物件概要 |
所在地 |
東京都台東区西浅草3丁目16-14(地番) |
交通 |
山手線 「上野」駅 徒歩16分 (入谷口) 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 (1番出口) 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 (1番出口) つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 (B出口) 都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 (A4出口) 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 (松屋浅草) 東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
693戸 (事業協力者住戸88戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月下旬 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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浅草タワー口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
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702
周辺住民さん
>692
ガラガラなのに東側にすればよかったっべー。断腸だねーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
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703
匿名さん
>701
行政の内部は一枚岩ではありません。縦割りで、部署によって考え方が違うこともある。
さらに言えば、同じ部署でも現場に近いところと上とでは温度差がある。
同じ台東区なのに矛盾することをやっているのはその現われです。
浅草タワーにしても、区の建築課は(政治がらみもあって)推進の立場ですが
防災課など今後の対応を考えなくてはならない部署からは嫌がられている、
といった話が地元に漏れ伝わってきているそうです。
ですから、行政のある一部を見て、他の事柄を判断するのは危険です。
どの部署がそれをやっているのかをよく見て、
当の案件がどちらに向かっているのかを考える必要があります。
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704
匿名さん
>703
長々書いて頂きましたが、何を言いたいかいまいちわかりません。
行政の縦割りは今に始まった事じゃないし。将来どうなるかわからないのも当り前だし。
可能性の話を延々と話してもあまり意味ないよ。
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705
匿名さん
このネガさんというか、この人しかいないんだけど
なんかズレてるんだよね。
浅草の観光って仲見世の賑わいや三社祭りみたいなイベントを中心とした娯楽・歓楽街としての魅力。それは観光課も言っているし、けっして見る観光地じゃないんだよね。
だからさ、景観の話しをされてもなんで?なんの目的?って感じで誰もピンときていないでしょ。
ネガさんの言う通りとすると浅草寺だけの利益のために、東京都と台東区の都市計画課の意向と敵対して全国でも例のない規制を一部署の判断で勝手にかけると。
ありえない妄想でしょう。
別のテーマを探した方がいいですよ。浅草寺の観音様も迷惑してますよ。
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706
匿名さん
景観規制の話題からずれて申し訳ないのですが、
ここのカーシェアは1時間400円になる予定だそうですね。
カーシェアを比較しているサイトで料金を調べてみたら、
ほとんどが15分200円~なので、ここは良心的な価格設定ですよね。
また、レンタサイクルは無料だそうです。
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707
匿名さん
>704
「区と浅草寺は観光センターの件でもめている、だから区は浅草寺周辺に厳しい景観規制をかけない」
とは必ずしも言えないというだけのことです。
区の姿勢は必ずしも一貫していません。
特定部署が特定の利権と結びつくと、かなり不自然な対応をします。
浅草タワーに関しては、建築課を中心にずいぶん強硬に計画を進めた感がありますが、
これには特定区議やS会とのつながりが関係してます。
ここでは何度も出てきている話題ですけどね。
役所の縦割りはどこでもあるでしょう。ここでもありました。
問題なのは、観光センターにしても浅草タワーにしても、区の中でどこがどう動いたかです。
そこを全部ここでぶちまけてもいいんですが、「関係者」の方が困るでしょう。
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708
匿名さん
>705
>だからさ、景観の話しをされてもなんで?なんの目的?って感じで誰もピンときていないでしょ。
>ネガさんの言う通りとすると浅草寺だけの利益のために、東京都と台東区の都市計画課の意向と敵対して全国でも例のない規制を一部署の判断で勝手にかけると。
浅草寺周りの景観整備を盛り込んだ台東区景観計画を作っているのは、
当の台東区の都市計画課(まちづくり課)ですよ。
「台東区の都市計画課の意向と敵対して」というのは完全な事実誤認ですね。
この景観保全の方針は、浅草寺周りの景観を台東区の観光上重要なものとして位置づけてのことです。
浅草寺庭園の国名勝指定も、浅草寺だけの利益を守るためにやったわけではないし、
東京都の景観計画も、浅草寺だけの利益を守るために規制を適用するのでもありません。
浅草寺周辺の景観整備=浅草寺だけの利益、という考え方は、
あなたが勝手に考えているだけで、計画をする側はそのようなことを一切考えていません。
事実誤認を含む勝手な妄想をたれ流しているのがそちらであることは明白です。
迷惑だからいいかげん止めてください。
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709
匿名さん
>707
台東区の建築課とS会とその支持母体の政党が、このタワーマンション建設にどう関わってるの?
