パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 　住民専用

また修繕工事ですか。

タイルってどこのタイル？

明日花火大会ですね。アクアからみれますかね？

バイクの違法駐車が目立ちますね。住人もあえて駐車場を借りずに停めてる方がいます。理事会で検討して頂きたいです。

そういえば、来客駐車場にほとんど毎日駐車してる車もあります。マツダの灰色。
住人ではなく親戚が何らかの用事で毎日来ているとか、本当にお客さんなら普段は空いてるので構わないと思いますが。

駅から駐輪場への通路で昨夜ヤンキーみたいな女の子二人が座り込んでました。コンビニの袋にたべものを持ってました。夜だったのでギョッとしました。大声で喋ってましたし。住戸の鍵で解放可能な簡単なゲートのような物付けて頂きたいです。

ところで、駐車場って今何人待ちかご存じの方おられますか？おられましたらお教え下さい。

今度は歯医者さんができるようです。内科、整形外科、小児科と充実してきましたね。
ますます便利でうれしい限りです。

＞806さん

防犯モデルマンションではないですし、宅配の食材配達業者でも住民に便乗して入り込んでいるくらいですからなかなか難しいですね。ほかのマンションでは、カギを持っていないとエレベーターに乗れなかったり、自分の住んでいる階しか止まらなかったりといろいろありますがそれでも完全に…というのは難しいようです。
私はバイク用の駐輪場を使っていますが、駐輪場からグランドエントランスホールへ抜ける扉をいつも使っています。（うまく言えないですが屋外の扉です）その扉が時々開いたままになっているのを見ます。カギがなくても通り抜けできるのでオートロックは意味ないなといつも思っています。手を放すと勝手に閉まる扉にすれば（ホテルのドアや玄関のドアみたいな感じです）いいのになんで開けたままにできるのだろうと思います。開いているのを見るたびに？と思っています。

グランドエントランスやサブエントランスの扉は自動じゃないので、老人や妊婦をみるとかわいそうになる。
そういう配慮欲しいよね。
ブランズなんかだと自動でしょ。

　完全防犯をめざしても、そこに人の出入りがある限り、完全に閉め出すことは難しいですよ。
それに、それをやればやるほど、緊急時（火事・地震・緊急回避）の自由度は減ります。

　友人の階に行くときに、いちいち手続きが必要になるでしょうし、宅配便業者も面倒でしょうね。いまはまとめて回れていますが、それが出来なくなると宅配ボックスがあっというまに満杯になりそうです。あと今後、介護関係のヘルパーさんも増えるでしょうから、外部の人を必要以上に閉め出すようにすると、マンションで利用できるサービスはどんどん減りますよ。いまだって新聞の配達だめですし。パデシオンさんはセキュリティでいけないんですよ、って言われたくないなぁ。

　なんでも自動化はメンテナンスコストがあるから賛成とはいえないけれど、JR側エントランス内の段差はだめ。スロープあるけれどね。なんであんな風にしたかなぁ。最近の駅近マンションは高齢者の比率がかなり高いけれど、車いすは必ず増えるからね。

うちの子も転んだ段差。何人も転んでいると聞きました。良く見ないと段差に気が付かない。

あの段差については、滑りにくい素材でスロープ化して欲しいです。
多分、反対者も少ないだろうし、その便益は一部の人のためではないでしょう。

あと、1.5年ほど立ちますが英語のスペリング間違ってますよね？

watch your stepが正しいのですけれど、いまはwatch tour step

本来　y であるべきところが t　になってます。

ちょっと住民としては恥ずかしい・・・
でもこう面と向かって教えてあげるのがはばかられてしまうのは日本人的ですね。

ペット用エレベーターを使わずに通常エレベーターにペットを乗っけてくる人が増えましたね。
私が住んでる階はペット禁止階なのにペット飼ってる人もいますし、エレベーターで同じになることもしばしば。
あと１○○４の住人さんはマットとかホコリがたつものを手すりから出してバンバンはたいてる始末…
なんか日に日に住民の意識レベルが下がってて挨拶しても返ってこないようにもなりました。
特にお歳を召したかたに多く耳が遠くなってきっと少々の声では聞こえないかたが多いんでしょうねぇ…

ペットについてはきっちり指摘、もしくは管理人にちくりましょう。
私は動物アレルギーなので、動物を飼えない階にわざわざしたのでそんな方は許せません！

駐車場30人待ちです。

>812

本当ですか？恥ずかしいです。見に行ってみます。スペルミスなんてありえないでしょ。
睦備建設さんには英語ができる方はいらっしゃらないようです。

あの段差は本当に何とかしてほしいです。配慮不足は誰もが思うところではないでしょうか。これからの高齢化社会や流行りのユニバーサルデザイン（UD）という事で考えれば資産価値大幅ダウンは免れないでしょう。改修するとしても管理組合の100％負担はしょうがないのかもしれませんが気持ち的には納得できません。気持ちでは…ですけど。

今度の臨時総会の議題ですが、今さらという感じです。入居時にもっと選択肢があればとは思っていましたが、仕方なくフレッツにした経緯があます。ほかのマンションでは初めから複数の選択肢があるところも珍しくありません。しかも開催が平日というのは穿った見方をすれば結論ありきでは？と思ってしまいます。もちろん役員の方達にはまったくそんな意図がないと信じていますが、本当に「今さら」です。総会を開催するのにもコストは発生しているはずですから。今回の総会では事前に決められたこと以外は採決できませんが、役員は内々で選ばずに公募（自薦）制度を採用してほしいです。総会決議がなくてもできるならばすぐに変えてほしいです。

