THE TOYOSU TOWER Part13

<660
じゃ、向かいの賃貸マンションに引越したらいかが？誰も惜しまないよ、非住民さん。ということは、あなたの親は、子どもにマンションの頭金ほどのお金も援助できないくらい貧乏なのね。
658も同一人物だろうけど、いい加減、おばさんのふりするのやめたら？

>657
ちなみに私もパーキング料覚えてないよ。

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ここは高級マンションというよりは子育てマンションだな。子供いない夫婦などは弊害のほうが大きいね

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裏の平置き駐車場の一階のいくつかを、配達業者用にしたら？外のマンションまでも距離があるから、うちに停めて他にまわるのも防げるし、美観も損ねない。実際、見てると日に2回は満載の荷物を降ろして配ってしてるんだから時間もかかるし、パルシステムだって食料品を扱うから、車内で各住戸分仕分けしてドライアイス入れてとかするのは時間がかかるし、その作業はコインパーキングでは他の車の通行の邪魔になる。

出入り業者には高飛車に出ず、便宜をはかって贔屓にしてやるもんだよ。

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友人がツインに居るが宅配業者はマンション棟内に停めて配送してもらってるって言ってたよ。
美観、安全性、宅配業者の方々への配慮、例えば配達の効率や暑さ寒さ天気を考えての事だとか。
出入り業者への対応、あとは納涼祭とか見ても理事や住民の理解や姿勢がうちとまるで違うよね。
なんか情けなくなってくる。

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>実際うちよりお向かいさんの方が高級車が多く家賃もここの賃貸より高い。
確かに。
あの白いリムジンとかね。馬 鹿 っ ぽ い 感じの。
以前、ウチの敷地内に停めてたね。

>外観、美観が悪いから、敷地に車止めないでって話しでしょ？
賃貸物件敷地内に停めさせればいいじゃない。
以前はウチに停めて、賃貸物件に運搬してたんだから、逆もアリでしょ。

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>659

業者の責任ってことにして済む話じゃないだろう？
路駐のせいでここの子供たちが事故にでも遭ったら大変だ。

安全確保。まずはこの観点から考えて欲しいですね。

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>655
住民だろうが非住民だろうが、迷惑していることに変わりはない。

>非住民確定かと。
勝手に確定してろ。そんなことはどうでもよい。
重要なのは路上駐車をどうするかだ。

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荷捌きスペースを設計されているのがツインやシンボル。
してないのがうち。
ってだけでしょ。

荷捌きスペースを設計してないのは購入前にグランドデザイン見て確認してんだから、情けないのは自分の見る目のなさじゃね？

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違います。668みたいなのと同じ住民なのが情けなくなったんです。
文章理解力の低いのが居ると疲れますね(汗

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賃貸マンションのように地域関わらないほうが良いとの判断でしょう。
パークシティはゲスト用の有料駐車場に宅配業者止めてるの見たことある。

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仕事もしないで掲示板に張り付いてる自分が情けないのかと思ったよ。
え？夏季休暇中なの？休みなのになんもする事なくて掲示板張り付いてるの？
なんだ、どっちにしてもニートの俺と同レベルだね～。だっせ～。
え？違うの？
掲示板監視して書き込むのが仕事なの？

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なんか口調が一時期パークシティ住民板に張り付いてた自称住民粘着さんみたいになってきたね。

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業者の責任だけにはできないでしょ。それに今の状態では、雨や風で荷物を汚される可能性だってある。

賃貸の方に停まらせろとか、子どもじみたこと言うセンスは信じられない。
美観の問題なら、路駐が一番醜い。まだ敷地内の方がいい。安全性の面でもね。

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664=669=672はパークシティ住民版にも張り付いてるんだねぇ

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普通に近隣マンションの掲示板見ますよ。

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次は少しでも掲示板が荒れているように見せるのが目的ですか。
大変ですねー。

トヨスタワーの中古を検討中の人が出てきてから掲示板が荒れたい放題ですね。

中古検討者の方々へ

住民が言うのも変ですが、すごく住み心地の良いマンションですよ。
新改札ができることで徒歩五分になったり、これから期待できることが増えてきます。
是非とも自分の足で内覧してみて下さい。
この掲示板の状況が嘘みたいに見えますから。

