住民のみなさん、楽しく情報交換しましょう。
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[スレ作成日時]2011-05-11 13:07:10
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「HIBARI TOWER 住民版 Part4」についてご紹介しています。
HIBARI TOWER口コミ掲示板・評判
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121 匿名さん
エントランスでの飲食や屋上の開放は理事だから通ったわけじゃなくて、住民コミュニティで申し出れば通りますよ？
-
122 匿名
115とひばちは住民？
＞全体の運営に影響すると思われます
理事？
ネットの争いは大事に至ることがあるから恐い -
123 匿名
121さん
どういう意味ですか？もう少し説明してください -
124 匿名さん
121さん
理事会の判断は公平だと思います。理事の参加有無は関係ないはずなのでエントランスで飲食パーティをしたいのであれば届け出れば許可されると思います。たぶん屋上もです。 -
125 匿名さん
エントランスの飲食パーティーってなんですか？
-
126 匿名
物件を検討中です。住民の方からみて、ここの住み心地はいかがですか？参考までに教えてください。
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127 マンション住民さん
＠２００以下で買えるなら駅から近くていいと思います。
ただ、ここに掲載されている数々の写真のとおりどんどんひどくなっていきます。この状態が販売時にカタログに載っていたらまず販売価格では買わなかったと思います。
共有部分に私物が置かれたりアルコールパーティが行われたりしています。クリスマスローズなんてぼろぼろになっているし切って水に入れておけば育つようなツタに変えられているところもあります。デザインマンションをイメージして＠２００万円以上で買うのならやめた方がいいです。エレベーターなんか荷物用エレベーターみたいですよ。それに修繕費が数億円足りまいみたいなので買ったときから１００万円ぐらいの含み損を抱えることになります。
階数にもよりますが低階で＠１６０万円上階で＠１９０で買えるなら駅近の利便性を重視した一般マンションとして買ってもいいと思います。-
1
-
128 匿名
127さんにご質問です。①何階を坪単価いくらで買われたのですか？
②管理状態に問題があるようですが、何が起きているのですか？ -
129 匿名
127＝ひばち？
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130 匿名
駅前の物件を探してるのですが、ここの特徴を教えてください
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131 匿名さん
128さんへ
①ネットに公開されている情報です。
沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価(万円/m²) 間取り 築年 成約時期 用途地域
西武池袋・豊島線 ひばりケ丘 徒歩1分 西東京市住吉町 56万円 2LDK 2008年から2009年 2012年1月 近隣商業
西武池袋・豊島線 ひばりケ丘 徒歩1分 西東京市住吉町 65万円 3LDK 2008年から2009年 2011年12月 近隣商業
西武池袋・豊島線 ひばりケ丘 徒歩1分 西東京市住吉町 65万円 2LDK 2008年から2009年 2011年12月 近隣商業
②何が起こっているか住民には全く分かりません。大泉のタワマンが販売時のそのまま形状を維持しているのに比べて、ここは、どんどんひどくなっています。住民に多少デザインを学んだ人がいるかどうかは分かりませんが、プロがデザインしたものを変更するなんて、高慢し過ぎもいいとこです。見に来られたときに、指摘されている場所を一つひとつチェックしたら、素人デザインがいかにひどいか分かりますよ。ただ、理事長が、経年優化と言っていますから、これからは、劣化した箇所が復元されると期待しています。不動産が動く時期は、主に4月入居です。売りたい人も今売らないと、また一年塩漬けになる可能性が高いため、希望価格で買えるチャンスだと思います。更に劣化するのであれば、価格はもっと下がります。理事の数名が辞職したことは優化に吉か凶かは分かりません。買うのであれば、今後の方向性を確認しておくといいですよ。
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132 住民さん
ここの特徴は、個性のある住民がたくさん住んでいることです。
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133 匿名
＞更に劣化するのであれば、価格はもっと下がります。
＞今後の方向性を確認しておくといいですよ。
エレベーター前に貼り紙貼り出したから価格交渉を優位に進めるチャンス！！ただ待てば待つほど価格交渉の材料は増えそう
かえって買うタイミング難しそう
眺望のいいとこを底辺階より安く買えるならなんだし
ローン返済が1000万円も進んでいない人がいるのに1000万円以上安く買えちゃうならなんだね
買うなら指値を不動産屋に言っといたらそれ以上の高値が出て来ないと舞い込んでくるやも -
134 住民
>>106
放射能の測定ありがとうございます。管理組合でも買うようなことを聞いていました。が、いつになったら買うのやらとイライラしていました。ひょっとすると既に買っているけど理事だけが安心しているのではないかと思ったりもします。みんなのお金で買うのですからそんなことはありえませんね。
大丈夫と思っていてもやはり心配です。具体的な数値を出していただけると心底安心します。
これからも管理組合が動かないことは住民間でフォローしていきたいですね。 -
135 匿名
これだけ色々してくれている管理組合にケチをつけるというのは、組合に対し個人的怨恨があるとしか思えない。
聞いた話だと、あまりの異常行動ぶりに組合を追放された理事がいたという。
それがひばちという人？ -
136 匿名
異常行動とはどんな内容なんですか？
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137 匿名
ひばちはリアルの世界では誰にも相手にされないゴミみたいな存在だから
ネットの、匿名の掲示板の中でしか生きられない可哀想な生物。
だからみんな
そっとしておいてあげてwww
構って欲しいんだよ
-
138 匿名
理事を追放する手続きとはどんな方法なんですか？
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139 匿名
理事の間のトラブルは、総会で報告してほしいですね。
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140 匿名
137さんはひばちという人に何をされたんですか？
ひばちという人は辞めた4人の理事の1人なんですか？
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