豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十三)

江東区以外の私立にいっているこのエリアの子供達は学校でいじめに遭ってないですか？

豊洲だけが上昇

トヨスが特に下落

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、全体の３分の２にあたる９８地区となった。


　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

資産価値2倍が1.95倍になっただけ。
悪材料出尽くしでさらにageそうです。

出尽くし、って出終わった事だよ。
出終わったと、誰か宣言でもした？

40点のスレで毎日ネガ書き込みとは
さぞかし合理的な性格なんでしょうね。

そんなにみんな豊洲に注目しなくても~。どーしてこんなに人気なのかなぁ。)^o^(

仕方ないでしょう、住民層がよくて、資産価値も倍増している注目の町ですから。
イメージが良くて結婚式場ができて困りますが。

まぁ人気エリアですからねぇ(笑)

豊洲は街角にも花が咲いていますからきれいな街ですよ。

悔しい人もいるんでしょうね(笑)

液状化に土壌汚染だけでなく、放射能もだなんて

悔しいぃぃぃ。

AMEMIYA、初の映画イベントに緊張

2011年6月1日 14:50
　井上真央と永作博美が出演する「八日目の蝉」の大ヒット記念イベントが5月31日、東京・ユナイテッドシネマ豊洲で行われ、同作の応援隊長に就任した人気ピン芸人のAMEMIYAが、定番ネタ「冷やし中華、はじめました」の特別バージョンを披露した。

>悔しいぃぃぃ。
わかります、そのキモチ。だから夜な夜な妄想を募らせているわけですね。
そんなあなたにも一粒の幸せがおとずれますように☆

「ノルウェイの森」エクステンデッド版発売
2011.6.3 14:53

　村上春樹原作の映画「ノルウェイの森」（トラン・アン・ユン監督）の劇場公開版とは別バージョンの「エクステンデッド版」を収録したブルーレイ（５９９０円）が今月（６月）２２日に発売される。６月４日からは発売に先駆け、東京都江東区のユナイテッド・シネマ豊洲で１週間の限定公開が行われる。

豊洲だけは悔しい。
ここまで住環境でウケを取れるのは。
しかも、一見ネガられてるようにみえるが、実はネガも母性本能をくすぐられ、いつの間にか暖かく見守られてる豊洲。
それに比べて話題にもならない辰巳や東雲。
有明や青海は将来性があるからネタに出来ない。

そりゃそうでしょ。
良い街になりましたからねぇ。

東雲の夜景、が好きなんだね。472は。

好きですね～～。

田舎出身なんだろ

いまだにそんなものにあこがれるなんて

今朝も日テレの辛坊さんの番組で湾岸がネガられてたねｗ

コメンテーターも「液状化の不動産なんて子供たちもいらねーだろｗ」
みたいなこと言ってた。

スミフの営業マンが必死にツインをアピールしてる姿に失笑した。
あいつら売れたら「俺はもう関係ねーから」って顔するくせに。

>>470
地盤がゴミって、教養の無さにびっくり。

お前がゴミだって気づいてね(にっこり

そうですよ。

素人の集まりの掲示板の
内容なんて信用したら駄目ですよ。

やはり専門家のいる
ＭＲに足を運んで
真相を聞くのが一番ですよ。

真相なんて聞けるわけないじゃん。
騙されて買っちゃわないように注意が必要。

営業さんを、専門家と思うかどうかだね。
客側が「そんな事も知らないの〜」と言いたくなる営業さん、もいるわけで。

どこの部屋を売れたことにするか。
最初にどの部屋を当て部屋にするか、
抽選を何倍ってことにするか、
値引き枠をどの部屋にいくら使うか
見込み客にどの部屋をキャンセル物件として紹介するか

毎日事務所ではそんなことが話し合われてるってデベの友達が言ってた。

それは湾岸に限った話しではないでしょ。
デペも仕事なんだから当たり前。

それ以前に湾岸地域は
デメリットだらけで言い訳するのも
難しい状況でいかに買わすかは至難の業。

だからこそ
売れたときの喜びは最高峰だと思う。
今は苦しいけどやりがいあるかもね。

まぁそれだけ人気エリアになったという事ですよ（にっこり）

MRに誘導する書き込みが哀しい

暇なんだろね

ＭＲに足を運ばれたら暇か盛況か判りますよ。

住友不動産と専属選任媒介契約中で、恥ずかしながら、その手のチラシと営業担当者の甘い言葉に乗せられてしまった一人です。「このマンション指定の」とか、「この地域指定の」とか、「中国人の方が」とか、「企業の投資用で」とかのチラシは、まずは、＜当てにならない＞と思った方がよいです。（さすがに、震災の影響で「中国人の方が」とかのチラシはなくなてってきたようですけど。）高値で査定されて、甘い言葉に乗せられ、専属選任契約を交わした後に、「中国人の方」も、｢企業」や「地域指定の客」も、＜あいにく＞都合が悪くなってしまい、高値での買客は現れないでしょうから--。で、「あいにくですみませんが、当てにしていた買客がいなくなったので、媒介価格を下げませんか」という話をし始めます--。といっても、＜あいにく＞相手が都合が悪くなってしまったのですから、チラシは＜ウソ＞だとも言えません--。大手不動産がこんな手口を使うのかと、唖然としましたが、それにかかってしまった自分も情けなく反省しているところです。もうすぐ契約期間が切れますので、次は、チラシ等の甘い言葉を信用せず、欲を出さずに、市場のそれなりの相場で売ることを心がけて、できるだけ誠実な業者・担当者を探すつもりです。ご参考まで。

そこに限らず色〜んな仲介業者がずっと以前から、
似た様な「このマンション指定で買いたい客がいます」チラシをやってるわけだが。
今ごろ知ったの。

いや知ってるけど・・
スミフのチラシスレつうのを発見してね

まあ具体的ディテールはやっぱりスミフのチラシが一番だよ

475に禿同

肌が汚い営業マン
営業成績が伸びませんね。

保水力のない砂漠の土に水をいくら撒いてもすぐに乾いてしまうように・・・
保湿力のない［お肌］に化粧水などをいくら撒いてもすぐに乾いてしまいます。

肌に水をつかまえておくために必須な成分は…セラミド…です。

＞488
未だにこんな化石みたいな人がいるんだ。
スミフもチラシ撒きまくるわけだね・・・

買えない奴を虐めて楽しいか？
仲良くしましょう。ね。（笑）

やれやれ。