浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

藤棚ちゃんと管理するってことは、
庭師さんみたいな人が入るのかな。

藤棚がきれいに咲いていたら、お客さん呼んだときとか自慢になりますよね。管理費って言ったって、そんなにバカでかいスペースじゃないでしょうから、確かに一人あたりにしたらさして気にならない額なんでしょうね。

>427
訴えられたのは建築許可した東京都です。
直接このマンションが訴えられたわけではありませんよ。
しかも、原告は4人くらいしかいないのに、
いかにも周辺住民に反対されているという印象を
植え付けるためのネガキャンも凄かったです。

何かテレビでもやってたマンションか。

＞432
＞435
確かに綺麗だと思います。マンションの風格といいますか、そういったものを醸し出す存在ではあると思います。手入れはしてくれるみたいですね、庭師さんなのかどうかはわかりませんが、かなり手がかかると思いますので専門の業者さんにお願いしないといけなそうですよね。

このマンションは最上階に近いところで80へーホーメートル以上の部屋はないのですか？ホームページを見ましたが、低層階ばかりでした。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

４３９さん

お盆休みが開けてからMRに電話なりで聞いてみるのが一番かと。

80㎡代の高層階、角部屋などありますが残っているかどうか。。
ここは震災後も免震や発電機、防災設備の充実などにより高層階でも他と比べ人気があるようです。

残り１００戸切ったんだって？

多分、先月120弱と言ってましたから。早いですね

お盆に突入する前に決めてしまおうという世帯が多かったのかもしれないですね、お盆を境として気温に関係なく夏の終わりを感じさせます、気分的なことの影響での購入スピードもあったのかも。約ひと月で20戸以上売れるって早いですよね、我が家もうかうかしてられないです^^;

フラット３５の影響もあって、９月まで売れたらあとは難しそうですね。
９月までにどれだけ売れるかですね。

でも残り100切りが本当なら、すごい。まぁ年度内の完売は間違いないんじゃないですかね。

フラット35使えていいですね〜

ここへきて、急にうれたんですね。
やっぱり夏休みはいろいろと動きやすいのかな。
人気のあるところって迷っているうちに完売になっちゃうこと多いんですよね。。。
なかなか決断できず良い物件を逃しがちです。
ここも考えるなら年内かぁ～・・・

フラット35は一億円以下の物件じゃないと使えないのですよ。

ここは物件ランキングで１位になってますね。
最近おかしなネガさんがいないのに１位ということは
ほんとに人気があったということですかね。

値段が安いのと都心への距離がそこそこ近いので、山手線内では手が出せない方がかなり購入したと考えられます。
逆に港区、千代田区を検討する方は全く考えない物件だと思います。
但し、リセールに関しては上がる事はないと考えられます。
一生住むには良いマンションでしょう。

中央区を検討する人も関心ないでしょ。
墨田、江東区あたりの物件と競合かな。

>値段が安いのと都心への距離がそこそこ近いので、山手線内では手が出せない方

あっそれオレですｗ。確かに湾岸は考えてないです。
しかし、ここはお盆でも書き込み多いですね。
皆さんボチボチ本気で要望出す気ですか？

それ、自分のことかと（笑）＞452
都心近いので何気に便利そうだし、
お値段的にも手が届く。
湾岸はもともと考えてなかった。

ここの価格で銀座線園線はかなり魅力的です。
銀座線、日比谷線が両方使えて防災タワー。
残り100戸ほどというのが本当なら、もうあまり良い条件の部屋は残っていないのかな？
もう少し早くここの検討を始めればよかった…

ほんとだよ。みんな急げ！無くなる前に

残り100戸切りはやや言い過ぎでは？
価格表をよく見ると「販売済み」の黒い部分には
「商談中」というのもいくつかあります。
本当の残り戸数は120～150戸でしょう。
現実的には入居までに残り30戸くらいと予想しますが、
みなさんの意見はいかがでしょう？

湾岸地区か、それ意外という程度でアドレスにそれほどこだわりはない方なのですが「浅草に住む」というのは結構憧れるものがありますね。
わりとそういう人って多いんじゃないかな、その上でこの価格なら手が届きそうだし。
あとはイベントの多い場所だから、そういう時の混雑具合と交通以外の利便性だけど何度か見た結果問題なさそうですね。

＞＞456
どこの沿線かに価値を置く人は多いですよね、自分も銀座線沿線の魅力は無視できないことだと思っています
。東京のマンションの価値は駅に近いことと何線沿線であるかということが重要と聞きました。浅草タワーはさほど駅に近いわけではありませんが、利用できる駅は一つではなく価値ある物件の条件をある程度満たしていて良いと思いました。