>813

ペットだけでなく自転車も何度も見ました。しかも大の大人が堂々と！じーっと見ていましたが素知らぬ顔です。
駐車場のチェーンでも今だに個人を特定しない方針には反対です。氏名や写真を張り出すのはやりすぎかもしれませんが、証拠を基に本人に厳重注意ぐらいはできるでしょ。

議題もほんとしょうもない議題ですね。
そんなことはどうでもいいから(利用者自身がフレッツにするかなどは選べるわけですし)
駐車場の利用方法の変更などを、理事会で勝手に決めずに、総会で決めてほしかったです。
なんか睦備ってズレてますよねー

817さん

議題を決めたり開催を決定するのは理事会です。睦備建設ではないです。ただ、睦備が素人相手に無理やり理事就任を依頼してある程度コントロールしているのでしょう。以前住んでいた分譲賃貸では公募で足りなければ輪番でした。私が聞いた話では今期の理事の方の中には仕事でまともに理事会に出席できないと前もってわかっている方にも就任を依頼しています。とにかく頭数をそろえようということでしょう。今度の総会での理事の方たちの出席率が気になります。私は欠席で議決権行使しましたので出席された方教えてください。だったらあんたが理事に就任しろよと思われるかもしれませんが、募集がなければ立候補もできません。

私自身は事情があって理事を希望しませんが、
ヤル気のある方に是非お願いしたいです!!
費用がかかったとしても
段差やエントランスの扉の件など改善され、
より住みやすいマンションになれば嬉しいです。
来期より募集して頂きたいですね。

TがYに見えなくもないような気が…って無理があるかな

昨日の朝、夕方と事故車がずっと停まっていました。今日の朝はありませんでした。詳しくご存知の方いますか？

一階のテナント工事は、歯医者ができるのですか？

11月開院だそうです。

あわせて管理人の居眠りやめてください。いつも寝ている管理人いますよね。

居眠りの方って鳥の名前がつく人ですか。私も何回も見かけました。

鳩山、鳥谷、鶴見、鳥山、鴨井、羽鳥、鷲見、鷲尾

名前はしりませんが、特徴があるかたですかね。特徴はあえて書きませんが、いまだに寝てるのをよく見ます。ほとんどの管理人は感じのよい方が多いだけに残念です。

こちらの書き込みのおかげで間違いが訂正されていましたね。

今度はプレミアムでフローリング張り替え
春もあったしすごいマンションですな
これで４軒目のはず
高いお金出して最上階買ったのにお気の毒です
ま、今週も玄関の土間タイルの張り紙があったから手抜き工事は間違いないけど。エレベーターホールでも補修があるみたいでお忙しいみたい

個人的に役員の公募は反対ですね。

この手の大型マンションでは動かすお金も大きいし、理事の権限も相対的に大きくなります。

公募・自薦はいい人が入ってくれる可能性も大きくなりますが、一方で利益誘導をする方も招き入れることになります。

もちろん、他人から見れば酷いことをしているわけなんですが、本人はそれがベストだと心から信じて、利益誘導をしています。それが常識だと。会社なんかでもだいたいそんなのばっかりです。

たとえば、業者からバックリベートをもらっても公務員組織ではないので、違法ではありません。このマンションは月々の管理費総額は大きいですが、理事と癒着した他の業者が、理事にバックリベートを渡す代わりに、管理業務を睦備から自分に移行させるように誘導しても、刑事責任は問えません。
もしそれで、サービスが大幅に低下しても、後の祭りです。民事で訴えても裁判になるだけなので泥沼です。住民は大変大きなストレスを抱えることになるでしょう。裁判の結果出ても、おそらく訴訟費用でかなりのお金が飛ぶはずです。

基本的にマンションの管理組合にベストは求めない方がいいと思います。
70点をきっちり維持してくれればいいです。

優秀な人は外で忙しいですよ。私は公募にしたときに、変な人が理事になって、自分の友人で理事を固めてしまうリスクのほうがずっとずっと大きいと思っています。

今の輪番制は「かならず1-2年でリセット」されるという点で、リスクが小さいですし、輪番制だからこそ、理事会が一部のグループで占められる可能性がとても少なくなります。（勿論完全じゃありません）

睦備はココでへまをすると、自分の所の収入や評判に係わるので、ある程度きっちりやるでしょう。

でも住民個人は、べつにマンション全体のこと何て考えませんよ。多くの人は自分が良ければいいんです。

選挙で選ばれた政治家でさえ、選ばれてしまえばあれなんですから、事実上、とても大きなお金に係わる大型マンションの理事なんて、絶対に自薦にしちゃだめですよ。

「いい人が来ない代わりに、悪い人がやる可能性も少ない」
　　　　　　　　　VS
「いい人が来るかもしれないけれど、超ワルイひとがグループで理事をやる可能性もある」

どっちがいいですか？
日常的に理事会を監視するなんてできませんよ。
いったん変な人が自薦（非輪番制）で理事になったらそれを排除することは難しいですよ。

きょうは玄関の床のタイルの張り替えです。１年半経ちましたが１０件くらいはあったと思います。多いか少ないかは言わずもがなです。来週からのフローリング工事の張り紙も見ました。賑やかな掲示板です。

すごい音がするなと思ったら今日から床の張り替え。普通隣や下に一言挨拶あるのが普通では？１７階でもすごい音が響いて子供のお昼寝は無理。最上階でこんなことがあるくらいだから我が家も心配

