東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

それは売主側に責任が無い場合でしょう。
どこかの物件で売主側がゴタゴタして引渡が遅れて、白紙解約になったケースもありますよね。

だから今回、白紙解約できる追加契約がきてるじゃないですか。
これを結んでおけば手付戻しでキャンセルできるんでしょ。

そのかわり、2条から4条で、後から文句が言えないような縛りを入れている。私も第1条だけなら、よろこんで、サインした。

専用庭に巨大プレハブ小屋建てちゃった、激安物件はここですか？

いろんなマンション見学してきたけど、やっぱりここはかなりコストパフォーマンス高いわ〜

毎週スーモを読んでるけど、4000万台マンションなら、ここのコストパフォーマンスが一番高いかもしれない。

ネガティブな意見ではなくて自分が感じてるメリットを再確認したいだけなんですがハイパフォーマンスとなる点はどの辺だと考えてますか？
安いいがいの部分を教えて欲しいです。
私は間取りは他物件と比較してもとても良いと感じてます。

外廊下に2部屋並んだ田の字間取りのどこがよいのでしょうか？

ひとそれぞれ
全員一致の正解はありません。

入居が１ヶ月遅れるだけで３月と４月はかなり違いますね…。

できれば３月中に越してきたいですよね。

我が家も今住んでいる賃貸の更新もありますから…。

震災の影響で資材調達できなかったといわれればそれまでですけど。

田の字ってよくないんだ。
使いやすいからいい間取りだと思ってた・・。

一般的な間取りですが、玄関側の部屋が暗くなりがちなのが難点ですね。
リビングの様な広い窓じゃないので光を取り入れにくいですが、その反面、夏は涼しかったりしますね。

＞５３１

田の字の間取りは賛否両論ですね。私もオーソドックスで好きなのですが、玄関からリビングまで直線で見えてしまうようになっているところもあるので嫌がる方もいるようですよ。家の中の移動で機能的なところが田の字の良い点だと思うんですけどね＾＾

外廊下に面した部屋はプライバシー、採光、騒音、セキュリティに問題がある。早朝や深夜に廊下を人が歩く靴音や気配を感じる生活は落ち着かない。

たしかに足音は気になるかもね。
でもここの場合、1LDK以外はほとんど田の字だからそれがダメな人は他検討するんでしょうね。

私が考えるハイ・パフォーマンスな点は、以下の通りです。
・都心であること。
・23区の中でも、手当てが厚い中央区にあること。
・現在も開発が進む勝どきが最寄り駅であること。
・築地市場や晴海が将来開発され、その波及効果を受けれそうなこと

逆にマイナス点は、
・目の前の青い建物により、景色が見えないこと
・勝どきは大江戸線という環状線しか通ってないので、若干不便（バスの利用を考えてますが）
・長谷工のマンションの中でも、グレードは低い。
・駐輪場や駐車場が少ない。

皆さんは、いかがでしょうか。

エレベーターが少ないのもマイナス点かな。

予定通りに引き渡しても、引越しは四月になるでしょう、ただやはりあの特約にサインする勇気がない。

先着4戸になりました。

エレベーター少ないんですね。何台あるんですか？
朝の通勤時間はエレベーター結構まちそうですか？
そう考えると階段も使える階数（中層階）のほうが住みやすそうですね