何が言いたいのかよくわからない。
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710
匿名さん
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711
匿名さん
色々あるけど、そろそろ完売ですかね?
やはり何やかや言われても魅力あるワケだし。
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712
匿名
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713
匿名さん
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714
匿名さん
>707
利権というからにはこのマンション建設に伴う不透明な金の流れでもあるの?
本当にそれを把握してるなら、こんなとこでネガってないでマスコミにでもリークすればいいのに。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
>707さん
>浅草タワーに関しては、建築課を中心にずいぶん強硬に計画を進めた感がありますが、
>これには特定区議やS会とのつながりが関係してます。
この話題の核心について全く把握できていないのですが、事実はどうなんですか?
関係者が困るって、具体的に誰の事を指してるんですか?
浅草タワーにS会が関わっている事はただの噂レベルだとばかり思っていましたが、違うの?
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717
匿名さん
マンション建替えのときの理事長が区議だったのは本当。
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718
匿名さん
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719
匿名さん
区議は自民。地権者にS会。
自公連合で区議会で強行採決。計画推進陳情を採択、見直し陳情を不採択。
すべて事実。
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720
匿名さん
ああ(笑)
区議に創価学会。景観論者はやっぱり同じ人だったのね
何ヶ月ここにいるの?
モタモタしてるから残り150戸切ったよ。
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721
匿名さん
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724
匿名
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725
ご近所さん
5月21日に当該マンションの東側と西側に大きな広告横断幕があったのですが
23日にはもう無くなってしまっていました。
どなたか横断幕が取り外された理由ご存知でしたら教えてください。
724さんのおっしゃるとおり、好評で必要無くなったのでしょうか。
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726
匿名さん
21日は浅草寺の名勝指定と日が重なりますね。
すでに影響があるんでしょうか?
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727
匿名
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728
匿名
管理組合の規定に役員は報酬をうけとれる旨記載があります。
金額は別途定めるとしか書かれていない。
また、役員は再選可能なので、ずっと居座ったりできます。世襲まで可能な勢い。
あと、人を雇う権限があり、近親者や特定の団体の人を選ぶこともできる。
ここの役員ポストは利権の臭いがしています。
管理組合は任せ切りにしない方がいいです。
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729
匿名さん
お楽しみにとか引っ張ってた利権ってそんなにちっちゃな話しだったのね(笑)
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730
匿名さん
遅かれ早かれ完売はするだろうけど、ガラの悪さで有名な浅草エリアで、
700戸の巨大マンション、頭がおかしな家庭は1戸2戸じゃ済まない。
色々問題が起こるのは必至だね。
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
>723
レンタカー24時間は助かりますよね。
我が家も車は持たない予定なのでイザという時に助かります。
24時間だと借りるときも便利ですが
返すときにも良いんですよね~
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734
匿名さん
728
同意です。個人的には理事会は輪番制にすべきと思う。
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735
契約済みさん
ここ新しく入ってくる人が400-500世帯いることだし、採決取れば今の地権者だけで牛耳れなくできる状況が作れると思います。まあこれがどこまで本当だかわからないが、この物件を選んでる
人たちはきちんと意見をいう人達が多そうですし。
私含め野放しにすることはしないでしょう。
というか将来の為に最初の総会はきちんと参加して動いて行きましょう。
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736
匿名さん
今日、スカイツリーの入場料金は発表になりましたね。
はじめの1ヶ月は完全予約で一番上まであがるとなんと大人3500円だとか!
思ったより高くてびっくりしました。
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737
匿名さん
スカイツリーは第二展望台まで昇って3000円じゃなかったっけ。
ちょっと料金設定が高すぎますよね。
家族で観光に出かけたものなら軽く1万飛んじゃいます。
リピーターを呼び込む気がないんだろうか…
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738
匿名さん
東京タワーは上まで行っても1500円弱だった気がするけれど、
ここの下の展望台自体が東京タワーの特別展望台よりも高い位置だし
しょうがないんじゃない?
