子なし夫婦のマンション選び。

エリアを検討する際には犯罪マップの他にも、地盤、地域の平均所得なども考慮することをお勧めします。
個人的には西側が気に入っています。

都心・城東・城南・城西・城北と分けると、私も城西が好みだな

学生のころ、風俗街で有名なところに住んだことがあります。（女なので、そこが風俗街で有名ってことは知らず、駅の反対側にたくさんあったらしいのでアパートを決めた時も気づかなかった。）

風俗街だけじゃなく、パチンコ屋、飲み屋（外人のパブ系）、多かった気がします。
色々と怖い目にあい、結局２年いるつもりが１年で出ました。

怖い目にあったのはたまたまかもしれませんが、私はもう風俗街で有名なところの周辺には絶対住みません。

＞スレ主です。

ななしさん、丁寧なご意見をどうもありがとうございます。
錦糸町方面はほとんど行くこともなかったことと
主人の実家が西日本方面となるので、どうしても城南、城西を
主として探していました。
けれど、ななしさんのおっしゃるように最近の錦糸町は以前のイメージ
（すみません住んだことも無いのに..）から脱却するように
再開発が進んでいるようですね。
そういわれて改めて調べてみると、緑多きとは行かないものの
生活に必要な要素はどんどん揃ってきている街なのですね。
暇があれば勉強がてらに街の雰囲気など見てみるのもいいかも..
と思いました。

ところで、この連休前半に神奈川の気になる物件現地を何件かみましたが
さすがに横浜は坂の町。アップダウンが多いことに気づかされました。
神奈川の人は坂の上（高台）に住むことがステイタスなんですよ。という話
も聞きましたが、東京のフラットな地域に住んでいるとあの坂がどうしても
「....」年取ったらすごくきつく感じるだろうなぁ等と考えてしまいました。
物件としては魅力的なものも多かったんですがね。
引き続き、現地見学してこようと思っております。

それにしても、城西城南の最近のマンションの根付けはバブル再来を予感させますね。
5000万で地下住居が買えるか買えないかという感じですもの。
MAX5000万円までの物件なら今すぐにでも買いたいのに..。
こうなると、中古物件も視野に入れるべきかも。
でも、どこで調べて、どこにお願いするのがいいのか..また大変そうです。
仲介料も馬鹿にならないと聞くし（涙）

我が家も子なし夫婦です。一昨年横浜でマンション（４千万後半）を購入しました。
夫婦とも旅行好きのため（年間１００万円程支出）住宅に興味ありませんでしたが、妻の「私を路頭に迷わすつもり？」の一言で決めました。
程々の物件で済ませてセコセコした生活をしないのが良いかと思いますが・・

>>65さん
>程々の物件で済ませてセコセコした生活をしないのが
>良いかと思いますが・・
のお話が心に響きました。
現在の住居より少し広いマンションを抽選で当たって契約したのですが、
契約直前まで、その担当営業の方にもっと広い住戸の方はどうですか？と
再三打診されていたので、正直迷っていました。
広い住戸の方でも予算内だったため、そちらを売りたかったのだと思います。
結局、抽選で当たったのは縁だし、金額が安い方が今後楽だからという理由で決めましたが、
良かったのかな？という気持ちも少しあったのが、すっきりしました。
ありがとうございます。
うちも旅行好きの子なし夫婦で、住宅に興味がなかったものですから共感を持ちました。

マンション探しは大変難航中。
急いだほうがいいのは分かるけど簡単に妥協できる買い物でもないし
こうなったら、土地探しして小さくとも理想の我が家築いたほうがいいのかも
思い始めている今日この頃..。

予算的に可能なら戸建がベストだと思いますよ（注文建築でね）

↑何度も予算の話は書かれているのですから、参考にならないレス付けるのやめましょうよ。

>スレ主です。

小梨夫婦マンション探し。まだやっています。
現在、今まで考えもしなかったタワーマンションを検討中です。
いろんな層が入る分、小梨仲間も多いかななんて思っていますが、
管理費・修繕積み立てがのっけから３万チョイかかります。
３５年後には５万半ばくらい払うことになります。（駐車場なしで）
やっぱりタワーって維持費高いんですね〜。
地盤不安や、将来の日当たりは悪くなるかも..なのですが
駅からの徒歩時間、買い物、病院、公園などの条件はクリアしています。
新宿までは乗換えがあり不便ですが、新幹線や空港は今より近くなります。
まったく地縁のない区ですが住めば都なのかとも思いつつ
タワーを検討したことのある方、現在住んでいる方ご意見をお願いいたします。

