浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

プールが付いているマンションって管理費高そうですね～
水道代やプールの管理って馬鹿高そうですよね

共用施設はいらない人はよく考えたほうがよさそうですね。

共用施設がないという事は、建物の殆どが住戸という事。
デべは儲け過ぎでしょ。容積率も高いし。もちろんプールみたいに維持管理費がかかるものはいらないけど、ビューラウンジは欲しかったな。
その分激安ならいいのだけど、そうでもないし。
売れ残って安くなったら、検討するマンションかな。

スカイツリーが見えるビューラウンジなんて絶対いらん。湾岸タワマンみたいに出会い系のパーティーに使われそう

スカイツリーの見えるビューラウンジいいじゃん。
間違いなくマンションの資産価値上げるでしょ。

上の階ならバルコニーからでも良い景色が期待できる立地なのでビューラウンジなどは特に意識していなかったです。住戸と別にマンション内にくつろぎの場所があるのは気分的には悪くないですね。管理費にどれぐらいの影響があるのかはわかりませんが、入居者大多数が望むことだとしたら不満は出てこなさそうです。

買った部屋からツリーが見えなきゃ、
資産価値に関係ないでしょ。
見える部屋が高くなるだけ。

ない施設の話しをしても仕方がないけど、ラウンジはトラブルになっているマンションが多いよね。

管理組合がしっかりしてればビューラウンジあっても問題ないでしょ。
タワーマンションは眺望も財産だから、スカイツリーの見えるビューラウンジがあれば資産価値はあがる。
使用マナーはまた別の問題。
ない施設の事言っても仕方ないけど、共用施設少ないという事は売り主が儲け過ぎ。
一戸でも多く住戸にした方が儲かるからね。

今の価格ではお買い得感はないな。

316＝322
で、検討者でもないキミは何がしたいのかな

いや、安くならないかなっと思って。

水を使用する共用施設はランニングコストがかかるようですよね（プールや温泉など）
自分は共用施設をおそらく使わないだろうと考えているので
共用施設は少なめのシンプルなマンションがいいなと思っている
ある程度年数が経つと、存続か廃止かでもめたりするしね

共用施設が少ない分、安ければ納得なんたけど。

ここの長期修繕計画見た人いる？他のタワーだと20年後に4倍の修繕積立金払う計画が多いんだけど、ここは共用施設がない分、修繕積立金の支払い上がらないのかな。

それならありかなとも思うけど。

安く買いたいなら、よほどの不人気物件以外第１期でしょう。
もう残戸数も少ないし安く買うのはムリ。新規物件を探したら

そうそう、フラット35Sも9月で終了することになったでしょ。
どうせ買うなら早くしないと損するよ。

第1期のが安い物件なんて聞いた事ないんだけど。
売れ残りが安くなるんじゃないの？

だから売れ残らないんじゃ？って言ってるんでしょ。
変な間取りとか北側とかが最後に何戸か値下がりするかもね。
ギャンブルだけど、それ買えば？

震災を意識してるところが良い。
自家発電は勿論、汚水を飲み水にかえられるとか、簡易トイレとか釜とか。

そんなに売れてるように見えなかったけど。
ネガ要素もあるし。

まあ、でも浅草人気あるから変な間取りしか残らないもね。
変な間取りならいくら安くてもいらないや。

震災を意識してるところは良いけど
大震災が起きる可能性が高いらしい

人気物件ほど初販の方が割安な部屋があるよ。
ネガ要素？
掲示板の情報なんて実際の販売とは関係ないし、ここは竣工前に完売しそうだから人気物件にでしょう。
ここは同種同質の競合物件がない時点である程度の人気物件になることはわかっていた。
もう少し知恵がないと安くマンションを買うのは無理だよ。

来年の今ごろまで残っていれば個別交渉で値引きしてくれるかもよ。

景観論者、急にいなくなったね。どうしたんだろ。
アクセス禁止になったのかな。

完成する前に金払って
大地震が来ても金は戻ってこないの？

竣工して引き渡しが済む前までなら大丈夫じゃない。

自家発電できるのはこれから結構重要かもしれませんね。
停電になったときに、安心できますし、
電気が通らないとなにもできませんからね

金利、随分低いですね。
今の金利で固定金利を確定できれば勝ちなんですけどねー。
来年3月までこの金利水準が続くのを祈るばかりです。

たしかに、今の金利なら検討者としても助かります。先はどう変動していくかわからないので何だかそわそわしてしまいますが、今のままであることを願いますよ。

10年固定＆その後変動でもかなりいいですよね＞金利
10年後高くなっていれば乗り換えてもいいでしょうし。
買うなら金利的には今なのかなと思っています。

＞339
こういうタワマンだと高層階の方が大変ですので
自家発電が非常時に働くと安心感ありますよね。

なんだかんだ言って、良い物件だと思います。

やっぱり、9月末でフラット35Sが終了するから、
これから、ラストスパートかかるかな？
3000万円借りて1%利子が低いと500万円得する
みたいなことがsuumoに書いてあったし…。
他の購入検討中さんは、そろそろ要望出されるんですか？

