豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十三)

普通、入居する前に考えるんじゃないの？
不便だなと。

成田も羽田も自家用車でないと。リムジンは本数少ないし。

歩いていける距離だよ

タクシー使うならTCATがいいと思います。

銀座のホテルからリムジンていうのもあるけど、
東京まで、タクシー。で、NEX かな。

タクシーで箱崎TCATまで15分、そこからリムジンバスは沢山出てます、帰りも沢山バス出てます。

有明ワシントンからリムジンバス

東京・豊洲を環境モデル地区に　江東区が都や東ガスなどと連携
2011/7/13 6:10 日本経済新聞　電子版

　東京都江東区は都や東京ガス、東京電力と連携し、豊洲埠頭で各社の最新のエネルギー技術を使って環境に配慮したまちづくりを進める構想をまとめた。ガスの圧力差による発電や海水を利用した冷暖房システムを取り入れる。８月にも都と区、東ガス、東電など地権者による協議会をつくり、一体的にまちづくりを進める。2021年までの完成を目指す。

>898
つまり、６丁目と５丁目の一部は
最先端の再開発地区になるってことね。
２丁目や３丁目などではなく。

来年の3月15日には土壌汚染対策工事が完了するとのことです。


豊洲新市場土壌汚染対策を公告/街区3分割で発注/東京都財務局

【6街区は10社JV、予定価343億】
　東京都財務局は15日、2011年都議会第3回定例会の議会報告案件となる豊洲新市場建設に伴う土壌汚染対策工事3件の一般競争入札を公告する。江東区豊洲6丁目の建設地約40.7haを5、6、7の街区ごとに3分割して発注。専門家会議（座長・平田健正和歌山大教授）や技術会議（座長・原島文雄首都大学東京学長）の提言をもとに、万全の対策工事を進めていく。いずれも25日から29日まで入札参加申請を受け付け、8月29日に開札する。予定価格は3件で計564億円超となる。土壌汚染対策工事としては全国的にも例を見ない大規模プロジェクトが本格始動することになる。
　3件の参加資格は、5街区が一般土木工事の格付け者で構成する6社、6街区が10社、7街区が5社によるJV。
　代表企業は、いずれも経営事項審査の土木一式の総合評定値が1250点以上で01年7月1日から11年6月30日までに施行面積8ha以上、盛土量20万m3以上の土地造成工事をJVの代表者か単体の元請けとして施工した実績があることなど。併せて、ベンゼンまたはシアン化合物による汚染土壌かつ油含有土壌の掘削微生物処理、洗浄処理、加熱処理および地下水浄化処理の施工実績も要件としている。
　5街区の構成企業は、第2−第5順位が土木一式の総合評定値1150点以上、第6順位は1000点以上であることなど。
　土壌汚染対策面積は12万4597㎡。汚染土壌を6街区の仮設土壌処理プラントへ搬出し、同プラントで処理した土壌を埋戻し材として利用する。概要は掘削工（地山）55万3010m3、同（床掘）7万8950m3、埋戻工42万8920m3など。予定価格は126億9716万1750円（税込み）。
　6街区は代表企業を含めた構成員の中に01年7月1日から11年6月30日までに50万m3以上の建設発生土を海上輸送した実績があることを求める。第2順位構成員は土木一式の総合評定値が1250点以上、第3−第9順位が1150点以上、第10順位が1000点以上であることなど。
　土壌汚染対策面積は12万6147㎡。6街区では掘削微生物処理、洗浄処理、中温加熱処理の各仮設プラントの設置、撤去、処理作業を担うほか、汚染処理後の土壌を海上輸送するための仮設桟橋を整備。ベンゼンやシアン化合物などの特定有害物質による汚染土壌を5街区、7街区から持ち込まれるものを含めて、仮設土壌処理プラントで処理するとともに、処理土壌は埋戻し材として利用するため、5街区と7街区に引き渡す。概要は、掘削工（地山）27万9580m3、同（床堀）9万5620m3、埋戻工42万9390m3、運搬工（海上）79万9060m3など。予定価格は343億7453万5650円（同）となっている。
　7街区は第2−第4順位までの構成員が土木一式の総合評定値1150点以上、第5順位が1000点以上であることなど。
　土壌汚染対策面積は12万9232㎡。汚染土壌を6街区の仮設土壌処理プラントへ搬出して処理。処理土壌は埋戻し材として利用する。概要は、掘削工（地山）59万4840m3、同（床堀）9万4230m3、埋戻工54万8890m3など。予定価格は94億1478万5100円（同）。
　3件は、いずれもWTO（世界貿易機関）対象工事となる。汚染土壌の処理に加え、汚染地下水対策や、三層構造、鋼管矢板による遮水壁の設置、静的締固め固化改良やサンドコンパクションパイルなどによる液状化対策、地下水管理システムの整備など、総合的な汚染対策を行っていく。工期は3件とも13年3月15日まで。

