東京23区の新築分譲マンション掲示板「浅草タワー Part6(西浅草3丁目計画)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-10-31 20:36:11

銀座線最大級の浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。



前のスレッドは↓です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162542/(Part5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/(Part4)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/(Part3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/(Part2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/(Part1)
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地:東京都台東区西浅草3丁目16-14(地番)
交通:
山手線 「上野」駅 徒歩16分 (入谷口)
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 (1番出口)
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 (1番出口)
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 (B出口)
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 (A4出口)
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 (松屋浅草)
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 (1番出口)
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.55平米~80.02平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:三菱倉庫
施工会社:http://www.fujita.co.jp/
管理会社:http://www.mec-r.com/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-05-09 22:30:55

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  1. 991 匿名 2011/10/26 11:36:49

    その通りですね。
    賃貸で貸したら幾らかと考えそれを住居数で割る。
    高層階の人は必要ないですしねえ。
    難しいです。

  2. 992 匿名さん 2011/10/27 06:20:01

    コーナーサッシュがあるゲストスイートの眺望は良さそうですよね。
    大規模マンションなので利用率は高いと思いますが、
    空きが出るようならその日は住人に開放しても良いと思います。
    たしかに子供の遊び場になるようでは困りますが・・・

  3. 993 申込予定さん 2011/10/27 23:08:31

    確かに当分は空きでなさそうですが・・・・空きがでた時にコンシェルジュカウンターにでも
    「本日ゲストスィート開放日です」とかあると嬉しいですよね。

  4. 994 匿名さん 2011/10/28 05:12:28

    本当にいまさらですが、高層階で夜景を見ながらお酒が飲める空間が欲しいですね。
    ゲストルームの使用料はいくらでしたっけ?
    予約の入っていない日は有料で住民に開放すれば、利益が出て万々歳じゃないのかな?
    1回500円くらいなら喜んで出すけど。

  5. 995 契約済みさん 2011/10/28 12:56:23

    皆様が言われている「開放」と言う意味が良く分からないのでずが、例えば「予約の入っていない日は住民であれば誰でも無料で自由に出入りでき、どんな使用をしても良い」ということでしょうか?
    そんなことを許せば700世帯もいる中では、必ず非常識な使い方をする方が出てくると思うのですが…。
    ゲストルームはあくまでもホテルの一室です。住民開放して、子供をベッドの上で靴を履いたまま遊ばせたり、飲食物をこぼしても自分の部屋ではないからと平然と申告しない人もいると思います。悲しいことですが。。
    そうなると折角のゲストルームが汚れ清掃代等も余計に発生し、引いてはゲストルームを利用しない方々にも管理費の負担増を求めなければならなくなります。
    共同資産を利己的な願望で語るのはどうかと思うの思います。。

  6. 996 他のマンション住民 2011/10/29 01:13:39

    当方のマンションでも自由に使って良かったキッズルームが一度コンシェルジュで名札を貰ってから使用となりました。
    妥協案ですが取りあえず誰か見てないとあっと云う間に特に子供にメチャクチャにされますので解放と言うなら喫茶店かBARを設置して運営するのが無難だと思います。
    ゲストルームの使用 は結構同日に希望が重なりますので使えず側のホテルとなる事の方が多いかもしれないです。
    私のマンションのゲストルームは人気で土日のとれた事はまだ一回しかないです。

  7. 997 匿名さん 2011/10/29 09:26:27

    ここって検討スレだよねぇ?

  8. 998 匿名はん 2011/10/29 10:16:13

    たしかに検討スレです。
    でも、残り戸数が少なくなると、検討者より契約者の方が増え、
    ほかのマンションでも検討スレが住民スレに変わっていくのですよw。
    ところで、ここは残り60戸くらいになりましたかね?

  9. 999 匿名 2011/10/29 13:01:25

    80って言ってましたよ

  10. 1000 匿名 2011/10/29 13:13:03

    止まった感じ?

  11. 1001 匿名さん 2011/10/29 23:27:49

    ダイレクトメールが来てましたね。
    まだ、1割若残っていた感じでした。
    のこり数か月で竣工というのに、竣工前には完売は
    無理そうという感じでした。
    今半のみやげを貰ったら少しは嬉しいけど、いまいち
    物件のMR.に行くのはチヨットと思っています。
    下手に言ったら、売り込みtelに閉口してしまいそう。

  12. 1002 匿名さん 2011/10/29 23:31:26

    >996さん

    私のところのゲスト・ルームは2ケ月前予約、土日等、
    人気物件は3ケ月前に抽選です。
    360軒で、1部屋しかないのですが、年に2~3日程度は
    予約出来ています。
    ここならば、部屋数も多いから大丈夫でしょう。


  13. 1003 匿名さん 2011/10/30 01:59:49

    この物件の規模、立地、グレードでは売れ残っても仕方ないでしょう。
    むしろ良く頑張ったと思いますね。

  14. 1004 匿名さん 2011/10/30 15:30:44

    タワーマンションでビューラウンジないのはマイナスだよね。
    一部屋くらい潰して作れば良かったのに。

  15. 1005 匿名さん 2011/10/30 15:50:41

    高層階は高く売れるんだからビューラウンジなどもったいないの考えだろうね。

  16. 1006 匿名さん 2011/10/31 03:24:43

    売れ残りそうな部屋をビューラウンジや文庫スペース等にしてしまえば良いのに。。

  17. 1007 匿名さん 2011/10/31 05:07:14

    タワマンは高層階から売れていくイメージがあるけど、売れ残りも出るのかな?
    何よりデベが高額の高層階を提供するはずないですよね…。
    仮に住民がビューラウンジの利用料を払うとしても、回収できるのに
    何十年かかる?って話になってしまいます。

  18. 1008 匿名さん 2011/10/31 05:20:41

    >>969さん
    私のイメージとしては低層階は10階位までかな。そして中層階が20階位まででしょうか。
    そのマンションの全階数によっても違ってくると思いますがね。
    消防法では高さ31mを超える建物を高層としていますが、不動産業界的には
    6階以上の物件を高層階と呼ぶ事が多いようです。
    高さ31mというと丁度10階くらいの高さでしょうか。

  19. 1009 匿名はん 2011/10/31 11:36:11

    1000を超えましたので「浅草タワー Part7」を準備しました。
    そちらに書き込みをお願いします。

  20. 1010 管理担当 2011/11/02 17:42:29

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    本スレッドは規定の1000レスを超えました。
    以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。


    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196423/

    今度とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当

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