東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

清掃の方、窓掃除の方、植え込みの消毒業者の方などいらっしゃいますよね。
後は管理会社の方がエントランスに週替わりで生花を飾ったり、
共用部分が綺麗なのはマンション全体の価値をあげるので必要だと思いますよ。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

エントランスは、管理会社ではなく管理組合が生花を飾るケースもあるし、
造花で済ませたり絵画を飾るケースがあったり色々。

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ラスト4戸！

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＞５５３
これぐらいの戸数で1台しかないマンションと出会ったことがあるので2台は標準で上々ですね。欲を言えば3台欲しいですが、高階層は考えていないので自分としては大丈夫な範囲です。最近はエレベーターの事故の前例を踏まえて閉まるときの所要時間が長くなったエレベーターが多いように感じます。その分昇降が速いと助かります。

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105m/mでは、昇降が速いとは言えないと思いますが？
普通では？

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http://mansion.1lager.com/setsubi25.html
50〜80戸エレベーター1台は標準でしょう。

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訂正:
http://mansion.1lager.com/setsubi16.html

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共用部の美しさやその維持は間違いなく資産価値のうちの１つなので
お金をかけて専門の方にやっていただきたいですよね。

エレベーターはもうちょっと欲しかったですよね、、、
高層階だとちょっと待つことになるかも？と自分は思っています。

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通勤時の混雑しそうな時間はちょっとずらして早めに帰ったりして、
工夫するしかなさそうですよね。

でも待つのは嫌だなって思っちゃいます。

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ミッドベイの案内所の近くに有明スカイタワーの営業マンが看板もって立ってます。やっぱり同じ湾岸でも勝ち負けがはっきりしてますね。

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先日モデルルームにいったら四件のうち一件が商談中でした。カウントダウンです。

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↑値引きはいくら位でしたか？

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看板かあ。
数年前、この近くの低層マンションの営業マンも
看板持ってしょっちゅう駅前に立ってたなあ。

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ブリリア辰巳も有明もまだ20戸以上残ってるでしょ、東京建物の失敗作ですね。

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ブリリア月島ならいいの？

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ﾌﾞﾘﾘｱ月島は梁がむちゃくちゃでてますよ。

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月島も結構売れてないはず・・

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竣工前に完売すれば失敗作じゃないでしょ。
ここが早すぎるだけだよ〜

有明は知らないけど、辰巳はまだ竣工前なんじゃないかな？

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インテリア相談会行きましたか？
むちゃくちゃな価格設定にドン引きしました。
早期割引にしては高すぎる！！

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有明は竣工済です。震災の影響を加味してもこれだけ売れていることが凄いですね。現時点の均衡価格より安いことを示していますよね。

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地震さえなければ辰巳もミッドベイも完売でしょう。

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パークハウス両国とミッドベイで迷ってるけど、両方即日完売できてない、価格も同じ、、、

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値引きはしてないようでしたよ。

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>574
インテリア、そんなに高かったの？
でもオプション系のものって結構高かったりしない？
早期割引なのに思ったよりもそうでもないと確かにテンション落ちるよね・・・。

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未来都心の地位を確立している豊洲と、落ち目の勝どき
どっちにしようか迷ってます。

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地震がなければ豊洲でしょう。

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タラレバで語っても、意味なし。
現実を直視しましょ。　

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いま湾岸に住みたいなら戦前に埋め立てした勝どきだと思います。

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五十歩百歩

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目やに、白くも

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銀座徒歩圏の勝どきのほうが魅力的だね。

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〜3.11：豊洲＞月島＞勝どき
3.11〜：月島＞豊洲＞勝どき

残念、勝どきのブランド力がまだ弱い。

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↑はぁ？
月島≧勝どき＞豊洲でしょ(^^)

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勝どきは環状二号線や五丁目再開発、駅前再開発、勝どき駅大規模改良等これからが楽しみな街ですね。

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>587
営業マンなんだろうけど、そういう嘘をついてはいけない。
月島＞勝どき＞＞＞＞＞（超えられない壁）＞＞＞＞＞豊洲

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豊洲周辺歩いてみればいい。

豊洲＞＞＞＞＞＞＞月島≧勝どき

くらいだ。

俺も購入者だが、そんなことは百も承知。
ただ発展する可能性は十分にある。

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↑住居地域と就遊地域がゴッチャになってんじゃないか？
そんなこと言ったら新宿や渋谷駅前に住むのが一番良いって事になるぞ！

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なにを評価の基準に置くかでしょうね。私は新宿勤務なので勝どきが便利です。有楽町線はあまり使わないので。

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箱物の新しさや再開発地域の広さなら豊洲は都内随一で、その点月島勝どきは全く敵わないし晴海と比較しても豊洲の方が上でしょう。
しかし街の中身で見れば、大資本系のチェーン店みたいな店しかない豊洲は明治大正から街を形成して数代続くような店を多数擁する月島勝どきには逆立ちしても敵わない。
ハードの豊洲にソフトの月島勝どきってところですかね。

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ホムペに残3戸になりました、いよいよ完売ですね。

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晴海、と比較する意味はないでしょう。
晴海を出してきたのは594さんだけ。

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比較なら晴海じゃなく、有明でしょう。

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HPの概要で残3戸になったけど、ここにきて今までなかった40㎡が出てきたね。

本当は残戸数は何戸なんだろうね（笑）

営業マンも戸数を操作したいならもっとやり方を考えないと(^^)
素人にもバレるなんてアホだね！

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入金に至らない場合があるのでしょう。いずれにしてもあと僅か。