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百歩譲ってマンション自体は良いかもしれないよ。ただこのマンションが叩かれるのは、住民の質が余りにも低いからなんだろうね。

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>676
仲介不動産業者の方ですね。
三井のリハウスさんでしょうか？

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>673
>業者の責任だけにはできないでしょ。
だから、先ずは業者に早急に責任、対応をとらせよう。
次のステップはそれから。
安全性の面でもそれが一番ですね。

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配送業者にこれまでの迷惑駐車の謝罪として、近隣マンション4棟に慰謝料を支払う。
配送業者はこれからうちのコインパーキングか近隣の有料駐車場に停めて配達することを徹底する。
配送業者はこれまでの違法駐車の謝罪として、近隣の警察署に自首する。

全てはここからだね。

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>678

住友の営業の方ですね。
住民以外の方は書き込みをご遠慮ください。

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＞679

業者って、宅配業者のことなんだけど。
どこの業者だと思ってんの？

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>679
>だから、先ずは業者に早急に責任、対応をとらせよう。

それが間違ってるってんだよ。
路駐のきっかけを作ったのは他でもない、トヨスタワーだから。

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>681
スミフの営業がこんな板に書き込みしたって、メリット無いじゃん。
何言ってんだか。
仲介業者なら分かるがね。

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昨日もパトカー来てたね。

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>685
理由は？
巡回じゃないの？

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>>684 さん

>>588 から >>600 ぐらいまでの投稿をみれば、住友さんの営業がいると考えるのが自然では？

トヨスタワーを検討中ですって人が現れた瞬間、連打投稿ですから。
匿名掲示板は怖いですね。

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>687
うわ。そんな過去レス引っ張り出して、逆にあなたが変ですね。

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>それが間違ってるってんだよ。
>路駐のきっかけを作ったのは他でもない、トヨスタワーだから。

その珍説が間違ってるってんだよ。(笑
取引を打ち切られた自営業の男の犯罪行為を、取引先企業が責任取るなんてありえんだろ。
生協やヤマトでは寝物語にでも聞かされるのか？

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責任を押しつけあっても何も生まれないよ。
今ある現状（課題）を解決するのに、
どうするかの方が大事だと思うのだが。
日本の政治家みたいなことは辞めようよ。
宅配業者さんから能動的に動くことは考えられないから、
我々から宅配業者にコンタクトをして、
どうするかを話し合うしかないだろう。
その話し合いを、理事会に任せることは不安だが、
それはまた別問題ということで。

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「やめよう」の字が違ってました。「止めよう」です。
すいません。

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>690に同感だな。
>689みたいな屁理屈言っても解決に向かわないし。

宅配業者と話し合いましょうよ、理事会の皆さん。今こそ動いて下さい。

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>689に同感だな。
>690や>683みたいな理屈にもなってない世迷い事を言っても解決に向かわないし。

まず、警察に通報して、宅配業者を取り締まること。
ここから始めましょうよ、管理会社と理事会の皆さん。今こそ動いて下さい。

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日本は法治国家なんですから。
泥棒にお金を渡して泥棒を止めてもらう・・・なんて発想自体が恥ずかしいですよ。

あの迷惑駐車がそのままでいとは思えません。
皆で警察に通報しましょう。
取り締まってもらいましょう。

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>693
ここにもバカがいるな。

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>693
>694
あなたのような人って、何か問題が起きたら、常にその責任は自分以外の誰かにするような人なんだろうね。

恥を知りなよ。

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>693
>697
さっきからサルまねしてるあなた。
ウケ狙いかわからんが、つまらないんだよ。
まったく..

>まず、警察に通報して、宅配業者を取り締まること。
誰が通報するんだよ。あんたがやってくれるのか？
仮に警察が取り締まるとしても、一時だけだから効果は薄いと思うが。
やはり理事会が宅配業者と話し合う場を設けるのが現実的じゃないのか？
宅配業者にケンカ売るような態度って、どうかと思うよ。

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来月からコンシアージュのかたが変わってしまうのですね。

昨日いた綺麗なコンシアージュのかたと会えなくなってしまい残念です。

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>692
>696
>698
さっきからサルにも劣る珍説を晒しているあなた。
ウケ狙いか、マジかわからんが、つまらない上に危ないんだよ。
まったく..