>893
すごいすごい！そしたら豊洲は国内だけじゃなくて、海外からも注目される「エコな街」になるかも。

東ガスは土壌汚染の、東電は原発汚染のダーティイメージを払拭したいだろうから、力入るだろうな。

市場が来ると、豊洲のためにならないよ。

再開発される築地に、マンションも商用施設も、話題をすべて持って行かれる。

豊洲は築地が再開発されるまでの命。

将来は、誰も話題にしない陸の孤島。

そして、豊洲は豊洲市場と呼ばれ、

豊洲＝タワーマンション　　から　　豊洲　＝　市場　　と

下町的なイメージに塗り替えられていく。

当然、資産価値は下がる。

つまり

築地もHappy
豊洲もHappy

ということですよ☆

Win-Winの関係ですね（にっこり）
わかるかな？

つまり

築地はHappy
豊洲はジリ貧

ということですよ☆

Win(勝)-louse(下劣)の関係ですね（にっこり）
わかるかな？

豊洲に麻布十番のような下町要素まで加わるとは
ますます人気エリアとして死角がなくなっちゃいますねぇ。

900さん
情報ありがとうございます。
これで6丁目は2年後にはきれーいになりますね。

＞豊洲新市場土壌汚染対策を公告/街区3分割で発注/東京都財務局
＞【6街区は10社JV、予定価343億】
ぐは！！！(笑
ある程度予想してましたが、かなり本格的＆大型予算ですね。
これだけやれば、誰からも文句言われないばかりか、まじめに非汚染地域として目玉になりそう。

どんな土地でも、土壌汚染はあります。
日々大気汚染にさらされているわけですし(^^;
今回の対策では、まったく新しい土壌／建設土台（地域）になりますね。
たぶん防災的にも最強になるのでは？？？？

民間へ分譲される部分があれば．．．．．高く売れそうです。

下町


江戸のような都市では、軍事上の有利性から軍事拠点となる大名屋敷・大身旗本屋敷・
大寺院は台地上に集中し、その周辺に中級・下級武士等が居住しました。
また、水運の便の良かった川沿いには大商人が店を構え、周辺の低地に
商工業従事者が多く住む地域が発達しました。
このため、地形的な区分と住民の身分上の区分に強い相関関係が見られます。
同様の傾向は江戸時代の多くの城下町や宗教都市の山手との間にも見られます。
この町民階級の住む町を下町と呼びました。
特に庶民的な住民の多くすむ地域について言われることが多いようです。
それは、豪商の多くすむ地域については通常は下町と呼ばないことで分かります。


下町は身分的に低い人の町という意味なのですが、喜ばしいですか？

どなたにお話しされてるのかわかりませんが、
現代の日常で用いられる「下町」は、たぶん江戸時代の「下町」とは意味が違うと思いますよ。
語源を学ぶのは良いことだと思いますが、現実で役に立つことは少ないです。

６丁目は良かったねえ、エコな街になって。

旧再開発エリアの２丁目や３丁目は関係ないけど。

いい街になりましたね。

「世界一の朝食」がお台場に上陸！ -- 「bills」東京初出店に長蛇の列


"世界一の朝食"として国内外で高い人気を誇るレストラン「bills（ビルズ）」の日本国内3店舗目となる「bills お台場」がデックス東京ビーチ（東京・お台場）に7月16日オープンした。「bills 七里ヶ浜」「bills 横浜赤レンガ倉庫」に続き、この「bills お台場」は待望の東京初出店となる。

「bills」は、1993年に、オーストラリア シドニー郊外のダーリングハーストに1号店をオープン。レストランターのビル・グレンジャー氏がプロデュースするシンプルで新鮮な素材の味を最大限に生かしたレシピはどれも独創的で、彼の名を一躍有名にした「オーガニックスクランブルエッグ」は、海外メディアで"世界一の卵料理"と評されている。

オーストラリアでは、レオナルド・ディカプリオ、ケイト・ブランシェット、トム・クルーズ、二コール・キッドマンなど、同地を撮影で訪れた数々のハリウッドセレブたちが「bills」の世界に魅せられ、たびたび足を運んでいるという。

