東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティテラス武蔵境ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-03-23 07:57:02

シティテラス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都武蔵野市境南町2丁目582-1、582-4、582-5(地番)
交通:
中央線 「武蔵境」駅 徒歩2分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩2分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.60平米~71.55平米
売主:住友不動産
施工会社:西松建設株式会社関東建築支社
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-05-14 09:42:31

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シティテラス武蔵境口コミ掲示板・評判

  1. 433 匿名さん

    >まだ価格が正式決定していない段階では、電話であろうと価格を言えないのではないですか?
    >多分MR来訪者でもハッキリとは教えてもらえないと思いますよ。
    電話では絶対に教えてくれません。でもMR来訪すると予定価格は教えてくれます。要望書も受け付けています。何処の物件も同じですが競争率が1倍になるように誘導しています。誰もが気にいりそうな階層間取りは結構申込みがありますよ。要望書は拘束力はありませんから正式価格発表で取り下げもできますが、要望書の集まり具合で価格を高くするか安くするかがデベの腕の見せ所なので予告段階で要望書取付に必死になっている感がありありでした。

  2. 434 匿名さん

    >3LDKでも狭いんだから3500〜3900万ぐらいでいんじゃない
    残念ながら予定ではその2倍以上もありです。

  3. 435 買いたいけど買えない人

    12階以上の一部が公開されていましたが、値段が見れたものは、
    6000万弱~7000万弱でした。

  4. 436 匿名さん

    ほんとなら想定内でちょっとよかった

  5. 437 匿名

    ここは前が駐車場でネックですね~、他のマンションで名前伏せますけど完売して建物出来上がる前にいきなり駐車場にマンションが建ったのを見ました。これの二の舞にならなければ良いですがね。

  6. 438 匿名さん

    前の駐車場は近隣商業地域で、日影規制があるとのことでした。
    土地の広さにもよりますけど、階段状?の11階?までが建つというのが想定範囲のようでした。
    想定外は怖いですけどね。

  7. 439 匿名さん

    隣接地にはNTT武蔵境ビルがあって、その向こうが駐車場になっています。
    電話回線の収容局になっていますから、そう簡単に売却してマンション建設ということはないと思います。

  8. 440 匿名さん

    7000万ですか。5000は軽く超えるだろうとは想定しておりましたが、
    70平米未満でその価格設定では、やはり手が出ません。
    駐車場は11階なんですか。
    立地概念イラストでは南側に低層として表現されていますが、
    11階ともなるとマンションにモロ影響がありますよね。

  9. 441 匿名さん

    >440
    低層で表現されているのはNTTビルですよね。
    NTTビルの収容局機能を移転する計画が持ち上がってるんですか?
    それともNTTビル挟んだ立体駐車場がマンションになるという想定ですか?
    境南小学校あたりまでNTTの敷地と同じ近隣商業地域で10階建てのマンションが建ち並んでますが、思ったほど圧迫感は感じませんでした。
    駅前物件の宿命ですが、10階以下はいつ視界が遮られるか分からないので、出来れば買いたくないです。
    このマンションは商業専用地域別なので、ギリギリ北側に建っている分、南側の敷地に空きスペースが広く取ってある点は安心です。
    NTTの敷地は日影制限もあるので、北側ギリギリにマンションが建つこともありません。

  10. 442 匿名さん

    >>440
    想定範囲が11階というのは、日影制限内で建築可能な構造のこと。
    あくまで想定範囲の話であって、マンション計画があるという話ではない。
    例えば武蔵野赤十字病院のように敷地が広いと、20階や30階まで想定範囲ということになる。
    NTTが敷地を売却せずに、例えば収容局機能のみを有するワンフロア当たりの面積を最重視したビルを建てるとすると、敷地の80%を使って4階建が限界だったりする。

    武蔵野市では建築物の高さ制限を設ける予定で現在審議中。
    低層住居地域には高さ制限があるのに、それ以外の地域ではなかったため。
    NTTの敷地は容積率が300%だから、7〜9階建に規制される方向で進んでいる。
    http://s.webry.info/sp/honma-masayo.at.webry.info/201112/article_27.ht...

