

    夜早めにお店が閉まってしまうようなことは無いみたいですね。

    ありがとうございました。

  5. 505 匿名さん 2012/02/06 05:59:39

    496さん
    スキップ通りは昔ながらの古い商店(電気屋、化粧品店など)と
    新しい店(モス、クイックガスト、美容院など)が混在する
    小さな商店街という感じです。
    パチンコ屋周辺は盗難等若干注意が必要ですが、
    夜遅くに通っても何の心配もなさそうですよ。

  6. 507 購入検討中さん 2012/02/07 03:37:55

    北口ライオンズの間取り図見た・・・待って失敗した感じ。
    シティテラスより広いはずなのに、4.5畳の部屋がある。。。スミフは、強気な事言うなって思ったけど、やっぱり物が良いのか。出遅れた。。。

  7. 508 匿名さん 2012/02/07 05:14:19

    武蔵境の北口と南口を比べてみて、総合的に利便性が高いのは
    どちらなんでしょう。
    大きな書店、カフェ、ヨーカドー、武蔵野プレイスがあるところで、
    やはり南口ですかね? 北口は銀行、すきっぷ通り商店街、郵便局が
    あるようですが、より栄えているのはどちらになるでしょう。

  8. 509 匿名 2012/02/07 06:21:03

    北も南もかんたんに行き来できるし、どっちでもよくないですか?
    そもそも境の北口周辺は変わりますし。
    こんな小さな町でどっちかと言われても…

  9. 510 周辺住民さん 2012/02/07 06:40:14

    武蔵境駅は昔は北口しか無かったので、南口は開発が遅れました。それが幸いして駅前の大通りやイトーヨーカドーなどの大型商業施設ができました。利便性はイトーヨーカドーの使用頻度で決めたら如何でしょうか。その程度の差だと思います。北口の古くからある個人商店はすっかり寂れて、ファーストーフード・ファミレス・安い外食系列の飲食店に置き換わり、ショッピングの魅力は見る影もありません。

  10. 511 匿名さん 2012/02/08 04:27:34

    個人商店が寂れているのは吉祥寺のような一部人気駅を除いて、どこも同じような感じですね。
    すきっぷ通りもチェーン店ばかり。
    モスバーガー、ガスト、王将、日高屋、満州、大戸屋、牛角・・・
    お菓子のまちおか、オレンジテラ、三代目茂蔵・・・
    住民のニーズに合わせてドラッグストア、美容室、コンビニが増えるのは時代の流れかなとは思います。
    武蔵境もパン屋とラーメン屋だけは充実してますけど。

  11. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム朝霞本町プロジェクト
    ジェイグラン国立
  12. 512 匿名さん 2012/02/08 04:58:38

    ファミリー世帯でマンション探しをしております。
    武蔵野市も保育園の待機児童数は多く、入園が厳しそうですか?
    スキップ通りの近くにある認証保育園のHPを見てみたんですが、
    保育料は6万を超えるものの、武蔵野市からの助成金が2万出るようです。
    この額だと認可と比較しても大きな差額がないので、認証も視野に入れ検討しているところです。

  13. 513 働くママさん 2012/02/08 09:31:38

    来年度4月入園の募集・申込人数が武蔵野市のHPに載ってます。
    かなり凄まじいことになってます。
    認証は実際に連絡されてみる事をおすすめしますが、武蔵境周辺の保育園はことごとく満員御礼で、空き待ち何十人?て感じですよ・・・

  14. 514 匿名さん 2012/02/08 10:57:46

    どうでもいいことですが、ここの外観は今使っている空気清浄機に似ていて親近感が持てます。

  15. 515 匿名さん 2012/02/08 12:21:22

    >>513
    年齢によりますよ。
    3歳以上は比較的余裕があります。
    第一希望から第六希望までの総合計数ですし、現在認可保育園に入っている人の転園希望まで含まれています。
    プチクレイシュとかは先着順なので、シティテラスの購入を決めたなら保険の意味でも速やかに申込むことをお勧めします。
    境南の認可保育園は園庭での遊びが中心で、滅多に外に連れ出して遊ばせることがないので、
    足腰が鍛えられないし、車や自転車の危険性の認識が薄くなるような気もします。
    今日もプチクレイシュは武蔵野プレイス前の公園で子供を連れていって遊ばせていました。