日本では、2008年3月に「bills」初の海外出店となった「bills 七里ヶ浜」、2010年3月、2号店としてオープンした「bills 横浜赤レンガ倉庫」がオープンし、2店舗で現在までにのべ63万人以上が訪れ、現在でも行列ができる人気のお店として知られている。

「bills お台場」のオープン初日となった7月16日は、陽射しが照り付ける猛暑にも関わらず、午前9時の開店を心待ちにする客が早朝からおよそ150名の長蛇の列を作った。レインボーブリッジと東京湾が見えるテラス席入り口から行列ができはじめたのは、午前7時ごろで、先頭に並んでいた人は6時45分から並んでいたそうだ。コメントを求めたところ、「鎌倉や横浜（の　bills）は都心から少し遠くてなかなか行けなかったので、お台場という近場にできて嬉しい。これから頻繁に来たい！」と東京初進出を心待ちにしていた胸の内を話してくれた。

オーストラリアのまずいメシを有難がるとは

最近の湾岸スレは有楽町線延伸決定とかオリンピック誘致確実とか、ウソだらけになりましたね。
いい情報がなにもないからウソついてまで客を呼ぼうとしてるんでしょうが、その必死さが客を敬遠させてるというのがわからないのかな。
震災後、あまりにもひどくないですか？

俺はオーストラリアは何度も旅行してるが、あの国でうまいメシに出会ったことがない。
豊洲民はオーストラリアどころか成田空港にも行ったことがない田舎者だからな。
舶来物はなんでもありがたがるらしい。

お台場の賃貸を壊して分譲マンションを作って欲しい。
有明と東雲はどっこいどっこいだし豊洲はイマイチだし。

＞最近の湾岸スレは有楽町線延伸決定とかオリンピック誘致確実とか、ウソだらけになりましたね。

最近ではないと思いますが。。。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

オーストラリアの食事は結構レベル高いと思うけど。
田舎はいったことないけど、シドニーやメルボルンはどこの店も美味しかった。
特にコーヒーはどんな食堂レベルの店でさえもカプチーノなどの種類があり味も良かった。
お台場に期待して行ってみます。

シドニーと台場はなんとなく近いものを感じます。
東京湾岸も台場豊洲など、漸く海外に近ずいてきたけど、まだまだ美しく開発してほしいものです。

オーストラリア、オーストラリアって、
オーストラリアがそんなに好きなら
イオンでオーストラリアフェアをやっとるわい。

テレビ東京の番組で先ほど、湾岸の例として月島のマンション事情を紹介してましたが、

不動産屋によると地震後でも月島は高層階が人気だそうです。

というか根本的な修理が必要じゃない？ポジってる場合じゃないよ。

ポジ側の人、
テレ東のトコトンハテナのサイトに
不動産回復のポジが書かれてるから
それをネタに新スレでも立てれば。

シドニーは数十倍美しいシティですよ。今後もシドニーのようにはきっとなれないと思うけど。

地形が違うよ

↓お台場・有明の方が海側なのに暑かったとはなんとも不思議。


お台場・有明、豊洲・東雲よりも暑い　冷たくない海風が発生
2011/7/18 1:09 情報元 日本経済新聞　電子版

　東京都環境科学研究所と竹中工務店、筑波大学などは、東京都沿岸部で東京湾に突き出し海風を受けやすい「お台場・有明（江東区）」が、「豊洲・東雲（江東区）」よりも気温が高いことを観測で突き止めた。風上にある埋め立て地の影響で海風が暖まり、冷却効果が下がった恐れがある。街並みが局地的な気温上昇につながることを改めて示唆する結果。今後の都市計画に役立ちそうだ。日本ヒートアイランド学会で24日に発表する。

＞東京都沿岸部で東京湾に突き出し海風を受けやすい「お台場・有明（江東区）」が、
＞「豊洲・東雲（江東区）」よりも気温が高いことを観測で突き止めた。
＞風上にある埋め立て地の影響で海風が暖まり、冷却効果が下がった恐れがある。
これはもう少し詳しい内容を知りたいものです。
「風上にある埋立地」とはどのあたりのことで、何が原因なのかです。
ここで言う風上とは中央防波堤や羽田近辺のことですかね。