いや、そんなことよりも、皆さん、組関係こわくないの？

ここ極端に敷地面積狭くて容積率高いから、もしかして固定資産税安いの？
資産価値低い分、税金安い？それなら悪い事ばかりじゃないね。

浅草の893は警察に真っ向から逆らって無茶をするような組ではないようです。
彼等がいるために関西系の某ヤバイ組が入ってこれない、という側面もあります。

浅草で育ちましたけど、組関係？で怖い思いをしたことは一度もないですよ。普通に生活していれば関わることはないですよ。

ふーん。でも子供の事考えると悩みます。
でも悩んでいるうちになくなってしまうんですよね…きっと。

アンダーな人たちよりも、群れている若者や、節度のない観光客の方が怖くないですか？
接触する率は後者の方が多いし、普通に生活していて組関係の人とトラブルが起こることはないですよ。

それよりもスカイツリーに新しく水族館ができるんですね。
楽しみです。

スカイツリーの効果で浅草に来る観光客も更に増えるのかもしれませんね、スカイツリー目当てだったら若い方も多いでしょうしそうなったら多少のトラブルも起きるのかな。
暴力団に関しては私の地元でもそうなのですが、ここ数年は昼間に出歩いているのを見かけることも少なくなりましたね特に一般人相手にトラブルを起こすことはないと思いますよ。

組関係の人達子供は、学校は私立かな？公立かな？

スカイツリー効果で人が増えるのは確かにありそう。
スカイツリー→浅草界隈の観光というルートができそうですよね。
吾妻橋から見るスカイツリーって
アサヒビール本社と並んで見えてかなりシュールですよね。

469は実際には家族もいない独身なんだろうけど、こういう人間の子供がいじめや差別をするんだろうね
クズの極み

浅草はたしかに観光地だけど、タワーの立地はその影響は特に受けない日常が送れそうな気はするのだが、そうでもない??

電車降りて浅草寺とかの方面に多くの人は移動すると思うしそちら側に行かない限りは平穏な環境を保てそうだとは思う。同じ浅草でありながらこの区別がされている立地がまた魅力なんだよねえ。

観光地に近いのに、観光客の影響を受けないって絶妙の立地ですよね。
私も毎日、観光客がうるさくて・・・みたいなところは嫌だけど、このくらいの程よい距離感があるのは良いなーって思っています。お祭りの時とかはすぐに見に行けるし。

>471
え？何で？

差別とは違うんじゃないかな。893は反社会的勢力だから撲滅させる対象。
子供には罪はなくても、仕方ない事。
逆に足洗った人が差別を受けない社会にすべき。

なんかイヤな人。たち？
同じ人なんでしょうが＊＊＊より気持ち悪いです

↑は組の人なんですかね？
あなたが１番気持ち悪いです。
文句ばっかり言ってて。

>471
そんな事言ってる方がクズの極み。

同感
471さんここ契約しないで下さい

確かに観光地はすぐ近くだけど、観光客はここまではこないという感じではありますね。
普段なんてマンション周辺静かですもんねぇ。
結構いいですよね。
それにしてもスカイツリー効果で浅草に人増えるのかぁ。
浅草線や東武線の浅草駅周辺が混みこみでしょうね。

観光客は来る時間決まってますからねー。
それを避ければいいから、日常生活とは関係ないですよ。
西浅草まで来る観光客は全くいないし。

観光客の影響は受けないのに、観光地にめっちゃ近いっていいですねー。
浅草近辺ってホント雰囲気好きなんですよね。
だから住めたらステキだなーって思いますけど。

電車だって観光客が来る時間帯と通勤時間帯は違うからそんなに影響受けなそうですよね。

小学生のうちは友達を選ぶ必要は全くないでしょ。
中学校に上がる時に私立なり何なり色々考えれば。

＞483
小学生の時は893の子供と小学生の時友達になったのに、中学生になったら友達やめなさいと言うの？
893の子供の人格は認めても893その物は認めてはいけないでしょ。
小さい時から893の事は教えないとね。差別ではないと思う。

449さん
不動産業界の人に聞いた話だと新築物件も中古物件もお盆過ぎた頃から動きはじめるみたいですよ。
お盆で帰省して、資金繰りなどを実家で相談してかえってきて本格的に
動く人が多いみたいです。

子供は難しいことわからんと思うよ。
僕、あの子好きなんだけどパパが付き合うなって言うんだー。
って感じにマンガみたくなるだけだよ。

そんな育て方をされた子供は不幸ですね。

＞＞４８５
そういう流れになりそうですうよね。となるとこれから急速に浅草タワー検討者の活動が活発になりそうで、急ぐべきか焦ります。ここ一件にまだ絞りきれていないので決断の時が迫っている状況です。逆に家族会議で諦めた割合も多ければここに決めたい人には追い風ですね。やはりライバルは少ないほうがいいです。