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  12. 443 匿名さん

    共用施設としてゲストルームがありませんが、専有部が狭いこともあり
    身内が来たときに宿泊させるには、やはりホテルになりますよね。
    検索してみたところ、武蔵境で利用できるホテルはホテルメッツくらいでしょうか?
    皆さんはどうされる予定ですか?
    せっかく来てもらったのにホテルに泊まってもらうのは少し味気ない気もしますが…

  13. 444 匿名さん

    ゲストルームの必要性を感じないです。
    需要が集中する年末年始は埋まってしまうし、管理費が高くなります。
    近くにホテルもないような場所ならともかく、ありますから。
    武蔵野プレイスから立川寄りにもビジネスホテルのシティテルがあります。

  14. 445 購入経験者さん

    ゲストルームは維持管理費用の面からも不要だと思います。1,2室あっても利用したい時期は予約集中で余程早期に抑えないと使えませんし、安いビジネスホテル程度の利用料金がかかる割には設備もサービス性も良くないのが一般的です。

  15. 446 匿名

    私もゲストルームは不要と思います。
    豪華に共用施設を揃えているマンションもありますが、もしシティテラス武蔵境にもあったなら購入しません。
    シンプルでスタイリッシュなところが気に入っていますので

  16. 447 匿名さん

    ホテルメッツだと一階のエクセルシオールで朝食も付きます。
    朝はお互い身支度でバタバタするのに、朝食を一緒に取ると時間の調整から気遣いまで大変です。
    駅前の立地だからスタバやドトールのような飲食店は豊富ですが、わざわざゲストルームに泊めて外食させるのもおかしな話ですよね。

  17. 448 匿名さん

    さすが駅近。ホテルも近く、必要な時に確実に予約できそうです。
    メッツの朝食はエクセルシオールが利用できるんですね。いい事聞きました。
    エクセルシオールなので、メニューはパン食ですよね、きっと。
    ちなみにシティテルの朝食は、館内レストランで有料のモーニングセットがあるようです。

  18. 449 匿名

    25m温水プールとかスカイラウンジがあればよかったのに
    できればサウンドルームとパーティールームも欲しかったね

  19. 450 匿名さん

    そんな施設を付けて価格が上がるなら、真っ先に部屋を広くすべき。

  20. 451 匿名

    8000万のマンションへのお客さんに宿泊させるのがホテルメッツではね。郊外マンションだと仕方ないかな。近いからって言い訳もできそうだし。

  21. 452 匿名さん

    狭いなぁ。。

  22. 453 匿名

    子連れでの入居を考えなきゃ大丈夫だろ

  23. 454 匿名

    子連れでも無いのに何が楽しくて武蔵境に住むのかと。

  24. 455 匿名さん

    >451
    8000万円レベルのマンションだと、何処にお客さんに宿泊させるのが一般的なんですか?
    ホテルメッツで大丈夫かと思ってました。

  25. 456 匿名さん

    北口の比較対象物件になる大京・ライオンズの話を聞いて来ました。北口スキップ通りのUFJ銀行跡地です。ここよりは僅かながら安い価格設定になりそう。

  26. 457 匿名さん

    HPのブログが好感持てる感じで読み進んでしまいました
    そういえばもう立春なんですね
    季節感を感じる公園や図書館も近くにあるのがいい環境だと思います

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  28. 458 匿名

    ふつうMRへ行くと見学者が沢山いますがスミフ新宿はあんまり混雑してる感じがしません
    武蔵境のマンションの売れ行きはどうなんでしょうかね
    要望書もう出されている方多いんでしょうか?

  29. 459 匿名さん

    スミフの物件は建築後でも普通に売り続けますよ
    2年目3年目でもモデルルーム続ける状態
    人件費かけすぎ?そんな商売方針でやってるとこ

  30. 460 匿名

    武蔵境のマンション、いいですね。
    気に入っているのですが、最近首都直下地震が近い将来来るのではないかという報道もあります。
    このマンションの耐震性能や評価基準はどうなんでしょうか。

    ご存知の方いらっしゃいますか。

  31. 461 匿名さん

    >要望書もう出されている方多いんでしょうか?
    結構出されていますね。MRで商談すると要望書の出ていない部屋から選ばせようと営業が必死に調整かけてきます。
    どこの物件も同じ営業姿勢なので何とも思いませんが、平均競争率1倍になる様に煽ってきますね。

  32. 462 匿名

    上から下まで価格がほとんど変わらないので、上の階ほど倍率が高くなりそうですね。

  33. 463 匿名さん

    ブログを読みましたが、ヨーカドーのカルチャーセンターを紹介してましたね。
    習い事をするにもヨーカドーなら目と鼻の先なので便利ですね。
    今後も近場のオススメショップや武蔵境で開催されるイベントなどを
    更新していって欲しいです。

  34. 464 匿名

    北口にライオンズマンション出来るんでしょうか?何階建なんだかわかるかたいらっしゃいませんか?
    値段設定も安めなら断然そっちが良いです~。
    いつ頃に出来るか詳しく知りたいです。
    どなたか教えて下さい!