あのー　盛り上がっているところ主旨にあわないかもしれませんが
中古をもっと視野にいれてはいかがでしょうか？
築浅でも施工時の価格より、2〜3割安いですし、住民の様子も
駐輪場（補助席付ママチャリ探す）駐車場（チャイルドシート付さがす
とか、車種の傾向で住民層もわかる）など共有部分でかなり判ります。
5000万円でもそこそこのところ住めそうな気がします。

>スレ主です。

中古も考えなくは内のですがどういう風に見つけるかが
分からないのです。
中古だと紹介会社への費用も必要だし、リフォームも必要だと
考えると実際の予算はもっと減って4000万くらいで探さなくては
いけないのかな？と思っています。
築浅の物件が旨く見つかればいいのですが＞71さんは心当たりありますか
今までの我が家の条件に見合いそうなところがあれば是非お教え願いたいです。
お願いします。

① Yahoo/Googleなどの不動産検索で物件さがす。
② エリアを絞って、地元の不動産に相談
　※　条件が明確であれば、その時点ではなくても物件でたら連絡くれるハズ

不動産の仲介手数料は成約価格×3.15% + 6.3万円が宅建業法で定めた上限
リフォームの費用は内容によりますが、壁紙全室位なら80平米で50〜80万円位かな。

成約しなければ　払わなくていいんですか？

※当方も　小梨35歳カップルです。
現在　関西在住。出身は東京です。
どっちかで　マンション買おうと　検討中です。
予算もまだ決めてないのですが・・。
将来転勤あり　また　子供が出来る可能性もゼロではないと思うので
転売・賃貸可の物件を探してます。

>>74
不動産の仲介手数料のことをきいてる？　だったらYES。

ありがとうございます。
だったら　気兼ねなく？仲介頼めそうです。

我が家も３０代後半の子なし夫婦です。
ただ今マンション購入で頭を悩ませています。
我が家も大の旅行好きで年に１００万以上使ってしまいます。
そこで間取りの充実した５０００万以上マンションにしようか
４０００万前半のするべきかとても迷っています。
５０００万以上のであれば当然１泊２日ぐらいの温泉旅行しか３０年ぐらいは
いけそうにありません。
やっぱり住む所重視じゃなく生活エンジョイと言う事で価格の抑えた
方にしようかな〜。

>スレ主です。

マンション探し、一旦封印することにしました。
夏が終わるまで主人の仕事が猛烈に忙しいことや資格試験などがあり
マンション見学のための土日を確保できなくなりました。

最近住まい探しにも少々疲れきっていて
早く住まいを探したい気持ちが先走り、精神的肉体的なストレスが
知らないうちに溜まりきっていたようです。
少し時間を置いて、また仕切りなおしです。

夏過ぎたらまたここへ登場します＾＾

あ、こなし夫婦の方このスレッドご自由にお使い下さい。
何かのお役に立てるとうれしいです。

＞マンション探し、一旦封印することにしました。

うちも　なんか　へとへとで少し冷却期間をおきたいなと思ってる小梨夫婦です。
今住む家がないわけじゃないので　焦らなくても良いですよね。

このスレをみて　子どもナシで　落ち着いた住居（ファミリーばっかりもやだし　DINKSだけもちょっと・・・）を探してる人が自分だけじゃないって分かってちょっと嬉しかったです。

>スレ主です。

７９さん、同じような方がいらっしゃって
私もうれしいです。
お互い体を大切にしながら良い住まい探しがんばりましょうね＾＾

スレヌシさん、そもそも本当に３ＬＤＫが必要でしょうか？荷物の多い方なのかもしれないし、生活形態がよくわからないので何とも申し上げにくいのですが、２ＬＤＫに絞るだけでぐんと選べるマンションが増えてくると思いますよ。私は子供ができるまでは２ＬＤＫに住みながらも１ＬＤＫで充分だったな、と思っていたくらいなので・・・。文京区あたりの２ＬＤＫなんて素敵じゃないですか？

>>81
どうもありがとうございます。
文京区の２ＬＤＫに住んでいる子なしです。
文京区は国公立小中学校がいいといわれていますが、
子なし世帯にも住みやすいのでお薦めします。

ウチも子なし夫婦ですが、同じような考え、価値観をお持ちの方がたくさんいて、すごく嬉しくなりました。
ウチは最近立川に新築のマンションを４０００万ちょっとで購入しました。ここを選んだのは、駅近という立地でした。共働きなので、通勤に便利ということで・・・。
確かにマンションはファミリー層が多くて私もまわりの方についていけるか心配でした。購入したマンションは全体的に広い間取りではないので、そういう点ではあんまり子供の多いファミリーは住まないだろうと思い買いました。(甘いかな？）
ウチも夫婦子なしで、その分二人で旅行したりエンジョイしたいタイプなので、ローンを組んでも今までの生活レベルは下げたくなかったので（セコセコした生活は嫌）二人なら充分のほどほどのマンションを買って、これからも自分達の人生をエンジョイするつもりです！！