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今週のスーモには掲載されてませんね。

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もうスーモに広告を出さなくても完売できるでしょう。

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スーモの掲載料金は200万円らしいよ。

その金を値引きに回せばすぐに完売するでしょうね。

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だといって、いきなり200万値引きもできないでしょう、完売はあと一ヶ月かかりそうだ。

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1戸だけなら200万はまあまあ大きいが、
幾つもの戸数で分けるのなら…

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有楽町から勝どきまで歩くとちょっと距離あるけど気持ちいいよ(^-^)/

銀座の華やかさから築地の下町の雰囲気徐々に移行して、最後に勝どき橋にでると佃の高層マンションや汐留、東京タワーの夜景が綺麗！

時間があるときに是非オススメです〜

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っていうか、有楽町から路面電車ができるまでは
乗り換えず真っ直ぐ帰ってくる電車は無い…

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有楽町から勝どきまて歩くと、三十分程度で、いろいろ見たり、買い物したり、楽しいと思います。

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銀座からバスがあるけど。

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バス便を言い出したら、
東京駅からバスがあるから最寄駅は東京駅だ、と言い張ってる街もあるし…

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ここは駅も遠いからバスが便利でしょ。バスに乗らない人はバスの便利さを知らないんだよね。

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ＨＰの間取りが変わったね。

あと3戸みたいよ～

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湾岸マンションの中で一番売れてますね。

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震災前に大半が売れたからね。
震災後のブリリア月島なんかと違い。

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確かにラッキーな部分もある、ブリリアは価格の問題でしょう。

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そう。たしかにブリリア月島買えないからここにしたんです。
しかも震災後に３％～４％の実質的な値引きをしてたからお得でした。

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その値引き情報は本当ですか。

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>615
諸経費サービスって事？
竣工前で値引きしなきゃ売れないマンションなんて買うべきではないと思いますがね
それもこの@単価で
よほど立地条件に評価が出なかったのか

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ここは中古になったら相場がキツイな、、

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で、子育て支援施設は何になるんだ？

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まだ決まってないらしい。

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残り3戸の間取りがまた変わったねェ～

ここは海抜何メートルでしょうか？
地球温暖化で勝どきが水没する可能性もあるようですね。

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子育て支援施設まだ決まっていないんですね・・・
早く決まって欲しい。
でも正直言うと住人以外の方の出入りが激しくなるのは嫌なので、このまま何も決まらないでいて欲しいですｗ

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昨日現地に行ったら11階まで建ってましたよ。
シート外れて外壁タイルが見える個所もありました。
個人的にはもっと濃い色が良かったなぁーと思いました(^^)

駅までの帰り道に勝どきをぶらついてたら、アパマンションの建築現場を発見しました。
スミフ、アパマンションとまだまだ勝どきはマンションラッシュですね〜。

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もうこの辺でＭＳ開発はいらない。

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晴海に住友、勝どきに野村、大型プロジェクトがまだあるけど、さすが豊洲のようなマンションラッシュにならないでしょう。

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勝どきの野村ってどこよ？

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月島の三井＆野村jvと勘違いしてるんだろ。

西の倉庫建て替えは既に建築確認も下りてるらしいね。

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建築確認おりてんだぁ

どんな建物形状になるの？

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タワー？

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まだ完売できてないね。

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>>628
南が賃貸マンションで、北側が新しい倉庫でしょ。
高さは、どっちも１５階程度か？

ただ、建築確認下りてもすぐに着工するとは限らない。

でも、青い倉庫は、もう既に結構古いね。耐震基準満たしてるのかな？

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五丁目にタワーできるな

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独り言です。
もうこの辺でほんと新しいＭＳいらないなぁ、、
まぁ、中央区でお手軽価格だから、大規模ＭＳこそ限られる
けど小さいのが沢山出来るのかな。。
駅がこれ以上混むのも嫌だし、今の感じが好きなんだけど・・
まぁ時代の流れには逆らえないか・・

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物件概要には残り1戸と記載されてますが、実際はどうなんでしょうね？

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いよいよ完売かあ―

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予定だと、来月にはモデルハウス閉鎖するそうです。

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スーモも1戸になった。

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北側が12階まで、南が11階まで組上がったね。
本当に早いもんだ。

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立ち上がる我が家を見るのはよいものですね

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一般的にその様ですね。
自画自賛と同じで素晴らしく見える。

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まあ、気持ちは分かるけど。

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HPもラスト1戸になったね！

今月中に完売するかな？

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土日が勝負だね。
大幅ディスカウントもありうるか？

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それはないと思いますよ。

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完売まで早かったね(^^)
今年一番のお買い得物件だったかも

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今年と言っても、震災前と震災後で状況が変わったけどね。
ここは震災前に大半が売れたから。

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なるほど・・
ここはそういうｲﾚｷﾞｭﾗｰな理由があったってことね。

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震災で状況がかわったことを考慮しても、一番売れていることになる。

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よく頑張りましたね、あと一週間完売でしょう。

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今週末に現地見に行こうと思います(^^)

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震災前の2ヶ月で200戸、震災後4ヶ月かけて32戸、現在残り1戸。震災後の発売なら竣工後も売れ残り確実だったね。危ない危ない。

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契約者？震災自体が危ないじゃないの？

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ローンも支払いも余裕なんで、もっと広い部屋にすれば良かった。

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653さん
ここは貸しやすい物件なんで数年経ったら賃貸にして
住み替えたらいいですよ。

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祝完売！！

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