数年はご新規さんでいっぱいだから、リピーターなんて最初は見込んでいないだろうし>スカイツリー
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739
匿名さん
>>706
カーシェア情報ありがとうございます。1時間400円とは、本当に良心的なお値段ですね。我が家はここの駐車場も数が少ないですし、カーシェアリングがあるので、引越しを機に車を手放そうかと考えています。でも1時間400円と安いので、カーシェアを利用する方も増えそうな感じがしますね。利用時間の規定もあるんでしょうかね。
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741
ご近所さん
この物件はがある西浅草は組事務所が多いのと、ラブホエリアで有名。地元ではね。やっぱり売れてないか、という印象。反対意見もあるかもしれないけど、それが事情なんだよなぁ。
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742
匿名さん
マンション検討したことないからわからないんだね(笑)
残戸数が150戸切ってあと10ヶ月。どう見ても完売するよ
都内の大規模物件がこの時期に竣工前完売する意味、左翼には理解できないだろうね
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743
匿名さん
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744
匿名さん
どさくさに紛れて嘘情報かよ。左翼より悪質じゃねーかよ。
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745
匿名さん
728さん
管理組合の役員は報酬を受け取れる?
初めて聞いたけど、それって一般的な常識?
マンションの管理組合の役員は輪番制で無償だと思ってました。
そもそも、その報酬は管理費から捻出されるのかしら。
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746
匿名さん
736さん
スカイツリーってそんなに入場料高いんですね。
3500円ですか~??
そんなに高いとしょっちゅういけないですよね
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747
匿名さん
最初は3500円でも上りたい人は数年は多いのでは?
落ち着いたら値下げすると良いですね>スカイツリー
スカイツリー内はいろいろとテナントが入るみたいですよね。
それもまた楽しみ♪
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748
匿名
で、皆さん契約された契約者ですか?
検討中の方々はいますか?
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749
匿名さん
首都圏で、東京タワーに3回以上上った人って、人工の何割居るんだろ?
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750
匿名さん
展望台ってたいてい1回しか行かないよね
東京タワー、サンシャイン、都庁、ヒルズ。。。いろいろ行くけどあんまりリピートしないなぁ
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751
匿名さん
745さん
728さんではないですが、管理組合の規定にそう書かれているのであれば、ここの管理組合の役員は報酬を受け取れるってことになりますね。一般的な常識ではマンションの管理組合っていうは、ボランティアでやっているマンションが多いと思います。ですが、中には例外もあって報酬のあるマンションもあるようです。
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752
匿名さん
東京タワーは3回以上昇ったかもしれないなぁ。。。
地方の友人が遊びに来れば行くこともあるし。
まあ、少数の中のひとりかもしれないけど。
スカイツリーはたしか第1展望台まで昇って大人2000円
最上階の第2展望台まで昇ると3000円だったと思う。
東京タワーが1500円切ってたと思うから倍の料金だね。
家族で行くには高すぎる。。。
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753
匿名さん
>729
こんなちっちゃな話だけのはずないでしょう(笑)
つい先日、建替えにかかわったその区議(今は元区議)が
建設現場の中に入っていってなにやら会合を持った姿が目撃されてる。
まだまだ動いてますよ。
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754
ご近所さん
753さんと似たような話聞いております。
一部の地権者だけが呼ばれているようで、おそらく建替え委員のみだろうと
一般の地権者から聞きました。現にその地権者には会合等の連絡はないそうです。
また、元公人は公人という縛りがなくなったのでいろいろと画策していると
一部の地権者は危惧しているそうです。
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755
匿名さん
亀レスすぎて何が言いたいのかわからんぞ。連投するくらいなら早くしろよな
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756
匿名
建て替え委員というのがS学会とイコールですね?
建て替え委員会は何人くらいで構成されているのでしょうか?
