浅草タワー Part5（西浅草3丁目計画）

＞８６５さん
なるほど、たしかにそうですよね。
契約書はオーナーの名前ではなく会社名とかになるんでしょうか。
でも、賃貸の時にオーナーの名前が中国人名でもほとんど気にならないですね。

＞８６５さん
なるほど、たしかにそうですよね。
契約書はオーナーの名前ではなく会社名とかになるんでしょうか。
でも、賃貸の時にオーナーの名前が中国人名でもほとんど気にならないですね。

＞８６５さん
なるほど、たしかにそうですよね。
契約書はオーナーの名前ではなく会社名とかになるんでしょうか。
でも、賃貸の時にオーナーの名前が中国人名でもほとんど気にならないですね。

いつになったら買うんだよ(笑)

浅草ホテルの眺望体験会は27階のレストランで行われるんでしょうかね？
>870さん
それでも快く会場を貸し出すということは、高層同士、今後も何かと提携・協力して
行こうと言う感じになってるんじゃない？
マンションのイベントやプレゼントでは、事あるごとに浅草ホテルの名前が出てくるし。

なんとなくですが、西側に客室は無いのでは？

>878
ホテルがお客さんを断るわけありませんよ。
腹の中に一物あっても、お金を落としてくれるのならそのときは笑います。
ビューホテルがよく会場に使われるのは、単純に近いからでしょう。

>870
富士山は西南方向だから、浅草タワーのせいでビューホテルから見えなくなることは、まずなくて、あっても西側の北寄りの部屋のみでしょう。ビューホテルからの眺望は、まず東側、それから西南ではないでしょうか。上階のレストランはすべて東向きです。西向きは個室で、貸し切り以外で使うのは難しいのではないかと思うのですが……（実体験ではないので、類推の域を出ません。念のために断っておきます。）

富士山が見えたとして、雄大なパノラマの中に見えるのでなく、眺望の中央に建つ浅草タワーの壁の脇にちらっと見えるようなことになります。お客さんとしては興ざめでしょう。西側ビューの商業的価値はかなり損なわれます。

どちらも眺望を売りにしている浅草ビューホテルと浅草タワー、互いに損をする立地条件だと思います。台東区での希少性を言うのなら、なにもわざわざこんな超高層の隣みたいな場所に立てることもないのに、と正直思います。

浅草の歴史を残すために、浅草タワー改め仁丹塔とします。

浅草だから、もっとレトロ感のある奇抜なデザインでも売れたかもしれないですね。

>833
おもろい。

公式サイトのブログを読んだけど、浅草タワーから徒歩2分に
もんじゃ屋さんがあるんだ。なかなか風情がありますね(笑)
今週末は「お富士さんの植木市」と言う東京最大級の植木市が開催されるし、
来月は朝顔まつり、ほおずき市と下町の雰囲気が好きな人にはたまらない
イベントが目白押しですね！

>882
建て替えだから場所は選べなかったんじゃないかな。
また、旧地権者の負担をゼロにするためには高層にするしかなかった。

全てやむなしな感じです。

旧地権者の利益誘導に周りがふりまわされてるのが実情ってことですね。
旧地権者の責任は重い。

882

先日、ビューホテルに行きましたが、浅草タワーは景観の邪魔にはなっておりませんでした。

今時期は、無理ですけど秋から冬にかけて富士山はよく見えると思います。

適当な表現はおやめになった方がいいのでは。

878さん
浅草ホテルの眺望体験会、レストランでは行われないんじゃないでしょうか？今はスカイツリー見たさにランチなど大賑わいなんじゃないかと思うので。それこそ、営業妨害になると思います。レストランより、最上階のフロアを利用するんじゃないでしょうか。

けど、もう一回大きな地震があったらビューホテルは危うしだろーな。
かなり昔の耐震基準だろうし。

たまにビューホテルの折込チラシが入ってくるのですが、
確かにスカイツリー・ビューを売り物にしていますね…。
多分890さんが書かれている通り、大盛況だと思いますよ。

886さん
もんじゃ屋気になりますね。
下町の感じがしていいですね～。

＞886さん
日本の夏を乗り越えるには、昔ながらの風物詩は大事ですね～
生活している街で季節を感じられるというのはとても素敵だと思います。
そういう面ではとてもうらやましいです。