  35. 465 匿名

    今のシティテラスの価格だと、ライオンズの内容次第では、検討の余地がありそうですね。

  36. 466 匿名

    シティテラスって前に同じようにマンション建ったらアウトじゃないですか~。

  37. 467 匿名さん

    首都直下型地震って、立川断層に関係しているのでしたっけ。
    武蔵境だと、立川断層による地震の影響はどのくらいになるんでしょう。

    公式ホームページを見ても構造はまだ情報公開されていませんね。
    モデルルームに行けば、耐震性能についてもはっきりわかるんでしょうか?
    請求して届く資料にも掲載されていますか?

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  39. 468 購入経験者さん

    >北口にライオンズマンション出来るんでしょうか?
    出来ます。スキップ通りの左側、旧UFJ銀行の跡地です。
    まだ詳細は公式には未発表です。
    ライオンズマンションオーナー向けに内部発表段階です。
    次にライオンズマンションのクラブ加入者向けと思います。

  40. 469 周辺住民さん

    >首都直下型地震って、立川断層に関係しているのでしたっけ。
    それも原因の一つです。

    >武蔵境だと、立川断層による地震の影響はどのくらいになるんでしょう。
    震度6が予想されています。

  41. 470 匿名さん

    首都直下地震は震源地をいくつか想定しています。
    最も確率が高いのは東京湾北部震源地震です。
    立川断層地震の確率も東日本大震災の歪みによって
    上がってきているらしいですが、みなさんの生きている
    時代に発生することは10%もないといわれています。
    もちろん、警戒は必要ですが。
    武蔵野市の震度は6弱程度までで東京湾北部だと5強レベル
    のようです。震度7が想定されているのは断層の左右数百メートル
    多摩市稲城市府中市の一部など地盤の弱いところです。
    地震ハザードステーションを見ると武蔵境駅付近は武蔵野台地上
    としては若干揺れる地域の1つですが、武蔵野市の死者は数人しか
    出ないと予想されています。
    ブロック塀や自販機の倒壊以外で命を落とすことはまずないと
    みられています。

  42. 471 匿名さん

    >466
    このマンションは19階建てですが、南側の土地は武蔵野市が7~9階建が最高になるよう高さ制限を設定するようです。
    http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/01...
    武蔵野市で10階以上のマンションは今後なかなか出ないかも。

  43. 472 匿名

    468さんありがとうございます。
    ライオンズのグラブとか入っている人に情報先になる段階だとまだまだ一般向けに情報は乏しいですね。
    いつ頃に出来るのか早く知りたいですが。

  44. 473 匿名さん

    >>470さん
    震度7だなんて、考えただけで恐ろしいです…
    多摩や府中は住環境が良さそうですが、避けておいた方が
    良いんですね。
    今の新築マンションだと損壊、倒壊の心配はなさそうですが、
    家具の店頭などで怪我人が多く出そうですね。

  45. 474 匿名さん

    地震がらみのニュースですが、東京都が打ち出したマンションの震災対応基準が
    厳しすぎるようですね。
    ・発電機の設置
    ・停電時も水の供給、最低1基のエレベーター運転を可能とする
    ・発電機で暖房も可能なシステム設置
    など、基準通りに作ろうとするとマンションの価格が3割ほどあがってしまうそうですよ。

  46. 475 匿名

    地震が来るとか富士山が噴火するとか、色々とNEWSでやっているけど、いったいどうなんでしょうか?
    マンション買ってから地震で壊れたら買わない方が良いきもします。