朝のサブエントランスにいる親たち何とかならないですかね。子供達が登校したあとも大声でおしゃべり。通路を通ろうとしてもどこうともしない…

ほんと、うっとうしい

なんで直接は言わず、掲示板でしか言えないのですか？迷惑なら直接言えば良いのに。

喧嘩しろと？
カッコつけて自分も掲示板見てるじゃない。

あれは、側も通りにくいし、カッコも悪いですよね。
時々、他所で見かけても、、噂話とかしてるのかなぁと思ったり、
この辺りの町内は、大変だろうなぁと思ったり、いいイメージはありません。
本当におじゃべりしたいなら、自宅でしたり、集会所を借りられればいいと
思います。
共用部分では、他の住民の迷惑にならないようにが鉄則だと思います。
掲示板に書いてあったから…と言って、おじゃべりは止めにしましょうね。

去年は固定資産税っていつが支払期限だったか覚えてる方はいらっしゃいますか？よかったら教えてください。

テナントの二階、工事してますけど、何が入るのでしょう？

ゆう薬局の移転です。掲示板に書いてありますよ。

８７０００円のために総会？

本当に修繕が多いマンション。今日もドリル音、トンカチの音が響いてます。イライラ

聞こえ方からして、上の部屋だろう、ピアノの音がついさっきまで。毎日毎日、、ほんとイライラします。

アフターの時に壁紙の気になるところは直してもらえるの？

駅前の新しいケーキ屋さん、なかなかいい感じです。
美味しかったです。
近くにケーキ屋さんとかが無くて困ってましたが嬉しい限り。早くドトールとか出来ないかな。

ドアの透明のガラス、良いですね。これで安心です。

今週は毎日一日中どこかで工事してる。廊下とかタイルじゃなくてどこかの部屋からコンコン、ガリガリ気になります。そんなに同じとこで一日中修理があるのか　やっぱり不具合が多いんでしょう

そろそろ給湯器メーカー保障期間終了ですが
らく得保障に加入された方はどれくらいいるのでしょうか？
少し気になるところです。

らく得保証って何ですか？そんな案内ありしましたか？

任意加入だと思いますよ。
http://home.osakagas.co.jp/kyuutou-hosyou/index.html

今日はベランダの外側にゴンドラを出してタイルのはりかえしてましたね。しかも３つもゴンドラがでてました。すごいね～。なんか去年の１年アフターよりもにぎやかでお祭りのようです。こりゃ大変だ。なにも不具合がないという人、共用部はこれだけあるのに専有部分はなしなんて不自然ですね。２年で大方保証が切れるので後で気が付いて・・・とならないことをお祈り申し上げます。
藤森のダイエーの跡地にパデシオンが・・・と聞きました。本当に？情報求む！

エントランスに観葉植物を置くみたいなことが書いてありました。

あの広さに見栄えするようにしようと思うと相当な数が

必要ではないでしょうか。

私は今の感じは『殺風景』よりも『すっきり』と感じているので

特に必要とは考えません。

ガラスの交換のような必要性は感じないので

できるだけお金は取っておいてほしいです。

観葉植物は結構高いはずです。


何日か前に廊下から洗面所へ入るための扉のようなものを

運んでいました。交換だったのでしょうか。

確かに観葉植物はいらないですね。
ただでさえしつけの悪い子供がエントランスの壁や椅子にボールを打ち付けたりしているのに、転倒したりするとまた大変です。

皆さん楽とく保証どうされるのでしょうか?

らく得保証は割高ですね。保険みたいなものですから入るかどうかは人それぞれでしょう。私は入りません。給湯器はそんなに故障しないし、５年で３８０００円払っても普通に修理したほうが安いでしょう。１０年で１回故障するくらいだと思います。らく得リースもですが、大阪ガスの価格設定は高いです。

確かに、私も観葉植物は必要ないと思います。

植物も生き物です。やはり管理するにはそれ相応の費用が発生すると思います。
これから色々なことで本当に必要な時に積み立てたものは取っておいた方が
いいのではないでしょうか？

いまのままで、すっきりしている感じでいいのではないでしょうか？

私も観葉植物なんて望んでいません。大切なお金の無駄遣い。エントランスの窓から中庭の植物見えてるし本当要らない

ベランダに歯とは驚きですね。
本当気持ち悪い…

廊下にベビーカーや汚らしい傘立てを出してらっしゃる御宅が有り、通るたびに悲しくなります。

最近引越しのトラックをよく見ますね。
シーズンですし、それだけココの評判が良かったら・・・と願うばかりです。
13階のお部屋が売りに出ていますが結構強気な値付けでした。
ポストに入っている不動産屋さんに問い合わせたら、サービストークかもしれませんが
買った時より上がっていてビックリ！
本当にそうだったらここを選んでヨカッタ～！
ちょっとだけ夢を見ている住民です　（＾◇＾）

今晩の停電は大丈夫かな～

Yahoo!不動産によれば、13階16階17階(広さはバラバラ)で売りに出ています。
中古にしてはちょっと高いな・・・。

不動産屋のチラシ、しつこく入ってて正直迷惑なんですがなんとかならないでしょうか…。

観葉植物は置く方向で話がすすんでいるようです。総会に諮る→欠席者はほとんどが議長一任→出席者の多数が反対しても意味なし→議案化されればほぼ100％通る　ということになるでしょう。ガラスの時もだけど何でも総会しとけば間違いないやって感じでしょうか。工事費の半分以上は何で占められているのか見てびっくりしました。工事金額が高いので反対票を入れたけど意味ありませんでした。アンケートぐらい取って住民の意向ぐらい聞いてほしい。せめて、議長は出席者多数意見に入れるってことにすればいいと思う。どう思います？

