子なし夫婦のマンション選び。

都心で規模が小さく広さが広い割に部屋数の少ない物件が一番
子付きファミリーが敬遠すると思われます。という予想で条件
にあてはまる物件を購入しましたが、結構、子どもがいるみたい。
上のお宅の子どもが走り回る音に悩まされそうです。
フローリングじゃないほうがいいです。
歌舞伎町だったら子どもは少ないですね。たぶん。でも他の問題
に悩まされそう。

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>>19
そのエリアは住みやすいかもしれないけど、子どもが多いんじゃないかな？

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>>22
子どもが少なくて高齢者が多いから
コミュニティバス？が発達している
という話を記憶しています。
（勘違いだったらごめんなさい）

>>20
久我山4000万台で三井と住友の物件が出ています。

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＞スレ主さん

その後、どちらかよい物件は見つかりましたでしょうか？
どちらかいい所はないかと探してみましたら、こんなのを見つけましたので
ご報告いたします。
（条件）
・丸の内線駅から徒歩１３分（ちょっとご希望の１０分からすると遠いですかね）
（↑新宿まで１０分、東京駅まで２７分…ともに丸の内線で１本です）
・第一種低層住居専用地域・風致地区に指定されている地域
・駅前に「クイーンズ伊勢丹」、近くに「いなげや」、付近に「コープ」や「サミット」も。
・徒歩２分（約110ｍ）の場所に広大な面積の公園
だそうです。
近くに郵便局なんかもありました。ただ学校はありましたので、その点、ご希望に沿わない
部分もあると思いますが、三菱地所の物件なので設備・仕様も恐らく期待できそうですし、
（値段が問題ですが…）これから販売が始まる物件なので、検討されるのもよろしいかと
思い、書かせていただきました。
私個人のことで恐縮なのですが、上記物件と同じような規模の地所物件をつい先日購入
いたしました。人それぞれ住居に求めるプライオリティが違うと思うのですが、結構な数の
モデルルームを見に行くうちに、予算がある程度決まっている以上、完璧な住居は求めるべく
もなく、何かしらは妥協（あまりよくない言葉ですけどね＾＾）する項目は必要なんだなぁ
と思いました。そして、うちが妥協したのは「広さ」です。うちも夫婦二人なので、広さは
あまり求めず、立地と環境、そして自分達の生活の中で楽しみたいことが楽しめる空間か
どうかということを考えました。いろいろ見ているうちに「テラス付き」というのが気になり
始めまして、結局テラスの付いている物件を購入しました。終わってみると、最初に思い描いて
いたマンション購入とは随分違う形になっていった感がありますが、今は非常に満足しています。
長文になってしまい、大変恐縮なのですが、最後に…
折角の機会ですので、いろいろな方がオススメしてくださった場所で気になるところが
ありましたら、お二人のお時間が揃うということも難しいかもしれませんが、是非実際に御覧
になられることをオススメいたします。その中で、きっと「ここだ！」と思える縁ある物件に
出会われると思います。
ダラダラと書いてしまい本当に申し訳ありません。
お二人にとってよい物件が見つかりますよう祈っております。失礼いたします。

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>>23
住友の物件は最寄は久我山駅だけど19さんの書いているエリアからは少し外れますね。
建物の仕様は良さそうですが、東八道路沿いの大規模ファミリーマンションですので、
スレ主さんには合わないかも。
三井の物件は東向き、開放感なし、管理費の高さを納得できればいい物件だと思います。

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>>25
近隣住民です。
住友のほうが環境は静かです。
三井は歩道の無い街道沿いなので南向き物件は五月蝿いかもしれません。

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>>26
既に完売してしまいましたが、三井の裏手の三菱の物件が良かったですね。
うちには手が届きませんでしたが、、、

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三菱の物件は最高でしたね。うちもとてもじゃないけど手が届かず・・・

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スレ主さんのような条件(40歳、子なし)だと、
三菱、三井あたりの中規模〜小規模物件が合うような気がしますね。

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関東限定になってしまって悲しい・・・。

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>>30
ちなみに他の地方（関西？，東海？）だと、
どの辺りがおすすめですか？
興味のあります。

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＞０１（スレ主）です。

ちょこっと見ない間にたくさんの書き込み有難うございます。
また、同じような境遇でマンション探しをしている皆さんも
遠慮なく参加してくださいませ。

１９さんはじめ、杉並の井の頭線界隈は住環境が良いのですね。
井の頭線は通勤の帰りに（渋谷へ出た時）使っていましたが
吉祥寺以外下車したことが無かったのでその他の駅界隈は殆ど知らない
ままでした。この沿線も残り物件調べてみてよさげな物があればGWに
見学に行こうと思います。有難う♪コミュニティバスもポイント高いですね。

