浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

朝のワイドショーでスカイツリーネタをやってたけど、
浅草、浅草、と浅草の連呼。
聞いてて、錦糸町などの墨田区の街に申し訳なくなりました。

ヨシカミ調べてみましたが、ビーフシチューはお高いですね。
でも、オムレツやパスタだったら食べれそうな値段ですね。

んーでも頻繁に行くにはちょっとお高いのでたまにいけたらいいなって思いますね

地元の人が好き好んでファミレスに行くってことはないでしょう。ヨシカミとかグリルグランドあたりとと比べてもデニーズとジョナサンは安くもないしもちろん美味しくもない。それに場所がよくて長居できるからそれこそ観光客だらけだよ。
まあ、ここからが遠いしわざわざ行くことはないでしょうね。

吉原や鶯谷、上野など風俗店が近い(ありすぎ)のが
不安です。それ以外はちょっと駅が遠いですが素晴らしいマンションです。
主人が独身時代、過去ですが、風俗好きだったのもあって、いまは完全にいってないし、信じてますが、不安要素としてあがってきてしまいました(私だけ)。

立地がもう少し、下なら…蔵前、浅草橋、、

ソープランドが歩いていける範囲にあるのは子供の教育に悪いと思い、このマンションは辞めました。

ありますが、あえて行こうと思わない限り行かないですよね。
そこまで近くないし。
街の雰囲気が変わるのは夜で、昼間は閑散とした通りですよ。

風俗なんて近かろうが遠かろうが行く人は行くし、行かない人は行かない。

このマンションの一番のネックは容積率だろうな。狭い敷地に住民詰めすぎでしょ。

確かに。うちのおばあちゃんの北海道の小さな町の全人口近くがいる計算になります。1000人くらい。

なんとなく息苦しい。でも、タワーマンションってそういうもの。住民詰めすぎとそうでないタワーマンションとでは何が弊害となるでしょうか…

たしかに居住者総人口は多くなりそうですよね、それだけ需要があったということでしょうか。もう少し戸数が少なくても良かったのではという意見もありますが、住みたい人口が多いと購入できない人口も多いということで、検討当事者としては戸数が多いことは結果として住める可能性を広げていますね。

ソープ街まで歩く？
相当遠いけど(笑)
まあ検討者じゃないんだろうけど、浅草自体がダメならやめておいたら

周辺住民さん
浅草の不便なとこってなにかありますか？
住んだことないので、とりあえず見つかりません。
観光客の群れに捕まったり…？
浅草住民なんて、なんか粋でかっこいいです。
検討者です！

385さん
住民です。
浅草は本当に便利ですよ！
電車は何路線か使えるし、買い物にも困りません。
裏道通れば、観光客も気になりませんし、マンションのあるところは
浅草寺とは離れているので、そんなに人は多くありません。
ただ、緑が少ないくらいでしょうか・・・
子供を安心して遊ばせることができる、広くてキレイな公園がない・・・

浅草は怖いでしょ。
「事務所」多いし。

この物件の西側もスナックだらけ。

浅草便利でいいと思うけどなー。
友人が住んでるけど、かなり羨ましく。
都心だからスナックとかソープとか・・・街の中にあるのはある程度仕方ないかなと思います。
それがイヤなら郊外に行った方がいいのかと。
マンション内にあったらさすがにイヤだけど。
じゃなきゃ、気にしだしたらきりがない。

>>386
確かに緑は少ないかも。
でもちょっと車で行けば大きな公園なんてたくさんありますからね。
高速乗ってしまえば千葉、埼玉方面もすぐだし遊びに行くのも
便利かも。
遊び場といったら、昔は浅草にも水族館があった様ですね。今度はスカイツリーにもできる様なので
楽しみ。

浅草といったら、ホッピー通りを思い出します。
昔ながらの屋台といいましょうか？
そこで飲むお酒はおいしく感じました。

結構楽しかったな。

首都高へのアクセスもかなり良いですね。
6号向島線なら上りは駒形、下りは向島。
1号上野線なら入谷。
万全な立地です。

観光地としての先入観があるから遊びに行ってもまさかその地に住むことは考えたことがなかったけど、今は浅草タワーの物件的魅力をはじめとした要因で浅草居住を視野に入れています。昔ながらの変わらない風景といったイメージでしたが、それは観光スポットに限定して訪れていたからであって、交通面もこんなに便利なことまで気付かなかったですよ。居住地としても立派な魅力がありますね。