  47. 476 匿名さん

    自然災害と付き合っていかなければならないのは日本人の宿命です。この程度の情報で購入を躊躇されるのであれば一生賃貸暮らしをお薦めします。

  48. 477 匿名さん

    >>473

    府中も武蔵野台地上なら大丈夫ですよ。谷地じゃなければ。
    多摩川沿いの低地は震度7も覚悟です。

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  50. 478 匿名さん

    日本にいる以上、地震は避けて通れない課題ですね。
    東日本大震災があってからは尚更意識せずにはいられませんっ
    富士山がもし噴火したらその対策はどうしたらいいか分かりませんけど、
    とりあえず地震の備えは必要ですね。だけど、ここもそうだけど
    これから建てるマンションは地震対策はしているので、
    その中でも信用できるところを選んで購入したいなとうちでは考えています。

  51. 479 匿名さん

    あと50億年後位には太陽が膨張し地球が飲み込まれてしまうようです。
    その時はどうしたらいいでしょうか?
    マンションの防災対策が必要ですね。

  52. 480 匿名さん

    >一生賃貸暮らしをお薦めします
    分譲物件の賃貸暮らしも良いと思います。トータル金銭的には分譲買うより高額になりますが、万一時のリスク軽減を考えたら選択肢と思います。ちなみに新築分譲マンションを買っていきなり3.11大震災を迎えた者です。

  53. 481 匿名

    >35
    即日完売のお得感全くなしの価格を考えているようですよ。
    吉祥寺の駅3分のサンウッドより絶対安いから待ったほうがいいと
    義理の母親に言ったので立場なしです。(1割は逆に高い)
    今日新聞に出てた南青山の住友売り出しの170戸のマンションの
    坪単価より武蔵境が高いって、どういう考え方・センスかさっぱり
    わかりません。

  54. 482 匿名

    もう中・上層階の希望受付が始まっているようですが、坪単価が都心の売り出しマンション
    のどこよりも高く強気で、3LDKは苦戦しているようです。

  55. 483 匿名さん

    空気の読めない会社が空気をよんで値下げする方向になるまで売れ残りが続けば、、、
    マンションの立地が目当てなら竣工後の値崩れ時期を狙う方がいいか…
    まぁ2年もすればもっと良いのが出るだろうし今焦ってハンコ押して後悔したくないね

  56. 484 匿名さん

    要望書を出した人も契約するかどうかは微妙ですし、安くなるかは判りませんが、売れ残りを狙った方が良さそうですね。

  57. 485 匿名さん

    この季節、毎朝、通勤の中央線車窓から見える富士山や丹沢の山並みがとてもきれいです。
    ここの19階からの眺望には憧れます。
    ただし狭い間取りしかないようで残念です。90㎡位が欲しいのですが。

  58. 486 匿名さん

    小金井や武蔵野タワーの実態と現状考えてちゃうとなー

  59. 487 物件比較中さん

    >要望書を出した人も契約するかどうかは微妙ですし
    その通りです。無料ですし例え当選しても辞退できますから、要望書だけ出して比較検討はギリギリまで伸ばすつもりです。

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  61. 488 匿名さん

    最近、急に地震対策ネタやネガレスが増えてきたと思ったら
    ライオンズ武蔵境の営業活動が始まったんですね。
    自家発電や防災倉庫があって安心です。

    ライオンズ武蔵境マスターズゲート
    http://lions-mansion.jp/MJ101122/

  62. 489 匿名

    デベはそういうの避けるために必ず違約金設定したりするけど
    そういうの割り切れば契約辞退は出来ますね

  63. 490 匿名さん

    最近の新築マンションって行政の指導ですべからく防災備品を備えているけれど、ホントに大地震が起きて水や食料やいろんな面で困ったとき、マンション外の人たちがクレクレ入ってきたとして、断れないよなと思う、人として。

    そうか!
    行政は周辺住民のことも考えて指導しているのかも。
    防災マンションがいくつかあったら、とりあえずみんながなんとかなるじゃん。
    住まなくても貰いに行くぞ~ww

  64. 491 匿名さん

    そこの管理費払ってるなら貰ってもいいんじゃないかな。人として。
    シティテラスもライオンズもどっちも狭いし…せめて最上階はプレミアムにしとけよ

  65. 492 物件比較中さん

    4月21日以降にやっと北口ライオンズと比較が可能になりそうですね。でも、プロジェクト発表会だから本当の比較は難しい。その頃にはこっちは逃げているな。悩ましい。

  66. 493 周辺住民さん

    北口ライオンズの偉いところは最初から間取りなど公開しているところ。
    こっちの「新宿まで行かないと何もわからない」姿勢は感じ悪い。

  67. 494 匿名

    間取りはカスタマイズが自由だから、内装着工が本格化するまで
    自由に間取りを相談できる。それが良いとこ。
    70平米1LDK+Nとかできて子供産まないと決めれば住みやすい

