東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

建替えるかどうかは所有者の判断でしょ。

建替えないといけない法律はないよ。

旧基準で震災で何かあったら責任を問われるから、普通は建替えるだろう。
倉庫業の場合、他人様の荷物を預かってるわけだし。
そんなリスクまで負いたくないと考えるのが常識的。

旧基準の倉庫は山ほどあるし、すべて建て替える？青壁をなくしたい気持ちがわかるけど。

BMの中古工場で使われてる古い平屋建ては工場で倉庫じゃないでしょ。賃料安くBMが自己責任で借りてるはず。

倉庫は青壁の建物だから、あれはまだまだ使用できよ。
もっと古い倉庫はあの辺にいっぱいあるよ。

やっぱりイメージは当面「倉庫街」が続くのかな？

5丁目再開発が完了するまではそうだろうね。

もともと安く買ったわけだし、
資産価値が下がらなきゃいいでしょ。
開発が進めば、しばらくは資産価値もKeepできるんじゃね？？

すでに５階までは外観が出来上がってる感じ…。
早いよねぇ？大丈夫なのか？？？
信じていいのか長谷工？？？？？

地震の影響が気になる

工事レポートにあったスケジュールを読む限り、予定通りじゃないかな、長谷工は、、、半信半疑だけど、まあ、大手だし、極端なことはしないと思う。
勝どき駅前に新しい子ども公園ができた、駅前の風景も少しよくなった(^_^)

長谷工って大手か？
大手じゃないから心配してるんだが…。

マンション施工に関しては最大手でしょ。

餅は餅屋ってことで良いんでない？

財閥系じゃないけど、施工戸数は日本一、準大手かな〜

何回か実質的には倒産したけどね。
長谷工は、けっこうしぶとい会社。

本日の長谷工株価　54円

株価だけで体力は計れない

2回に及ぶ巨額の債権放棄を受けている為、ゾンビ企業の例としてよく挙げられる。

長谷工ってどんな会社かと思って調べたけど、SUUMO見たらかなりの数が長谷工施工だったぞ。
かなり大手でも工事担当が長谷工ってあったから、どんな会社か知らんがなんとなく安心。

株価激安だけど、建設会社って最大手の鹿島・大成とかでも安いんだね。

戸数日本一ってことは、危なくなっても潰せないんだろうか。
悪い意味で安心。。。か？

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/長谷工コーポレーション

五歳の息子がいて、勝どき五丁目は豊海小学校？月島第二小学校にいきたかったですが、豊海と月島第二は同じレベルの学校でしょうか。詳しい方に伺いたいと思います。よろしくお願いしますm(_ _)m

正直レベルは違います。

やっぱり豊海小学校のほうがバカな子多い？

もちろんそうです(^^)

