東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

いつ頃からｷｬﾝｾﾙ物件でそうですか？

キャンセルなんてでないでしょう。
ローン組めないヤツなんているのか？？

キャンセルはでないと思います。中古狙いになる。

私も狙ってましたがキャンセルはでないと思います。どうしてもほしいなら中古狙いになる。

こんなとこどーしても欲しい？

中古物件でいいので分譲価格の２割引き位で買えますか。

周辺の物件で調べてますが、築３年くらいまで大体分譲時並を維持しています。

3年経っても環状道路や路面電車なんかができて価値はキープできるでしょ。
ま、目の前にはデカいマンションが立ってるかもだけどな。

角部屋なら分譲価格以上でも売れるんじゃないか？？

10年経ったら二割安はありだね、うちは二割引きで売るよ(^_^)

＞850
１０年かぁ・・・
キャンセル待ちしてみます。

仮審査通ってるのに、落ちるってどんな人？

子育てしやすい地域ですか？保育園は厳しいかな？

私立もあるし、子育て日本一を目指す中央区だから、まあ、比較的に良いほうでしょう。

数年前まで２３区で平均年齢が２番目に高かった中央区が、今は平均年齢２番目に若いんだけど。。。
こんな状態で公立施設に期待できるかい？

勝どきエリアは、豊洲と同じ状態だよ。
つまり、残念ながら最悪ってこと。

23区のなか最悪？(^_^)豊洲は子育てしやすいところじゃないの？うちも1歳の子供がいて、保育園まだ探してないけど、勝どき・月島の私立なら空きがあると聞きましたよ、さらにマンションなかの施設ができたらいいな。晴海のタワーもう着工したし、これからがたいへんかも、、、

マンション内にできるというウワサの施設ですが、
マンション居住者優先ではないのでは？

どこのソースか教えてほしいけど、勝どきの保育園に空きないよ
月島も保育園たくさんあるけど増える人口に追いついてないみたい
子供いるならその辺はしっかり調べないと危険です

なんかローンのことだったり保育園のことだったり
見切り発車的なマンション購入者が多くないか？

何とかなるだろう･･･ではどうにもなりませんよ。
しっかり考えないと。

そうみえてみんなちゃんと下調べしてるよ

認可保育所の空き状況は毎月変わるし、調べてもしかたないね、中央、港、品川どっちも厳しいらしい、千代田区は楽勝。

あほな顔文字多用するようなのが住民になるとは・・・とほほ
あと、キャンセル住戸出たみたい。

皆様、反応すると相手の思うつぼですので、スルーでお願いいたします。

顔文字おばさんのコメント削除されちゃいましたね。
でも、またこりずに出張っちゃうんだろうな。

あたし出張しませんよ、笑、キャンセルあったって本当？？？

＞顔文字おばさん
頭悪
しゅっちょうって読まないだろ

スルーでいきましょう。

どっちをスルーすればいいですか？

2LDK購入者ですが、他の物件にしようかと思います。
多分キャンセルします。

さて、↑この方はなぜわざわざこの掲示板にやってきて、たぶんの話をするんでしょーか。

さらに、他の物件とは、どこの物件のことでしょーか。

シンキングタイムスタート。

ザ•パークハウス三軒茶屋にしようと思います(^^)

もともと三茶の雰囲気が好きなもんで。

わざわざ地価下落中の三茶にきりかえるんだ。
ご愁傷様です。

顔文字オバサンって、元レディースのヤンママ？

物件比較中さん、何でこのスレでプライベートな発表をしてるの？
勝手に解約なりすれば。

顔文字オバサンにチャリ置きオジサン、香ばしいキャラの多そうな物件だな。

毒をもって毒を制するということで、チャリ置きオジサンは顔文字オバサンに締めてもらおう！！

2LDK、キャンセルしたら手付金350万消えるぞ！

いきなりチャリ置きおじさんごが出てきたが、ポーチさんのことか？

ポーチと顔文字オバサンが同盟を結んだら大変なことになりそうだ。

青壁前の低層住戸はやっぱり日当たらないね〜

今日現地確認して実感したよ。

青壁をミラーガラスに変えてもらおう。

いまさらだけど、サッシから青壁まで何メートルでしたっけ？

ポーチさん、顔文字おばさん、個性的な人が多く住むマンションなんですね。
きっと安さと中央区ブランドに飛びついた田舎者が多いのでしょう。

897
ミラーガラスにもし変えたら、こちら側から
自分ちの両隣りの家の室内が丸見えになるよん。

それもまたよし。

変な行動が抑制されてプラス材料では？

不動産会社勤務です。
大手でデベなら土地購入後、寝かせておくことできるが体力ないデベは完売できる価格設定で早期に売らざるをえない。
要は適正価格で販売されてないから購入者は現状維持、もしくは上げて転売できる。
数年後にわかるからご安心を。