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757
匿名さん
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758
匿名さん
東京タワーも富士山といっしょでちょっと離れた場所から見てるのが一番飽きないし綺麗だと思います。
管理組合の役員は報酬があって当然だと思います。
家事や仕事の時間を割いてやらなければならないことが多いらしく、なり手もいないでしょうから。
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760
匿名さん
建替え関連の話はすべて真実だろう。
建替え委員でない地権者に話を聞いてみろよ。
地元では知れわたった話なのに、いまさら何を言ってるんだか。
事実を隠そうとするな!
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761
申込予定さん
893やラブホはともかく、Sは勘弁してほしいなあ。入居したらどういう影響あるんだろ?
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762
匿名さん
このネガは本当にアタマ悪いな(笑)
こんな短い時間で連投したら同じヤツだってバレバレだろうが
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763
匿名さん
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764
匿名さん
地権者の大半は、大事な決定事項を後になってから知らされてる。
政治家とも絡んで建替えを推進しているのは理事会の人たち。
ここでネガを攻撃している人はその人たちですか?
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765
匿名
MRで聞いてきたら、いいペースで売れてました。
案外ここを見ないで皆さん契約してるのかも。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
どうかな。案外このスレ見てると思うけど。買おうとしてるマンション調べるからね。
ただネットの書き込みをそのまま受け止めはしないだけ。
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768
匿名さん
>765
MRが「売れてません」とか絶対に言うわけないだろ
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769
周辺住民さん
>768
だから売れてない、という理屈か。笑っちゃいます。
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770
匿名
自分、契約者ですが管理組合の役員に報酬は払いたくないですね。
金額が示されてないのが腹立つ。
高額な金払うくらいなら自分がボランティアでやりますわ。いい勉強になりそうだし。
で、管理費下げる。
みんな同じ気持ちじゃね?
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771
匿名
769は話のすり換えだな。
768が書いた通り、簡単に営業トークを信じる765が問題。
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772
匿名さん
掲示板はネガが多いくらいのがいいんだよ。
モデルルーム行けばいくらでもポジ情報聞けるのだから。
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773
周辺住民さん
>771
では、待ってみましょうよ。いつ完売するか。
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774
匿名
数をハッキリあげてくれますよ。
大幅に嘘をついてもバレるし。
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775
匿名さん
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776
周辺住民さん
キャンセル分が数に含まれているかどうかわかりませんが、いずれにしてもキャンセルによって得られる「収入」は、低金利な今ではそんなに悪いものではないでしょう。キャンセル数もそんなに多いんでしょうか。
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777
匿名
契約後とキャンセルと
要望書を出して結局契約しなかった部屋合わせたら結構あるんじゃない?
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778
匿名さん
758さん
マンションの管理組合だけはやりたくないと言われる方が多いですよね。家事や仕事の時間を割いてやらまければならないわけですから当たり前と言えば当たり前なのですが。だから最近では輪番制にしているというマンションが増えていますよね。住民全員に公平に廻るようにそうしているんだと思います。ここもS学会等の話が出ているくらいですから輪番制にした方が良いように思います。
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779
後の祭り
勤続4年で年収800万なんですが、ここの6000万くらいの審査通りますかね?頭金0です。(貯金はあります)
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780
匿名
貯金はあるのに頭金にしないの?
頭金あれば通ると思う。
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781
匿名
勤続年数が短いのが気になりますが後は属性が問題なければ…と思います。
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782
後の祭り
貯金は600万だけですが、それを頭金にするよりもいざというときのためにとっておきたいのです。0になってしまうのは怖いので…。300万くらいでも頭金にしておいたほうがいいものでしょうか?