墨田川周辺に公園はたくさんありますよね、ただ、子供を遊ばせるのに最適な公園かどうかは微妙ですが、
大人が散歩するにはいいと思います。
東京クルーズに乗ってお台場へ行ったり、電車やバスとは違った雰囲気を味わえて、リフレッシュもできます。

浅草と言えば、長澤まさみが出てたドラマ「セーラーと機関銃」を思い出す。
めだか組の事務所が浅草にあるという設定だった。

ロック座思い出す。
興奮したなー。

>394さん
そういえば、そんなドラマありましたね。
あれって全部浅草で撮影したのかな。
確かに浅草っぽい雰囲気でいい感じでしたが。

浅草は他にもテレビの撮影とか多そうですね～

ドラマ撮影とかタレントを喜んでると、
都心マンションスレなら
そんなのが珍しいのかとネガされます。

話題性豊富な土地のようで浅草タワーでの生活への期待が高まりますな。いいなと思った点は老若男女問わず気に入る地域なのではないかということ。昔なつかしい風景もあれば、交通の利便性まで確保されている、もちろん買い物も便利。何かと便利だけれど疲れる場所ではない。バランスを見ると買いやすい立地だと思ったさ。

>>393さん
ここの物件から一番近い金竜公園へはよく子供を連れていきます。
ホームレス風の人もちらほらみえますが、橋側にいるので遊具からは
離れているので問題はないかと。
ちょっとトイレが古いですが、砂場の周りにはフェンスがあるので
猫のふんなど気にせずに遊ばせることができます。

今日、熱い中、現地にいってきました。
いま営業さんたちはお盆休みで、21日に価格発表と手続きなので…現地をどうしても確認したくて主人とうろうろしました。金竜公園はとても小さいですが、庭、と言えるくらい近くていいです。
でもそれよりも隣の図書館やホールがこんなに近いのは、最高だと思いました。

長くなりそうなので簡単に…

いいところ
・うるさい通りではなく、わりと静かなところにある
・建物の隣はセブンイレブンで便利
・30秒先には100円ローソン
・図書館やホールが近い（建物がかっこいい）
・町が賑やか
・上野駅まで自転車を借りて散策しましたが10分以内
・入谷駅も自転車置き場は確認

気になったところ（欠点、ではない、それは個人の問題だと思うので）
・駅から微妙に遠い（TX以外は10分かかりますね）
・ホームレスの方が多い

とても暑い中、通りかかるとちょうどカーテンをあけたところで地下や1階の玄関部分を全部見ることができました。保育園の入り口は民家の隣なんですね…完全に隣の民家はタワーで影になってしまっていました。
やはり駅までの距離が最後まで気になってしまいました。
毎日のことなので…
駅近のもう1つのタワーと迷います

自分もメリット・デメリットは400さんと全くいっしょ。
駅までの距離は慣れですかね・・・
TXは秋葉原までしかいかないので、通勤には不便かな。
結局乗り換えないといけないし、
TX秋葉原って乗り換えがなにかと不便ですし。

私の主人は逆に駅からの距離がちょうど良いと言っています。メタボが気になり出した年で、会社でデスクに座っている時間が長い分、多少なりとも歩いた方が気休めになるようです。私自身もおなかが気になるところですが、スーパーが近過ぎて主人の体重をこえてしまうのではないかとヒヤヒヤしています涙
毎日銀座にお買い物に行けるわけでもないですし。。

No.401さん
確かにTXは深すぎて不便ですね…
整備されている道路で入り組んでいたりしないのでどの道を通っても時間は変わらない感じはしました。
ただ色々お店があるので何もない道を歩くよりは短くは感じましたが…坂道などがないのはメリットです。

それこそ駅までの距離は動かせないものですよね、まさに「不動産」。
河童橋も近いし、浅草寺からも浅草タワーが見える（それが裁判になりましたが）のはやはり少し嬉しいです。

隅田川にも自転車でいってスカイツリーをぼーっと観ましたが
春は桜の中でお花見＋スカイツリー見学ができるので最高ですね。

ちょっと不便な交通含めて「金持ち東京の下町」を肌で感じました。
ちなみに悩んでいるとことは「千葉県の山手」の駅直結タワーです。
うううん、悩みます。

No.403さん
やっぱり東京は東京ですよ
23区。

駅直結、確かに便利ですが生活範囲が極端に狭まります。以前、賃貸で直結に住んでいましたが子供ができて引っ越しました。

外観が吹き付け塗装でタイルが余り見当たらないのが残念気がしますが？
皆さんどう思われます？

外観についてはそんなに私は残念な気はしません。
新宿とかに比べたら超都心って感じじゃないのかもしれないけど、やっぱり404さんもいうように東京は東京でしょう。
千葉とは違うと思いますけど。便利さって意味でね。
子育て環境とかそういうことを考えたらどっちがいいのかなーとは思うけど。

