WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

まあこれだけ規模が大きいと流通量が多いから中古相場が安定するんだよね。
小さいマンションだと売買事例が少ないから1年前の成約実績をベースに価格
決めをして失敗したりする。
買う側もいろいろ比較できるから需要と供給の関係で成約価格は双方において
合理的になりやすい。

>>782

西日対策は白の薄いレースカーテンを引いています。

>>785
以前、三茶タワーにここのネガが書き込まれていましたが、
中古物件が多くて叩き合いになるとか書かれていました。

三茶タワースレの
No.112でした

不思議なことに、叩き合いにはなっていないみたいだね。階層や向き、広さ、希望価格がみんな違うからなんだろうけど、やっぱり人気があるのが一番の原因かな。叩き合いというよりは、人気が集まる物件での買い手の競合の方が多いみたいだよね。

人気あるね～
湾岸の雄、それはWCT。

入れてください～
湾岸の雌、それは芝浦アイランド。

いや港南のWCTは別格で、比肩するものないよ。

↑（笑）

>>799
何コレ？

サウスゲートスレのオーナーに読ませて
オーナーをここに呼び込みたいネガさん、の書き込みでは。

WCT住民と品川駅前ビルオーナーさんの関係を悪くしようというネガさんの目論みかな？

ビルオーナー様が元気な内は港南口はダメかもしれん。

日大w

>>795
あの～、小さくて見えないけど～ w

元ネガの告白

今日もこの掲示板が気になってきてみた。
相変わらず、アクセスが良いだの、眺望良いだの、エントランスが豪華だのと
自画自賛しているのを見て何かこみあげてくるものがあった。
とりあえず、何か難癖つけないと気がすまないな。

ある日ふと気づいた。こんな事し続けて何になるんだろう？
難癖つけるたびに事実を元に論破され続けてますます
フラストレーションが溜まっていた今日この頃。
これ以上こんな事してても意味がないな。もう少し前向きに生きよう。何かいいことがあるかも

いくら自画自賛してもしょうがないでしょ。もう買ってしまったんだから。
あとは借金返すために仕事とかそっちに集中するしかない。

うちは豊洲に買い替え予定だったが、まったく買い叩かれて無理。

転売でもうけるられる好景気なんて人生のほんの４，５年の話で
住居としてはそんな短期間売買はできないし。完全に甘かった。

ここが良くなったとはいえ、-100が-50になっただけ。
50良くなったと喜んでいる様は滑稽ですらある。

借金まみれで買い替えも無理。
虚勢張ってたけど、陸の孤島を買って後悔。
これが自己責任というもの。
借金をまず減らすしかない。

この物件の話です。
認めたくない気持ちはわかりますが。

808-810
自作自演痛すぎてワロたっw
あなた大丈夫？　

>813　　　　808だけど違うよ。

オワマンｗ

国債の格下げで、ギリシャの金利が一気に１８％まで上がりましたね。
今後借金しか増えない日本も８％までは想定内　

＞借金まみれで買い替えも無理。

なんで？俺なんか坪250万で買ってるから、いつでも買い替えできるぜ。
仲介屋は成約相場290万、チャレンジ価格なら坪320万まで提示できるってさ。

最近、また見学内覧希望者を頻繁に見る。ネクタイ締めて資料持った営業と
カジュアルスタイルのカップルってパターンが多いから一目見て分かる。

隣の公園効果もあるんかな？

今日の港南口は
臭いです。
駅から離れていてよかったね

今日は南風だから、
臭いは芝浦方向に流れていく。
特にこれから夏は南風だな。

今日は日曜日なんだが、なんか臭うか？なんも感じないけどな。

ディーンアンドデルーカの売店前ですが臭いますよ。
あれわからないなら耳鼻科に行くべきでしょう。

獣臭、う んこ臭どちらでしょう？

駅前の話か。Vタワーの板でやれば？

しかたねーだろ、売れ残って板がここにあるのWCTだけなんだから。

>818
分譲組み以外の人が大半だと思うけど、みんなかなり厳しいよ。

実際は坪200前半ぐらいまで押されて様子見の繰り返し。
今後20年、不動産があがる理由がまったくない。

みんな分かってるから現実は相当厳しいよ。

分譲組みが大半じゃないの？

誰も買わなければ価格は下がる。
インフレ、円安の更なる不況下で誰が好き好んで割高中古マンションを買うのか？？誰ひとり買いません
そして、そんな不況下でも自宅を中古マンションとしてどうしても売らなければならないくらい追い込まれた売主。
必ず価格は下がるよ

必ずって

説得力がないですよ。。
８１８さんは追い込まれてないし。。

追い込まれているのはマンコミ歴はや三年の賃貸さんだよ

追い込まれて現実逃避する住民が増えていますね。
妄想もセンスがない（笑）

でもあなた賃貸さんでしょ

>829
円安になったら海外から資金流入して不動産価格はあがるよ。

>誰も買わなければ価格は下がる。
>インフレ、円安の更なる不況下で誰が好き好んで割高中古マンションを買うのか？？誰ひとり買いません
そして、そんな不況下でも自宅を中古マンションとしてどうしても売らなければならないくらい追い込まれた売主。 必ず価格は下がるよ