  68. 495 匿名さん

    立地としては防災面で恵まれてますよね。
    すぐ近くに武蔵野赤十字病院があって血液センターも付属しています。
    杏林大学病院や武蔵境病院もあります。
    武蔵野市東京都内区市町村平均の倍近い食料等の備蓄量(一人あたり)があるようですし、日赤病院にも備えがあると聞きました。
    境南町2丁目は古い木造建築が無く、道も広いので火災延焼の危険は少なそうです。

  69. 496 匿名

    ライオンズは何階建てになるのでしょうか。
    周りと余り離れていないようですが…

    また、マンションへは、スキップ通りを通る事になりますが、夜遅い時の雰囲気が心配です。

    ライオンズを待つかスミフにするか、迷います。

  70. 497 匿名さん

    14階建てのようです。ホームページを見ればわかります。

  71. 498 匿名さん

    >>496
    ライオンズは完全に商業地域内だから日当りのリスクは高いです。
    それでもスキップ通りは日当り確保のための協定があるみたいで、それぞれの建物上部がカットされてるのが見ると分かると思います。
    ライオンズの入口はスイングロード側になるようですが、歩道が広いしケヤキ並木の木陰を除けば日当りはバッチリです。
    雰囲気に差が出てきましたが、最近は北口より南口のほうが人気あります。
    武蔵境駅南口の雰囲気は中央線でも珍しい存在です。
    緑一面のロータリーに面して、公園や大型店の立地なんかが。

  72. 499 匿名

    497さん
    HPを携帯で見ていたので、見落としていました、ありがとうございます。

    498さん
    ご丁寧にありがとうございます。

    〉スキップ通りは日当り確保のための協定があるみたいで、それぞれの建物上部がカットされてる

    そうなんですか、まだスキップ通りを見ていないので、今度行ってみます。
    武蔵境の環境が良いのは住民一人一人の意識から出来ているのですね。
    やはり武蔵境、良いですね。

  73. 501 周辺住民さん

    >スキップ通りを通る事になりますが、夜遅い時の雰囲気が心配です。
    境南町の日赤生まれで、境にも住みましたが、この通りが怖かったら武蔵境なんて住めませんよ。
    この地域では一番明るくて人通りが多い商店街なのに。

  74. 502 匿名さん

    境にしては安いかなあ。駅に近い物件は比較対象が無かったのが現実だから何とも言えない。広さは個々人の差があるから何とも言えないが私的には狭すぎる。あと5分歩いて良いから75㎡以上が欲しいです。

  75. 503 匿名

    北口も駅前もっときれいになりますよ。
    西口もできますし。
    駅の工事が終わる頃かなり変わるはずです。

  76. 504 匿名

    〉この地域では一番明るくて人通りが多い商店街

    安心しました。
    スキップ通り、見ていないので…

    夜早めにお店が閉まってしまうようなことは無いみたいですね。

    ありがとうございました。

  77. 505 匿名さん

    496さん
    スキップ通りは昔ながらの古い商店(電気屋、化粧品店など)と
    新しい店(モス、クイックガスト、美容院など)が混在する
    小さな商店街という感じです。
    パチンコ屋周辺は盗難等若干注意が必要ですが、
    夜遅くに通っても何の心配もなさそうですよ。

  78. 507 購入検討中さん

    北口ライオンズの間取り図見た・・・待って失敗した感じ。
    シティテラスより広いはずなのに、4.5畳の部屋がある。。。スミフは、強気な事言うなって思ったけど、やっぱり物が良いのか。出遅れた。。。

  79. 508 匿名さん

    武蔵境の北口と南口を比べてみて、総合的に利便性が高いのは
    どちらなんでしょう。
    大きな書店、カフェ、ヨーカドー、武蔵野プレイスがあるところで、
    やはり南口ですかね? 北口は銀行、すきっぷ通り商店街、郵便局が
    あるようですが、より栄えているのはどちらになるでしょう。

