東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

そう、湾岸には
意味なし。

代々木も老朽化してるから、渡りに船で、そっくり建替える構想じゃない。
選手村とかは違うかもね。

この際、湾岸でも代々木でもどっちでもいいからオリンピックの開催地には、なるといいよね。震災だ、原発だと騒がれている中、どっちも微妙な話にもなりそうだと思うけど、誘致頑張って欲しいなって思う。少しでも元気な日本になれるように。

原発放射能問題が解決しない限りは代々木も晴海もないよ。

2013年に開催地決定するから、それまでには原発も収束してんだろ。
2年も先の話だぜ。

頑張ってほしいですね。

収束しない可能性がたかいんじゃないかな。
原発の状況把握してる？
４号機なんて壊滅寸前ですよ。
ま、そーなったら東京には住めないですけど。

387 阿呆か、おまえ。

原発、地震、津波、放射能汚染の問題が緊張感増してるなかマンション購入する方達のほうがアポだと思うけどいかがかな？

皆さんインテリア相談会行きますか？

行きます。

行きます！
相談会に行ったらまたオプション追加したくなっちゃうかもしれないですけど（笑）

389、買わないなら出ていけ、クソババ！

インテリア追加悩ましいですよね。私は食洗機とカップボード、人感センサー、玄関鏡を追加するかなやんでます。

３８９じゃないけど３９３のような住民が多くいるのかと思うと不安になります。
質のいい住民層にしようとしたらそこそこの値付する必要あるってことを実感する書込みですね。
まともな方々求む。

キッチン周りは多少お金かけてもグレードUPしといたほうがいいよ！

天板の人造石、ビルトイン浄水器、カップボード、食洗機は付けといたほうがいいですよ(^^)

後からでも付けられるものは、ﾘﾌｫｰﾑ屋さんに依頼した方が
かなりお得ですよ。

うちも基本は、あとからつけるつもりです。ビバホームとかでやれば安くあがるでしょう。

オプションも内容によっては、後でリフォーム屋さんにお願いした方が安く上がるって話、聞きますよね。食洗機とビルトイン浄水器ってあってもなくてもいいかなって思って悩んでいるので、これこそ後回しにしようかな。って考えてたらインテリア相談会行くのやめようかな。相談会に行くと勢いでいろいろ頼んでしまいそう。。。

入居した後でやるのは
許可が必要になる場合がありますよね。
入居開始からしばらくは引越やリフォーム関連の
エレベーター使用が予約制になるだろうし。

397様

ここでの記事を拝見する限り、後付け出来る物は今回の相談会で選択しない方がお得とのことですが、
そうなると相談会で検討しているものはどういったものですか？
参考に教えて頂けないでしょうか？

後で後でと思ってると結局やらないんだよな。住み始めると何かと忙しくて。

後付けできないオプションといったら、天板、ビルトイン浄水器、人感センサー、取り外しリモコンとかじゃない？
電気まわりは基本的に後付けしづらいよね。

複層ガラス、鏡、食洗機、エアコン、エコカラットは圧倒的に後付けの方が安いです。
見積比較しましたので保障します。
フィルムとコーティングはかわんないかな。

お金に余裕のある方は、オプションでつけた方が手間がかからない。手間がかかっても金銭を惜しみたい方は、後付がよいかと。うちは、後者にする予定。今度の相談会も行かないつもりだったんだけど、インテックの営業が、設備等の手入れの説明とかもあるので来てくださいというので、近いし、行くことにしました。でも、よほど気に入ったものがない限り、後付のつもりです。
ところで、エコポイントって、結局、もらえるのでしょうか。インテックの方も、エコポイントがありますから、是非どうぞという営業は、全くしてなかった。もらえないということでしょうか。

エコポイントもらえますよー

389=395 嘘つけ！出てけ！

お前が出てっけって。下品だな。

先週のsuumoは秀逸なコピーだったが、今週号は通常の広告に戻ったな。
あの挑発的は広告は受けがよくなかったのかな。

それにしても、勝どきって昭和レトロと平成スーパーモダンが同居する不思議な街だ。
昔、このスレに貼られていた勝どき4丁目の個性的な喫茶店って、いつの間にか消えてる？