２３さんもご意見有難うございます。
やはりファミリー物件でなさそうなところでもそのときのタイミングで
ファミリーも入居されるんですよね。
そういうことがある事も頭のなかに留め置いておかなくてはなりませんね。
けれど出来れば低層物件の端っこの部屋あたりでひっそり暮らしたいっと
思ってしまいますよね♪（まったく贅沢な話ですが..）

24さん。本当に丁寧な書き込み有難うございます。
駅からは少し遠いけど、用途地域等は申し分ないですね。
丸の内線のどこの駅なのかは新築ホームズなんかで沿線別検索で
探してみることにしてみます。
買い物、公園もあるのもいいですね。
ウチの夫婦は休日のんびり歩いてマックやコンビ二で買った
おにぎりを緑を見ながら食べる時間がすきなので広大な公園は
とても魅力的に思います。
広さは本当は７０以上は欲しいのですが利便を追求すると、
いや、これからの物件だというと金額が厳しくなるかも知れませんね。
特に地所さんや野村三井住友など大手はお値段もいいし..
けれど２４さんの言われるようにまづは皆さんが教示してくれる中の
気になる物件現地を見に行くことも大切ですね。
欲しいのなら自分の足で努力しないと希望は近寄って来ないでしょうし。
とにかくこのＧＷは行楽どころじゃありません＾＾探し倒します！
希望を捨てず腐らず凹まず、「これだ！」にめぐりあえるよう頑張ります。

２９さん。そうですね大体ですが１００戸前後のものが良いのかと
思っています。あんまり小規模だと管理費が高い気がして..＾＾

３１さん。中野も便利な場所ですよね。
残念ながら今のところ一応新築で探してるんですよぉ。
新築でどうしても探しきれずあきらめた時は中古も視野に
入れなくてはと思っております。

引き続き、同じ悩みを持つ皆様。情報交換や体験談、ご教示に質問等
宜しくお願いします。

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24さんのは、たぶん新高円寺。
誹謗中傷じゃないから伏せる必要ないんじゃないかなぁ。

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>>33
井の頭線沿線杉並区在住、原住民wです。
私の知っている限り、界隈で販売中の物件は
・パンテオン久我山ペルフェクト
・久我山ガーデンヒルズ
・パークホームズ久我山五丁目
・エスリール杉並松庵
・パークハウス吉祥寺北町
などなど。周囲の雰囲気など散歩がてら
ぜひいらしてくださいね(^^)

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さすがにお高い物件ばかりですねぇ。
５千万以下で手が届くのは、
やっぱり久我山ガーデンヒルズとパークホームズぐらいですね。

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32さん。
関西で人気の住宅地といえば神戸、芦屋、西宮の阪神間と、江坂、千里、豊中などの
北摂と言われる地域でしょうか。
でもやはり、ファミリー層にも人気の場所でもあります。
夫婦だけ世帯にはこの場所、とは指定しにくいかなあ。

名古屋では、八事（やごと）という住宅地がおすすめかな。
駅の近くは大学などあり、にぎやかですが、少し行くと立派なお宅の並ぶ閑静な住宅街となり
とても静かです。
そのような場所の低層マンションも東京よりはるかに低価格で購入でき、
子なし転勤族のわが家では検討対象が広がっています。

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大阪出身ですが、今は主人と二人、京都市内に住んでいます。
関西人は、（特に大阪人。。私も大阪人ですが。。）
とにかく人の生活などに首を突っ込むのが好きな性分ですが、
京都はまた違いますよ。
他人のことにはあまり首を突っ込みたがらない人が、近所には多いです。
子供はまだ？なんでつくらないの？なんって余計なお世話も、
１回しか言われたことないし、（７年ほど住んでますが。。。）
公園7へ出かけられるのが好きなら、のんびり加茂川沿いを散歩するのも楽しいですよっ。

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阪神間在住です。
こちらもやはり予算が分からないと答えようがないのですが、首都圏よりも安く物件探しが出来ると思います。
平均的なファミリー向けマンシションは、７５平米〜８５平米の３ＬＤＫ２千万後半〜３千万後半と言われています。
阪急沿線山手側徒歩１０分以内だと４千万以上が増え、低層住宅地に建つ専有面積の広いタイプは億ションも結構あります。
坪単価で比較してみると、大阪市内とあまり価格差がないのが阪神間の人気地域の特徴です。

個人的には大阪市北区をお勧めします。
大阪市内はファミリーが敬遠する傾向がありますから・・・。

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>０１です。

以前教えてもらった「パークハウス松ノ木」ですが
早速資料を送ってもらうようにしました。
全部で４４邸なので５０００万以内で角や最上階が取れるかどうか
なのですがまずは空いた日に現地行ってみます。
桜丘のパークハウスからも案内が来ていたのですが
やっぱりお高いのですね..。
しかも地下部屋しか手が出せないし残念！

あ〜どこかいいところありませんかね..
早く引っ越したい！！

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