来客用の駐車場に白のトヨタが

ほぼ毎日（一晩中）駐車されてますね

パトカーが来てますね。何でしょうか？

2階にちょっといかつい兄ちゃんみたいな人いませんか⁇

仮にいるとして、いたら何なんですか？個人を特定するのはやめておいた方が良くないですか。

初めて投稿させてもらいます。皆さんの意見交換良いですね。
子供さんがおられる皆さんの意見をお聞きしたいです。

子供がいたらバタバタとうるさくなりますが下の方に迷惑がかからないように気をつけていることありますか？
また、騒音が原因で何か言われたことありますか？
うちはまだ大丈夫ですが毎日心配で子供に静かに!!と言ってばかりいる自分が嫌になります。

下の方がいい方だと良いのですが…マンション内に相談する人もおらず皆さんの意見聞かせて下さい。お願いします。

我が家にも悪戯盛りの子がいます。
我が家も下の家に気を使いながらの生活をしています。
我が家の上の家族さんも元気に走り回っています。
しかし、子供がいてる家なのでしょうがないかとも思いますし、我が家も同じなので、、、
でも、結構音がするので下の家にも心配でしかたありません。
入居の時も不在で挨拶もままならない状況ではあるのですが、わざわざお伺いするのもと思っております。

870です。
子供に１日中365日静かにしろ！なんて絶対無理ですからほんとに解決策のない問題です。夜9時以降は静かにするようにだけは特に気をつけています。昼間は多めに見て欲しいのは甘い考えでしょうか？
私も今更下の方に挨拶に行けないです。そのうち怒鳴り込まれたらどうしましょう………ホント困りました。

騒音で悩んでおられる方は多数おられます。
私も上からの騒音に悩んでいます。(子供複数&非常識)

マンションを買う時に部屋だけでなく、
上に住む方も選びたかったです(笑)

大きな物音に悩んでいる立場から申し上げると
静かにする努力ができないのであればマンションに住むのは無しだと思います。

同じ値段で一軒家も買えます。

私は上階家族に対して、なぜ一軒家にしなかったのかと日々疑問です。
なぜ２階にしてくれなかったのかと。

マンションは共同住宅だから、マットや絨毯を敷き詰めて音を緩和するなど、
迷惑をかけない努力をすべきです。

また、子供を言い訳に夜9時までは仕方ない、
自分たちさえ良ければいいという甘い考えはやめて頂きたいです。

騒音をものすごくストレスに感じながら暮らしている人もいます。

874さんは騒音を出して迷惑をかける人は全く悪くない、マンションでは当然という事でしょうか？

通常の物音であればお互い様です。

過ぎるからストレスとなります。
過剰な騒音を出す方が悪い事は明白です。

お互い配慮して快適な生活環境を維持する事はどこの地域でも大切な事だとおもいますが。

昨日の地震のアラートはびっくりしましたが、揺れはかなり静かにしていないとわからないくらいでした。
免震の効果を実感しています。テクノロジーってすごいですね。

集合住宅の騒音の問題は、いくら言っても「必ず」水掛け論になりますよ。
マンションコミュニティの掲示板を検索してみてください。それこそ、そればっかりです（笑）
この話って、いくら掲示板で話しても絶対結論出ません。

とりいそぎ収束させるには、実際にその部屋に行って（自分の部屋ですね）騒音計で測定して、客観的な数字にしないといけないんです。そしてそれが、国が定めた基準値を上回り、騒音の発生源のひとが不誠実な対応をするとなると、訴えた時、裁判で勝てる可能性が高いということになります。

もちろん・・・これまでの事例では一度こじれると元に戻らないことが多いようです。管理組合に間に入ってもらって、うまく解決されることをおすすめします。

いちばん厄介なのは、管理組合に訴えてみたものの、実際に騒音をはかってみると基準に全然達していないという場合で、とても恥ずかしいことになるので、騒音計を借りるか、安いものを買ってこっそり測定されて、きちんとデータをとってからことを起こされることをおすすめします。

六地蔵の場合、深夜におよぶ電車の騒音もかなりありますから、電車の騒音を大きく上回っての上階の騒音というのはなかなか考えにくいのですが・・・悩ましいですね。

私も神経質な人は集合住宅に住むべきではないと思います。一軒家に住むか山奥にでも暮らせばいいですよ。マンションに住むと決めたなら騒音問題あるものだと思うくらいじゃなきゃ。真夜中にうるさいわけじゃないんでしょ？それとも子供は静かにしているものだと思っていますか？公共の場で騒ぐ子供はイラッとしますが、自分の家でしょ。いいじゃないですか。忍者みたいに忍んで暮らせと？873さんみたいな考えの方、自分達は大丈夫なのですか？下の方に騒音迷惑かけてない自身ありますか？
もしかしたら同じように下の方が被害を受けていたらあなたたちはどうしますか？
あきらめましょう。同じマンション、長い付き合いになります。これから顔を合わす事もあるかも知れません。そんなときどうしますか？お互い子供がいる家庭だとしたら学校とか一緒かもしれませんよ～
私の上の方も元気に走り回ってますよ。真夜中の騒音はダメですが私は昼間はOK～てな考えです。
ちなみに873さん、非常識って騒音以外にも何かあったんですか？

