| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
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752
匿名さん
モノレールの光景でいいなら、
アイランドの横も走ってるよ。
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755
匿名さん
@240 ってキャピタルでしょ
Yahooにでてた
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756
匿名さん
キャピタル240万円 部屋は眺望は何も期待できませんか。
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757
匿名さん
坪単価２４０万くらいの部屋は毎月出てるけどすぐに売れてなくなるよね
高い部屋は半年くらい平気で残っているのに
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758
匿名さん
眺望はアクアのラウンジでお楽しみくださいってことだろうね。
あそこのラウンジは正直自宅のリビングよりくつろげる
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759
匿名さん
う～ん、やっぱり安いのは眺望期待できないってことですね。。
それでもすぐに売れてしまうのかぁ・
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760
匿名さん
ケンコーポレーションにリビングからの写真があったけど低層階でも眺望は抜けてたよ
さすが港南
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761
匿名さん
見ました。。
全てが完璧でしたけど広すぎて買えません。。
もう一つのは、ちょっと狭すぎでした。。
暫く待ちます。
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762
匿名
低層階もなかなかいいね。
ただ北側は公園から家の中を見られるからカーテンしないと厳しいかな？
分譲時は7000万円程度だったと思う。
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763
匿名さん
今月のアタマくらいにも@240で73㎡の部屋が出ていましたよ。
待てばすぐに出てきますよ。
すぐになくなりますけど。
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764
匿名
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765
匿名さん
北側低層階はダイレクトウィンドウからの公園ビューも、なかなか良いかも知れませんね。桜も植樹されてる見たいだし。
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766
匿名さん
以前レディクリスタルに乗ったとき、運河側の低層のリビングがまるみえだった。
カーテンしてなかったが、気にしないんだろうね。
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767
匿名
人それぞれ。
高層階西側。私は気にならないが、妻は気になってすぐにカーテンを閉めてしまう。
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769
匿名さん
リビングは見えても別にかまわないな。
寝室はこまるけど
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770
匿名さん
ダイレクトウィンドウからの西日はキツイかも。ダイレクトウィンドウの北向きに住んでるけど、北向きでも室内はまぶしいくらいだからね。
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771
匿名さん
リビング暖色系の間接照明にして綺麗にしてりゃ、見られても構わないんじゃない？リビングの安っぽい白色蛍光灯は萎えるけど。
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772
匿名さん
高層階西側の人目って、
中庭を向いてる西側？
大学グランドを向いてる西側なら誰からの人目？
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773
匿名さん
海岸通とか首都高とかから中がよく見えます。
まあホテルみたいで悪くないですけど
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774
匿名さん
道路から高層階を見上げて
首が痛くならない？
ぶつからないように気を付けてね。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
ほどよい大きさで240で出たときには既に申込みが入ってる。。
相当前から、物上げできたら買いますって意思表示してる人かなぁ、、
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777
匿名
「物上げ」ってまず一般検討者は言わんだろ。活動開始の合図か？
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778
匿名さん
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779
匿名さん
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780
匿名さん
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781
匿名さん
価格と広さを指定して登録待ちしている人は多いけどね。だいたい希望価格は8000万まで。8000万超えると、買える人が少なくなるからね。
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783
匿名さん
8000かぁ（汗）
やっぱり登録待ちも、金の有無によって優先度が違うんだろうなぁ、、
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785
匿名さん
まあこれだけ規模が大きいと流通量が多いから中古相場が安定するんだよね。
小さいマンションだと売買事例が少ないから1年前の成約実績をベースに価格
決めをして失敗したりする。
買う側もいろいろ比較できるから需要と供給の関係で成約価格は双方において
合理的になりやすい。
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786
匿名
>>782
西日対策は白の薄いレースカーテンを引いています。
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788
匿名さん
>>785
以前、三茶タワーにここのネガが書き込まれていましたが、
中古物件が多くて叩き合いになるとか書かれていました。
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789
匿名さん
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791
匿名さん
不思議なことに、叩き合いにはなっていないみたいだね。階層や向き、広さ、希望価格がみんな違うからなんだろうけど、やっぱり人気があるのが一番の原因かな。叩き合いというよりは、人気が集まる物件での買い手の競合の方が多いみたいだよね。
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792
匿名さん
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793
匿名さん
入れてください～
湾岸の雌、それは芝浦アイランド。
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794
匿名さん
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798
匿名さん
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801
匿名さん
-
802
匿名さん
サウスゲートスレのオーナーに読ませて
オーナーをここに呼び込みたいネガさん、の書き込みでは。
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803
匿名
WCT住民と品川駅前ビルオーナーさんの関係を悪くしようというネガさんの目論みかな？