>やはり理事会が宅配業者と話し合う場を設けるのが現実的じゃないのか？
「現実的」って言葉を理解しているのか？
傍若無人な犯罪者に諂って、家に招きいれ、お茶をご馳走する事を「現実的」という社会は古今東西、存在しないよ。
君の頭の中だけは知らないが・・・。
>宅配業者にケンカ売るような態度って、どうかと思うよ。
そこまでして、違法、迷惑行為を繰り広げている宅配業者を庇い、媚びを売り、持ち上げるような態度って、どうかと思うよ。

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>700
もう分かったからいいよ。
お前の屁理屈はつまらないし、飽きた。
もう来なくていいぞ。

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ひねくれた性格の人って、訳わかんない文章になるのね。
700さんみたいに。
ものまねしか出来ない人ですか？
どこの学校出てるのかしら。

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話し合う事が現実的なのではなく
話し合う事で最高の解決法が見出す事が理想的だと思います。
でも、宅配業者は何社存在するのでしょうか。
大手とだけ話し合えば良いのでしょうか。
路上でも敷地内でもトラックを停められれば危険です。

トラックを安全に停める事のできるスペースがなく、
乗用車サイズの有料駐車場を用意していてもトラックを路上駐車しているのが現状です。
では近隣住民や通行者が安全に通行する事ができる理想的で現実的な解決法に
辿りつく事ができるのでしょうか。
デベが瑕疵を認めトラックヤードを作ってくれるでしょうか。
そのスペースがあるでしょうか。
多くの住民が賛成するでしょうか。

有料駐車場の無料時間をもう少し長く(例えば2時間無料等)設定し、
宅配業者には有料駐車場利用可能な車両での運搬をお願いするのが現実的だと私は思います。
きっと「泥棒にお金を、云々」と屁理屈を言う方が出てくると思いますが、
我々の安全への投資と考えれば無駄な事では無いと思います。
それでも路駐し危険な状況が続くようならクレームや通報と言う手段も必要だと思います。

事故が起きてからでは遅いので少しでも早い解決を望みます。

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>703さん
>宅配業者には有料駐車場利用可能な車両での運搬をお願いするのが現実的だと私は思います。
これには正しく同意します。
ただ、これと駐車場料金無料化はセットにする話なのでしょうか。
全く別物に思えます。
これはセットにせず、単純に停められる大きさの車で来る事を、理事会か管理会社から業者に投げかけてもらう方がいいと思います。
>700さんのように法律、原則だけで語るつもりはありませんが、一部過剰に宅配業者に肩入れされている方がいるのが気になります。

また、全く別の観点の話として、以前もこのクラスの大規模物件にいましたが、当マンションの近辺の宅配トラックの多さに少々驚いています。
また、一階に仮置きされている荷物の量も物凄いものです。
感覚ですが、以前とそれほど世帯構成に違いがあるとも思えません。
なぜここまで多いのか、を探るのも解決を見出す一つの視点かもしれません。
宅配業者にその点も確認できると良いかと思います。

個人的には何かビジネスをされている方が複数世帯いるのではないか・・・などと思っています。

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>704さん
703です。
どれ程稼働しているかわかりませんが、
個人的には稼働率が低いと思われる有料駐車場の無料時間延長も
宅配業社の有料駐車場使用を誘引する一つのアイデアでは無いかと思います。
勿論セットにせずとも宅配業者が投げかけを聞いてくれればそれに越した事は無いと思いますが、
敷地内に立てている看板で既に有料駐車場利用をお願いしているが路駐だらけという現状から判断すると
それ以外の解決案も必要なのではないでしょうか。

>以前もこのクラスの大規模物件にいましたが、当マンションの近辺の宅配トラックの多さに少々驚いています。 また、一階に仮置きされている荷物の量も物凄いものです。
1階の仮置きの量は凄いですね。
704さんが言う「以前」がいつの事かわかりませんが、
お店に行かなくても安価に品物を入手できるネットショッピング市場の拡大はここ数年は凄まじいです。
私自身もここに越してくる2年半程前より何倍もネットで買い物をしています。
現にamazonの段ボールもよく見かけます。
そういう社会背景も宅配トラックが多い一因だと推測できます。
ネット社会拡大の恩恵を受けているであろう宅配業者さんには我々の安全確保に是非とも協力していただきたいですね。