  80. 509 匿名

    北も南もかんたんに行き来できるし、どっちでもよくないですか?
    そもそも境の北口周辺は変わりますし。
    こんな小さな町でどっちかと言われても…

  81. 510 周辺住民さん

    武蔵境駅は昔は北口しか無かったので、南口は開発が遅れました。それが幸いして駅前の大通りやイトーヨーカドーなどの大型商業施設ができました。利便性はイトーヨーカドーの使用頻度で決めたら如何でしょうか。その程度の差だと思います。北口の古くからある個人商店はすっかり寂れて、ファーストーフード・ファミレス・安い外食系列の飲食店に置き換わり、ショッピングの魅力は見る影もありません。

  82. 511 匿名さん

    個人商店が寂れているのは吉祥寺のような一部人気駅を除いて、どこも同じような感じですね。
    すきっぷ通りもチェーン店ばかり。
    モスバーガー、ガスト、王将、日高屋、満州、大戸屋、牛角・・・
    お菓子のまちおか、オレンジテラ、三代目茂蔵・・・
    住民のニーズに合わせてドラッグストア、美容室、コンビニが増えるのは時代の流れかなとは思います。
    武蔵境もパン屋とラーメン屋だけは充実してますけど。

  83. 512 匿名さん

    ファミリー世帯でマンション探しをしております。
    武蔵野市も保育園の待機児童数は多く、入園が厳しそうですか?
    スキップ通りの近くにある認証保育園のHPを見てみたんですが、
    保育料は6万を超えるものの、武蔵野市からの助成金が2万出るようです。
    この額だと認可と比較しても大きな差額がないので、認証も視野に入れ検討しているところです。

  84. 513 働くママさん

    来年度4月入園の募集・申込人数が武蔵野市のHPに載ってます。
    かなり凄まじいことになってます。
    認証は実際に連絡されてみる事をおすすめしますが、武蔵境周辺の保育園はことごとく満員御礼で、空き待ち何十人?て感じですよ・・・

  85. 514 匿名さん

    どうでもいいことですが、ここの外観は今使っている空気清浄機に似ていて親近感が持てます。

  86. 515 匿名さん

    >>513
    年齢によりますよ。
    3歳以上は比較的余裕があります。
    第一希望から第六希望までの総合計数ですし、現在認可保育園に入っている人の転園希望まで含まれています。
    プチクレイシュとかは先着順なので、シティテラスの購入を決めたなら保険の意味でも速やかに申込むことをお勧めします。
    境南の認可保育園は園庭での遊びが中心で、滅多に外に連れ出して遊ばせることがないので、
    足腰が鍛えられないし、車や自転車の危険性の認識が薄くなるような気もします。
    今日もプチクレイシュは武蔵野プレイス前の公園で子供を連れていって遊ばせていました。

  87. 516 匿名

    でもプチクレイシュは狭いしなんか暗くてうちはダメでした…
    境の南側はあまり公園がないんですよね。見学に行ったとき園長先生が仰っていました。北側の保育園はお散歩には困らないくらい公園があるんですが。
    北口近くの風の子はバスで時々遠くの公園まで行ったりしてるみたいですよ。

  88. 517 匿名さん

    >516
    バスで時々行くのは遠足だと思います。
    武蔵境地区の認可保育園でも遠足としてバス利用で井の頭公園や武蔵野中央公園に行きます。

    境は公園が多いです。
    風の子保育園から300mの場所に南口駅前広場より広い公園があります。
    http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_koen/001098.ht...
    他に武蔵野中央公園まで続く遊歩道の中に木村公園もあります。
    http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_koen/001087.ht...

    南口には武蔵野プレイス前に「境南ふれあい広場公園」が出来ました。
    コンセプトは「子どもたちが楽しく遊べるやさしさのイメージの公園」
    http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_koen/001111.ht...

    この公園は次に近い境本公園ですが、現在は全面改修工事の真っ最中。
    http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_koen/001113.ht...

    もみじ山公園も近いです。
    http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_koen/001114.ht...