詳しい方がいませんか、イメージだけなら月島がよさそうだけど、、、

安い公立に期待されても…お茶の水に入れてください。

中央区の公立の中で底辺だから期待しないほうがよい。

豊海は残念だよね。
中学も銀座、日本橋、佃、豊海があるけどどうなの？？

TTTの板を読んでみたら？公立なら泰明も豊海も差がないみたい。
豊海中学校は存在しない、このあたりは晴海中だね。

ミッドベイからは晴海中も銀座中も遠いね。

このエリアはもともと子供たちは少なかったとこだから、
教育面は目をつぶらないといけない場所だよ。

中央区の中学は、レベル高くないですよ。ただそのおかげで、内申とりやすかったです！

佃島小ならレベル高いんじゃない？

格が違い杉だよ。

中央区の中学レベルが低いといっても、葛飾や足立、江戸川よりは良いでしょ（笑）
ヤンキーとかいるのかしら

銀座出身のなぎら健壱氏がテレビで言ってたことがある。
小さいとき、川向こうからこちら側に遊びにきたら
ぼこぼこにされたって。

まだこの辺はそういう気質は残ってるよね。。

本審査がこれからみたいですがまだなのかな？本審査で落ちたらどうしよう…

普通なら落ちないけど、
もし落ちたらそれは運命と思いましょう。白紙になるだけだから。

↓Zepp Tokyoが今あるとこから移転するのかな？学習施設って六本木ヒルズライブラリーのようなものか学生向けか？幅が広い施設になりそうですね。


三井不とフジテレビ、青海の開発施設名称「ダイバーシティ東京」に
2011.8.29 15:55

　三井不動産とフジテレビジョンは２９日、東京都臨海副都心（東京都江東区青海）で開発を進める複合施設の概要を発表した。公募の結果、名称は「ダイバーシティ東京」に決定。開業は２０１２年春を予定している。
　施設は東京都臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「台場」駅とりんかい線「東京テレポート」駅から徒歩１分に立地。敷地面積は約３万２９００平方メートルで、商業施設は地上９階、オフィスは２１階建て。
　商業施設には１７０店舗が入居。ショッピングのほか、ライブハウス「Ｚｅｐｐ　Ｔｏｋｙｏ」などエンターテインメント施設、学習もできる幅広い施設を誘致する。また台場地域で最大級の７００席のフードコートも設ける。
　施設の事業主体は、三井不動産と大和ハウス工業、サンケイビルが共同で設立したＳＰＣ（特定目的会社）。三井不動産は、施設の総合企画業務と施設完成後の商業施設運営を行い、フジテレビはイベント企画担当として施設全体を盛り上げる。
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110829/biz11082916000009-n1.htm

本審査が落ちるって病気とかが要因ですか？

801さん
本審査で落ちるのは、カードでのキャッシングやリボ払いなどが多いとのことみたいです。（キャッシングやリボ払いは借金と見なされるので）
本当に本審査で落ちたらと思うと怖いですよね・・
早く審査が終わって欲しいです！

やはり安定な収入有り、借金無しとかで判断すると思います、仮審査通れば、よほど状況が変わらない限り、落ちることがないでしょう、本審査と契約は確かに10月ですね。

大嘉倉庫の北側の倉庫の増築工事が１０月から開始して１２月に完成するらしい。
いよいよ、青倉庫の建て替えが秒読み段階か？

建て替えやめたから増築してんじゃないの？

建て替え中に保管する場所ないから増築すんでしょ。
ここのクレーン工事が年内に終わるから、早ければ来年早々に建て替え着工か？

802さん
本審査は仮審査が通っていれば、大抵大丈夫と聞きました。多額のカードローンやノンバンクからの借金があると審査に通らない場合もあるとのことですけど、カードでのキャッシングやリボ払い程度なら、あまり関係ないと聞きました。大丈夫だと思います。

なるほど、

本審査通ったあとだとキャッシングしても大丈夫ですか。

駄目だよ
ローン実行前に再確認するから

マンション買うぐらいならキャッシングはできるだけ少なく利用したほうがよくない、キャッシングしたことないから分からなくてすみません、なぜそこまで現金がないの？海外旅行とかのときならわかるけとわ、、、

人のお財布事情を他人は心配しないこと！！

同じマンションだから無理できないでしょう、俺も金融関係の仕事だから安易にキャッシングしないことをいいたい、そんなことで審査を通らなくなるのももったいないでしょう(^_^)

×無理
◯無視

キャッシングはわからないけど、リボ払いは大丈夫みたい。

ローン契約会の案内はいつくるだろ、、、

マンション15階までできてた♪

>813
おせっかいですね、下世話です。
他人なんですよ、同じマンションでも他人の財布事情なんて無視すべき問題なのでは？

>>817
まだ14階だよ。北半分は13階。

すみません…ちゃんと見えてなかった。

813って、俺とか言ってるけどほんとはおばさんだよ(笑)

813そんなに人ん家のが事情が気になるなら、813が無利子で金貸してやりゃいいんだよ。
心配しているフリして面白がってる性質の悪い人の典型ですね。
ご近所にはなりたくないです･･･いろいろウザそうなので。

