東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

268さん
そうだったんですね！全然知りませんでした～
週末にぜひ販売センターに行ってみたいと思います。
貴重な情報、ありがとうございました。

264さん
うちは、申し込みの際に食洗器、エコカラット（リビングと寝室）、玄関ミラー、カップボード、人感照明、ダウンライト、アップグレード洗面所などを申し込んでいました。かなりな額になってしまったので、本当に清水の舞台から飛び降りる気持ちなのですが、今回のインテリア資料を見て、さらに追加してしまいたくなりました。フローリングのコーティングや窓ガラスのフィルターなど、引越し前にやっておいた方が良いのかも・・と思って・・でも決して安くないので慎重に考えたいですよね

ＯＰは最小限のものだけにしといて、あとはﾘﾌｫｰﾑｼｮｯﾌﾟなどに
やってもらったほうが、遥かに安いですよ。

私もそう思うのですが、食洗機は面材合わせはできるのでしょうか？

食洗機の面材は合わせられると聞いたので入居後にいれることにしました。
後付けできないオプションは長谷工にたのんだけど、後付け可能な食洗機、クーラー、鏡、複層ガラスは入居後ですかねー。
そのへん全部調査したら50万円以上減額できました。

オプションのクーラー、食洗機は高いですねぇ。
7月のオプション会でお願いするのはフロアコーティングと窓フィルターくらいかな。
浴槽かえたかったけどオプションになくて残念。
サイドが丸くて容積小さいし、肩がぶつかっておさまらないでしょ。
男性の方はくつろげないのでは？

フロアコーティング、って調べると
やるのとやらないのとは
一長一短だそうですね。

フロアコーティングいいですよ～♪
うちは前の住戸、新築でやって１０年住んで売却しましたけど、
ほんと綺麗で、売却時、見学に来る人、来る人皆さんに
１００％驚かれました。
長年経ってくると全然違いますよ。

フロアコーティング　デメリット
でググると書かれていますから、納得した上で注文なさったほうがよろしいかと。

ふむふむ、なるほど・・
フロアコーディングのデメリットも調べてみます！

まあ、コーティングもいいと思うけど、ワックスでちゃんと定期的に床をケアすれば十分きれいに保つこともできるでしょう。

フロアコーティングにもいろいろと種類があるんですよね。
ワックスとUVとシリコンとセラミック等々。
また丁寧でアフターケアもしっかりした会社ならいいですが
そうではない低施工な会社でコーティングしてもらって
後悔したというような話も良く耳にします。
私もワックスで定期的にケアした方が後悔がなくていいかな
って思ってしまいますね。

南側は9階までできてきた。
ここの9階が東の黒い8階建てとほぼ同じ高さのようだ。

青壁の屋上の看板は13階くらいまでかかりそう。
14階と15階は抜けそう。

青壁の屋上は11階か12階で抜ける感じかな。

だいたいこの敷地だと10日で一階造られるからお盆までには最上階までいきそうですね。

足場は秋には外れるでしょう。

竣工予定来年２月に向け、工事は着々と進んでいるんですね。

フロアコーティングやっておけば楽かなぁとも思いますが
コーティングされる方、たくさんいらっしゃるのかな？

今週のｓｕｕｍｏの巻頭広告のコピーが結構面白かったよ。

「華美な施設なんていらない」
みたいな過激な開き直りコピーである意味潔い。

べたうちするの面倒なんで、是非見てみて。
ほかにも面白いコピーがいっぱいちりばめられてた。

ハードな仕事をこなし、モノを見る目も肥え、知識だってある。

そんなあなたが、仕事での地位を確立し、

ライフスタイルルをより向上させるための住まいを手に入れるなら、

華美に飾られたものなんていらない。過剰でコストアップさせる設備なんて意味がない。

仕事にとってベストな場所、感度を高く保てる環境、

そして、今の生活スタイルをレベルアップできる賢い買物なのかどうか。

あなたが求める住まいへの価値基準、それを満たすマンションが、ここにある。


確かになかなか刺激的なコピーだな。こういうコピーは珍しい。
有明物件に対する挑戦状、アンチテーゼだね。

～いい条件を高く買う時代はもう古い～

というタイトルコピーが抜けていた。

最近みたマンションのキャッチコピーの中ではなかなか秀逸な出来だね。

そのキャッチコピーを作った本人自身は
ここに住まないんだろうね。

読んでみました、確かに秀作ですね、広告代理店のコピーライターが書いたでしょう。

「あなたが　あなたが」
って
赤の他人から価値基準を決められて嬉しいですか？

コピーでこんなに盛り上がるだなんて、このコピーをつくった人も感無量だと思う（笑）

290さん、コピーを書くのも仕事です、相手のインサイトをつかむわけです、あなたが、、、あなたが、、、がルールです、私は、、、私は、、、と書いたら納品できませんよ、もう少し勉強したら？マーケティングとか、笑

ミッドベイのコンセプトをズバリ表現したコピーだね。
販売も最終期に入ったんで、イメージでは無く物件の強みをストレートに表現してきたね(^^)

何もついてないのに高い管理費はなぜ？無駄なコストじゃないのか？と突っ込みたくなる。

キャッチコピー、確かにファミリー向けのキャッチコピーではないよね。
単身者用のキャッチコピーかと思ってしまいますね。
まあ、アクセスの良さをアピールするには良いキャッチコピーだと思いますね。

＞281
14階と15階はまだマシかもしれないけれど、結果的にどこの階に住んでも青壁が気になりそうですね。

やっぱり最後は青壁問題になりますね（笑）
もう自分の中で折り合いをつけるしか無いですね・・

青い壁も考えようでは、カーテンのいらない生活になるって考えられますよね。清澄通り側の２戸くらいはかなり日当たり良さそうだし。

なるほど。ものは考えようかもしれませんね。プランターやカーテンなどで、少しは景観が緩和されると良いのですが。

管理費高いは同感。
おそらく人件費が高くついてると思われる。

前にもありましたが、コンシェルジュについては必要か、入居後、意見集約したらどうでしょうか。委託費１ヶ月46万だと一戸あたり２千円の負担になります。
その他の管理費も精査が必要でしょう。

ゴミ集め、も人件費ですが、残しますか？

いっそ管理人も削ればもっとやすくなる。
てゆーか、管理会社との契約破棄して自主管理にすれば管理費はタダになるな。

自主管理にしなくても競争入札にすれば安くなるんじゃね。

今日コンクリート打ちやってたね。ＵＢＥって車体に書いてある水色のミキサー車が
何台もきてたんで、宇部興産のコンクリート使用してるんだね。

ここの現場は鉄筋も綺麗に組んでるし、現場の整理整頓もきちんとしてるから安心できるよ。

やみくもに人件費けずればいいってもんじゃないからね。
管理されてない物件は資産性さがるから管理費現状維持でもいいと思ってます。
そんなに管理費払いたくないならそもそも賃貸をおすすめします。
貧乏人が多いからとは言いませんが将来見据えた管理してきましょうよ。

自主管理は難しいと思います。このマンションの管理費がみんな直感的に高いというのは同意が得られているという前提で、適正な管理費を客観的に確認する必要があると思いますがどうですょうか？

ゴミ収集サービスはどのくらいのコストがかかっているのか分からないのでなんとも言えないですね。

初めて買う人もいるだろうから、仕方ないんじゃない。
総会もだけど、入居後の住民スレでもどんな発言があるか、ですね。

そうそう、ポーチにチャリ置くのとかもしっかり反対してくれよ！
310さん。

私もしりませんでした。これから勉強させていただいます。o(^-^)o