良い所：おいしい飲食店が近所　浅草今半　焼肉とさ屋　染太郎、お多福（おでん）、鉄板焼き松波　など
悪い所：近所がちょっとしたラブホテル街、土日　場外馬券売り場で柄が悪くなる、暴力〇員がうろちょろ。

新宿は副都心。
超都心どころか都心でもありません。

新宿が都心じゃなかったら、日本に都心なんてほぼないね。

＞４０２
普段から運動をしていると歩くことにも積極的な気持ちになるんですけど、そうでないと距離を感じるかもしれないですね。ここは共用にジムなどはないので、休日に夫婦で外部のスポーツジムにでも通うとう考えもいいかもしれません、もしくは一緒に走ったり歩いたり自転車などなど＾＾　浅草を庭にする、いいですね。

>406
自分はタイルじゃなくてよかったと思っているよ。
地震が少なからずある状況だと
タイルだともしかしたら落下する可能性もあるわけで。
でも高級感は吹付よりもタイルの方があるのは勿論だけどね。

>401さん
ご存知かもしれませんがTXは、隣駅の新御徒町で大江戸線に乗り換え可能です。
大江戸線は、23区内の主要都市を通るので、乗り換えが嫌でなければ、併用すると便利かと思います。
通勤に使えるかどうかは、わかりませんが。

今後、大規模修繕をする場合、吹きつけの方が予算が低くてすむのかなと思うのですが、
タイルの高級感もいいですよね。

皆さん散歩するとしたらどこら辺行きますか？
浅草の商店街や浅草寺をみたり、川沿い行ったりと散歩は楽しそうだなと思います。
毎日の通勤も道を変えて色々通ってみるのも良さそうですね。

商店街は何回か行くと飽きます。
浅草寺は昼は人が多過ぎて歩けません。夜の方が独特の雰囲気が良いのでお勧めですね。
昼は墨田公園がいいかもしれないですね。

吹き付けは１2年に一回塗装しないとならないが、タイルは不要ですよ。
その金額の違いだけで５億修繕費が違いますよね？

＞414さんのは逆ですね、吹き付けのが修繕費が高額になるんですよ。
１３階建ての場合で２億ぐらいですから、１２年に一回修繕するとして一回５億から～１０億円、
マンションジの取り壊しまで５０年ですと、その４倍です。
タイルは永久にアフターなしで大丈夫ですよ。（剥がれたりすれば修繕費かかりますが）
超高層マンションのタイル貼りはプレキャスト工法ですので、工場で貼り付けますので
まず剥離事故は起きませんよ。

今住んでいるところは15階建て。
大規模修繕の時に１つ１つタイルをコンコンたたいて確認して、
結構交換があったのだけど（大震災があったせいもある）
高層マンションの場合はそういうのはしないのかな？
完全に壁の工法の違いなのだろうか？

タイルも５０年間メンテナンス不要なんてことはありませんよ(笑)
ただ、ここはタイル貼りではないのでそこがネックだと思う方は他のマンションを選べばよいのではないですか

私は田原町まで歩いていきます。駅からホームが至極近いので近く感じます。
山手線への乗り換えは新橋なのでゆったり行けそうです。

たぶんこのマンションに、近所の風俗に行くお馬鹿さんはいないでしょ。
山手線沿線の駅近マンションならどこでも風俗などあるけ、自分の家の近所に行く人は
いないだろうなー。

ここはバランスがよくお買い得なので気に行ってますが、確かにタイルのほうがよかったな。
たぶん吹き付けの方が安いのでしょうね。せめて色はグレーとか汚れの目立たない色にしてほしかった。
まだ全体は完全に見えないのでなんとも言えないけど、アルミ？の部分がメリハリがあってよいのかも
しれませんね。あれがないと清澄のタワーみたく質素に見えそう。
デザイナーの腕がよかったかがもうすぐわかりますね。
下の方のデザインは落ち着いていてよいですね。

なんかここのところ以前のネガさんが微妙に検討者になりすまして書き込んでいる気がするのは
私だけ？検討者版にも顔をだしていそうな気が・・・・
もしそうなら懲りないですね。
妙に書き込みが増えているのが怪しい。