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路駐問題については、様々な観点で検証する必要があるようですね。
理事会は解決に向けて動いて頂き、703さんのようなアイデアがもっと出てくれば
良いと思います。

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私は北向きの小さい部屋に住んでいますが、犬や子供の声で困ったことはほとんどありませんよ。
隣人も上の方も騒音とは無縁です。
場所によって随分と違うんですね。
ちなみに家は窓を開けていると運河の船の音が少々うるさいですが・・・。

スレを見て驚いたのですが、納涼祭の協賛になってなかったのですね。
当分豊洲にお世話になると思うので、街作りには参加したいです。

私はかなりの庶民なのでこのマンションの住人さんとは価値観が違うかもしれませんが、
周囲のごみ拾いなども平気なので、自治体にも積極的に参加したいです。

豊洲フロントに引越ししてきた会社の方々が周囲のごみ拾いをしていてありがたいと思いました。
街がきれいなことは美点ですよね。

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来年の納涼祭りには(自治会が発足されるのが望ましいけれども)是非とも「管理組合さん」だけでもご参加下さい。

ちなみに、１３時～２０時で９００杯で１３万円の売り上げでした。
一部が東北へ送られます。
やりがいがありましたよ

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受付嬢も、経費削減の為に三井から安い人材派遣会社へ変わってしまうのね！

安けりゃ安いなりのスタッフしか来ないだろうね、残念しごく…

うちのマンションって、築２年にして何でこんなに貧乏なの

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リアル住民の感覚としては、受付嬢って言葉に違和感あんだよね。うちのマンションはどっちかって言うと、受付婆だったしな。
まあ、文句は次の会社の働きッぷり見て言えばいい訳だから、クビ切られた恨み節のレスにしか思えんよ。

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どこの住民にもなれなかった僻みでしょうか。残念ですね。

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>709
過度の管理費削減してまでどこに向かってるんでしょうね。
どんどんみすぼらしくなっていく、ギャラリーも縮小だし、コンビニなくなる、、、
削減だけじゃなく、ちっとは管理費に見合うマンションにするよう努力してもいいんじゃないか。

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コンビニの件も知らない非住民はスルーしましょう。
私はセブンに一票です。

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撤退、入居、撤退、入居、撤退、儲けの出ない組合からのクレームだらけの悪評テナントとして業界では有名になっていく、、、

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オーナーじゃなくて？

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>705さん
駐車場の稼働率対策としてなら、無料時間延長も一つのアイデアですね。
ただ、やはり目的が別なので、別に議論すべき案件だと思います。
また、その場合は差別せずに一般車両も含めての話しとすべきですね。
(私個人は1時間くらいでいいかなと思います。)

>敷地内に立てている看板で既に有料駐車場利用をお願いしているが路駐だらけという現状
ここも業者サイドの考えを知りたいところです。

因みに私が言う「以前」は3年前程度のことです。
既に数年前からネット通販は定着していますので、当マンションの周辺、1階の状態を不思議に感じたのです。
仮の話ですが、配達便を除く宅配物の1/3が3%程度の特定世帯によるものであるなら、またその利用方法がビジネスに関係しているものなら、対応方法や考え方も違ってくるのではないかと考えています。

この件は>703さんの言うとおり、安全に関係する話しですから、色々な視点から考え、複数の対応策を検討していくべきでしょうね。
理事会に期待します。

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715
それってプチマルシェのこと？

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ちょっと気になってるのが、1Fのサブエントランスの脇の窪みにしょっちゅう停めているバイク。
ピザや寿司の配達用ではなく、個人の普通のものです。
あれなんで許されてるんでしょうか。
以前、一度、警備に言いましたが、その後も時々見ます。
あと、管理用スペースに停めているBMW。
いや別に管理会社の人間はビーエムに乗るな、なんて事を言うつもりの無いですが・・・。
それはおいといても、敷地内の違法駐車に対する警備がなってない。

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今日は涼しいから窓開けてみると、キツイ煙草臭。
せめて廊下側でも開けてみると、玄関or窓開放して中から子供のはしゃぎ声。
とても部屋で休日は過せないですね。