    去年は境南中央公園もオープンしました。
    http://blog.goo.ne.jp/miekorori/e/c7493f9ec9f8e126f8227a611a133b1a

  89. 519 匿名さん

    40Fとは言わないがせめて30Fはないとシンボルなんてムリムリ
    所詮は武蔵境。ここは専有面積からして問題だしさ

  90. 520 匿名

    >>511さん

    スキップ通りの八百屋さんとか、昔からあるお店はまだありますか?
    Googleマップでみて、境住人になったら行ってみたいと思ってました。

  91. 521 匿名

    516です。
    保育園のことで何度もすみません。
    風の子のバスでちょっと遠くは遠足ではありません。
    2歳や3歳の子達の足では連れて行けない少しだけ遠い公園にたまに行くのです。八幡町や桜堤などですかね。
    あと南口にももちろん公園はありますが、園児を散歩させづらいみたいですね。
    逆に三鷹市井口とか南にも行くと境南の先生がおっしゃっていました。

  92. 522 匿名さん

    >521
    保育室でバス利用って、路線バスだと小さな子供達の集団だと危険ですから、貸切ですよね。
    すごいか金かかりそう。
    となると、保育料も高そうですね。

  93. 523 匿名さん

    >518
    煽りだろうけど、マンションがランドマークになるわけないでしょう。
    そんなことを望む人がいないから、武蔵野市内の高さ制限が設けられるんだから。
    シティテラスが出来ても高さはスイングビルが最高だから、ランドマークはそっち。

  94. 524 土地勘無しさん

    ここって19階なのが微妙ですね。
    普通20階(60m)以上だと、分類が超高層マンションになるので
    免震や制震などを入れて、建物の構造そのものが違ってくると思います。
    なんか514さんがが言うように建物のデザインが「清浄機」みたいだし
    建物が薄くて地震とか大丈夫なのかな? とも思いますが
    皆さんはここの耐震性能などは気になりませんか?

  95. 525 匿名さん

    522さん
    お散歩にバスを利用する事で保育料が高くなることはないようです。
    私が検討している保育園は風の子ですが、月~金プランで6万強です。
    近々見学に行こうと考えていますが、対象年齢が0~2歳なので
    2歳を過ぎたら、また新たに探さなければいけないんですよね。

  96. 526 匿名さん

    >525
    HP見ました。
    バスって凄いと思ったら、ハイエースなんですね。
    500mしか離れていない三鷹市の公園にもハイエースで行ってるようです。
    でも毎日のお散歩はベビーカーで行っていると書いてありました。
    あまり歩かせない保育所なんでしょうか?
    私は三鷹北口の保育園に預けていましたが、1歳児から積極的に歩かせていました。
    2歳になると武蔵境近くの公園(本村公園)まで歩くこともあったので、園によって違うんですかね。

  97. 527 匿名

    >524さん

    >皆さんはここの耐震性能などは気になりませんか?

    とても気になります。
    確か、基礎は杭打ちでなく、箱型だったと思います。
    地盤が良い場所だからみたいです。

    この場合、心配な点とか、ありますでしょうか。

  98. 528 匿名さん

    >皆さんはここの耐震性能などは気になりませんか?
    全然気になりません。今時のマンションは震度7でも倒壊はしないでしょ。
    でも、共用部はガタガタでいきなり巨大規模修繕。専有部に至っては部屋の中はグチャグチャで大損害でしょうね。地震が心配なら分譲は買わない事です。

  99. 529 匿名さん

    プチクレイシュに関して私は暗いとは少しも思いませんでした。
    プチは園庭がない分、毎日歩かせて三鷹市の方など色々な公園に出掛けてますよ。
    境南地区の公立保育園は文化的で外への散歩は少ないとよく聞きます。
    毎日同じ園庭で遊ぶのと、毎日違う公園へ出掛けるのでは子供にとっては後者の方が良いと思いますが、安全面では前者ですかね。

  100. 530 匿名

    スミフのでも賑やかな中野に作るのよりは、武蔵境のが高層に住めるし駅から近くて便利そう

  101. 531 匿名さん

    まあ、地震で倒壊することはないだろうけど、
    確かに建物がすごく薄いのがちょっと気になるね。

  102. 532 物件比較中さん

    建物が薄いのは気になってました。それから、

    >ここって19階なのが微妙ですね。
    >普通20階(60m)以上だと、分類が超高層マンションになるので
    >免震や制震などを入れて、建物の構造そのものが違ってくると思います。

    これ読んで何を優先させて建物を設計したのか、想像すると怖くなった。

    地盤が良い場所だから基礎は杭打ちではない、って話はきいたんだけども、
    例えば20階建てだったら杭打ちにしたとか、あるんだろうか。
    この辺、詳しい人がいたら教えてください。

    上の階から販売しているみたいで、大地震が来る前に上階優先で契約決めておきたいように思えてしまって、なんだかね~。
    スミフって信用しても大丈夫??

  103. by 管理担当

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