シティテラス武蔵境ってどうですか？

>529さん
境南（第一か第二は伏せます）は外の散歩なんて月に数回ですよ。
境本公園が多いですが今は工事中なので、もみじ山公園や境南中央公園に行ってるみたいです。
自分の物心ついた頃を思い出せば分かりますが、子供の頃は大きな公園と思ってた所が、大人になって見ると小さかったなんてよくありますよね。
子供にとってはバスケットコート位の広さ以上なら、東京ドーム1個分あっても大差ないかもしれません。
いつも園庭で遊ばせるよりは別々の公園のほうが刺激があっていいと思います。
プチクレイシュも検討しましたが、認可が当選したのでそちらにしました。
プチはガラス張りでいつでも外から見える状態（昼寝の時はカーテン）なので安心です。
他所にはガラスにわざわざ目張りして中が見えないようにしたり、テレビを子供に見せたり不安な所もあります。
子供を預けるなら、下見をしたり口コミを入手しておいたほうが絶対いいですよ。

え〜市内の保育園でテレビ見せるとこなんてあるんですか？
ひどい…

躊躇じゃなくて顕著じゃない？？

＞地盤が良い場所だから基礎は杭打ちではない

近隣のボーリングデータを見ると
地下１０ｍでN値５０の支持層に当たるが、その下の２０ｍにN値２０位の
やや柔らかい層があります。
「すごく地盤が良い」とまでは言えない気がしますが、どうなんでしょうか？

豊洲や立川の割高物件の顛末を見て、住友不動産物件買う方の真意が分からん。
4年5年竣工後販売。
割高で住友の高利益率を下支え。
そしてこういう書き込みは即日削除のステマっぷり

北口ライオンズの価格が気になりますね。
ここと比べてどうなのか。

自由な掲示板なので、消されはしないから大丈夫

消されますよ
なぜかまっとうな意見まで消されます･･･

不満なら買わなきゃいいだけ。
車だって衣料品だって原価は安いよ。
買いたいと思う人が買えばいい。
「会社が儲けすぎてるから買うな」なんて論理はおかしい。
ネガるなら、この部分がダメとか具体的に頼みます。

有名なところでは日頃のメンテや大規模修繕時に一般よりも上乗せ価格で提示
ヒルのように一度ついたらむしゃぼりつくして住民を苦しめるみたいな会社

>545
日頃のメンテや修繕費が不当に高いと思うのなら、住民総会で管理会社を変更すれば良いだけでは？

>544さんの言う事

分かります
でも、スミフの方でしょうか

もし、そうなら
スミフはちょっと…ですね

利益率が高い会社だと「利益を下支えするためによく買うな」と叩かれ、
利益率が低いと「あんな危ない会社でよく買うな」と叩かれる。

結論〜ネガる人はどんな物件にも難癖をつける。

住友不動産が設定する価格付近で買ってしまっても今後人から馬鹿にされたり影で笑われたりしませんか？

＞豊洲や立川の割高物件の顛末を見て、住友不動産物件買う方の真意が分からん
お気に入り、かつ予算に余裕があるから買っちゃった層では。
お金があれば細かい事は気にしないのですよ。
こんな掲示板すら読まないでしょう。

>549
武蔵境に本社がある飯田産業のマンションのほうが絶対いいよね。
あそこならお手頃価格だと思う。

＞例えば20階建てだったら杭打ちにしたとか、あるんだろうか。
都庁を含めた新宿の高層ビルは杭を打たない直接基礎。
基礎の方式は建物の高さではなく、地盤によって決める。
杭を打たないところは、地表近くに建物を支えられる良好な地盤がある場所。
杭を打っているところは、地中深くにしか良好な地盤がない場所。

＞武蔵境に本社がある飯田産業のマンションのほうが絶対いいよね。あそこならお手頃価格だと思う。
地元民ほどあの会社の物件は買わないと思います。確かに価格が安いのは事実。でもそれだけで選んで良いのか吟味した方が良いと思います。

問題は基礎や杭ではなく、19階建てで薄いってところだろう。
60mを超えると建物の作りを超高層仕様にせざるを得ないからね。

>554
素人でも分かり易く説明して下さい。
シティテラスが20階建てではなく19階建てのため、どの部分が構造的に弱くて問題なんですか？
新宿にいるとプリンスホテルのような超高層から20階建て未満の建物まで薄っぺらいものは珍しくないので。