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ふーん。かわいそうですね！

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>、1Fのサブエントランスの脇の窪みにしょっちゅう停めているバイク。
見てみたらバイクではなく、自転車が置いてありますね。
誰がやってるのかな。

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本当に外廊下はうるさいですよ
子供の奇声、どうにかならないのかな
赤ん坊は仕方ないけど

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≫７１４さんは住民じゃないな。

ファミマは直営店にもかかわらず、来年３月に撤退する。
マミーも園児減少により同じく経営難で、こちらも時間の問題だよ。

だから大手コンビニが来るわけないじゃん！
何おめでたい事言ってるんだい。

PCTのローソンは、住民専用で途中から直営店からオーナー店へなったけれど、潰れないのは世帯数の違いか？
もある。

ファミマとセブンは、郵政と契約が無い。

でも、シンボルにはゲストルームが無くて、ツインタワーまで借りに行かなきゃならないし、ラウンジも自由に入れないから、マンションの付加価値は選択が難しいね。

TSUTAYAとこの賃貸マンション見たら、大浴場があったから、風呂掃除の手間が省けるし、年いったら良いなと思った。

マミーの跡は天国が良いな。
ＡＰＡのマンションは、ボーリングして天然鉱泉付きだ、さすが女社長

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スタート７時だし、お惣菜もおいしいし、セブンに１票です。

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724はアンケートも知らない非住民なのがこれでバレバレ

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自分もセブンイレブンに一票！
ATMができるのも嬉しい。

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>719さん
管理スペースにＢＭＷがいつも駐車しているとのことですが、今日も駐車していましたね。トラック等業務用車両がマンションの日常の直接の管理業務の用に供するために駐車しているのならば問題ないと思いますが、ＢＭＷが管理業務に必要とは思われません。単に管理会社の従業員が通勤に使っている、或いは管理会社本社の担当者が立寄って駐車したのであれば、有料の駐車スペースを利用すべきで管理組合に対して住民と同様に駐車料を払わせるべきではないでしょうか。管理業務に必要と称して管理会社関係者が目的外使用しているならば問題だと思います。
真偽のほどは分かりませんが、管理組合としては確認すべきではないでしょうか。

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管理業務に車両は必要なのでしょうか。

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管理業務に駐車スペースは必要なのでしょうか

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管理業務がそもそも必要なのでしょうか。

自主管理でいいんじゃないでしょうか。

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あのBMWずっと停まってますね。
通勤用か、管理会社とは別の用途なのでは。
まさか一部の住民に・・・とか、実はカーシェアを試行運用してます・・・とかいった話ではない事を祈ります。

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恐らく何らかの理由で一時的なのか分からないが、住民に停めさせているんでしょう
理事会は理由を把握してるはずなのに公表したほうがいいんちゃいますか

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有料スーペスは十分空いているにも拘らず駐車しいるということは、おそらく管理会社の独断で勝手に駐車させているんじゃないかな。そして、管理組合にも報告してないじゃないかな。いずれにせよ使用収益しているのだから、住民と同様に駐車料金を徴収すべき。もし事実であれば管理会社が適切な管理をしているかどうかの監理監督者を新に配置する必要があるかも。
自主管理にしろと言ってた人（７３３）がいたけど、前面的な自主管理は、管理組意は管理の素人なので無理。ただし、一部は十分可能です。緑地部分の植栽管理、エレベーター保守管理等は管理組合が直接発注することが出来ると思いますよ。事務処理の代行を管理会社にさせれば相当管理コストは下がると思いますよ。今は管理会社が発注して、それに高い発注事務費を上乗せして管理組合に請求してくるので高コスト構造になっている訳ですよ。マンション管理士などの専門家のアドバイス（江東区の無料相談制度もある。）を得てやれば管理会社を変更しなくてもコストの低減は図れると思いますよ。

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bmw批判してるけど、一部住民のなりすましとみた。
こんな掲示板が総意となるわけでない。
悔しかったら、掲示板に寝言を書かないで直接管理にいいな。