わたしは、他人の迷惑を考えれない人は集合住宅に住むべきではないとおもいます。
下の階に住んでる人がいる。
騒ぐと迷惑になる
だから、静かにしないさい。
そんな、当たり前の躾が出来ない無能な親こそ、山奥に住んでいただきたいですね。
全く音を出すなと言ってる訳ではございません。
物を落とす時もあれば、子供が躓くときもあります。
そんなのは当然仕方ないですか、子供が走り回ってるのを止めずに放置するのは違うとおもいます。

皆さんのお話、なかなか難しい問題だな～と思って拝見していました。

マンションにすむ前に暮らしていたとこでの話です。当時うちは赤ちゃんがはいはいの時期でその音だけでもってパタパタと響いていました。走り回ると言ってももしかしたら言葉もわからない赤ちゃんの可能性はないですか？
男の子ならたまには戦いごっこなんてことしますよね？それ騒音でダメってことですか？遊びの中での1、2時間の限られた時間でもやっぱり遊びを制限しなきゃいけないですか？静かに遊ぶなんてゲームの時くらいであまりさせたくないんですが…
皆さんのところは廊下走りませんか？何度言ってもうちは部屋から部屋への移動に走るんです。

大概、上階がうるさいとワイワイ騒ぎ立てるやつって、変わった奴で近所付き合いが上手くできない奴が多い！

生活音は仕方が無いですよ。
でも、常識の範囲でお願いしたいです。
同じ階にもその間取りで一体何人で暮らしているの？みたいなお宅があります。
ポーチが無い玄関にベビーカーは出しっ放し、大量の汚れた傘を傘立てに突っ込んでいます。
廊下を子供が奇声をあげて走り回っていますから、きっと家の中でも騒いでいることでしょう。下のお宅の方は本当に迷惑されてるとおもいます。

極端な例ですが、このようなお宅はマンション向きとは言えないですよね。
なぜマンションにしたのか、一番下の階にしないのか。
決めるのは購入者ですから、とやかく言う権利はありませんが、常識を疑わざるをえません。

そのお宅は883さんの所なんですね。

883は何のためにそんなに善人ぶるのですか?

頭の痛い近隣に悩まされてないか、悩ませてる張本人か。
どちらなんでしょね。
多分、後者だろうけど。

883さん。
他人の御宅でも、だれの御宅でも共用の玄関前に私物を置くのは管理規約違反ですよ。
あなただってそれくらい知っているでしょうに。
他人の御宅のまえの共用廊下だって、自分のものでもあるわけだから
汚いものは置いてほしくないいんですよ。
当たり前の感覚ですよ。
882さんが色々例を挙げているのも、きっと今までずいぶん我慢したものを吐き出したからでしょう。
私も同じ経験があるから気持ちは理解できます。

皆が気持ちよく暮らせてこそのマンションライフですよ。
汚くてうるさい人の肩をもつ気が知れませんね。

886さんありがとうございます。
理解して下さる方がいてとても安心しました。
ほとんどの方が常識のある方なのに、変な書きこみをして申し訳ありませんでした。

いつもいつも苦情をいう方が正しいとは限りません。そんなに迷惑なら引っ越せば？
家族が多いとうるさい迷惑みたいにくくられていて不愉快…

888さん

この苦情は常識の範囲内でしょ？
そんなにおかしなこと言っているとも思えないし。
みんなで快適に暮らしたいと思っているからこそみんなで気をつけようよという事で済ませばいいのに。

家族が多いから迷惑みたいにくくられて･･って、この一連の流れであなたが勝手にそう理解して不愉快に感じたのならあなたは当事者なんですね、きっと。
自分を棚にあげて『嫌なら引っ越せば？』だって？

私たちのほうが迷惑していて不愉快なのですよ。あなたが引っ越しなさいな。

皆さん落ち着いて。
これはいくら言ってもどうしようもない問題です。
私はどちらの立場にもなったことあるのでお互いの気持ちが分かります。
双方が少しづつ譲らないとしかたのないことなのです。

これにてこの話はいったん終わりにしましょ。

子どもがいる側は少々の騒音は我慢してくれと言う
子どもがいない側はその少々の騒音も我慢できないと言う
そもそも平行線でこの問題に終止符をうつことはできない

個人的には子どもだからしょうがないじゃない！というのはおかしいと思う
個人的にはいちいち子どものたてる音に目くじらたてている人もおかしいと思う

結局はお互いの配慮が足らないんじゃないかな？
子どもがいる人は騒音にならないように気をつければいいし、
子どもの騒音だと目くじらたてる人は子どものことだと許容すればいい

当たり外れがあったかもしれないけど互いに住むところを現状に合わせることはできないし、
今更のように上下階をああだこうだと言ってもしかたないと思う

せっかく同じ建物の中に住まいを構えたわけだから互いに「配慮」し合おう

892さん。っていうか888さん？

せっかく890、891さんがまとめてくれたんだから
わかりきっているというのなら、あなたももう蒸し返さないでよ。しつこいよ（苦笑）。

車上荒らしがあったようです。

893さん。

892と888は別人物ですが……

実際ホントにクレーマーみたいな人いますよ。常識内の事をしてても…あなたが知らないだけ。

防音してて足音が響かないように廊下には布団を引いて…家族が静かにテレビを見てたら足音がうるさいと怒鳴り込み！トイレの回数までチェックしている……こんな人もいるんです。