何で適正価格でなくなったかは、
震災で湾岸の人気が落ち
更に景気も悪いタメ。

数年後も湾岸人気や景気が今のままなら
相場価格も今のまま。

903はこのへんの平均坪単価しらべてんのかな。
震災後に人気は下がったかもしれないが、価格は下がってないのだよ。
ミュドベイの坪単価、周辺物件の平均単価、把握してるかい？
中途半端なマーケティングで発言すると恥ずかしいだけですよー

豊洲の中古が一時期投げ売り、でもいまは震災前と変わらない湾岸エリア、晴海の49階タワーも来年一月販売開始らしい。
ところが、ここの住所、番地の確定はいつになるでしょう、来年二月？

番地の確定は竣工後でしょうね。

売れてなければ表面上は下がらない。
売れてから初めて下がったのが分かる。

それと、他の物件の発売開始は無関係。
ブリリア月島など震災後に発売開始した。

906さん、三月になりますね、ありがとうございます。

また施工レポートきたね。

順調そうですね。今後半年、震災などなければ無事に引き渡しですね。引っ越しの準備はじめないと。

南側は15階まで建ち上がったね。
足場外れるのはいつ位かな？

施工レポートっていつくるの？

うち土曜に来ました、三ヶ月一回？次は12月でしょう。

今日は珍しく、まだライトつけて何かしてる？

なんか台風であったのか？

何かあるとまずいので現場で夜間も待機か？

それにしても物凄い暴風雨だった・・・何もなければよいが・・・

現場では台風時は待機しているものです。

大江戸線、昨日の台風でも止まりませんでしたね。
いまは、三田線沿線にすんでいるのですが、止まっていてびっくりしました。

大江戸線だけとまってなかったね、全部地下にあるから？

大江戸線は地下深いうえに、車庫も地下で完結。
おまけに、私鉄と相互乗り入れしてないからダイヤ混乱の影響受けず最強。

震災時の復旧も最速だった。

都庁にも直結してるんで安心感ある。

いざというとき、自衛隊が練馬駐屯所から大江戸線で都内各地に救助に向かうことも想定されてます。3.11と今回の台風の状況をみると、結構、現実的な話かと思ってます。
http://journal.mycom.co.jp/series/trivia/090/index.html

なるほど！勉強になる！

今日現地行ったけど、土曜日の昼下がりの勝どき、月島は子供達や家族連れが沢山いて活気あっていいね！

今は中央区の他エリアに住んでんだけど、休日は閑散としてて寂しい街になっちゃうんだよね（笑）
平日はサラリーマンが沢山いるんだけど^^;

勝どき、月島は住宅街なんだなぁーと思いました。
スーパーも近くにあるし、早く引っ越したいです。
でもやっぱり雰囲気は月島のほうがいいね（笑）

二号線の開通、晴海のタワーマンションができたら、ミッドベイ近くの風景がまた変わるでしょう。

足場ばらしだしたね。

外観デビューは間近だね！

外観楽しみですね！あと引っ越しまで半年ですね。

キャンセル物件が出てHP復活したことには誰も反応しないんですねぇ。

オイオイ、ここは住民スレではなく
部外者のための検討スレ。

ホント、部外者はこないでほしいよ。
晴海のタワーのレスにでもいってればいいんだよ(^^)

１２階の１２１４号でキャンセル発生か。
清澄通りから二番目の部屋。
現状を見て目の前の圧迫感に耐え切れずキャンセル？

http://kachidoki233.jp/top.html

契約したら検討スレも自分達の物、
と思い込む人はたまにいますね。

キャンセル住戸は３部屋が全部外廊下側なんでビミョーだなぁ～

キャンセル部屋って、ひょっとして目の前が倉庫のデカイ看板？

キャンセルの部屋が青壁に最も近いところ、それを納得して購入したはず、ローンの審査に問題があってキャンセルしたじゃないの？

価格はがんばったけど、結構苦戦してるなあ。

どこが苦戦してんの？
もしかしてキャンセル住戸でたことを苦戦として認識してるのかな。
そーなると世の中の新築物件のほとんどが苦戦してることになるよね。
あまりにも短絡的すぎて笑える。

おそらく12階なら青壁が抜けると思って購入したけど、実際は抜けないからキャンセルしたんじゃないかな？

俺も現地見て、販売センターの説明よりも青壁が高いなぁーと思ったよ。

青壁と看板なら前が青壁の方がましだ。

937さんのような考えで契約し、いざ見たら耐えられなくなってキャンしたんだろう。。
確かに目の前至近に聳え立つ青壁を見ながら毎日生活するのはキツイ。
耐えられない人は、引渡し決済前にキャンして正解かも。

まし、かどうかは関係なく、
買ったら住むだけ。そして壁を眺める。

そのうち気にならなくなるでしょ。