>>335
それはたぶんないですよ

一気に売れているなという感じがしていたのですが、
やはりそういう事情がありましたか。

駅もそう遠くないし、スーパーはあるし、
生活面でもよい地域ですからね。

昨日の読売新聞に、防災対応に優れたマンションとしてあげられてました。

浅草タワー評判いいですね。みんなが本気で意識するようになった昨今、防災面の水準が公的に見て高いのは誰から見ても好感を抱きますよね。金利も今は多くの方がチャンスと思っていることでしょうし、購入のタイミングとしては申し分ないと判断しているんです。でもうちは予算厳しいんですよねぇ。

防災対応に優れたマンションの記事、ここに載っています。↓
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20110803-OYT8T00176.htm

スカイツリーの観光客などで、人が凄そうですが
暮らしていて支障はなさそうでしょうか？

スカイツリー？
土地勘がない方だと思うのですが、見る分にはよく見えますが実際の距離は離れていますよ。
それに観光客が大勢くるような場所でもないです。

スカイツリーとの距離はけっこう離れてるよね。浅草に来る観光客の人たちも浅草タワーの立地周辺は基本的には行き来するルートではないと思うよ。その点でも絶妙に立地がいいと感じている人は多いのではないかな。

＞＞349
ほんとだ載ってるね。かまど機能のベンチか、初めて聞いたよ、斬新だな。

352さん
かまど機能のベンチはすごい発想ですよね。
普段は腰かけとして使用、緊急時には座面を取り外してかまどとして利用でき、炊き出しや暖をとることもできるベンチがあれば何かあった時安心ではないかな。

今回サッカー選手の方が亡くなった後、話題になっているＡＥＤも
ちゃんとついていますね。

防災関連の設備は揃ってると思いました。有事の時でもひとまずはマンション敷地内でみんなで大人しくしていることができますし、安心して購入を検討することができますね。マンションに備わっている設備が、マンション周辺の人々をも助ける可能性があるなら、物件価値は高いものと認識しても良いでしょうか。

かまど機能のベンチなら以前から、公園などの防災地点に
準備されてる例がありますよ。

ほんと変な人が消えたようですね。
あまりに１人で荒らしてから書込み禁止になったのかもね。
ここは震災後のほうが引き合いが多いみたいですね。
たまたまだけど免震でさらに災害対策を前面に出していたのと、湾岸から結構ながれてきたのかもね。
スカイツリーの効果は大きいでしょう。観光客が確実に流れてきて地域が活性化されるし
若い人も増えるから、それを狙ったお店も増えそうな気がします。
いい流れなんですね～

S会中心の管理組合。浅草寺に訴えられたタワーマンション。
景観規制による既存不適格の危険。容積率が高過ぎる事による建て替え不能の問題。
色々出たけどネガさんのネタの真偽は住んでからわかるでしょ。

マンションの値段が安いし、この周りにタワーがないのでそれなりに価値は出ると思います。損はしないと思います。
但し、グレードは低いのと、子育てには環境は悪いと思います。それなりのレベルの方が住んで満足できるマンションだと思います。

今日浅草名物の今話題のもんじゃコロッケを食べました。
もんじゃを具にしてコロッケのようにパン粉をつけた衣に包んでフライにしたものです。
浅草で話題になっているのが納得できるとてもおいしいコロッケでした。
自分の住んでいる街の名物は一応すべて食べておきたいですよね。

名物、といっても地元民が食べる物と
観光客に売る目的の食べ物とがあるのでは？

このマンションからスカイツリーを一望できますか？

もんじゃコロッケなんてあるんですねー
ちょっと食べてみたいな。
スカイツリーが完成したら、ますますこのあたりにぎわうだろうから、家の近くで美味しいものを食べる機会も増えてそういう意味でも楽しそうだな♪

スカイツリーは北西の角部屋からは全体が見えると聞いたことがあります。
それ以外はビューホテルと重なるので、高層階からツリーの上部が見えるくらいです。

間違えました。
スカイツリーが見えるかもしれないのは北東の角ですね。
北西からは見えないと思います。