あさがおもほおずきもグリーンカーテンに利用できますね。
緑と花や実を楽しみながら、節電と暑さ対策ができるなんて一石二鳥という感じ。
あとはカキ氷屋さんとラムネ屋さんがあれば文句無しです。

そうそう、持ち歩きに便利な扇子もこの夏、注目されそうですよね。
浅草なら自分好みの個性的な扇子をみつけられそうです。

>889
私も見ましたが、浅草タワーは景観の邪魔になっています。
すぐ目の前に超高層が建っていて、それで景観の邪魔になっていないという考え方がすごいですね。
あまりに無理な擁護は逆に足を引っ張ります。

ビューホテル自体が景観景観を汚してるんだから同情の余地無いでしょ。

景観規制ができた場合、ビューホテルと浅草タワーの二本がピンポイントでひっかかる、という話もあったけど。
どちらも景観を汚してる扱いになる？

895 きたぁーツ。
また、景観かよ。
もうあんだけ建ってるんだからどうだちゅうねん？
浅草寺に対する、景観でなく今度は浅草ビューホテルの景観を心配しているのか。
ホントご苦労さん。

終わった話なのにポジ側からわざわざ景観の話が持ち出される
　↓
景観についてのコメントが書き込まれる
　↓
お決まりの景観論者攻撃


一連の流れがポジの自演に思えるんだけど。

894さん
グリーンカーテンにほおずきは無理では？(^-^;)
もしかしてフウセンカズラの事かな？

そういやタワマンってグリーンカーテンはOKなんだろうか。
夏の節電対策には良さそうだが、取り付けにネットやフックが
必要だしマンションの規約を確認した方が無難？
そもそも強風で無理なのか？

ホオズキは緑のカーテン、全く無理でしょう…。
見た目には美しく、涼しげですけれどね。

外観が変わってしまうものって普通マンションは無理なのでは？
緑のカーテンも微妙なラインだと思われます…。

増上寺って知ってますか？東京タワーの隣の。
あそこの周りタワービルが立ち並んでいますよ？
あれはあれでかっこいいですよ。

浅草寺周辺は「江戸時代の町並みの再現」を観光地の主軸にしたいならば、先ずアーケード商店街と雑居ビルをなんとかしたほうが良いですね。

めんどくさいから、アイビーを地面に植えて、どこまで伸びるか試してみよう。

>902
増上寺の高層ビル？
全然かっこいいとは思わないけど？

>904
高層ビルに囲まれた増上寺。
昔と今の東京が美しいハーモニーをかもし出していると思います。

浅草寺周辺は景観うんぬんを言う前に町全体が汚いですよ、建物も道路も人も放置自転車も。

浅草タワーが語られるとき
・大部分の部屋はスカイツリーが見えない
・地元のつながりを大切にする浅草で、
浅草寺と裁判になった
・内廊下など安っぽいつくり
・怖い事務所が近くに多数
・ラブホ街がお隣
・だから地元の人間に西浅草は人気がない
・結果、売れ行きが悪い
といった意見がいままで度々出てきました。
しかし、他には負けない良いところだってあります。
高い所から見下ろす優越感。虫けらのように小さく見える通行人。
サンクタス浅草が人気のうちに完売し、とうとう検討版も閉鎖になりました。でもいつか、この検討版も閉鎖されますよ。いまだけですよ。優越感を手にできるチャンスタイムは。

バーーーーーーカ（笑）

>905
それはあなたの単なる「主観」ですね。

東京都の景観計画で、大規模建築物に対する規制が盛り込まれているのは
大規模建築物が景観破壊をするという見方が前提になっているからです。
それが「公的な」観点というものです。

浅草寺の至近で工事してる36メートルのホテル、あれはさすがに止めて欲しいなぁ。
あれは訴訟沙汰になってないの？

「金目当ての景観論者」って、具体的にどうやって景観論で金を取るんだ？
訴訟なんて金がかかるばかりが常識で、金がほしければ普通はやらないよ。
金目当てなら、訴訟に持っていく前に手打ちするはず。

どうやって訴訟で金をもうけるのか教えてくれないか？
たぶん具体的には何もわからず言っているだけだろうけど。

「金目当ての景観論者」なんて、ポジが捏造したありもしない妄想としか思えないが。

景観規制はあくまで行政が法に基づいて行うもので、
市民が起こす景観訴訟とは関係ないにもかかわらず
>910の「物件比較中さん」のように、両方を混同する書き込みが絶えない。
意図的にやっているか、ものを理解してないか、どちらでしょう？