確かにお盆すぎると動くことってありそうですよね。
やっぱ実家とか行くと、家どうするんだーみたいな話になりやすいですもんね^^;
うちも、言われてきました。。。
秋には決めて、来年の正月はスッキリ迎えたいな、なんて考えています。

うちは資金相談を実家にしたところ地震が又来るかもしれないと反対されてしまいました。親の支援なしでがんばらなくてはっ！

＞＞488
今年に関しては震災後ということで様子見をしていた人達も同時に動き出す事もあるでしょうから秋～年末にかけては活発になりそうですね。

去年くらいまではこれだけの大規模マンションだし慌てて動くことはないと思ってたけどそろそろ本格的に検討しないと手遅れになりそう。

フラット３５終了の関係で、９月までが凄そう。

夏休みに遠くから浅草観光に訪れた人も多いはず。観光地で見つけた良さ気な新築マンションに食指が動き始めた人もいるのではと思います。観光に来た年配のご夫婦などはこれからの人生は浅草で、という気分になってもおかしくない立地と仕様ですよね。

シニア世代なんかだと、観光に来てここに住めたら～って視点でマンション選びするパターンありそうですね。
しかもそろそろ、震災から半年たち、そろそろまたマンションのこと考えてもいいかなってモードに入っている人多そうですしね（うちもそうなんですけど）
早めにちゃんと検討して決めないと、あとで後悔しちゃいそう。。

確かに９月までのあと１ヶ月の間に色々と決断しないと
フラット３５の事もありますし
良いなと思っている部屋がなくなってしまいそう・・・
今はうちはちょっと優柔不断中なので、はやく決断しないとな・・・

ここ、浅草じゃなくて西浅草だもんなぁ。
まだ100以上残っているのは理解できる。

先月末に営業さんに聞いたときは残り110ですと言っていましたよ。
お盆挟んではいるけど、あれから1月近く経つからさすがに100は切ってるんじゃないかな。
私が契約した3ヶ月前はまだ200弱残っていると言っていたから、大体40件/月ぐらいで契約進んでるように見えます。

けっこう順調に売れているみたいですね。
やっぱり年内には完売って感じかな。
秋が勝負って感じになりそうですよね。
やっぱこれだけの立地ってなかなかないですよね。
うちには子供がいるんですけど、周辺の学校や幼稚園なんかはどうなんでしょう？

幼稚園はいいとこありますよ。

幼稚園はちらほらありますね

http://www.taitocity.net/etc/yo-map.html

自転車で行ける範囲にあるので

いろいろと見て回って子供にあったところに行けたらと思っています

しかし、ネガさんの指摘はすべて的はずれですね
ネガティブ情報も必要だって必死に書き込んでいましたけど、役に立った情報なんてひとつもなかったです。

500さん
認定こども園もあるんですね。こども園は幼稚園、保育園のそれぞれの良さがあるので
いいなと思っています。
こども園が区にあることによって待機児童数も少なくなりますからね。
今年の４月現在東京都は65件こども園がある様です。
認定件数が一番多いとか。
台東区は２件ありますね。

鳥越祭愉しむ でググる

台東区って23区内では、北区について高齢化進んでるみたいだね。

＞501
S会の管理組合の問題は入居してから役にたつかもしれないよ。
初めの総会は大事だね。理事は輪番制にすべきと思う。

MRは想像以上に賑わっていた。
マジで、9月中にかなり契約が進みそうな雰囲気だったよ。
あと、新しい3LDKのMRはブラックの内装だったけど、
ナチュラルより意外といい感じ。迷うな～。

今日のMr.Sundayの特集放送を見て改めて免震はいいなと思った。
もうここに決めちゃおうかな。

私も見てて思いました。

>500 幼稚園のマップ便利ですね。結構たくさんあるので選ぶのが大変そうですね。
今話題になってる子供園が2件もあるんですね。

>500さん
このマップいいですね！
浅草近辺にも幼稚園が結構あるようで安心しました。
これならば、幼稚園に入れなくて・・・って苦労することはなさそうですね。
子どもがいるのでちょっと気になっていたんです。
情報ありがとうございます～

台東区は場所がらなのか、お寺でやっている幼稚園が多いですね。
浅草寺幼稚園などは小学校お受験する生徒が結構多い様です。
英語に力を入れている幼稚園、給食がある・ない、通園バスがある・ない
など幼稚園によって特色はそれぞれなので自分の目で色々みてまわるのが一番ですね。
いくら口こみがよくても、実際行ってみると全然自分の子の雰囲気と違っているなど
ありますからね。