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804
匿名さん
ビルオーナー様が元気な内は港南口はダメかもしれん。
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
元ネガの告白
今日もこの掲示板が気になってきてみた。
相変わらず、アクセスが良いだの、眺望良いだの、エントランスが豪華だのと
自画自賛しているのを見て何かこみあげてくるものがあった。
とりあえず、何か難癖つけないと気がすまないな。
ある日ふと気づいた。こんな事し続けて何になるんだろう？
難癖つけるたびに事実を元に論破され続けてますます
フラストレーションが溜まっていた今日この頃。
これ以上こんな事してても意味がないな。もう少し前向きに生きよう。何かいいことがあるかも
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808
匿名さん
いくら自画自賛してもしょうがないでしょ。もう買ってしまったんだから。
あとは借金返すために仕事とかそっちに集中するしかない。
うちは豊洲に買い替え予定だったが、まったく買い叩かれて無理。
転売でもうけるられる好景気なんて人生のほんの４，５年の話で
住居としてはそんな短期間売買はできないし。完全に甘かった。
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809
匿名さん
ここが良くなったとはいえ、-100が-50になっただけ。
50良くなったと喜んでいる様は滑稽ですらある。
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810
匿名さん
借金まみれで買い替えも無理。
虚勢張ってたけど、陸の孤島を買って後悔。
これが自己責任というもの。
借金をまず減らすしかない。
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812
匿名さん
この物件の話です。
認めたくない気持ちはわかりますが。
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813
匿名さん
808-810
自作自演痛すぎてワロたっw
あなた大丈夫？
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
国債の格下げで、ギリシャの金利が一気に１８％まで上がりましたね。
今後借金しか増えない日本も８％までは想定内
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818
匿名さん
＞借金まみれで買い替えも無理。
なんで？俺なんか坪250万で買ってるから、いつでも買い替えできるぜ。
仲介屋は成約相場290万、チャレンジ価格なら坪320万まで提示できるってさ。
最近、また見学内覧希望者を頻繁に見る。ネクタイ締めて資料持った営業と
カジュアルスタイルのカップルってパターンが多いから一目見て分かる。
隣の公園効果もあるんかな？
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819
匿名さん
今日の港南口は
臭いです。
駅から離れていてよかったね
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820
匿名さん
今日は南風だから、
臭いは芝浦方向に流れていく。
特にこれから夏は南風だな。
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821
匿名さん
今日は日曜日なんだが、なんか臭うか？なんも感じないけどな。
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822
匿名さん
ディーンアンドデルーカの売店前ですが臭いますよ。
あれわからないなら耳鼻科に行くべきでしょう。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
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825
匿名さん
しかたねーだろ、売れ残って板がここにあるのWCTだけなんだから。
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826
匿名さん
>818
分譲組み以外の人が大半だと思うけど、みんなかなり厳しいよ。
実際は坪200前半ぐらいまで押されて様子見の繰り返し。
今後20年、不動産があがる理由がまったくない。
みんな分かってるから現実は相当厳しいよ。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
誰も買わなければ価格は下がる。
インフレ、円安の更なる不況下で誰が好き好んで割高中古マンションを買うのか？？誰ひとり買いません
そして、そんな不況下でも自宅を中古マンションとしてどうしても売らなければならないくらい追い込まれた売主。
必ず価格は下がるよ
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830
匿名さん
必ずって
説得力がないですよ。。
８１８さんは追い込まれてないし。。
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831
匿名さん
追い込まれているのはマンコミ歴はや三年の賃貸さんだよ
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832
匿名さん
追い込まれて現実逃避する住民が増えていますね。
妄想もセンスがない（笑）
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833
匿名さん
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834
匿名さん
>829
円安になったら海外から資金流入して不動産価格はあがるよ。
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835
匿名
>誰も買わなければ価格は下がる。
>インフレ、円安の更なる不況下で誰が好き好んで割高中古マンションを買うのか？？誰ひとり買いません
そして、そんな不況下でも自宅を中古マンションとしてどうしても売らなければならないくらい追い込まれた売主。 必ず価格は下がるよ
価格が下がるのを期待しているのですか？
都内マンションは少し下落したら、千葉、埼玉、神奈川の周辺住民が買い支えてくれるので暴落はありえないですね。
湾岸戦争と言われた２００４年にタワーマンションの供給過剰による暴落説がまことしやかに評論家に語られたが、結局下がらず、その後上昇し、その時購入した住民らは含み益を享受できているのは周知の事実。
ネガさんが妬んで５年以上も湾岸マンションを暴落すると言い続けているのは全く哀れとしか言いようがない。
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837
匿名さん
もう消えてくれない。
外資が日本不動産に投資することはないよ。
世界一の地震国。
際限にない放射能汚染。
欧米、中国人は絶対に手を出さない。
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839
匿名さん
賃貸さん、もうここは高いやつしかないからあきらめなよ。まあ私の使い古しでよければ分譲価格で譲ってもいいですよ。あと5年は住むつもりなのだもうちょっと待ってでください。
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840
匿名さん
>欧米、中国人は絶対に手を出さない。
あなたには手を出さないと思いますよ（爆
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841
匿名さん
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844
匿名さん
いや買ってなんだけど下がらないのに驚いています。分譲価格安すぎましたね。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
それもあるけど都心に近いとはいえ倉庫街や大規模工場跡地に住むという発想がなかったしタワマンに対してもみんな懐疑的だった。土地の所有者の企業も時価会計制度の導入とバブルの後遺症で使うあてのない土地は早々に処分したがってたから、土地の仕入れも安い。デベロッパーとしてもこれだけの戸数を売りさばくノウハウがあまりなかったから、自信のなさが分譲価格に現れた。
蓋を開ければタワマンブームになったんだけどね。
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848
匿名さん
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