匿名さん
[更新日時] 2022-06-14 20:55:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
736戸（販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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571
匿名さん
北品川は免震みたいですが、グランスカイよりも有利でしょうか？
免震は縦方向の揺れ（引っぱられる力）には弱いと思います。
また積層ゴムが変形限界を超えたら厳しいのでは。
都心の三井のタワー物件は制振構造が多いと思います。
まあ、震度６とか７とかはどの構造が安全とは言い切れませんが・・・
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573
匿名さん
571さん
「免震は縦方向の揺れ（引っぱられる力）には弱いと思います。
また積層ゴムが変形限界を超えたら厳しいのでは。」
これは免震じゃないマンションを売ってる営業マンが
免震構造を揶揄してよく言う冗談のひとつですよ♪
なんとなくそう思えるから笑えるんですけどね。
制震構造は強力な鉄鋼の力でくねくねして踊るように波打つとか
免震は乗っかってるだけだから、風が吹いただけでズレるとか、
なかなかおもしろいこと言うなと感心することもありました。
北品川は大いに期待しています。もちろん買い替えを検討してますよ。
うちのマンション高く売れるかなー（いや大丈夫です）
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574
匿名さん
ま、色々調べると、営業に関係なく
免震は縦揺れに弱いって書かれてはいるね。
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575
匿名さん
制震は縦揺れに強いのかしら？ どちらも弱くはないと願いたいのですが･･･。
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576
物件比較中さん
ここ、３４階までは安っぽい仕様なのに売り切ったのは庶民でも買える価格だったからですかね？
３５階以上は残ってますが
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577
入居予定さん
３５階以上はグレードが全然違います。３４階以下の安い仕様でよく買う気がおきましたね？
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578
匿名さん
先日の台風では目黒川の注意水域（サイレンが鳴る）まで残り４０センチまで上昇しましたが、その後水は引いたようです。
昔ならマンホールから水があふれたところですが、目黒川の治水工事は確実に効果を発揮していますね。
引き潮だったのもラッキーでしたが。
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581
匿名さん
トランクルームが共用廊下にあるのがいいですね。地下にある物件を見たことがあるのですが、行き来するのが面倒ですし、地下ということで換気もあまりよくなかったので。
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582
匿名さん
リアルな価格ではなかったので（笑）買い得だったということですね。良かったです。もちろんスーペリアではないですよ。
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584
匿名
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586
匿名さん
104%では、仲介手数料を引いたらトントンですね。
税金その他を引いたらマイナス。
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587
匿名さん
またこんなのが出来るみたいよ
（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業
永住希望じゃない人は早く売り抜けたほうが良さそう。
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588
買い換え検討中
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589
匿名さん
メリットデメリットというのは相対的なものだがどこと比べてほしいですか？
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590
匿名さん
杉並区高井戸の地価も㎡14万円まで下がるし、様相が変わって来たぞ。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
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594
入居済み住民さん
ガキが共有部分でチョロチョロしててウザいし親もバカそう。
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595
入居済み住民さん
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596
匿名さん
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