景観訴訟で浅草寺が負けても、後で景観規制がかかってくる場合もある。
なぜなら両者は全く別の事柄だから。
なんでこんな簡単なことがわからないのか？
まあ、わざとわからないふりをしているのだろうけど。

東京２３区で湯島なり小石川なり清澄なりで景観規制で建築基準法に合致している物件に規制がかかった例があるのかよ（笑）
可能性の話しをしているとかすぐ発狂するけど、事例が１件もないものは現状では可能性はゼロパーセントなんだよ。

>914
レベルの低い反論はいいかげんやめたら？
自分がものを知らないことを証明しているようなものだよ。

東京都の景観計画による規制はすでにかかっているんだよ。
建替えの話が出ていないから、まだ実例に「なっていない」だけで。
浅草タワーが実例の最初になることだってあるんだよ。

つまりは既存不適格と同じようなもの、と言いたいところだが
既存不適格のことすら理解してないからねえ。

>915
浅草タワーが実例の最初になることだってあるんだよ。

あら、そう。立て替えで一番早いのが浅草タワーってことか。５０年先の話、貴方が心配しなくてもよさそうなのに。

このタワーは初めから建て替えは無理なマンションだから、景観規制など関係ないよ。
容積率高過ぎだもん。どんなにボロくなっても一生修繕。

結局、何の事実もないのね（笑）
会社に勤めた事のないプロ市民だからわからないんだろうけど
キミの妄想には誰も耳を貸さないよ

自分のどこが悪いのか反省しな
プロ市民くん

>916、 >918
だから、既存不適格というものを理解してないでしょ。
何度言われても自覚できないんだね。

というか、同じ理解の間違いをしているところを見ると
同一人物っぽいね。

バカだなぁお前（笑）
既存不適格？さも大げさに言いやがって宅建も持ってない社会のゴミが適用される可能性ゼロなのにしつこいな
だからどこの裁判も成立すらしないんだよ

だから行政の規制と、裁判とは関係ないんだって。
何度言われればわかるのだろうか・・・

では買わなければ？

買う買わない以前に、まず間違いを平然と書いてはいけないでしょう。
行政の景観規制と景観訴訟とを一緒くたにするのは、明らかな間違い。

>923
はい、わかりました。行政の景観規制と景観訴訟は違います。一緒くたにしないでおきましょう。
それで？

あとは、どうやって訴訟で金を取るのか教えてください。
金目当ての訴訟というのが妄想でなければ。

ここほんと地元の人間に人気ないね・・・

地元で買ってる人もけっこういるけどねー。

ネガさんは浅草寺の近くで工事してるホテルのことは興味ないの？
景観の話するなら先にあっちをやっちゃってよ。
じゃないとさ、景観論者の端くれにもおけないよ。
単に浅草タワーに反対なだけで本当は景観には興味も無いんだろ、って言われる。

>926
都の景観計画に基づく規制がかかること自体は仮説ではなくて規定路線。
本当に物分りが悪いね。

>929
ここは浅草タワーの掲示板なので、浅草タワー関連以外の話は原則やらないでしょう。

>930
浅草の「景観」問題は浅草タワーだけですか。それじゃー、問題の本質には触れてこないでしょう。だって西浅草ですもの。昔の境内にも関係ない地区。

「規定路線」であっても、東京の中で最初にかかるのは浅草なわけないでしょう。西日本出身の僧侶が頑張った所で、浅草は違いますよ。まず鉄筋コンクリートの本堂をなんとかしろよ、という話じゃないですか。

浅草タワーは立ちます。今の工事現場のクレーンよりも高さは低い。そこで一句。

　浅草の観光客に聞いてみな　
　　誰も気付かぬ浅草タワー

よくわかりました。ネガさんの言う通り、景観規制が規定路線という事なんですね。
では、その根拠となるソースをここに貼って下さい。リンクでも結構です。
もし、ソースがないようでしたらもうここへは二度と書きこみしないで下さい。
自分の発言には責任を持つ事。

なんかこのネガは、ねちょねちょしてて気持ち悪い。

ここでよく出てくるプロ市民ってどういう意味ですか？
無職の人を揶揄している言葉？

ここは部屋からスカイツリーが見える事が最大の売りだと思い込んでましたが、
かろうじてラグジュアリーフロア(36階～)から、浅草ビューホテル越しに
ツリーの頭が見える程度なんですね。