ウチも夫婦のみですが、まだ子供を持つ可能性はあると信じて、
ＬＤ広めの３ＬＤＫを購入しました。
共働きなので駅近だけは譲れませんでした。
部屋は余ってますね・・・。もったいなと思いつつ、
子供が出来たからと言って簡単に買い換えられないので広めにしてしまいました。
余った一部屋は衣装部屋状態ですが、初期の費用がかさみエアコン設置してません。
なるべく窓やドアを開け放して換気するようにしてますが、
エアコン無いと良くないですかねぇ？湿気とか虫とか・・・
それだけが心配です。

＞＞８４さん

ウチも同じく夫婦二人で３ＬＤＫのマンションを購入しましたが、部屋はあまってないですよ〜〜
みなさん、ここのカキコ見てると二人だと２ＬＤＫでも充分みたいに言われてますが・・・。
ウチは将来も子供を持つ予定はないのですが、これでもし子供いたら部屋足りないくらいです。
あっ・・でももともと３ＬＤＫのうちのリビングの和室をなくして、リビングを広くしたので、リビング以外の部屋は２部屋です。
その２部屋のうち一つは寝室・・・そうなるともう一部屋しか残りません。
そに一部屋は夫婦共有の部屋として使う予定でいますが。

予算があったら、もう一部屋多い４ＬＤＫでもよかったくらいですよ。

そうですね。うちも３LDKで夫婦二人住まいですが、一部屋はリビング横の中和室なので、
実質２LDKのようなものです。一部屋をベッドルーム、もう一部屋を書斎にしたら、
衣裳部屋が無くなって困っているところです。
２LDK,3LDKと言っても、実際には間取りや収納の適切な配置で、
狭く感じたり、広く使えたり、と言う事ではないでしょうか。

＞８４さん
使ってない部屋も２４時間換気つけてれば大丈夫でないでしょうか。
あとは部屋のドアを開けっ放しにして置けば問題ないのでは？

85さんのは、２ＬＤＫというのでは？
ちなみに、我が家は４ＬＤＫを和室をなくして３ＬＤＫにしました。
寝室とＰＣ専用部屋（2人のＰＣを並べておいて、書斎のように使ってます）で、
あと１部屋は、親や友人が来た時に泊まってもらってます。
ゲストルームがないマンションなので・・・。
和室をなくしてリビングを拡張したのですが、
リビングの居心地がよくって、よく友人を誘って飲み会してます。

>>87さん

８５です。そうですね。もともと３ＬＤＫが２ＬＤＫになったって言った方が正解でしたね。
まぁ、でももともとは３ＬＤＫの物件でしたから・・。

予算があれば４ＬＤＫが良かったのですが、ウチはあまり泊まりに来る人もそんないないので、まぁ普段の生活には充分です＾＾

今の家は戸建てで逆の部屋が一つ余っているにで、ちょうどいいかな。
お掃除も部屋少ないと楽だしね〜〜

うちも　小梨です。
最初は　２ＬＤＫで探していたけど　今は３ＬＤＫを検討中です。
（４ＬＤＫの和室をつぶして３ＬＤＫ）
寝室の他に　書斎（夫婦共通）と　家事部屋件人が泊まりに来たときの部屋（めったにないけど）で考えてます。

子どもがいない分　生活（広さ）にゆとりを持って生活するのも悪くないなあと思って
考えてた予算の上限の物件にするつもりです。
子どもがいる人には　贅沢だよ、って言われてますが。

ちなみに　うちも家事部屋には　エアコンをつけない予定です。

我が家も子なし夫婦ですが、
80平米を1LDKで使っています。
因みにLDは20帖、寝室は12帖です。
結構使い勝手良いですよ。

７５㎡の２ＬＤＫだけど９０㎡は欲しかった。
ＬＤ１５帖、Ｋ3.5帖なんだけどＬＤ２０帖、Ｋ６帖欲しかった。

８０平米の３ＬＤＫ。
ＬＤＫと隣りの和室６畳含めて２６帖くらいになりますが、広々快適に使ってます。
その他の２つの洋室は、５〜６帖って感じです。
衣装部屋と寝室。ほとんど寝る時しか使いません。
最初は広すぎ〜と思ったけど、今はすっかり普通って感覚です。
２人だと広いと思いますが、友達数人呼んでものんびり過ごせるし、
お互いの家族を呼んでも大人５〜６名くらい余裕です。

