WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

豊洲とか有明で売れ残りを買うより、ここの中古を安く買った方がリセールはいいんじゃない

>豊洲とか有明で売れ残りを買うより、ここの中古を安く買った方がリセールはいいんじゃない

私もそう思います。ここは、駅から遠いとはいえ、品川駅に徒歩で行けるし、浜松町に出る手もあるし、グローバル化の時代だから羽田空港に近いこともプラスポイント。

有明は新築で良いけど、いくらなんでもゆりかもめに毎日乗れないし。地下鉄駅真上とかなら有明も考えるけど。

豊洲は、住居としては、なんか人が多すぎるのと、人工的な感じで、いまいちリフレッシュできなさそうな感じです。

液状化の影響がなければ、東雲の落ち着いた雰囲気もなかなかよいのですが。Wコンとかお買い得でした。

なるほど・・有明は不便で何も無いから論外と思っていた。
豊洲は確かに人が多すぎるし・・
東雲は住宅街なので、どうですか？もちろんこことは
価格がかなり違いますが、多少ムリしてもこっちの方が
いいですかね？

>東雲は住宅街なので、どうですか？もちろんこことは価格がかなり違いますが、多少ムリしてもこっちの方が いいですかね？

価値観にもよると思うんですけど、快適性という点では、品川駅徒歩圏で大規模公園や運河が隣接して、都心なのにリゾート感溢れるWCTは割高でもお勧めではないでしょうか？

WCTに住んでみて、他の新築マンションをいろいろ見て研究してきたけど、ここほど魅力的なマンションは未だ出会えていません。

もちろん億ションや3Aは別格なのでしょうが、WCTとの同価格帯での比較においては他の追随を許さないかと思います。

ちなみに私の東雲のイメージはWコンや、その他タワーマンションとイオン東雲位が良いイメージで、それ以外は潤いのない殺風景な環境でとても住みたいとは思いません。
品川駅と東雲駅を比較してみたら自ずと結論は出てくると思います。

まあ割高ってことはないでしょう。
今までおかしな住民が麻布だ芝浦だと無理矢理比較してネガに突っ込まれていたけど、冷静に考えれば＠２７０万程度で買える築浅のマンションとしては立地・共用施設共にトップクラスなんじゃない？

はい

ここのマンションの3層吹き抜けガラス張りの広いロビーは、確かにホテルライク。これだけ広いロビーは他には無いと思った。外にパームツリーがあるのも良い雰囲気。土地が安いから、逆に建物は贅沢な仕様に出来るんだろう。土地の仕入が高いと、もったいなくて、あんな広い共用部作れないし占有部の平均面積も狭くなる。都心で同じ面積の部屋作ったら1億はるかに超えちゃって買える人少なくなるから部屋の面積狭い。都心からの距離と占有部の面積のバランスからしたら、アドレス割り切れば良いマンションなんじゃないかなと思ってます。

確かに坪単価270-300クラスで比較すれば、都内一番でしょう。最近は、価格が上がり気味ですがね。

価格が上がっているとか言わないで
根拠のない書き込みはネガを喜ばすだけですよ

去年は坪単価280万前後の物件が中心だった。今は坪単価300万以上が中心。高いなあ。やっぱり豊洲かな。

それは売れていない価格調整前の部屋。安い部屋が増えているけど、すぐに売れてなくなる。

事実を淡々と述べているだけです。

さすがに完売ですか。人がいなくなりましたな。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

これいいですね。賃貸中じゃ無きゃなあ。。。

>>387

賃貸中ではなくて販売者が居住中ということではないかな？
眺望は良く、ビューバスが魅力だけど割高感はあるな。
だから広告に出てきた訳なんだろうけど。。。
でも住んでみたいなあー

つまり値段ほどの価値はないってことですね。

確かに住んでみたい。人気の東向きだし、坪330万なら交渉すれば315くらいまでは可能な気がするし。
もうちょっと高層なら、なおOK。眺望は22階は対岸が目線に入ってちょっと微妙かな。

東京タワー部屋から見えますが、青くて気持ち悪い

巣マッチの方では投稿が激減して閉鎖モードです。

もう人がいないので、２０代はさらに半分しかいない、
マンションを買うという発想自体が無くなる危険がありますな。

時代の流れってやつで、マンションを解体して一軒家、
駐車場からまた畑へ。


でもここは２０００世帯、工作員が複数いるので
掲示板だけは盛り上げたいのでしょう。