価格が下がるのを期待しているのですか？
都内マンションは少し下落したら、千葉、埼玉、神奈川の周辺住民が買い支えてくれるので暴落はありえないですね。

湾岸戦争と言われた２００４年にタワーマンションの供給過剰による暴落説がまことしやかに評論家に語られたが、結局下がらず、その後上昇し、その時購入した住民らは含み益を享受できているのは周知の事実。

ネガさんが妬んで５年以上も湾岸マンションを暴落すると言い続けているのは全く哀れとしか言いようがない。

もう消えてくれない。
外資が日本不動産に投資することはないよ。
世界一の地震国。
際限にない放射能汚染。
欧米、中国人は絶対に手を出さない。

賃貸さん、もうここは高いやつしかないからあきらめなよ。まあ私の使い古しでよければ分譲価格で譲ってもいいですよ。あと5年は住むつもりなのだもうちょっと待ってでください。

>欧米、中国人は絶対に手を出さない。

あなたには手を出さないと思いますよ（爆

はあ？妄想しすぎてアタマおかしくなった（笑）

いや買ってなんだけど下がらないのに驚いています。分譲価格安すぎましたね。

2004年頃は他のマンションも安かったからね。

徒歩15分以上でアクセス抜群（笑）

それもあるけど都心に近いとはいえ倉庫街や大規模工場跡地に住むという発想がなかったしタワマンに対してもみんな懐疑的だった。土地の所有者の企業も時価会計制度の導入とバブルの後遺症で使うあてのない土地は早々に処分したがってたから、土地の仕入れも安い。デベロッパーとしてもこれだけの戸数を売りさばくノウハウがあまりなかったから、自信のなさが分譲価格に現れた。
蓋を開ければタワマンブームになったんだけどね。

新幹線に15分は便利ですよ

850さん

ネガには羽田空港はおろか新幹線にもあまり縁がないので
ありがたみが分からないかもしれませんね。

あっ、でも837の日本ネガが出国するときは空港使うか。
それとも日本初のボートピープルかw

もうこのスレのネガの嫉妬書き込み見るだけで、買った甲斐があったという感じです。元とれた気がするわ。しかもらえない分譲価格より値上がり。

20分近く歩いて便利だとか言うのヤメテくれないか。

ここは駅から遠いから、これからの品川の発展からは取り残されるよ。ご愁傷様。

品川駅周辺じゃないじゃん。

早く気がつきなよww

普通10分以内だろうね。

隣接に公園も出来るし、目の前は船も航行する運河だし、高層に登れば海眺望はすごいし、このマンション内外でリラックスしてると品川駅まで徒歩でも行ける場所にいるなんて忘れますね。専用シャトルもあるし、素晴らしいマンションです。

首都高さえなければ。。

不動産の表記で13分。
信号に捕まらないで歩いて15分くらいでしょう。
スーツケースあるともっとかかるかも…。

マンションのエレベーターや駅のホームに入ってからもそれなりに時間がかかると見越すと
やっぱり20分がいいとこでしょ。

20分で着けばいいほうかもね。

ま、気のすむまでネガりなさい。でもそんなことしても、あなた方賃貸さんがこのようなマンションを分譲時のようなリーズナブルで手に入れる機会は当分こないですよ。

山手線駅から徒歩二分の新築タワーマンションが坪250万以下で発売されるまで、賃貸部屋で思う存分ネガってなさいよ。

スーツケースあったら専用シャトル乗るだろうに。
羽田へ行くなら天王洲だし。

>実際は坪200前半ぐらいまで押されて様子見の繰り返し。

WCTが坪単価200前半なら即決する。ありえんだろうけど。レインズなんがみても、そんなのは皆無。管理費馬鹿高い天王洲のシーフォートならあるかもしれんが。

何年前の話？

噴水の前に首都高がみえるけどね。

10年で会社事業所の数も半分になる見通しだから、マンションという枠が厳しいよ。

都内全域マンションならいくらでも作れる状態になる。が、住む人もいないとｗ

首都高いいじゃん。マンションからストレス無く片側2車線の道に出て、すぐに高速にオン。20分で横浜、千葉や茨城にゴルフに行くときも楽だよね。いま、城西の住宅地に住んでるけど、道は狭いし歩行者引っ掛けそうになるし、高速乗るまで20分くらいかかるし、環状線ジャンクション混むし、ここは羨ましいよ。

目の前にあるのはイヤです。

>876
250以下の物件いくらでもあるなら、リンクたくさん貼って。低層でも検討したい。高層なら有力候補になる。

自分で探せないなら買おうとするなよ。。

例えば当然埠頭が閉まってる今この時間も首都高と316号は京浜を結ぶタンクローリーや大型貨物がビュンビュンぶっ飛ばしてるのは事実。車両が少ない深夜や休日の方がぶっ飛び具合はひどい。

ただ敷地にはいると以外と静かなのもこれ又事実。

>879
目の前には首都高は無いんじゃ？このマンションの目の前にあるのはお台場やレインボーブリッジや千葉の眺望。
反対側は品川駅東口や東京タワー、六本木ヒルズなどのビル群。
高層から見下ろせば、眼下に首都高も走ってるのが見えるだろけど、住環境には関係無いんじゃない？

↑言いすぎ