築地市場「不審火」で「豊洲移転」追い風の悪夢
2011年07月18日10時00分


「賛成派が勢いを増すのではないか」――。１３日夜に起きた東京「築地市場」の不審火による火事を巡り、豊洲移転計画に反対する市場関係者から不安の声が上がっている。

　火事は１３日午後９時ごろ、場外市場の空き店舗などから出火。７棟、約６００平方メートルを焼き、およそ６時間後に鎮火した。市場では「放火説が広まっている」（卸関係者）というが、市場関係者が火事以上にヤキモキしているのが、この火事が「市場移転計画に“飛び火”するのではないか」ということだ。

　環境基準を超える有害物質が見つかった豊洲新市場への移転計画は、市場関係者の間で賛否が二分している。最近では、水産仲卸業者で作る「東京魚市場卸協同組合」の理事長に反対派が選出されるなど、賛成派は劣勢だった。移転計画の発端とされる五輪招致も、１８年の冬季五輪開催地が韓国・平昌（ピョンチャン）に決まって絶望的に。そんな時に起きたのが今回の不審火だったのである。

「移転賛成派からは『築地は道幅が狭く、火事が起きれば消防車などの救急車両が通行できない』などの意見もあった。今回の不審火は市場外で起き、消火活動も順調だったとはいえ、移転の必要性を訴える格好の口実にされるでしょう。移転姿勢を崩していない石原慎太郎都知事（７８）も、それ見たことかと思っているのではないか」（都政事情通）

　不審火には何かウラがあるのか！？――

（日刊ゲンダイ2011年7月15日掲載）

ゲンダイの記事にレスするのもなんですが、後ろ暗いところがあるから、不安になるんでしょうな。家事をおこした者の反応として異常だよ。

ゲンダイらしからぬ反応ですよね。
やはり後ろ暗いところでもあるのかな？

>>932
いつのデータ？ｗ

>>932

ですよね。

毎日のように「売ってくれませんか」と土下座されます。

でもどんどん言い値が上がっていくので相手にしませんがｗ

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

>>934
>>移転計画の発端とされる五輪招致も、１８年の冬季五輪開催地が韓国・平昌（ピョンチャン）に決まって絶望的に。そんな時に起きたのが今回の不審火だった

ゲンダイって毎回毎回捏造するの好きだよね？東京の五輪招致って夏季五輪招致でしょ。いつのまに東京が冬季招致してたことになった？

これだからポストのバカにされるんだよな。


「週刊現代」VS「週刊ポスト」 原発バトルが激化!! (メンズサイゾー)
7月2日発売の「週刊現代」では、「残酷すぎる結末 20年後のニッポン がん 奇形 奇病 知能低下」と題した特集を掲載。チェルノブイリ原発事故の被害を受けたウクライナのデータを基に、低線量被曝によってガンや白血病の発症率増加、奇形児の誕生率増加などの危険性があると警告。低線量こそが危険であると主張し、福島よりも首都圏の方が危険

一方の「週刊ポスト」は、7月11日発売号で「不安を煽るデタラメ報道の大罪を糾す！『恐怖の放射能』の嘘－原発デマと節電ファッショの酷暑」と題した総力特集を掲載。タイトルからも分かるように、これは「週刊現代」をはじめとした放射能の恐怖を強調するメディアへの宣戦布告
http://news.www.infoseek.co.jp/menscyzo/entertainment/story/menscyzo_1...

今や市場移転はオリンピック誘致に関係なく
現実ベースの計画に落とし込まれちゃってるのにね。

これだからゲンダイは（笑）

うちでは不審火のニュースを聞いた時から、石原ネロ皇帝なら付け火くらいしかねないって言ってるが。

なり損ないオスマン、或いはナポレオン三世とも…

いや、解らなければ忘れてくれ。

結果として移転は加速してしまったということですね。

週刊現代→講談社
日刊ゲンダイ→講談社グループ

無益なスレだな、ここも。

江東区議の新島つねお氏でのツイッターの発言から。

「午前中、江東区議会清掃港湾臨海部対策特別委員会。豊洲新市場開設に向けて委員会で了承。江東区の懸案である地下鉄８号線の延伸、交通アクセスの整備（バス路線、シャトルバス等の整備）で東京都として全力で取り組むとの表明。しっかりとした土壌汚染対策、情報公開と説明は前提であり今後も協議！」

区議が都として全力でやるって言ったら駄目でしょ。
ドラゴンさんに長幼の序で怒られちゃうよ(笑)