苦情をいわれる側は常識内の事をしろと皆さん言いますが、苦情を言う方も常識内でお願いしたいです。

895さん。892です。

やっと落ち着いたのに、2週あいだをあけてまた蒸し返してくるの？

この話もういいでしょ？
終わらせようよ。マジしつこい（怒）。

もしかしてうちのマンションを険悪にさせようと釣ってるよそのマンションの住人？
だとしたらうっとうしいなぁ。

他の住人も乗らないように。
今後は有意義な意見交換でもしましょう。

私もこの件の投稿はこれにていったん終了します。

あ～、いやだいやだ。

外がにぎやかですね。さきほどから。

備え付けのハーマンの食洗機が調子悪いです。
入居して1年以内に3回ほど訪問修理に来てもらい、しばらく大丈夫だったのが今夜再発。保証期間過ぎているから有償修理になるとのことですが、いくらくらいかかるのか不安です。
水漏れ警報器の誤作動だとのことですが、以前もそうでした。

今までの住居では外置きの他社の食洗機で、3年以上使用していてトラブルなしでしたが、ビルトインはこんなものなんでしょうか？
他の御宅では特に不具合なく動作していますでしょうか。
また当マンション入居前に他社のビルトイン食洗機をご使用の方がおられましたら、使い心地などどうであったか教えていただければありがたいです。

我が家では一度もありませんが怖いですね。床下の漏水警報器が必要かも。
当たり外れはありますが、粘り強く交渉するとかしかないかもしれないですね。
今回で4回目とのことですので、私ならかなり強く申し入れます。

http://3ninkazoku.cocolog-nifty.com/blog/2010/01/post-0d51.html

http://www.tateurinavi.com/dishwasher/

>>899さん
お返事が遅くなってすみません。
今回の点検で、問題の箇所は設置ミスによるものである可能性が高いとのことで、修理代金は請求されませんでした。
手間はかかりましたが良心的な対応で良かったです。これで完全に治ったのだといいのですが。

朝の通勤時間帯に清掃員の方がエレベーターを一階に止めたままにしてエレベーター内を清掃してたりするのですが、
通勤時間帯にあえてエレベーターを止めて清掃するのはどうかと思います。清掃して頂けるのは大変ありがたいのですが。

899です。898さん解決できそうでよかったですね。わたしは食器洗浄機とういうものははじめてですが、音がうるさいです。こんなものでしょうか。ご存知の方おしえてください。
エレベーターは以前同じことがあってすこし時間をずらすようになったと思います。早くても９時３０分か１０時ころしか掃除しているところを見かけませんが何時頃ですか。

901さん

エレベーターの清掃でボタンを止めてる、と言う話は耳にしたことがありましたが、半信半疑でした。先日、朝、9時頃にしっかりモニターでみました。なかなか1階から上がってこないのでおかしいな、と見たらボタンを押して止めてる姿がモニターに映ってましたよ。
私はたまたま急ぎじゃなかったので良かったですが…通勤時間は困りますよね。
せめてエレベーター清掃は昼からにしてほしいですね。
私は専業主婦なのでそれほど困る機会は少ないですが901さんは清掃時間と重なるなら管理人さん？に言えばいいと思いますよ…
止めずに清掃したらいいのに。できますよね？

641、642に同じ書き込みがあります。しっかりしてほしいですね、

9時ですか？
通勤時間には外れているという考えなんでしょう。
だいたい9時始業という会社が多いですから。
小売販売系は遅番だと遅いですが。

私は朝、良く、自転車を勝手にとめて駅に向う学生を見かけます。住民用の駐輪スペースにしれっと置いて、JR六地蔵に入って行きます。
制服ですから、どこの高校か分かりますし、管理会社から学校にクレームを入れて頂けるなら助かるなと思います。

自転車なんとかしてほしいですよね。私も何度か勝手に止めて駅に向かう人見てます。こっちは100円といえども毎月払っているのに馬鹿らしくなります。
勝手に停めてたら何かペナルティー与えないといつまでも好き放題に駐輪しますよね？

管理人の方たちは知ってるのでしょうかね？

管理人の方は見て見ぬ振りなのかなと。
朝、確かに管理人の方の横を自転車が通過してましたし。

学生は学校に通報と、罰金の掲示板で少しはマシになるのかなとも思いますが。
やっぱり駅側にゲート付けて欲しいですね。
夏場とか、ヤンキー風な人が座ってタバコ吸ったりしてましたし。
帰宅が遅くなった時にびっくりした記憶があります。

グランドエントランスやサブエントランスの扉、自動扉になりませんかね？維持費が高いのですかね？
妊婦や老人の方が苦労して開けてるのみたらかわいそうで。
ブランズは初めから自動扉ですね。

許せませんね。
部屋番分かれば管理人に相談しましょう。
私も分かれば相談します。
ペットアレルギーなのでわざわざペットの階をさけたので。

ペットアレルギーはありません。犬、猫などのアレルギーはあります。ペット全般アレルギーなんてそもそもありえません。

>>911
あり得ない、とする根拠が意味不明ですね。不特定多数の抗原に対してアレルギー反応が生じる人は普通に存在しますよ。そもそも論点はそこではありません。
ペット不可の階でペットを飼っている当人でしょうか。それとも夏休みで暇を持て余しているお子様でしょうか。

観葉植物ですが、想像と違い、随分貧相ではないですか?
値段が値段なんでこんなものなんでしょうか。
変に置かない方が、やっぱり高級感ありませんか?何だか残念。

チラシ見ましたか？
あんな価格で成約するのかな？

Yahoo!不動産 中古マンション
4980万円 92.94㎡ 17階

＞913

同感です。やはり思った通りです。
管理組合便りにいろいろ書かれていましたが、要は目的が変わってしまったことが一番の原因でしょう。この時点でもうダメなのにどうしても採用したい理事がいたのでしょう。こんなことで管理費が浪費されていくなんて残念です。総会でもあったけど、前もってアンケートぐらいはとってもいいのにね。今期の理事会ではすぐにやめてほしいです。今からでもアンケートを実施してやめてほしいです。そもそのこんなことで総会なんて大袈裟です。

