物件概要 |
所在地 |
東京都台東区西浅草3丁目16-14(地番) |
交通 |
山手線 「上野」駅 徒歩16分 (入谷口) 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 (1番出口) 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 (1番出口) つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 (B出口) 都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 (A4出口) 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 (松屋浅草) 東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
693戸 (事業協力者住戸88戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月下旬 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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浅草タワー口コミ掲示板・評判
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281
匿名
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282
匿名
>276
そうですよね。
プラスに作用する事もある。
逆に希少価値
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283
匿名さん
>282
そういうプラス志向の考え方もあるのかもしれませんが・・・
マイナスの可能性も十分考慮したほうがいいと思いますよ。
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284
匿名さん
既存不適格マンションが希少価値って凄いプラス思考だな。
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285
匿名さん
不適格って決め付けて発言するのはどうなんでしょう。
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286
匿名さん
少なくとも、既存不適格になる可能性が高いことは考慮しなければならないでしょうね。
浅草タワーが仮に既存不適格になった場合、その規模の大きさから一般的なマンションより影響が大きく、潜在的なリスクも大きいでしょう。
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287
匿名さん
以前にも出ましたが、都市計画上において周辺環境から突出した希少性は、後々に規制がかかる可能性も大きく、既存不適格の可能性と表裏一体です。長期的・将来的なリスクはリスクとして適正に評価すべきでしょう。
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288
匿名
ちょっと購入は見送ります。液状化も地震も怖いし
既存不適格マンションが
決定的です。
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289
匿名さん
どうぞどうぞ(笑)
ここを見てる検討者なんていませんから
ひとり何役?
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290
匿名さん
液状化ってこの場所は液状化しやすい場所なんですか?
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291
匿名
可能性があると言われています。
が、今回の震災で大丈夫だったので湾岸地区と比べる程ではないです。
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292
匿名さん
浅草タワーの敷地は液状化の恐れのある地域に判定されています。
付け加えると、浅草タワーの敷地はもともと湿地で、地盤は軟弱、地下水位も高く、液状化の危険性はさらに高まります。今回の震災で、液状化の危険あまりないとされた場所でもピンポイントに液状化が発生したそうですが、そうした場所はもともと沼地だったりと、液状化が起きるだけの理由があったそうです。
今回の震災で大丈夫だった、というような経験則はあてになりません。今回の結果が、その場所が液状化しないことを約束するというものではありません。危険性があるところは、そのまま危険性があるととして注意すべきです。
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293
匿名さん
この週末は三社祭だったようですが、浅草の様子はいかがでしたか?
震災による自粛の為行列やおみこしは出なかったものの、
浅草神社境内ではお囃子が奏でられ、公道以外で子供みこしが出たようですね。
観光客、多かったのかな?
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294
匿名さん
液状化ももちろんこわいですが、直下型の地震が起こった場合このマンションは
どうなんでしょう?
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295
匿名さん
どの程度の規模の直下型かによるでしょう。
ここはどの程度まで想定して設計されているのか・・・
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296
匿名
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297
匿名
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298
匿名さん
縦揺れも怖いですが、余震が続いてずっと揺れているのも不安です。長期の余震にはたとえ制震、免震の建物でもヒビや歪みが出てくるのでは。
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299
匿名
やっぱり地震もそうですが既存不適格マンションって中古で買う場合は銀行からの融資を受けにくくなりますし、安く買い叩かれるのがオチです。
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300
匿名さん
>>293
浅草に住んではいないのですが、例年大々的にやっているお祭りは、時間短縮や内容を若干制限するなどして開催したりしていましたよ。やはり物足りない内容にはなってしまいますが、中止ではなく、今年もやったということに意義があるのでしょうね。浅草タワーの周辺調査がてらちょうど祭りの時期に合わせて訪れてみたかったのですが、自粛気味の内容となると例年の風景は見られず、今年はどの地域もそういった雰囲気なのはしょうがないですね。
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301
匿名さん
営業さんと既存不適格について話した方はおられますか?もし営業さんからリスクについて説明があるのなら良心的だと思うのですが、今は問題がないので「かもしれない」話についてはスルーもしくは取り合ってもらえないですかね。
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302
匿名さん
浅草も廃れちまったな。
祭りを自粛縮小だなんて、本末転倒だよ。
神さんにお礼したり、今後の商売繁盛をお願いするのが神事じゃねぇか。
住人に田舎者が増えたり、観光祭りになっちまったらこんなもんかね?ヤダヤダ...
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303
匿名さん
既存不適格マンション既存不適格マンションって…
まだ不適格に決定しているわけではないんですよね?
可能性があるだけで決めつけるような書き込みはどうかと…
この辺りは液状化しやすい地域と言われているようですが、
浅草タワーの敷地も危険性が高いんですね。敷地内で
液状化が起これば、建物自体にも影響が出てきそうですね。
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304
匿名さん
今建築途中の浅草タワーや御茶ノ水のワテラスなんかは地震を経ている物件だから値崩れしやすいのでしょうか?どちらも魅力あるのに。
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305
匿名さん
パークハウス三軒茶屋タワーは大人気みたいだから
値崩れなさそうだがなー。
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306
匿名さん
>303
たしかにまだ既存不適格と決まったわけではありませんね。
そうなるリスクがどの程度なのか、もう少し正確に見積もれればいいんですが。
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307
匿名さん
>>304
確かに地震の影響での値崩れという話題は色んな所でみかけるのですが、実際にどの物件が地震の影響で値が下がったという具体例はまだ聞いたことがないですね、結構色んなマンションがその傾向にあるのかな?