幼稚園もこども園も選べるほどにあっていいですね、
共働きで幼稚園は通わせられないご家庭でも幼児教育も行ってくれる
こども園は頼もしいです。
共働き家庭優先だったりするんでしょうか。
人気が集中して激戦になりそうですね。

＞５０６
やっぱりお盆を境に動きが変わった雰囲気あるよねえ。10月とかに入るともう年末を意識し始める時期だからそれまでにマンション購入を決めたいという人の動きが多いのかな。景観とかタワーの魅力を考えたら上の階の理想の間取りからどんどん売れて行く順番ですかね。これからはスピード決断も必要とされる状況だね。

もうほとんど上階は空きないんでしょ？

>503
モトリークルーの大ファンなのでは？

>514
20階以上でも西と北はまだあるよ。
南は数個かな。
東はホテルとお見合いだからもうないかも。

何故、ホテルとお見合いだと売れ行き良いの？

ホテルと見合いの部屋は安かったんじゃないの？
しかし、これだけスカイツリーが近いのに、見えない部屋が殆どって・・・

あと、西のスナックがね・・・

スカイツリービューはホテルがあって無理そうなのは推測できますからね…
でも冬場は富士山が見えたりしないですか！？

幼稚園の話題、結構盛り上がっていますね
お子さんがいる方が多いんですね。

富士山は方角的に西ですね。
西は新宿の夜景も見られますし、西日が気にならない人には結構いいと思います。
お値段設定も東より安めです。

スカイツリーが見られないとなると、東のメリットは花火ぐらいでしょうか。
それも1年に1回ですが・・・

ただ、高層階の西日は本当に辛いらしいです。

それを考えると東の方がいいですね。

幼稚園はやはり浅草寺幼稚園が人気ですかね？

>>521さん
浅草寺幼稚園は毎年人気が高い様です。
浅草寺幼稚園は３年保育で１４０名、２年保育で若干名とります。
人気は高いが人数が多いので抽選などにはならない様です。
保育後に希望者は英語教室、音楽教室、体操教室、お絵かき教室などが
あるので、習い事も幼稚園でできるのが魅力です。

降園後、別の場所の習い事に行くのって親子共に結構消耗しますが、
園内で色々とあるのはいいですね。
それにしても定員が多いんですね。
抽選にならないと聞いてほっとしました。

抽選にならない程度で人気があるっていうのはいいですね。しかも習い事が充実しているようで、これもポイント高いなーと思います。
2年保育が若干名ということは、やはりほとんど3年保育ってことなんですよね。

＞＞522
自分が子どもの時に通っていた幼稚園はお寺と繋がっている幼稚園で、園長先生が和尚さんでした。もしかして浅草寺幼稚園もそうで仏教と深くお繋がりができるのでしょうか？

当時はお坊さん達から大切な教えを子どもながらにたくさん学ばせてもらいました。幼少時の教育環境は人生に大きく影響しますので浅草寺幼稚園に通わせたがる親御さんは多いのでしょうね。

浅草寺幼稚園が浅草タワー住人の子供を受け入れるほど寛容ですかね？

だいじょうぶ(笑)
経営とは無関係だから
もうちょっと考えろよな
だから訴訟も門前払い(笑)

逆にそこまで心狭くないと思うけど。
しかし、幼稚園の記憶、ほとんどないな〜

それは園児が定員割れすれば経営上、受け入れるでしょうけど、それこそ、常識的に良く考えた方が良いのでは？　少し、離れますけど　台東区内に寛永寺幼稚園があり、そちらの方がBETTERですよ。

浅草寺幼稚園は仲見世とも切っても切れない関係ですし、あまり歓迎されないのは？
徳風幼稚園が近いですよ。

まあ幼稚園は浅草寺だけではないんですよね？お子さんがいるご家庭は参考程度に浅草寺幼稚園のことも調べておいて、他も見ておいたほうが良さそうですね。幼稚園のバスがどう周回してくれるのかわかりませんが、不便そうなら送り迎えも必要になりそうで、車はこのまま所有して入居したほうが良いでしょうか。もう車は実家に置いておこうかと考えていたのですが。

幼稚園の評判が良くても自分の子供の性格に合わなかったら、と思うと見学会、説明会には積極的に参加したいですね。
これだけ沢山の幼稚園があると説明会や見学会に行くのに疲れきっちゃいそうだけど、
実際に行って目で見てみたいとわからないことってありますもんね。