もし子供が１、２人出来ても、３ＬＤＫなら何とか住めるかなとも。
そう簡単に買い替えも出来ないだろうから、
２人だと広々と、３〜４人家族くらい迄なら大丈夫だろうって広さを選んだつもり。
また、書斎等は不要なので、ほとんどの時間を過ごすＬＤＫ広さにこだわりました。
ＬＤ１２帖くらいだと、なんとなく狭さを感じたので、１７帖くらいに落ち着きました。

この数年で、小梨に魅力がある（上記のような意見）と感じさせるマンションは
出てきましたか？

見つけましたか？それとも妥協するよりか、そのままにしていますか？
今は（これからは）そんな小梨の人にとって買い時か？と思いますか？
当初の希望に変化はありましたか？

あんたは記者か？

↑暇人ですねぇ。
質問の仕方や興味は人それぞれ。
そんな意味のない突込みしかできないなら書かなきゃいいのに..。

小梨向きの間取りってどんなのか知りたい。
うちも小梨。何が違う方が便利なのか、全然わかん
ないんだけど。
現在は92平米の4LDK住み。特に不便も何も感じない。

夫婦２人で８０平米＋専用庭４５平米（半地下でなく地上１階）です。
３LDK ＋納戸でそれぞれの部屋と共通のスペースもあって
まずまず。庭もそれなりにあるから、大人のガーデンパーティとか。

庭無しの同じ間取りの上階は、４人家族とか、３世代家族までいる。
防音＆遮音がしっかりしてるから静かな生活です。

92、93さんは、都心暮らしですか？
地方都心、郊外、駅ちか、地方により、条件は違ってきますよね。

夫婦２人で70m2の2LDK、都心なので仕方ないけどもう少し広い方が良かった。
ファミリー向けマンションではないので静かなのはとても良い。
夫婦２人前提で選ぶんだったらそういう人向けのマンションが結局は住みやすいのではないでしょうか。

皆さん広いですね。
うちもディンクスですが契約した部屋は約60㎡の2LDKです。広さより利便性重視です。
今の賃貸が45㎡の1LDKですが元々物が少ないからかこれでも狭さを感じません。
ただ人を泊めるのは困難ですね。震災後インフラが遮断された浦安に住んでる職場の子を呼べなくて申し訳なかったです…
引っ越したらもう一部屋出来るので客間にします。

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>震災後インフラが遮断された浦安に住んでる職場の子を呼べなくて申し訳なかったです…

きもち悪っ。
なんで申し訳ないなんておもうのかね〜
私いい人なんです。って感じ？

>100
震災後は、被災した母校の大学生を泊めてましたよ。
小梨なら学生も勉強邪魔されないし、って学生課では大歓迎でした。

都心で70平米だったら広いほうだと思います。
都心ディンクスだと55前後からが多く、大抵は40平米代の１ＬＤとかとの混在が多くないですか？
我が家は６０へ米位で我慢しても最上階角が欲しく、それを目標にマンション探しを続けています。

そろそろ探しながら勉強を、と思ったころからはだいぶ選ぶ基準が変わってきましたが。

しばらくJRも運休してたし、うちも帰宅難民を泊めてあげたかったけど、もろに被災地で
家んなかもメチャクチャだったので無理だった。会社が近いからいいよなーなんて
言われたけど、それどころじゃない・・・

うちの上階は５６平米でクソガキ２人の４人家族が住んでる。狭くってもギューギューでファミリー物件買う金のない見栄っ張り都心に住みたいビンボー家族が入り込んでくる。

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どうやって、ファミリーじゃないとか見極めるのですか？教えて下さい。

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ファミリーの居ないマンションの見分け方教えて下さい。ファミリーは、子供、子供の考えが強く今の私達には、正直嫌気があります。子育て世代の人は、気持ちにあまり余裕がなく、人の芝生は青く見える的で、正直うんざりしています。

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ファミリー向けに作られてないマンションって。
キッズルームがない。
保育園、幼稚園、小学校、小児科医院が徒歩15分以上のところ。
駐車場は機械式でセダンしか入らない。

そんなところはファミリーは敬遠しそうですが？

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ありがとうございます。

今のマンションは、ファミリー向けなので。

お気を悪くなさらないで下さい。

前に居ましたマンションで苦い経験を致しまして。

私達は、子育てが終わった世代でして。最近の若いママさん方の考えについていけませんので。

息子夫婦は、私達と遠く離れた所に居りまして。

ありがとうございました。

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狭くても無理して３ＬＤＫとか４ＬＤＫの間取りが多い物件はファミリー向け、１ＬＤＫとか２ＬＤＫが多いマンションはファミリー向けではない

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