私なんかは本当に素人なので「へ~そうなんだ」と鵜呑みにするしかないのですが、同じ建設中の地震でも、工事のどの時点で地震に遭ったかというのも大事な要素みたいですね。
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308
匿名さん
もうそんな季節だったのですね。
三社祭中止?だったのですか?
ホームぺージで調べてみたらそんな感じですね。
http://www.sanja.jpn.org/index.html
粋なホームぺージでなかなかいい感じです。
祭りの変わりに知識を勉強してみるのもいいかもしれません。
日本中自粛ムードかもしれませんが、長崎の精霊流しのような故人を追悼する行事は盛大に行ってほしいですね。
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309
匿名
仮に液状化しても建物自体は全く問題ありません。基礎杭の間をゆるくなった土が移動するだけです。
ただし、ライフラインがやられる可能性があります。ま、今回の震災で大丈夫だったのでよっぽど酷い地震でなければ大丈夫と思いますが。
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310
匿名
既存不適格かどうかはいつ決まるんだろうか。
どっちでもいいから早く決めてほしい。
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313
匿名さん
ここ容積率いくつで建てたの?
そんな容積緩和して建てたの?
正直全く検討してないが、よく上がるスレなので気にはなる。
既存不適格なら売れ残るかのうせい大だし。
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316
匿名さん
売れてるんだ。なら浅草の景観規制はないのかな?
まあ、検討してない通りすがりたけど。
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317
匿名さん
>313
容積率500%が、緩和措置で800%になった。
単純計算で、693戸のうち250戸くらいは緩和措置で増えた。
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318
匿名さん
>316
デベとしては、景観規制の話が出る前に売り抜けたいでしょうね。
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319
匿名さん
308さん
浅草に住む友人が、祭りの前日カメラを準備してはりきっていましたが
三社祭中止と言うことを知りませんでした。
その友人は浅草の賃貸マンション住まいですが、浅草に住んでいるからと
言って町会に入り、地域と密接に関わるわけじゃないんですね。
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320
匿名さん
町会とかは入る義務は特にないんじゃないですかね。
祭りが好きで浅草の人間に染まりたいという熱心な人は出身じゃなくとも長く住めば様々な会に参加する人もいるとは思います。住んだら参加する割合ってどれぐらいなんでしょうか。マンションなんかは連鎖的に誘われて入る流れが生まれるところもありそうですが。
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321
匿名さん
最近は三社祭や他の大きな祭は人手不足で全国の祭り好きの人たちが集まって神輿担いだりしてるんですよ。最初知った時は少しショックでした。
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322
匿名さん
学生時代、浅草に住んでいる友人に誘われて三社祭りでおみこしを担いだ事があったのですが、
その時は町会でたすきが配られそのたすきをしている人しかおみこしを担げなかった
のですが今はどうなんでしょうか。
実家の方のお祭りでは他の地域の人達がおみこしを担ぎにきては結構けんかに
なってしまったりしているのでそういった事がおこらない様にしているのかなと
思っていたのですが。
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323
匿名さん
訴訟は門前払いになっているので問題なし!!
いつもの人は「ネガ男」さんと命名されたようですが、本当に訴訟関係者なのですか?
誰もが迷惑がっているということには賛成!!
◎台東区西浅草に建設中の超高層マンションが景観を損なうとして、浅草寺が原告に加わって都の総合設計許可の取り消しを 求めた裁判は十五日、浅草寺の訴えを却下、門前払いとなった。
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324
匿名さん
いつもネガティブな書き込みしてる人がいるのは私も分かりますが、訴訟関係者って決め付けは良くないと思います。競合他社の営業かもしれませんよ。どこの掲示板見てもそういう人はいますし。
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325
匿名さん
現状の法規制に合致してるなら、訴えても無駄だよね。
ただ容積率800は相当危険かな。
本当に景観規制がかかったら、このマンションの価値は下がるよ。
本当に規制の話あるの?
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326
匿名さん
今のところ規制の可能性だけですが、浅草寺の名勝指定があれば、その可能性は高くなるでしょう。
それとは関係なく、緩和措置で成り立つ容積率800は確かにかなり危険です。
緩和措置が適用されなくなればダメージは大きい。
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327
匿名さん
319さん
町会に入っているにも関わらず中止になったことを知らなかったんですね。町会誌やマンションの掲示板などで知りそうなものなのに。
320さん
マンションによると思いますが、うちのマンションでは、マンション全体で町会に入っています。町会費は管理費の中に組み込まれています。そういうマンション多いんじゃないかと思いますが。
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328
匿名さん
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330
匿名
皆さん普通だと思います。雇われるとかネガとか考えるほうがおかしいと思います。
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