>931>932
もう一度スレを読まれてはいかがですか？
ソースのリンクだってすでに貼られてますよ。

すでに終わった景観の話題を繰り返しやりたがっているのはポジの方ですね。

ソース？何の裏付けにもなっていません。
あれしか根拠がないのならただの妄想ですね。
もう二度と書きこみしないで下さい。
あなたは終わりです。

すでに施行されている計画が裏付けにならないと？
なにかもう、ネガ情報を拒否したい気持ちが先立って、おかしなことになってますな。
冷静に話ができないところを見ると、物件の関係者なんでしょうけど。

訴訟関係者なんでしょうが、もう一度ここにはって他の方々にも見てもらって下さい。
あなたがいかにいいかげんかわかりますから。
恥ずかしくてできないでしょうからこのままフェードアウトしてもいいですよ。

施行されている計画が裏付けにならない理由をはっきり言ってください。
それがすべてですよ。

結局、逃げたな（笑）ネガはいつもこのパターン。裏付けをアップしろよ。どうせできないんだろう

ここのポジは悪質。ソースがきちんと出ていても無視してものを言う。
要するに、ソース元をきちんと参照していないんでしょう。

名勝周りの景観規制を明記した東京都の景観計画はすでに施行されてます。
これは景観法、文化財保護法という根拠法令に基づく計画です。
それなのに、新たに指定された浅草寺の名勝庭園だけ除外される理由の方が存在しない。

この事実を見ないで、事実を指摘する人を中傷しても仕方ないですよ。

浅草寺についての具体的な記載は無いの？

まあ、議論が続いてるくらいだから具体的な記述はないんだろうが、
具体的なものはいつ頃でてくるわけ？

その条文を載せろよ
どうせ各地で負け続きの訴訟と同じで適当な解釈をしてるんだろう
そこまで言い切るのなら、決まってる。ではなくて出典のわかる具体的なソースを載せろ

>943
いつ頃かは行政内部での話になる。
いつ出るかはわからないが、いずれ出る、としか言いようがない。

>944
条文の一部はすでにこのスレ内で引用されてる。
ちゃんと読めよ、としか言いようがない。
自分で情報を集めず当り散らすだけの相手には疲れてくるね。

はい、またゴマカシてネガが逃亡しました。
そんなものないんだろう（笑）
虚偽投稿するなら消えろよ

もしあるなら、コピペすればできるだろう？あるならな

ネガさんは浅草タワーに規制をかける行政内部の具体的な動きをキャッチしてないのですね？

是非、情報を入手する方向で頑張ってください。
新たな情報が無い話はこれ以上は無用です。

先週末MR行ったらガラガラでした。営業さんは販売好調と言ってましたが…
売れてないように見えました。ここの掲示板まイマイチ盛り上がってないし竣工までかなり売れ残りそうですね

特徴ないからね、この物件。買いたい気にあまりならない。購入された方は何が決定的な理由だったのでしょうか？

ネガにも問題あるけど、ポジも感じ悪いだろ。
こんなのと一緒に管理組合やってもまるでまとまらないだろ。
買うつもりのない通りすがりだが、よく上がってるよね。スレは。

駅距離がかなりネックだわー。遠くないですか？暗いし 私も購入した方々に決め手を聞きたい。

ネガの話題そらし３連投
景観ネガは逃亡しました（笑）

>953
このスレ内を「景観計画」で検索してみれば？
ソースも貼ってる、条文の引用もあるのに
「ソース出せ、条文を載せろ、でなければ虚偽だ」では話にならない。

まあ、それだけ景観規制を恐れているんだろうけどね。
本格的に実施段階に入ったらたまらないだろうから。

952さん、駅はやはり銀座線ですか？txならばかなり近いですけどね。アクセスは全体としては良い方では？
仕様も普通。一応都心に近い。価格も普通。平均点は高いかもしれませんが、何故か惹かれないですよね。

＞952
上野まで遠いってことですか？
行く駅によるだろうけど、国際通りが暗いと感じるならどこも歩けないような気がするけど。

＞954
コピペして載せてあげたほうが早いと思いますよ。
ところで、本気で日本の景観を守りたいのか、単にこの物件に反対したいだけなのか、どっちなのかは気になります。
やっぱり素性は明かせないんですか？