藤棚いらないなぁ。
棚というか、藤がいらないなぁ。

そうですね。出来てみないと良さがわからないかも

>422さん

この程度のネガならどこの板にもいるので、流せばいいんじゃないですかね？
（また、アノ人かも！という懸念はありますが…）　
検討板がポジだらけなのも、逆に気持ち悪いですよ。
まあ、893や浮浪者は下町の一部だし、
それが気になるなら、結局ここは買わないでしょう。
まして「外装がタイルじゃないから買わない」
という人ももいないだろうしｗ。

＞415
朝昼は仕事でいないので、浅草界隈を活動するのは自分は夜になると思います。知人と食事などですかね。今までは昼の浅草しか知りませんでしたので、夜がそんなにいい感じなら期待が持てますね。昔からあるお店も多いでしょうし、浅草グルメを楽しもうと思います。

浅草寺に訴えられたタワーマンションはここですか？

そうですね。でもほぼ門前払い扱いされました。浅草寺は訴訟一団に誘われた立場ですね。
景観論者は金目当ての輩も多く、国内では相手にされてないみたいですね。
景観論を必死に書き込んでいる人がずっと貼りついてましたが、明らかにおかしな書き込みばかりで
皆に迷惑がられてましたよ。最近いないような気がします。

>425
そうそう、あのひとですよね。
最近荒らされてないからか、一般市民が書き込みやすくなってますね。

玄関側の面格子からは、日差しが入ってくるのでしょうか？
吹き抜けになっているそうなのですが、、、

子供部屋の予定なので、それだけが心配です。
階は、30階以上です。

藤棚あっていいなぁと私は思っていますが…。
ただ単に私が藤が好きだからかもしれないですが。
夏場は日陰もできるし、いいこともあるかと…。
植樹が充実しているといいな。

藤棚って見るにはキレイでいいなーと思いますが、
手入れとかが大変そうな気も。
花が終わった後、落ちるからまめに掃除しないと下が汚くなるし。
その辺もちゃんと管理してくれるから、藤棚つくったってことなんですよね？？

そうです、営業の人はちゃんとやると言ってました。

まあ、始めから管理費に乗っけてるだけでしょう。
微妙たるものでしょうけどね。

藤棚ちゃんと管理するってことは、
庭師さんみたいな人が入るのかな。

藤棚がきれいに咲いていたら、お客さん呼んだときとか自慢になりますよね。管理費って言ったって、そんなにバカでかいスペースじゃないでしょうから、確かに一人あたりにしたらさして気にならない額なんでしょうね。

>427
訴えられたのは建築許可した東京都です。
直接このマンションが訴えられたわけではありませんよ。
しかも、原告は4人くらいしかいないのに、
いかにも周辺住民に反対されているという印象を
植え付けるためのネガキャンも凄かったです。

何かテレビでもやってたマンションか。

＞432
＞435
確かに綺麗だと思います。マンションの風格といいますか、そういったものを醸し出す存在ではあると思います。手入れはしてくれるみたいですね、庭師さんなのかどうかはわかりませんが、かなり手がかかると思いますので専門の業者さんにお願いしないといけなそうですよね。

このマンションは最上階に近いところで80へーホーメートル以上の部屋はないのですか？ホームページを見ましたが、低層階ばかりでした。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

４３９さん

お盆休みが開けてからMRに電話なりで聞いてみるのが一番かと。

80㎡代の高層階、角部屋などありますが残っているかどうか。。
ここは震災後も免震や発電機、防災設備の充実などにより高層階でも他と比べ人気があるようです。

残り１００戸切ったんだって？

多分、先月120弱と言ってましたから。早いですね

お盆に突入する前に決めてしまおうという世帯が多かったのかもしれないですね、お盆を境として気温に関係なく夏の終わりを感じさせます、気分的なことの影響での購入スピードもあったのかも。約ひと月で20戸以上売れるって早いですよね、我が家もうかうかしてられないです^^;

フラット３５の影響もあって、９月まで売れたらあとは難しそうですね。
９月までにどれだけ売れるかですね。

でも残り100切りが本当なら、すごい。まぁ年度内の完売は間違いないんじゃないですかね。

フラット35使えていいですね〜

ここへきて、急にうれたんですね。
やっぱり夏休みはいろいろと動きやすいのかな。
人気のあるところって迷っているうちに完売になっちゃうこと多いんですよね。。。
なかなか決断できず良い物件を逃しがちです。
ここも考えるなら年内かぁ～・・・