  16. 516 匿名 2012/02/08 13:45:57

    でもプチクレイシュは狭いしなんか暗くてうちはダメでした…
    境の南側はあまり公園がないんですよね。見学に行ったとき園長先生が仰っていました。北側の保育園はお散歩には困らないくらい公園があるんですが。
    北口近くの風の子はバスで時々遠くの公園まで行ったりしてるみたいですよ。

  17. 517 匿名さん 2012/02/08 15:38:05

    >516
    バスで時々行くのは遠足だと思います。
    武蔵境地区の認可保育園でも遠足としてバス利用で井の頭公園や武蔵野中央公園に行きます。

    境は公園が多いです。
    風の子保育園から300mの場所に南口駅前広場より広い公園があります。
    http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_koen/001098.ht...
    他に武蔵野中央公園まで続く遊歩道の中に木村公園もあります。
    http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_koen/001087.ht...

    南口には武蔵野プレイス前に「境南ふれあい広場公園」が出来ました。
    コンセプトは「子どもたちが楽しく遊べるやさしさのイメージの公園」
    http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_koen/001111.ht...

    この公園は次に近い境本公園ですが、現在は全面改修工事の真っ最中。
    http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_koen/001113.ht...

    もみじ山公園も近いです。
    http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_koen/001114.ht...

    去年は境南中央公園もオープンしました。
    http://blog.goo.ne.jp/miekorori/e/c7493f9ec9f8e126f8227a611a133b1a

  18. 519 匿名さん 2012/02/08 16:08:41

    40Fとは言わないがせめて30Fはないとシンボルなんてムリムリ
    所詮は武蔵境。ここは専有面積からして問題だしさ

  19. 520 匿名 2012/02/08 23:17:54

    >>511さん

    スキップ通りの八百屋さんとか、昔からあるお店はまだありますか?
    Googleマップでみて、境住人になったら行ってみたいと思ってました。

  20. 521 匿名 2012/02/08 23:37:11

    516です。
    保育園のことで何度もすみません。
    風の子のバスでちょっと遠くは遠足ではありません。
    2歳や3歳の子達の足では連れて行けない少しだけ遠い公園にたまに行くのです。八幡町や桜堤などですかね。
    あと南口にももちろん公園はありますが、園児を散歩させづらいみたいですね。
    逆に三鷹市井口とか南にも行くと境南の先生がおっしゃっていました。

  21. 522 匿名さん 2012/02/09 00:06:53

    >521
    保育室でバス利用って、路線バスだと小さな子供達の集団だと危険ですから、貸切ですよね。
    すごいか金かかりそう。
    となると、保育料も高そうですね。

  22. 523 匿名さん 2012/02/09 00:21:40

    >518
    煽りだろうけど、マンションがランドマークになるわけないでしょう。
    そんなことを望む人がいないから、武蔵野市内の高さ制限が設けられるんだから。
    シティテラスが出来ても高さはスイングビルが最高だから、ランドマークはそっち。

  23. 524 土地勘無しさん 2012/02/09 05:20:45

    ここって19階なのが微妙ですね。
    普通20階(60m)以上だと、分類が超高層マンションになるので
    免震や制震などを入れて、建物の構造そのものが違ってくると思います。
    なんか514さんがが言うように建物のデザインが「清浄機」みたいだし
    建物が薄くて地震とか大丈夫なのかな? とも思いますが
    皆さんはここの耐震性能などは気になりませんか?

  24. 525 匿名さん 2012/02/09 05:29:07

    522さん
    お散歩にバスを利用する事で保育料が高くなることはないようです。
    私が検討している保育園は風の子ですが、月~金プランで6万強です。
    近々見学に行こうと考えていますが、対象年齢が0~2歳なので
    2歳を過ぎたら、また新たに探さなければいけないんですよね。

  25. 526 匿名さん 2012/02/09 06:03:10

    >525
    HP見ました。
    バスって凄いと思ったら、ハイエースなんですね。
    500mしか離れていない三鷹市の公園にもハイエースで行ってるようです。
    でも毎日のお散歩はベビーカーで行っていると書いてありました。
    あまり歩かせない保育所なんでしょうか?
    私は三鷹北口の保育園に預けていましたが、1歳児から積極的に歩かせていました。
    2歳になると武蔵境近くの公園(本村公園)まで歩くこともあったので、園によって違うんですかね。

  26. 527 匿名 2012/02/09 06:40:29

    >524さん

    >皆さんはここの耐震性能などは気になりませんか?