ＴＴＴの住民は意外と美人多いよ。

ここはどうか知らないけど。。。

あそこは、住民といっても
賃貸に住んでる人がかなり多い。

オミズ関係も多いでしょ、あそこは。

TTTはセレブなルックスの住民は見かけるよね。
ここは事前案内会、契約会みるかぎりセレブ感あるひとはいなそう。
逆の方々は大勢みるけど。ま、そんなもんだろな。
ブルーカラーが圧倒的に多そうですね。
かくいう我々もノンセレブだがｗ

セレブなルックスは意外と散在して金もってないよ。
むしろ、ビンボーそうな外見の方が溜め込んでたりする。

それは貧乏人の発想だと思うよ。

4000-5000万のマンションにセレブがいなさそうだけど、ブルーカラー？もいないでしょう。

ホワイトカラーの方が多いのではないでしょうか？

先着順の部屋ほとんど最上階ですね。

TTTだって、新築分譲時はとても安かったんだから、
セレブだけが住んでるってのは、単なる思い込み。

先着順の12戸ずっと販売戸数が変わってないけど実は微妙に部屋番号が変わってる。本当は何戸残ってるんだろうね。

多分20戸位

うちは、後から付けたいものあって、室内天井電動収納物干し
パナの干し姫を付けたいので、どちらにしても後から入ってもらうので
後でもやれるＯＰは全部ﾘﾌｫｰﾑ屋に依頼するつもりです。
労惜しまない分、金銭的に十分有利ですよ。

JタイプはL型のキッチンなんで食洗機が付けられないって言われたんだけど、後付できるタイプの食洗機ってあるの？

後付けできるタイプの食洗機かどうかの問題でなく、部屋の仕様のもんだいじゃないか？

うちはLキッチンだが食洗機後付けですよ。

たしかにJタイプは始めからの食洗機設置は無理そうですね。

今日、ＤＭ広告きたけど、残戸数は５戸だって。
水面下でじわじわ売れてるんだな。
最終期と銘打ってるから間違いないよ。

すばらしい！残５戸！！
来年が楽しみだな～

信じちゃいけないよ(^^)

いや、さすがに虚偽広告は打たないだろ、罰則あるし。

先週末モデルルーム行ったら12戸空きありましたよ？

同じ部屋ﾀｲﾌﾟで階数違いもありましたし。。。

実際ｱﾄﾞﾚｽは良いですｹﾄﾞ埋め立て地だし、長細いし、値段の理由が分かった気がします。

じゃあ週末で７戸決まったんだろうな。

今販売する戸数が５戸
ってことじゃないの？
残り戸数ではなくて。

いや、最終って銘打ってるから違うと思うけど。

投資用にいっぺんに７戸買った人がいたのかも？

最終の後に、キャンセル住戸発生！
があったとしてもおかしくはないのでは？

スーモ見ると６戸売り出し中だけど何が本当か分からんな。

まぁまぁ
こういう時は少なく見せる、思わせるが当然の販売戦略。
だけど、残り少ないのは間違いない。
売れている物件の方じゃないかな。

震災前は、
直ぐにでも完売しそうだったのに。

上出来だと思いますよ。
月島の新築物件なんてブリリア以外、ほとんど売れてないですからね。

292＝428　KYおばはんがきたで～

ここよりバナー広告に出ているクレイス月島キャナルフロントの方がいいね！月島駅徒歩3分、運河沿いで眺望が抜けてて安い。あとは設備仕様がどうなのかだが30戸なので即日完売でしょう。

残戸数って12戸だったり、5戸だったり、6戸だったり・・・
どれが一体正しいんだろうね。
公式の販売住戸の部屋番号は微妙に変わっているとかいう話だし。
12＋5＋6＝23戸とかそんな話かな。