ここの住民はお互いに落とす議論が多いね、さすが格安マンション、毎日TTTをみてコンプレックス？笑

822さん、すまん、おれキャッシュで買ってる、銀行勤務だから、ローンが嫌い。

勝どき〜豊海の治安はどうですか。

いろんな人がいる、それが集合住宅。
別に格安だからじゃない。ココだけじゃないから問題ないでしょ。
コンプレックスだとかヒトと比べるからダメなんで、自分で納得してれば格安だってOKだし、
キャッシングしてようがキャッシュで購入しようが同じ穴の狢。
余計なお世話ですよ、全くもってくだらない話。

822のどのコメントに対して「すまん」なのかわからんな。
銀行員なんてステイタスにならんけど、どんなアピールですか？

ローン手続きの連絡きましたね。なんか緊張する…

ローンが組めないなら契約が白紙になる、ラッキーじゃん(^-^)/地震を考えると湾岸埋立地は買わないほうがいいとよく言われますよ。

ローンが組めるかどうか解らずにいること自体が疑問。
自分の財布の中身は自分しか解りませんからね。
勢いで契約したとか抽選が当たったからとか、全く計画性のない話ですね。

829は買えなくてラッキーだった方ですね。
そういう人がなぜ完売済みのこの物件の板に来るのか不思議でならない。
まさかキャンセル拾おうとしてるわけないですもんねw

キャンセル狙いも結構居そうですね。

大人気の物件だからね。
あきらめきれない829みたいなヤツがネガってキャンセル待ってるのさ。

キャンセル待ちです、できれば70平米タイプ(^_^)

たぶん2011年度で一番のお買い得物件ですよ。

ローン組めるかどうかギリギリの方が多いんでしょうか？
住民層が不安だな

キャンセル物件って分譲時価格よりも安く買えますかね？？

買えないと思います。ブリリア有明はキャンセル値引きあったけど。こちらは強気です。

貧乏人でも常識のある人だったら良いよ。
金持ってても常識無い人よりよっぽどマシ。
そういう人達は港区物件に多い。

いつ頃からｷｬﾝｾﾙ物件でそうですか？

キャンセルなんてでないでしょう。
ローン組めないヤツなんているのか？？

キャンセルはでないと思います。中古狙いになる。

私も狙ってましたがキャンセルはでないと思います。どうしてもほしいなら中古狙いになる。

こんなとこどーしても欲しい？

中古物件でいいので分譲価格の２割引き位で買えますか。

周辺の物件で調べてますが、築３年くらいまで大体分譲時並を維持しています。

3年経っても環状道路や路面電車なんかができて価値はキープできるでしょ。
ま、目の前にはデカいマンションが立ってるかもだけどな。

角部屋なら分譲価格以上でも売れるんじゃないか？？

10年経ったら二割安はありだね、うちは二割引きで売るよ(^_^)

＞850
１０年かぁ・・・
キャンセル待ちしてみます。

仮審査通ってるのに、落ちるってどんな人？

子育てしやすい地域ですか？保育園は厳しいかな？

私立もあるし、子育て日本一を目指す中央区だから、まあ、比較的に良いほうでしょう。

数年前まで２３区で平均年齢が２番目に高かった中央区が、今は平均年齢２番目に若いんだけど。。。
こんな状態で公立施設に期待できるかい？

勝どきエリアは、豊洲と同じ状態だよ。
つまり、残念ながら最悪ってこと。

23区のなか最悪？(^_^)豊洲は子育てしやすいところじゃないの？うちも1歳の子供がいて、保育園まだ探してないけど、勝どき・月島の私立なら空きがあると聞きましたよ、さらにマンションなかの施設ができたらいいな。晴海のタワーもう着工したし、これからがたいへんかも、、、

マンション内にできるというウワサの施設ですが、
マンション居住者優先ではないのでは？

どこのソースか教えてほしいけど、勝どきの保育園に空きないよ
月島も保育園たくさんあるけど増える人口に追いついてないみたい
子供いるならその辺はしっかり調べないと危険です

なんかローンのことだったり保育園のことだったり
見切り発車的なマンション購入者が多くないか？

何とかなるだろう･･･ではどうにもなりませんよ。
しっかり考えないと。