    とても気になります。
    確か、基礎は杭打ちでなく、箱型だったと思います。
    地盤が良い場所だからみたいです。

    この場合、心配な点とか、ありますでしょうか。

  27. [PR] 周辺の物件
    アージョ府中
    メイツ府中中河原
  28. 528 匿名さん 2012/02/09 09:21:38

    >皆さんはここの耐震性能などは気になりませんか?
    全然気になりません。今時のマンションは震度7でも倒壊はしないでしょ。
    でも、共用部はガタガタでいきなり巨大規模修繕。専有部に至っては部屋の中はグチャグチャで大損害でしょうね。地震が心配なら分譲は買わない事です。

  29. 529 匿名さん 2012/02/09 14:34:32

    プチクレイシュに関して私は暗いとは少しも思いませんでした。
    プチは園庭がない分、毎日歩かせて三鷹市の方など色々な公園に出掛けてますよ。
    境南地区の公立保育園は文化的で外への散歩は少ないとよく聞きます。
    毎日同じ園庭で遊ぶのと、毎日違う公園へ出掛けるのでは子供にとっては後者の方が良いと思いますが、安全面では前者ですかね。

  30. 530 匿名 2012/02/10 01:14:29

    スミフのでも賑やかな中野に作るのよりは、武蔵境のが高層に住めるし駅から近くて便利そう

  31. 531 匿名さん 2012/02/10 03:58:51

    まあ、地震で倒壊することはないだろうけど、
    確かに建物がすごく薄いのがちょっと気になるね。

  32. 532 物件比較中さん 2012/02/10 04:11:15

    建物が薄いのは気になってました。それから、

    >ここって19階なのが微妙ですね。
    >普通20階(60m)以上だと、分類が超高層マンションになるので
    >免震や制震などを入れて、建物の構造そのものが違ってくると思います。

    これ読んで何を優先させて建物を設計したのか、想像すると怖くなった。

    地盤が良い場所だから基礎は杭打ちではない、って話はきいたんだけども、
    例えば20階建てだったら杭打ちにしたとか、あるんだろうか。
    この辺、詳しい人がいたら教えてください。

    上の階から販売しているみたいで、大地震が来る前に上階優先で契約決めておきたいように思えてしまって、なんだかね~。
    スミフって信用しても大丈夫??

  33. 533 匿名さん 2012/02/10 04:17:39

    設計や竣工するのは別会社だからそういうのはスミフ担当じゃない

    ただ額は信用出来ない会社。3割増しでだいたい売ってます
    普通は3500万レベル物件を4500万にする。
    大手5社の営業利益率に躊躇に出てます

  34. 534 周辺住民さん 2012/02/10 05:11:18

    「マンション販売事業の属する直近セグメント営業損益率」見ると大手5社の中で1社高いところが・・・
    こういうのを見て、戦略的賢く売っていると感じるのか、利益率高過ぎじゃね?と感じるのかは人それぞれ
    http://www.ikpi.co.jp/bizblog/blog20111207.html

    普通の業者:適正価格付近で売る
     → 適性なので売れて完売するが利益率が低い
    住友不動産:経費も考え割増で売る
     → 完売まで3年、4年とかけ多少の人件費等がかかるが、鴨がそのまま買うから利益率高い

  35. 535 匿名さん 2012/02/10 05:52:55

    現地モデルルームすらないし、人件費掛かってなさそう

  36. 536 匿名さん 2012/02/10 06:37:53

    >529さん
    境南(第一か第二は伏せます)は外の散歩なんて月に数回ですよ。
    境本公園が多いですが今は工事中なので、もみじ山公園や境南中央公園に行ってるみたいです。
    自分の物心ついた頃を思い出せば分かりますが、子供の頃は大きな公園と思ってた所が、大人になって見ると小さかったなんてよくありますよね。
    子供にとってはバスケットコート位の広さ以上なら、東京ドーム1個分あっても大差ないかもしれません。
    いつも園庭で遊ばせるよりは別々の公園のほうが刺激があっていいと思います。
    プチクレイシュも検討しましたが、認可が当選したのでそちらにしました。
    プチはガラス張りでいつでも外から見える状態(昼寝の時はカーテン)なので安心です。
    他所にはガラスにわざわざ目張りして中が見えないようにしたり、テレビを子供に見せたり不安な所もあります。
    子供を預けるなら、下見をしたり口コミを入手しておいたほうが絶対いいですよ。

  37. 537 匿名 2012/02/10 08:32:42

    え〜市内の保育園でテレビ見せるとこなんてあるんですか?
    ひどい…

  38. [PR] 周辺の物件
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
    アージョ府中
  39. 538 匿名さん 2012/02/10 09:31:54

    躊躇じゃなくて顕著じゃない??