ネガは必死にゴマカシているけど、コピペすれば済む話。
なりすましながらスレを監視していて、すぐにレスできるんだからソースをアップできるだろう。
根拠がない話しはもういいから消えてくれ

955さん952です。
銀座線利用なので田原町駅利用です。9分なんて絶対無理。
決め手にかける。
ラブホ街通る道も嫌だし
外廊下もイマイチだな。

ネガさんは急にいなくなっちゃった。
また自作自演でごまかすのかなぁ

コピペしてあげれば…とか、すれば済む話とか…。

以下、コピペです。
No.499 by 匿名さん　2011-05-30 14:06:56

ちょっと調べればわかる程度のことすら調べずに人に聞く。
本気で物件について検討している人とは思えない。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h19/topi069_1.pdf

東京都景観計画の変更について、都が出している文書。
小石川後楽園の例では、周辺200メートルほどまでには誘導や規制、
周辺１キロメートル程度は

都市開発諸制度などを活用する大規模建築物等を対象に、
景観形成特別地区大規模建築物等の建築等に係る誘導区域
（ 色彩、広告表示、高さの配慮、緑化などを許認可等の条件とする ）

になってます。
大規模建築物等を対象に、高さの配慮、とかはっきり書かれてますよ。


言い逃れや中傷でいくらごまかそうとも、景観規制の方針が打ち出されているのは事実です。
無意味なネガ叩きをしている人は、いいかげん事実を認めるべきです。

田原町に行くのにラブホ街通るんですか？

な〜んだ（笑）やっぱり建築基準法を規制するような内容じゃない。
勝手な拡大解釈だな
あれだけ引っ張ってソースはこれだけか？
ならもういいから消えてくれ
もし、浅草じゃなくても、湯島や清澄でもいいから具体的な事例が万が一出たら書きこみを許してやるよ

残りあと１５０戸位？

肝心の浅草寺の話は載ってないですが。補足のソースは無いのですか？

田原町に行く途中でラブホ街は通らないですが、交差するので交差点からはよく見えます。

958さん、確かに田原町までは少しありますね。
外廊下は確かにがっかり感ありますが、GGなんかの多少古くなった内廊下はカビやタバコなどの生活臭が染み込んでいて、古い感じを助長してます。トータルでは外廊下が良いかもしれません。

GGってなんでしょう

>962
「建築基準法を規制するような内容」とか、まったくもって意味不明です。
基本的なことすら理解ができていません。
勝手な解釈で他人に当り散らすのも、いい加減にしてください。

ひとつの建物に規制をかけているのは、建築基準法だけではありません。
他にも民法や都市計画法など複数の法や、様々な条例、計画などからもかかります。
景観規制がかかる場合には、文化財保護法や景観法を根拠法令として、
建築基準法による規制とは別に、上乗せする形で別の規制がかかるということです。

景観規制が適用されれば、
建築基準法では許されても、景観計画に引っかかるので問題になる、
といった建物が出てくることになります。

要するに、建築基準法とは全く無関係にかかる規制です。
根拠法令そのものが違うのだから。

なんでこんなこともわからないかな・・・

東京都の２３k区内では景観規制で看板や色彩の規制はあっても既存不適格なんて例はない。
今後もな
なんで妄想レベルの話題でしかネガれないのかな？
アタマ使えよ

「今後もな」と言える根拠について明確にしてください。

>956
>ところで、本気で日本の景観を守りたいのか、単にこの物件に反対したいだけなのか、どっちなのかは気になります。

単純に情報提供しているだけですよ。
こういう規制があって、順当に行けばここにも適用されますよ、と書いているだけです。
物分かりの悪いポジがいて、切り上げたいのにいつまでも説明させられているという感じですかね。

素性と言うのなら、単に「地元の事情を知っている人」です。

>969
景観規制がかかった時点で、基本的には、これに合わない建物は既存不適格ですよ？
すぐに撤去や改築を求められるかどうか、あるいは同等の形で建て替えが許されるかどうかは
そのときの行政の判断によるのでまた別ですが。

やっぱり既存不適格を理解してません。
ポジの人はみな同じように理解を間違ってますね。
同一人物ということも十分ありそうです。

＞963
MRの話によると、残り150です。