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783
匿名さん
6000万の物件を買うにはリスクがあると思うけど…
貯金がちょっと少ないのでは。
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785
匿名
物件比較検討中さんは
24時間、土日もレスチェックご苦労様です。浅草タワー大好きなんですね
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786
匿名
>784 最近かなりヒステリックですね。
ネガにおかしな反論するから下らない議論が長引いている。
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787
匿名さん
スカイツリーのテナントは地元の商店を優先して募集したらしいですね。
ただ墨田区の坪単価は1万前後なのに対し、スカイツリーは3~5万するとかで
結局1軒も入らないことになったそうです。
でもスカイツリーができる事によって町全体が活性化するわけだし
べつにわざわざ高いお金をだしてテナントに入る必要なんてないのかも。
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788
匿名さん
商業的には町はしばらくにぎあうだろうけど、このマンションの価値があがるとも思えない。
スカイツリーも見えないし。
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789
契約済みさん
>788
また「見える見えない」論争ですか。どうでもいいことですが、私が契約した部屋からは見えます。だから契約したというわけではありませんが。
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790
匿名さん
本当にどうでもいいことですね。
ビューホテルがあるので、大半の部屋からはスカイツリーは見えません。
東側に大きな壁があるのは、眺望を売りにするタワーにとっては減点でしょうね。
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791
匿名さん
スカイツリーなんて確かにどうでもいいね。
このマンションにはなんも関係ない。
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792
匿名さん
でも見えると嬉しいけれど>スカイツリー
ビューホテルは確かに眺望的にはむむむ…ですけれど、
浅草という土地に憧れて検討しています。
駅までちょっと距離がありまして、それがどうかなってネックになっていますが。
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793
匿名
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794
周辺住民さん
>793
タワーが建ったら、暗さも怖さも半減するでしょう。700世帯近く入るのですから、周りも変わってくるでしょう。大通りに面していないのが逆によくて選んでいる人も多いかもしれません。通勤につくばエクスプレスを使うのであれば、遠いという感覚は多分ないでしょう。5分以内でホームに着きますから。
話は変わりますが、今日通ってみったら、浅草2丁目66−1(だろうか、2丁目6と7の間の、最近まで駐車場になっていたところ)に、クレーンが立っていて、11階、高さ36メートルのホテルが建つ、という看板が出ていました。これが建つと、伝法院の「名勝」庭園から、浅草タワーどころか、ビューホテルすら見えなくなります。来年3月竣工予定だそう。「景観景観」と叫んでいるトモガラ、どう思われますか。浅草タワーは今度建つビルの裏の裏ということになりますね。規制をかけても、まずはこれから建つホテル、それからビューホテル、それから400メートル以上離れている浅草タワー、ということになりますね。セイゼイ頑張ってください。二重の壁、厚いでしょうね。
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795
匿名さん
>794
それ、京成ホテルの建設現場のことですね。ずいぶん前の計画段階から地元では知られていますよ。いまさらのことを改めて言うあたり、周辺住民と言いながら地域の情報網から切り離されている方のようですね。
その建設現場は庭園の北側にあたります。ビューホテルと浅草タワーは庭園の北西から西側になるので、浅草タワーは庭園の大部分から見てホテルの後ろには隠れません。794さんは位置関係を間違えてます(このへんも、周辺住民なのにと首をかしげるところです)。
景観計画に基づく規制が今後かかる場合、北側のホテル、ビューホテル、浅草タワーすべての建築物に適用されることになります。現行の景観計画を見ると、一定の距離内において面的に規制をかける方式なので、建物の陰に隠れるかどうかは基本的に関係ありません。要するに北側のホテルの建設は、浅草タワーに今後どんな規制がかかる可能性があるかには全く関係ないということです。浅草タワーについて考えるのなら、あえて話題にする意味はないでしょう。
規制というのはかかるときには粛々とかかります。物件について考えるとき、どんな規制の可能性があるかしっかりチェックするだけのことです。
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796
匿名
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797
匿名さん
んでもって、そのバンバン建ったものが次々と既存不適格になると。
名勝すぐそばの建物なんて、リスキーだよなあ。
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798
匿名さん
規制がかかるのは確実な話?
既存不適格になると建て替えの時、同じ規模で建てる事ができなくなるんでしたっけ。
ホテルも困るけどマンションは総戸数が決まっているので困りますよね。
まあ、建て替え時期は50年後とか相当先の話なのでしょうけど…。
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799
匿名さん
50年も後では、『規制』自体がユルくなってるかもしれなし、
予想は難しい。
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800
匿名さん
規制で再建不可になった例が1件もないのに妄想するだけムダ
湯島天神の周りのホテル街ですら放置されているのに(笑)
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