  40. 539 匿名さん 2012/02/10 09:38:33

    >地盤が良い場所だから基礎は杭打ちではない

    近隣のボーリングデータを見ると
    地下10mでN値50の支持層に当たるが、その下の20mにN値20位の
    やや柔らかい層があります。
    「すごく地盤が良い」とまでは言えない気がしますが、どうなんでしょうか?

  41. 540 匿名 2012/02/10 09:42:56

    豊洲や立川の割高物件の顛末を見て、住友不動産物件買う方の真意が分からん。
    4年5年竣工後販売。
    割高で住友の高利益率を下支え。
    そしてこういう書き込みは即日削除のステマっぷり

  42. 541 物件比較中さん 2012/02/10 10:00:25

    北口ライオンズの価格が気になりますね。
    ここと比べてどうなのか。

  43. 542 匿名さん 2012/02/10 10:38:52

    自由な掲示板なので、消されはしないから大丈夫

  44. 543 匿名さん 2012/02/10 13:22:44

    消されますよ
    なぜかまっとうな意見まで消されます・・・

  45. 544 匿名さん 2012/02/10 14:08:33

    不満なら買わなきゃいいだけ。
    車だって衣料品だって原価は安いよ。
    買いたいと思う人が買えばいい。
    「会社が儲けすぎてるから買うな」なんて論理はおかしい。
    ネガるなら、この部分がダメとか具体的に頼みます。

  46. 545 匿名さん 2012/02/10 14:22:32

    有名なところでは日頃のメンテや大規模修繕時に一般よりも上乗せ価格で提示
    ヒルのように一度ついたらむしゃぼりつくして住民を苦しめるみたいな会社

  47. 546 匿名さん 2012/02/10 14:27:27

    >545
    日頃のメンテや修繕費が不当に高いと思うのなら、住民総会で管理会社を変更すれば良いだけでは?

  48. 547 匿名 2012/02/10 22:58:38

    >544さんの言う事

    分かります
    でも、スミフの方でしょうか

    もし、そうなら
    スミフはちょっと…ですね

  49. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン国立
    ユニハイム所沢プロジェクト
  50. 548 匿名さん 2012/02/11 00:08:17

    利益率が高い会社だと「利益を下支えするためによく買うな」と叩かれ、
    利益率が低いと「あんな危ない会社でよく買うな」と叩かれる。

    結論〜ネガる人はどんな物件にも難癖をつける。

  51. 549 匿名 2012/02/11 00:22:00

    住友不動産が設定する価格付近で買ってしまっても今後人から馬鹿にされたり影で笑われたりしませんか?

  52. 550 匿名さん 2012/02/11 00:45:36

    豊洲や立川の割高物件の顛末を見て、住友不動産物件買う方の真意が分からん
    お気に入り、かつ予算に余裕があるから買っちゃった層では。
    お金があれば細かい事は気にしないのですよ。
    こんな掲示板すら読まないでしょう。

  53. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
ジオ練馬富士見台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リーフィアレジデンス練馬中村橋
リビオ宮崎台レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジェイグラン国立
スポンサードリンク
シュロス府中武蔵野台シルクハウス

[PR] 周辺の物件

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~6900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~72.57m2

総戸数 162戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.8m2・66m2

総戸数 56戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ユニハイム所沢プロジェクト

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

未定

2LDK~3LDK

46.76m²~75.88m²

総戸数 40戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ユニハイム朝霞本町プロジェクト

埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

ジェイグラン国立

東京都国立市北3丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

2LDK・3LDK

55.16m2~73.3m2

総戸数 71戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3500万円台・4900万円台(予定)

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5428万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6998万円~8188万円

3LDK

63m2~66.42m2

総戸数 52戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

東京都青梅市本町1001番

3548万円~4398万円

2LDK・3LDK

60.01m2~74.1m2

総戸数 112戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

2998万円~3998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