まぁ資産価値も向上しますし、いいじゃないですか（笑）

>>947 by 匿名さん　
いや947さんに文句があるわけじゃないけど(^^;
新豊洲市場と地下鉄8号(有楽町線)延伸を関係付けるのはほんとによくわからない。

市場と市場付近への通勤用？
観光客用？？？？

もちろん交通網が整備されれば、それ応じた地代価値もあがり、経済効果や税収アップもあると思うが、
新市場へ「駅」来るわけじゃないでしょ？？？

>>947
さらっと発言してるけど、今回の決議で重要なのは
民主党・社民党系の議員も了承してるということなんだよね。

気がつけば市場移転を妨げる要素はなくなってる。

新豊洲変電所の隣にかなり大きな施設を建設してますね
2階あたりまで工事が進んでました　何ですかあれ？

東電の核シェルターです。

＞さらっと発言してるけど、今回の決議で重要なのは
＞民主党・社民党系の議員も了承してるということなんだよね。
江東「区」としては、インフラや再開発は都税や国税主体なので反対者はいないでしょう。
都政はちょっと雲行き怪しくなってきましたね。
たぶん大丈夫だと思いますが．．．．

＞東電の核シェルターです。
初耳です。
もともとは火力発電があり、ガスタービン発電があり、地下にも大きな建築物はありそうですが。
有明の防災拠点にはシェルターありそうですね。

＞土壌汚染対策、情報公開と説明は前提であり
こんな場所なの？？？

（仮称）豊洲３－２街区（Ｂ２・Ｂ３街区）開発計画
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/07/bb-5ebc.html
http://blogs.yahoo.co.jp/unicorns22/9367787.html

三井が主体だったりケープタワーのようなタワマンがあるから
芝浦アイランドのようなチョイ派手路線で売るのかな？

豊洲で最先端のエコ再開発エリア、旧再開発エリアと違って。

芝浦に対抗するなら
豊洲エコランドのブランド地区にでもするのかな？

消費者が付いてくるかどうかの掛けだね。
ちょっと盛り上げればあとは住民が盛り上げてくれるからなんとかなるかもしれない。

でも新開発エリアは地下鉄もjrも無いエリアですよね。

鉄板は2丁目3丁目の再開発エリアだと思いますよ。

エコアイランドに住んでます。

「新市場からスカイツリーへ。エコアイランドタワーに住む。」

>>953
＞新豊洲変電所の隣にかなり大きな施設を建設してますね 2階あたりまで工事が進んでました　何ですかあれ？

アット東京のデータセンターです。隣接したテプコビル-通称ビッグドラムにも入ってますね。
その増設ではないでしょうか？
完了予定 平成２４年５月２８日　１１階建て　となってます。

なんだ、データセンタか。

マンションかと思ってた

豊洲ケープタワーもできますよ。

ないない

江東区のホームページの予想図から芝浦ケープタワーのようなタワマンを確認できますよ。
しかも開発の主体はわれらが三井サン。

10年後のタワマンの話をしても盛り上がらないよ(笑)

但し、テプコ側のエコタウンだけがブランド化して、
古い再開発エリアはエコじゃないからオイテキボリ。

ネガさんは少なくとも10年は歯軋りしながら掲示板に張りつく人生を送るんですね。
豊洲のせいで人生変わっちゃったね。

まさか～

ビフォア豊洲でもアフター豊洲でもネガは社会の底辺でしょ。

エコアイランドはマジでいいね♪
坪350は確定だな

東電主導のエコアイランド？

ブラックジョークだな。

でも、停電対策はばっちしだと思うから、人気は出ると思うよ。

＠２９０でシンボルの販売進捗状況を上回るかどうかが今後の豊洲の価格付けの一つも目安になるね
関心ある人は少ないとは思うけど少数の関心ある人は値段はあまり関係ないかもしれない
そういう意味では高くてもいいかもしれないね
嫌な人は安くても嫌だろうから

佃リバーシティをマネて
豊洲エコシティ、って名前もいいな。
６丁目だけ人気が鰻登りになるだろうね。

日テレで江東区放射能の話が出てたな

どんな内容？

江東区＆東京都から安全宣言出たあとに言われてもね？
ホットスポットの葛飾区や柏以外ネタにもならんよ。

985は、世田谷を応援スレにもマルチポストされているが、
世田谷を応援スレへの書き込みには
豊洲へのネガ文章まで付いてる。

書き込んだら985が削除されてた。スマン、スルーしてくれ。

ネガのポストは削除だ～（笑）