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737はBMW所有者ですか？

>悔しかったら、掲示板に寝言を書かないで直接管理にいいな。
あのね、掲示板って寝言書いてもいいとこなの。
何で悔しくなるのか意味不明。

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では、ＢＭの隣のWISHは誰のですか？

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>739
愚かな書き込みは止めなさい。

あのBMWは明らかに管理業務そのものとは無関係と思われる。
かつ管理会社のものとも思えない。
これははっきりさせるべきだね。

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無断駐車ならすぐに張り紙はられているはず。
理事長又は担当理事が利用をＯＫしてるんだろうね。
どういうことでＯＫしてるのか、住民に説明があってもいいような気もするし、
一々そんなこと説明するのはおかしいような気もするし。

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今NHK首都圏スペシャルみてますか？高層マンション住民は必見です

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高層マンションの危険性が叫ばれてました。やはり高層階はかなりの注意が必要ですね

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自分も非常に恐ろしくなりました。江東区在住のタワーマンション住民がファックスで恐怖を訴えてた。震災後でタワーの基準が大幅に変わったが今後もさらに変わるみたいね

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戸建はもっと危ないじゃないの。仮に新築で地震に強い建物で有ったとしても、もらい火で火事
で燃えちゃうし上手く火事から逃げれても後から路上生活が待ってるし。
高層マンションで食べ物や水を自己責任で確保してあれば、電気が来るまで家の中で待機出来してればいいし。
下界の様子やラジオニュース聞いて他の県に疎開すればいいだけですから。
但しマンション自体が火事になったら戸建と同じリスクはあるが、マンションが戸建よりは火災リスク
が少ないのは神戸の震災で経験してますからね～。

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　No.745さんに賛同。食料品・飲料水確保、　トイレはペットシート・ペットトイレ砂とゴミ袋で２〜３ヶ月はマンション生活OK。地震火災回避が一番重要。高層マンションのメリットも大きいと思います。

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視聴者のファックスはタワーマンション住んでますが怖いみたいな意見一辺倒だった。番組自体が恐怖体験談ばかりでタワーの利点は全く紹介されず。タワーマンション下落こそ風評被害？

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この番組はいろんなスレッドで話題になってるね。ただでさえ湾岸タワー暴落記事多いのに。ますます豊洲のタワーマンションに住んでるっていいにくい

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エレベーターが動かなくなるとどうなるか、怖かったですよね。頼みの燃料備蓄も危険物取り扱い上法律違反となるため一日もたない。水食料は備蓄できてもトイレは使用不可で便袋。水求めて毎日行列、階段地獄。対策はないのでしょうか

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　例えば畑か保育所のスペースに浸水および免震のことも考慮しながら、ディーゼル発電機など設置して、非常用エレベーターが稼働するように対策してもらえるといいですね！設置費用は各世帯の負担になっても非常時の生活レベルを維持できるようにした方が安心だと考えています。住民のかたの意見をお聞きしたいです。

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燃料備蓄が法律上できないのがポイント。大量の便袋を用意して暮らすしかない。まさに浦安状態

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何日間かの話でしょ？
長期化するなら賃貸なりホテルなりに移動すれば良い話し。
リスクへの過剰反応も日本人の良さであり短所でもある。

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浦安ですら数週間。仙台の例でもわかるように水道回復しても電力復旧なければタワーだけトイレ使用不可なわけだから数ヶ月でしょ。

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浦安はタワーだろうが戸建てだろうが関係なく水道止まってましたからね。
あの時は同僚にポリタンクで水を提供してましたよ。
戸建ての方が建物の被害が多い所があったみたいですね。砂地はまだ固まってなかったんですね。
工業区域で石川島播磨のお蔭もあって、地盤がしっかりしてて良かったと今回改めて思いました。

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タワーマンションはポリタンクに水もらっても、そこからが地獄ということが実例で示された。便袋や汚い仮設トイレ行列が浦安のイメージを大幅ダウンさせたがタワーも同じ。

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確かにローン組んで40階に住んでますっていうのが同情の対象になった感は否めない。

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ところでエレベーターホールから出てきて
真正面のソファーに子供がいました。小学生の男の子。
テレビゲームしていたのですが土足のままテーブルに足を乗せてゲームしていたんです。
きちんと教育して下さいよ。最近テレビゲームしている子供が多いけど
ソファーのクッションを下敷きにしたり酷すぎる。
まぁ、親が未熟な証拠

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