観葉植物を入れてる花屋さん？植木屋さんに誰がお勤めなんでしょうか。

観葉植物にお金かけるぐらいなら入口の扉を自動にしてほしい。
両手ふさがってると不便だし、開けようとしたら何故かあかなかったり。
老人にも優しいマンションにしてほしい。

業者さんは安いところを探したみたいです。（管理組合だよりに書いてありました）
毎日見るたびにう～んとうなってしまいます。置くならグランドエントランスの自動ドアの前だけでいいんでないの？マスターエントランスはもっとう～ん。913さんの言われるように貧相です。やめるほうに一票。

怖くなりました！

2日ほど前に自転車駐輪場(スカイタワー下部分 ＪＲホーム側の受水槽前)で茶髪女の子2人が地べたに笑い転げて大声を出したり、フェンスに登ろうとしたりしているのを目撃しました！
手には何やら缶らしき物を持っていました。酔っ払いかと怖くなり、管理室へ報告に。見回りに行ってくださったそうですが、誰もいなかったそうです。後で監視カメラを見るとJR側へ立ち去るのが映っていたそうです。

翌日、同じ場所に7〜8缶のカセットコンロのガスボンベとタバコの吸殻、パックジュースやビニール袋が散乱してました。そのうちの大半は一番端のママチャリの籠の中に。

私の駐輪場近くということもあり、気持ち悪くて片付けを管理室にお願いしました。

何でガスボンベ、、、？と思い調べると、ガスパン遊びというものがあるのですね。そんなことがここで行われてたことや爆発が起きてたかもしれないと思うと生きた心地がしませんでした。

皆さんに報告まででした。

　観葉植物は結構いいと思いましたけれどね。これまでずいぶんと殺風景だった印象があって、設置されたときには「いいじゃない」って思いました。パンフレットのイメージ図とちがって実際のエントランスがずいぶん貧相な印象だったので、もうちょっと何とかならんかなとは思っていたんですよ。

　まぁこれは個人の印象なので、アンケートをとってというのは反対しませんが。

　それよりもカメラですよね。あと、エントランスの換気・・・たぶん、JR側のエントランスは換気設備ないですよね？熱こもりすぎです。窓を空けるのはセキュリティに穴が開きますし。

連日の日照りで、コンクリが熱を持っていますよね。ほんと暑い！

ご存知の方教えてください　現在他の場所でインタ－ネットをしていますがパソコンをこのマンションに
もって来たいと思っています　此のマンション専属の接続会社があるのでしょうか　あれば教えて下さい
電話番号も解ればたすかります　よろしくお願いします

みなさんにお聞きしたいのですが、マンション近辺で花火の出来る場所ってないのでしょうか?

花火は京阪に向う途中の川べりでたまにやってるのを見かけます。

最近、ゴキブリをエントランスやら自転車置場で良く見ます。去年まではほとんど見る事もなかったのに。

観葉植物が歪んで見えるのもあるし貧相で質素。植物代の金額を何十年で計算すると今後の修繕費においてた方がいい。見栄とか、どうでもいい

フレッツ光（みやこ）とau

マンション専属の接続会社との表現に回答するのは難しいです。

回線業者とインターネットサービスプロバイダは別ですから。でも両方契約が必要です。
何が違うのかを、初心者の方に説明するだけの時間はありません。ごめんなさい。

おそらく、あまりお詳しくない方となると、説明が煩雑になるので（本来ここで説明するべき内容ではないので・・・）みなさんあまり書き込まれなかったのかと。

過去は電話回線やケーブルテレビの回線を利用していたので、ほとんどの場合はNTTでしたがいまではAUもありますし、携帯電話でつかわれる無線でのサービスもあります。お住まいの階にもよりますが、無線で全部まかなわれている方もすくなくないですよ。

観葉植物については「直接わかりやすく役に立たない」ためか「将来のためにとっておけ」という方も多いのだなぁとおもいました。

しかし、管理費用はただ取っておけばいいのではなく、必要な額をきちんとキープしたならば、あとは住民の生活レベルを上げるために適切に使用されるべきだと思います。ま、管理組合総会にあまり出席がないいまの状況では、その辺への意識も薄いのだと思いますが。朝に新聞が戸口にとどかないとか、本当に何とかして欲しい。

地下鉄側のエントランスもあれだけスペースあるのに、まったく使いでがないですから。本当に無駄。ロビーのように使えるのかと思ったらまったく使えない。

いつ、どのくらいにどの程度の修繕費用が必要になるか全然示されていないいまの状態では無理もないのかもしれませんね。このへん、睦備さんにはがんばって欲しいなぁ。

いくつも解決するべき問題はあるんですが、一部の「修繕のためにとっておけ」の声ばかりが強ければ、何にも解決に向かいませんよね。

売却したときも、修繕積立金はもどってこないですからね。売却を考えるとあんまり前払いもしすぎたくない。
あ、その分高く売ればいいのか。

店舗が入るのですかね？

京都銀行の前なら、不動産関係が入るそうです。

カメラ増設するなら観葉植物やめてください。

観葉植物はいいとおもうが、毎月あの金額を払う価値はないと思う。
少し高価な人工観葉植物を買うほうがずっといいと思う。
しかし、テナントはがっかりだね。せめてドトールぐらい誘致してくださいよ。