フラット35は一億円以下の物件じゃないと使えないのですよ。

ここは物件ランキングで１位になってますね。
最近おかしなネガさんがいないのに１位ということは
ほんとに人気があったということですかね。

値段が安いのと都心への距離がそこそこ近いので、山手線内では手が出せない方がかなり購入したと考えられます。
逆に港区、千代田区を検討する方は全く考えない物件だと思います。
但し、リセールに関しては上がる事はないと考えられます。
一生住むには良いマンションでしょう。

中央区を検討する人も関心ないでしょ。
墨田、江東区あたりの物件と競合かな。

>値段が安いのと都心への距離がそこそこ近いので、山手線内では手が出せない方

あっそれオレですｗ。確かに湾岸は考えてないです。
しかし、ここはお盆でも書き込み多いですね。
皆さんボチボチ本気で要望出す気ですか？

それ、自分のことかと（笑）＞452
都心近いので何気に便利そうだし、
お値段的にも手が届く。
湾岸はもともと考えてなかった。

ここの価格で銀座線園線はかなり魅力的です。
銀座線、日比谷線が両方使えて防災タワー。
残り100戸ほどというのが本当なら、もうあまり良い条件の部屋は残っていないのかな？
もう少し早くここの検討を始めればよかった…

ほんとだよ。みんな急げ！無くなる前に

残り100戸切りはやや言い過ぎでは？
価格表をよく見ると「販売済み」の黒い部分には
「商談中」というのもいくつかあります。
本当の残り戸数は120～150戸でしょう。
現実的には入居までに残り30戸くらいと予想しますが、
みなさんの意見はいかがでしょう？

湾岸地区か、それ意外という程度でアドレスにそれほどこだわりはない方なのですが「浅草に住む」というのは結構憧れるものがありますね。
わりとそういう人って多いんじゃないかな、その上でこの価格なら手が届きそうだし。
あとはイベントの多い場所だから、そういう時の混雑具合と交通以外の利便性だけど何度か見た結果問題なさそうですね。

＞＞456
どこの沿線かに価値を置く人は多いですよね、自分も銀座線沿線の魅力は無視できないことだと思っています
。東京のマンションの価値は駅に近いことと何線沿線であるかということが重要と聞きました。浅草タワーはさほど駅に近いわけではありませんが、利用できる駅は一つではなく価値ある物件の条件をある程度満たしていて良いと思いました。

いや、そんなことよりも、皆さん、組関係こわくないの？

ここ極端に敷地面積狭くて容積率高いから、もしかして固定資産税安いの？
資産価値低い分、税金安い？それなら悪い事ばかりじゃないね。

浅草の893は警察に真っ向から逆らって無茶をするような組ではないようです。
彼等がいるために関西系の某ヤバイ組が入ってこれない、という側面もあります。

浅草で育ちましたけど、組関係？で怖い思いをしたことは一度もないですよ。普通に生活していれば関わることはないですよ。

ふーん。でも子供の事考えると悩みます。
でも悩んでいるうちになくなってしまうんですよね…きっと。

アンダーな人たちよりも、群れている若者や、節度のない観光客の方が怖くないですか？
接触する率は後者の方が多いし、普通に生活していて組関係の人とトラブルが起こることはないですよ。

それよりもスカイツリーに新しく水族館ができるんですね。
楽しみです。

スカイツリーの効果で浅草に来る観光客も更に増えるのかもしれませんね、スカイツリー目当てだったら若い方も多いでしょうしそうなったら多少のトラブルも起きるのかな。
暴力団に関しては私の地元でもそうなのですが、ここ数年は昼間に出歩いているのを見かけることも少なくなりましたね特に一般人相手にトラブルを起こすことはないと思いますよ。

組関係の人達子供は、学校は私立かな？公立かな？

スカイツリー効果で人が増えるのは確かにありそう。
スカイツリー→浅草界隈の観光というルートができそうですよね。
吾妻橋から見るスカイツリーって
アサヒビール本社と並んで見えてかなりシュールですよね。

469は実際には家族もいない独身なんだろうけど、こういう人間の子供がいじめや差別をするんだろうね
クズの極み

浅草はたしかに観光地だけど、タワーの立地はその影響は特に受けない日常が送れそうな気はするのだが、そうでもない??

電車降りて浅草寺とかの方面に多くの人は移動すると思うしそちら側に行かない限りは平穏な環境を保てそうだとは思う。同じ浅草でありながらこの区別がされている立地がまた魅力なんだよねえ。

観光地に近いのに、観光客の影響を受けないって絶妙の立地ですよね。
私も毎日、観光客がうるさくて・・・みたいなところは嫌だけど、このくらいの程よい距離感があるのは良いなーって思っています。お祭りの時とかはすぐに見に行けるし。

>471
え？何で？