＞複層ガラス、鏡、食洗機、エアコン、エコカラットは圧倒的に後付けの方が安いです。
複層ガラスってオプションだったんですね。

青壁の看板は何タイプの目の前になるんですか？

７月下旬にモデルルームたたむ予定のようなので、案外地道に販売できているようですね。
あと半年で勝どきに住める！

モデルルームたたんで
売残り部屋を事務所にして売り続ける、なんてケースもありますよねえ。

ＨＰが残り6戸になったね！

最上階ばかり残ってるよ。

もうすでに残り６戸になったんですね。
案外、売れてたんだ。
やっぱり最上階って、価格の問題で残ってるのかな。

最上階価格でも安いですけどね。

地震さえ起こらなければ、最高です。

最上階価格がホントに安いと
皆が思うなら、とっくに完売してるはず。

最上階だけは上階の価格ＵＰ率が高い。

震災の影響で目の前の倉庫の建替え計画が無くなれば、かなりのお買い得物件だね～

まあ7月中に完売するでしょ。

どうせ景色なんて見えない物件なんだから、
貞操で十分だよ

最上階だけ眺望が全然違うから高いとかじゃない？
でも、そもそも眺望を期待する層では無いから、売れないんじゃないのかな。

普通なら、他人の足音を聞くのが嫌な人が最上階を希望すると思うけど。

その理由だと、あまり高くする理由にはならないな。

今日、カラオケに行ったら、映像が、ここから歩いてすぐの豊海埠頭や晴海で撮影してるのばっかで笑った。
豊海埠頭にいくと、カラオケのロケに遭遇できるかも。

カラオケいったとき、「お、これうちの近所だぜ」って自慢できていいかも。

今買えば値引きしてくれるかなぁ？

いまなら少し値引きできると思う、オプションサービスとかもあるでしょう。

買ってもいいけどfrom埼玉とか千葉は勘弁な

↑ここ買うんじゃお前もたいして変わんないだろ（笑）

オレも埼玉、千葉は勘弁してほしいな。

江東区と足立区も勘弁だな

なーんちゃって中央区の勝どきか。北先住や埼玉の大宮以下だね。

↑買えないとこうなるよ

>>449
スーモよりHPの更新の方が遅いとは…ね。残っているのは最上階ばかりですか。最上階も、比較的お値段がお安いのであっという間に売れてしまうかもしれませんね。

>>454
目の前の倉庫の建替え計画ってあるんですか？何か大きなビルやマンションが建ったりするのでしょうか。

倉庫の建替えはマンションになるんですよね。ビックリするくらい大きいマンションにならなければいいけどね。契約者スレに倉庫やBMWの解体工事はどうせ遅れるでしょうね。と書かれていますね。確か解体工事も去年からの話ですよね。このまま倉庫のままってこともありえますかね。どっちがいいかは微妙ですけど。

>>467
浜町や人形町に住んでたって
「日本橋に住んでます」と自己紹介する中央区。
なーんちゃって日本橋。

住所は日本橋浜町、日本橋人形町だからね

中央区は、旧日本橋区と旧京橋区が1947年に合併してできたが、当時、日本橋の名が消えるのを惜しんで、旧日本橋区の地名には「日本橋～」を冠したらしい。

そういう意味じゃ、ここは京橋勝どきともいえる。

因みに、旧京橋区には、銀座・築地も含まれる。
現在、京橋再生を謳って、京橋駅周辺で再開発も進んでいる。

中央区内では隅田川東岸の月島勝どき晴海が格下だと言われるし、実際不動産価格も安いけど、道路の広さや商店・各種施設・公共交通の充実ぶりなど住みやすさは月島勝どきが区内トップレベルだと思う。
それに、そもそも住んでる人で区内のどこが上だどこが下だなんて言ってる人いないから買った人は安心して引っ越してきてください。
文句言いたい人には言わせておけばいい。どうせ会いやしないから。

俺は中央区在住だが、住みやすさは人形町～水天宮エリアが中央区で一番じゃないかな。
中央区ではめずらしく商店街とスーパーが充実している。その次が勝どきだと思う。（銀座、日本橋は除く）

明石町、築地、茅場町、入船の辺りは利便性は良いがスーパーが無いんで住むには不便。

皆さんのところに、特約合意書って、きました？　これって、サラッとサインしてよいものなのでしょうか。売買契約書の8条4に、「天変地変等やむを得ない事由により、遅延する恐れのある場合は、通知すれば、引渡し時期を延期できるものとし、買主は意義を申し立てない」とはあるが、これは、この物件が被災したようなケースを想定しているだけで、震災の影響で、資材の納入が遅れることまでは、含まれていない気がするのですが。とすると、この合意書は、引渡しの延期の売主の責務が免責され、買主が不利になる合意なので、締結したくないと考えるのですが。どなたか、法律の専門家の意見を頂きたいのですが。

まだ来ていないです、サインしないならどうなるでしょうか。

私は断るつもりですよ。
契約する理由がないでしょ。

やっぱり、そうですよね。仮に、引渡しが遅延した場合は、その時、現在の売買契約の解釈で争えばいいだけの話で、あえて、今、こっちが不利になる特約を結ぶ必要はないと考えます。