JR側は飲食店不可だから携帯ショップ希望。

１０日位前から、キッチンの流しの排水口から、ポコポコという音が、　
時々します。
我家で、キッチンを使っていない時にですので、
上の階の人が、キッチンで水を流した時の音かと思いますが、
皆さんのお宅でも、こんな音が聞こえますか？　
今までは、音がしなかったので、気になってしかたがありません。
一度点検して貰った方が良いのでしょうか？

今日からテナント工事が始まった区間がありますよね？（道路寄り側)
何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

間違ってたらごめんなさい

不動産やさんみたいだよ。
パン屋やドトールだったらよかったのにね。

理事会開催時間１５分間違いか。６月１時間　７月５０分　９月４０分　最高で１時間　

このマンションはeo光契約できますか？
ホームページでエリア検索しましたが、
マンション名がのっていないので、
ご存知のかたおしえてください

おなじ階の住民の騒音にまいっています。
皆さんどうされていますか？

昼間の管理人さんは、丁寧に挨拶してくださるのに、
夜の管理人さんは、ざーっす！って挨拶するし、
おまけに管理人室で居眠り
見た目とか良くないですね・・・

>>940
同感です。
対応をお願いしても、面倒臭そうにされますし…。
日中の皆さんとは大違いです。

>>940

それはJR側のエントランスですか？それともメインエントランス？

夜はセキュリティが大事なので、気になりますねぇ。
確かポストの一番端に理事会宛のポストがあったかと思いましたけれど、投書します？

ここも随分書き込みがないので、そろそろ見てない可能性もありますよねぇ。

マンション内で、ピアノやエレクトーンの教室をされているお家ってあるのでしょうか？

昨夜、メインエントランス側の管理人さん
居眠りしてはりました。
困ったもんですねぇ。

管理人の窓口にいる無愛想な返事も挨拶もしない。ふざけた態度 何様

だるそうに対応するなら辞めればいいのに

>>951

あの感じ悪い人でしょ？
こないだ、エレベーターに強引に乗り込んできて、すいません の一言も無し。
本当、あの人、酷すぎ。

無愛想な夜の管理人、辞めて欲しいです。

イトーヨーカドーの解体、長谷工コーポレーションではじまりましたね。
マンションデベロッパーによる解体と言うことは、直ぐに建設プロジェクトがはじまるといってもいいでしょう。
洋服の青山横に176戸ができますが、より広大な土地となるヨーカードー後はどうなるんでしょうねぇ。
マンションであることはおそらく間違いないでしょう。

真ん中を京都市と宇治市の市境が走っているという特異な敷地となりますが・・・
高層？中層？今は情報を持っている人も増えているでしょうから、おしえてください。

まさかの2年以上書き込み無し。
中古マンション6部屋販売中だけど価格設定は個人の自由とはいえ階数や平米数に関係ない価格が付いてて統一感ないな。

プレサンスレジェンド六地蔵が出来ていっきにこの辺りの需給も変わってしまったし
新築は完売したけど未入居の部屋がたくさん市場に出てきたな。
プレサンスの影響でパデシオン六地蔵の中古はいっきに厳しくなってきたな。

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス　17階 3,880万円 3LDK 71.62㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_93361508/

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス　12階 4,280万円 4LDK 92.94㎡ 南東
https://www.athome.co.jp/mansion/1056508140/

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス　12階 3,280万円 3LDK 71.2㎡ 南西
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_93383852/

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス　7階 4,180万円 4LDK 85.68㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_93428282/

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス　6階 3,380万円 3LDK 71.2㎡ 南西
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_93303792/

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス　2階 3,380万円 4LDK 85.62㎡ 南西
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_92645707/

>>801 匿名さん

こちらの2部屋も売りに出てました。
去年の消費増税前だったらこういう値段で売れた可能性もあった。
今はさらにコロナ不況だもんな。
そろそろ築10年だし2,000万円台になるのも近いかもね。

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス　15階　3,980万円　3LDK　71.2㎡　南西
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス　2階　3,980万円　4LDK　92.94㎡　南東
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_93555833/

もうここは値下がりする一方ですね　建物が汚いですからね。長谷工マンションが出来たら一気に売れなくなる。その前に何とか売りたいのだが買い手がつかない。

近隣に新築が売り出されても、価格差はまだまだあるでしょう。築10年になったとは言っても、ここの中古物件に買い手がつかないことはないのでは。求めるものは、人それぞれで、皆が高いお金を払って新築買える訳ではないですからね。

近隣のマンションは、まだ売れ残ってるようですが、これまでに紹介されていたここの物件は、全てマーケットから姿を消しましたね。これらの結果からも人気が窺え、住人としては、嬉しいことです。

近隣にマンションが出来たら相場が下がるかというとそうでも無いですよ。
人気の地域であるという見方の方が正確ではないかと。
一時的に多少下がるかもしれませんが、クラッシィが完売すれば、相場は元に戻ります。
人口が密集してくると、商業施設等もできやすくなり、加速度的に相場は上がります。
長期的に見れば、お向かいにクラッシィが建設されたことはプラスです。
狼狽売しないことです。
パデシオンは立地の良さが圧倒的なので、待っていれば上がります。

隣のマンションが出来ても価格下がってないみたいですね。というか隣のマンションがスカスカで全く人気がないらしく半分くらいしか売れてないみたいですよ。二匹目のドジョウはなかったですね。買う前から価値が下がってるマンションって可哀想ですね。

>>963 住民さん7さん
なに一人で掛け合い漫才しとるんじゃ。

隣の住民さん　変わった人が多いから発言には気をつけましょうね